Willa w Guadalmina Alta to w pełni wykończona rezydencja o powierzchni 230 m² położona na działce 805 m². Została zbudowana w 1990 roku i ostatnio odnowiona, oferując trzy sypialnie z łazienkami en suite. Nieruchomość znajduje się w prestiżowej lokalizacji na Costa del Sol, w odległości 2,2 km od plaż i z dostępem do licznych udogodnień w promieniu 2 km. Willa posiada prywatny basen, inteligentny system domu, ogrzewanie podłogowe oraz klimatyzację, co zapewnia komfort przez cały rok.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Willa jest położona w Guadalmina Alta, w gminie Marbella, w zespole miejskim z dostępem do podstawowych usług w zasięgu spaceru. Nieruchomość znajduje się na nizinie, około 16 metrów nad poziomem morza, w otoczeniu podobnych rezydencji jednorodzinnych. Lokalizacja zapewnia bezpośredni dostęp do lokalnej infrastruktury, w tym sklepów, restauracji i placówek medycznych, przy jednoczesnym zachowaniu prywatności.
Willa odpowiada na potrzeby mieszkaniowe osób poszukujących przestronnej, jednopoziomowej rezydencji z prywatnym basenem. Trzy sypialnie z własnymi łazienkami zaspokajają potrzeby rodzin lub par często przyjmujących gości. Ogród z automatycznym systemem nawadniania i zadaszony taras zapewniają przestrzeń do relaksu na świeżym powietrzu, co jest istotne w klimacie śródziemnomorskim.
Willa została oddana do użytku w 1990 roku, jednak przeszła niedawno kompleksowy remont. Wymieniono instalacje, dodano inteligentny system zarządzania domem, ogrzewanie podłogowe oraz nowoczesny system klimatyzacji. Remont objął również modernizację łazienek, kuchni i strefy zewnętrznej, w tym basenu wykończonego materiałem porcelanowym identycznym jak podłogi wewnętrzne.
Nieruchomość nie oferuje wspólnych udogodnień typowych dla kompleksów mieszkaniowych, takich jak klub mieszkańców czy siłownia wspólna. Brak windy ogranicza dostępność dla osób z niepełnosprawnościami ruchowymi. Willa nie posiada miejsca parkingowego dla więcej niż dwóch pojazdów, co może być ograniczeniem dla większych rodzin lub osób często przyjmujących gości.
Ref: VL548927
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta willa jest odpowiednia dla osób poszukujących stałego rezydencjalnego domu w prestiżowej okolicy Costa del Sol, z dostępem do plaż i udogodnień. Idealnie pasuje do rodzin z dziećmi lub par, które cenią prywatność i przestrzeń. Bliskość międzynarodowych szkół, jak The International School of Estepona, czyni ją odpowiednią dla rodzin z dziećmi w wieku szkolnym. Osoby często przyjmujące goście docenią trzy sypialnie z własnymi łazienkami, co zapewnia komfort wizytom. Nieruchomość może również służyć jako drugi dom dla osób, które chcą spędzać część roku w ciepłym klimacie Andaluzji, mając pewność, że wszystko jest utrzymane w doskonałym stanie technicznym dzięki niedawnemu remontowi.
Wyróżniającą cechą tej willi jest wysoka jakość materiałów użytych podczas niedawnego remontu. Podłogi wykończone materiałem porcelanowym tworzą płynne przejście między przestrzenią wewnętrzną a zewnętrzną, w tym basenem. Łazienki wyposażono w podwójne umywalki, wanny oraz oddzielne kabiny prysznicowe z wysokiej jakości armaturą. W całym domu zastosowano drewniane belki stropowe widoczne na sufitach, co nadaje charakteru i ciepła. Szafy wbudowane wykonane na zamówienie zapewniają maksymalne wykorzystanie przestrzeni. System ogrzewania podłogowego zasilany przez efektywny system aerotermiczny gwarantuje komfort termiczny przez cały rok, a inteligentny system domu pozwala na zdalne sterowanie oświetleniem, klimatyzacją i bezpieczeństwem. Okna z podwójnymi szybami poprawiają izolację termiczną i akustyczną.
Cena wynosząca €2,750,000 pozycjonuje tę willę w segmencie premium rynku nieruchomości w regionie Marbelli. Kwota ta uwzględnia lokalizację w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Alta, niedawny remont wysokiej jakości oraz znaczną działkę z prywatnym basenem. W porównaniu z porównywalnymi nieruchomościami w okolicy, cena odzwierciedla standard wykończenia, systemy inteligentnego domu oraz przestrzeń życiową o powierzchni 230 m². Ceny w okolicy mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji, widoków i stanu technicznego.
Dni w tej willi toczą się w rytmie śródziemnomorskiego stylu życia, z naciskiem na prywatność i komfort. Dzięki zachodniej ekspozycji, popołudnia i wieczory spędza się na zadaszonym tarasie z widokiem na basen i ogród, gdzie dojrzałe drzewa oliwne tworzą naturalną scenerię. Rano, sypialnie oświetlone światłem słonecznym zachęcają do rozpoczęcia dnia od śniadania na przylegającym tarasie. Przestrzeń dzienna z kominkiem zapewnia przytulną atmosferę podczas chłodniejszych wieczorów, a dwa odrębne obszary w salonie pozwalają na jednoczesne użytkowanie przez różnych członków rodziny. Bliskość sklepów i restauracji w promieniu 2 km ułatwia codzienne zakupy i spotkania towarzyskie bez konieczności dalekich podróży.
Otoczenie willi oferuje połączenie wygody miejskiej z dostępem do atrakcji turystycznych. W promieniu 2 km znajduje się 69 restauracji, 10 kawiarni, 4 banki i 3 apteki, co zapewnia pełną dostępność usług codziennego użytku. Międzynarodowe szkoły, jak The International School of Estepona (2,6 km) i British International School (9,1 km), są łatwo dostępne, co czyni okolicę atrakcyjną dla rodzin z dziećmi. Placówki medyczne, w tym szpital w odległości 3,4 km, zapewniają dostęp do opieki zdrowotnej. Sportowe centrum Apolo znajduje się zaledwie 0,9 km od willi, oferując możliwość aktywności fizycznej. Mariny Puerto Banús Marina i Puerto Deportivo José Banus, oddalone o 4,8 km, są popularnymi miejscami rekreacji wodnej i spotkań towarzyskich.
Mapa przedstawia willę położoną w Guadalmina Alta, na zachód od centrum Marbelli. Nieruchomość znajduje się w odległości 2,2 km od linii brzegowej Morza Śródziemnego, w obszarze charakterystycznym dla rezydencji jednorodzinnych o podwyższonym standardzie. W pobliżu zaznaczono pola golfowe El Campanario i El Paraíso, co podkreśla atrakcyjność lokalizacji dla miłośników tego sportu.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Willa w Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, zaledwie 9 km od Marbelli - popularnego kurortu z 147 958 mieszkańcami. Oddalona o 57 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców), zapewnia dostęp do większych centrów miejskich bez konieczności życia w zgiełku miasta. Położenie na zachód od Marbelli, w kierunku Estepony, oferuje nieco spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu bliskości do głównych atrakcji regionu. Lokalizacja ta jest często preferowana przez osoby poszukujące równowagi między dostępem do udogodnień miejskich a prywatnością rezydencjonalną.
Plaże Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro znajdują się w odległości 2,2 km od willi, co stanowi około 5-7 minut podróży samochodem. Najbliższy sklep spożywczy jest zaledwie 720 metrów od nieruchomości, ułatwiając codzienne zakupy. Lotnisko Malaga-Costa del Sol oddalone jest o 47 km, co stanowi około 40-45 minut podróży w normalnym ruchu. Dla miłośników golfu, pole El Campanario Golf Course znajduje się 1,5 km od willi, a El Paraíso Golf Club 2,4 km. Stacja ładowania pojazdów elektrycznych dostępna jest w odległości 2,0 km, a apteka 734 metrów od nieruchomości. Bliskość tych udogodnień sprawia, że lokalizacja jest wygodna do życia bez konieczności posiadania samochodu do codziennych spraw, choć auto przydaje się do eksploracji regionu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Obszar Guadalmina Alta cieszy się typowym klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,3°C i amplitudą miesięczną od 12°C zimą do 26°C latem. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi 3 856, co przekłada się na około 300 słonecznych dni w roku. Sezon kąpielowy trwa 6 miesięcy, gdy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie tylko 16 metrów nad poziomem morza i minimalne nachylenie terenu (0,2%) w kierunku plaży tworzą łagodny mikroklimat bez skrajnych zjawisk pogodowych. Wysoka liczba godzin słonecznych i umiarkowana wilgotność powietrza sprzyjają aktywności na świeżym powietrzu przez większość roku, co jest istotne dla użytkowania przestrzeni zewnętrznej willi, w tym basenu i tarasów.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższe plaże, Playa Isdabe, Playa Atalaya i Playa de San Pedro, znajdują się w odległości 2,2 km od willi i oferują piaszczyste wybrzeża z infrastrukturą turystyczną. Choć w danych nie wyszczególniono, czy posiadają certyfikat Blue Flag, plaże w okolicy Marbelli często spełniają wysokie standardy czystości i usług. Dla miłośników golfu, w najbliższej okolicy znajdują się trzy pola golfowe: El Campanario Golf Course (1,5 km) oraz El Paraíso Golf Club (2,4 km). Centralna lokalizacja względem tych pól czyni willę atrakcyjną dla golfistów. Dodatkowo, w promieniu 2 km znajduje się kilka centrów sportowych, w tym Apolo (0,9 km) oraz baseny publiczne Lower Pool i Middle Pool (1,5 km), co zapewnia różnorodność możliwości rekreacyjnych przez cały rok.
Źródło: OpenStreetMap
Willa w Guadalmina Alta zajmuje strategiczną pozycję w regionie Costa del Sol, zaledwie 9 km od Marbelli - popularnego kurortu z 147 958 mieszkańcami. Oddalona o 57 km od Málagi (579 076 mieszkańców) i Algeciras (121 957 mieszkańców), zapewnia dostęp do większych centrów miejskich bez konieczności życia w zgiełku miasta. Położenie na zachód od Marbelli, w kierunku Estepony, oferuje nieco spokojniejszą atmosferę przy zachowaniu bliskości do głównych atrakcji regionu. Lokalizacja ta jest często preferowana przez osoby poszukujące równowagi między dostępem do udogodnień miejskich a prywatnością rezydencjonalną.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
W porównaniu z innymi projektami w regionie, ta willa w Guadalmina Alta reprezentuje segment premium zarówno pod względem ceny, jak i standardu. Projekty takie jak Aquamar w Torre del Mar (od €269 950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205 000) są znacznie tańsze, ale oferują zazwyczaj mniejsze powierzchnie i często są częścią większych kompleksów z mniejszą prywatnością. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259 000) również stanowi tańszą alternatywę, ale nie oferuje takiej przestrzeni zewnętrznej i lokalizacji w tak prestiżowej okolicy. Willa w Guadalmina Alta wyróżnia się połączeniem przestrzeni życiowej (230 m²) z znaczną działką (805 m²) i prywatnym basenem, co jest rzadkością w nowszych projektach apartamentowych w regionie. Lokalizacja blisko Marbelli, ale w nieco spokojniejszej okolicy, stanowi kompromis między dostępem do udogodnień a prywatnością, który wielu nabywców poszukuje.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID