Guadalmina Alta, Málaga'da bulunan bu müstakil villa, 1990 yılında tamamlanmış olup kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. 805 m² arazi üzerinde yer alan 230 m² büyüklüğündeki villa, üç yatak odası ve üç banyo sunmaktadır. Tek katlı tasarım, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve iklimlendirme özelliklerine sahiptir. Mülkte özel yüzme havuzu, olgun zeytin ağaçlarıyla süslü bahçe ve iki araç kapasiteli kapalı garaj bulunmaktadır. Mülk, golf sahalarına, plajlara ve olanaklara yakınlığı ile birlikte özel bir konumda yer almaktadır.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Villa, Málaga eyaletinde Guadalmina Alta'da bulunan kurumsal bir yerleşim bölgesinde konumlanmıştır. Deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte, plaja doğru %0.2'lik hafif bir eğimle birlikte, olanakların yürüme mesafesinde olduğu kentsel bir çevrede yer almaktadır. Bu konum, golf sahalarına, plajlara ve temel hizmetlere yakınlık sunarken, aynı zamanda sakin bir mahalle atmosferi sağlamaktadır.
Villanın tek katlı tasarımı, merdiven kullanımını ortadan kaldırarak tüm yaş grupları için pratik bir yaşam alanı sunmaktadır. Üç yatak odası süiti, aile üyeleri veya misafirler için özel alan sağlamaktadır. Akıllı ev sistemi modern kolaylık sunarken, yerden ısıtma ve iklimlendirme sistemi yıl boyunca konforu garanti etmektedir. Kapalı garaj ve depolama alanları, sakinler için pratik depolama ihtiyaçlarını karşılamaktadır.
Villa aslen 1990 yılında tamamlanmış olup, modern standartlara uygun kapsamlı bir yenileme sürecinden geçmiştir. Bu yenileme kapsamında akıllı ev sistemi, tüm evde yerden ısıtma ve mutfak ile banyo tesisatlarının güncellenmesi gibi özellikler eklenmiştir. Güneş panelleri ve havuz ısıtması için ön kurulum, gelecekteki olası yükseltmeler için ileri planlamayı göstermektedir. Mülk, çağdaş özelliklerle birlikte kullanıma hazır durumda sunulmaktadır.
Villa, sahile yakınlığına rağmen deniz manzarası sunmamaktadır. Asansör veya çok katlı tasarım bulunmadığından, dikey yaşam alanlarını tercih edenler için uygun olmayabilir. Mülk, standart konaklama alanlarının ötesinde ek depolama veya bodrum katı gibi alanlar içermemektedir. Tek başına müstakil bir villa olduğu için, karmaşık ortak yaşam alanlarında bulunan paylaşımlı olanaklardan yoksundur.
Ref: VL548927
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu villa, özellikle Costa del Sol'da kalıcı veya uzun süreli ikametgah arayan aileler veya çiftler için uygundur. Tek katlı tasarımı, özellikle merdiven kullanmak istemeyen her yaş grubu için erişilebilir kılar. Üç yatak odalı konfigürasyon, çocuklu aileler, sık sık misafir ağırlayan çiftler veya evden çalışma için özel ofis alanı gerektirenler için esneklik sağlar. Özellikle topluluk olanakları yerine mahremiyet ve bağımsızlık değer verenlere hitap edecek olan bu mülk, paylaşımlı olanaklar sunmaz ancak kendi arazisi içinde tam özerklik sağlar. Son yenileme ve modern teknik özellikler, yeni inşaat süreciyle gelen bekleme süresini istemeyen, çağdaş yaşam standartlarına sahip alıcıları çekecektir. İkinci ev arayan uluslararası alıcılar için, golf sahalarına (2.6 km içinde) ve plajlara (2.2 km içinde) olan yakınlık, geniş seyahat olmadan dinlenme olanakları sunar. Uluslararası okullara olan yakınlık (2.6-9.1 km), İspanya'ya taşınmayı düşünen aileler için de uygun hale getirir. Bu mülk, özellikle kilidi açıp bırakılabilir apartman çözümü arayanlar için daha az uygun olacaktır, çünkü bu büyüklükteki bir villayı bahçe ve havuzla birlikte idare etmek sürekli dikkat gerektirir. Ayrıca, deniz manzarası veya doğrudan plaj erişimi arayan alıcılar için bu özellikler karşılanmamaktadır.
Villanın yenilenmesi, hem estetik hem de teknik detaylara dikkat eden yüksek kaliteli işçilik göstermektedir. Mülk genelinde, özel marangozluk işleri, tasarım bütünlüğünü korurken işlevselliği en üst düzeye çıkaran özel depolama çözümleri ve gömme mobilyalar oluşturmaktadır. Zemin kaplaması, iç mekan ve dış mekan havuz alanlarında tutarlı bir şekilde kullanılan yüksek kaliteli porselen karolar içermekte, bu da görsel süreklilik ve kolay bakım sağlamaktadır. Mutfak, iş tezgahı ve lavabo alanı üzerinde konumlandırılan büyük bir pencere ile özenle tasarlanmış olup, yemek hazırlama için gereken yerde doğal ışık sağlamaktadır. Bu pratik tasarım yaklaşımı, ana süitteki banyoya kadar uzanmakta olup, çift lavabo, küvet ve ayrı duş kabini içermektedir. Teknik kurulumlar arasında mülkün çeşitli yönlerini kontrol eden kapsamlı bir akıllı ev sistemi bulunmaktadır; bu da hem güvenliği hem de kolaylığı artırmaktadır. Yerden ısıtma sistemi tüm evde çalışarak, daha serin aylarda verimli ve konforlu ısı dağıtımı sağlamaktadır. Dış mekanlar, bakım gerektirmeyen yaşam için dikkatle tasarlanmış olup, bahçede otomatik damla sulama sistemi bulunmaktadır. Havuz alanı, iç mekan zemin kaplamasıyla aynı kalite porselen malzemesini kullanarak, tasarım entegrasyonunda dikkatli bir düşünce göstermektedir. Güneş panelleri ve havuz ısıtması için ön kurulum, gelecekteki çevresel ve konferans iyileştirmeleri için ileri planlamayı göstermektedir. Mülk genelindeki çift camlı pencereler, termal ve akustik yalıtımı iyileştirerek, yıl boyunca konforu ve enerji verimliliğini artırmaktadır. Sıcak su, iklim kontrolü ve yerden ısıtma sağlayan aerotermal sistem, sürdürülebilir yaşam için modern, verimli teknolojiyi temsil etmektedir.
Guadalmina Alta'daki bu müstakil villa, Málaga emlak piyasasının premium segmentinde yer almak üzere 2.750.000 € olarak fiyatlandırılmıştır. Bu fiyat, 230 m²'lik yaşam alanını, geniş 805 m²'lik arsayı ve kapsamlı yenilemeyi içermektedir. Mülk, özellikle tek katlı tasarımı, özel havuzu ve yükseltilmiş teknik özellikler göz önüne alındığında, bölgedeki müstakil villalar için daha yüksek bir fiyat noktasını temsil etmektedir. Torre del Mar'daki Aquamar (269.950 €'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (205.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni geliştirme seçenekleriyle karşılaştırıldığında, bu villa, kurulu konumu, daha büyük arsa büyüklüğü ve lüks yenilemesi nedeniyle önemli bir prim komandosu.
Bu Guadalmina Alta villasındaki günlük yaşam, rahat bir Akdeniz ritmi takip eder. Tek katlı düzen, ana yatak odasından yürüyüşlü gardırop alanına kadar yaşam alanları arasında zahmetsiz hareket imkanı sağlar. Sabahlar, özellikle iş tezgahı üzerinde yer alan büyük pencereden dolan doğal ışıkla başlar. Mutfak bitişiğindeki kapalı teras, bahçe manzarası eşliğinde kahvaltı için uygun bir alan sunar. Oturma odasının çift bölmeli tasarımı, farklı günlük aktiviteleri destekler - bir alan sessiz bir ofis veya okuma köşesi olarak hizmet verirken, diğeri şömine ile birlikte aile toplantıları ve huzurlu akşamlar için rahat bir oturma alanı sağlar. Gündüz boyunca, villanın batı yönlü olması, yaşam alanlarında değişen ışık desenleri oluşturur. Özel dış mekanlar, havuzu ve bahçeyi gören veranda ile yaşam alanlarının uzantısı haline gelir. Mülkün konumu, temel hizmetlerin yürüme mesafesinde olmasını sağlayarak, günlük ihtiyaçların kolayca karşılanmasına imkan tanır. Bölgenin düz arazisi (%0.2 eğim), yürüme veya bisikletle yakın olanaklara erişimi pratik hale getirir. Akşamları, güneşin batışıyla birlikte havuz başında veya teraslarda geçirilebilirken, akıllı ev sistemi aydınlatma ve sıcaklığın kolayca ayarlanmasına olanak tanır. Mülkün tasarımı, hem samimi aile yaşamını hem de misafir ağırlamayı desteklerken, üç yatak odalı süit tüm sakinler için mahremiyet sağlar.
Bu Guadalmina Alta villasında yaşam, kurulu Costa del Sol topluluklarının tipik olarak gelişmiş altyapısına erişim sunmaktadır. Mülkün konumu, günlük ihtiyaçların kolayca erişilebilir olmasını sağlamak üzere 720 metre mesafede bir süpermarket, 734 metre mesafede bir eczane ve 3.4 km mesafede bir hastane bulunmaktadır. Çocuklu aileler için eğitim seçenekleri arasında makul mesafede uluslararası okullar bulunmaktadır: Estepona Uluslararası Okulu 2.6 km'de ve İngiliz Uluslararası Okulu 9.1 km'dedir. Bölgenin daha büyük kentsel merkezlere bağlantısı güçlü olup, Marbella sadece 9 km uzaklıkta, genişletilmiş alışveriş, yemek ve kültürel fırsatlar sunmaktadır. Villanın konumu, 2 km yarıçapında 69 restoran, 10 kafe ve spor merkezleri (Apolo 0.9 km'de) yakınında birçok dinlenme tesisi ile pratik erişim sağlar. Bankacılık hizmetleri, 2 km yarıçapında dört banka ile erişilebilirdir. Düz arazi (plaja doğru %0.2 eğim), yerel işler için yaya ve bisiklet hareketliliğini pratik hale getirir. Araç, daha geniş bölgeyi keşfetmek için hala kullanışlı olsa da, günlük ihtiyaçların ve hizmetlerin yakınlığı, her yolculuk için aracın gerekli olmadığı anlamına gelir. Toplu taşıma, 8 otobüs hattının bölgeye hizmet verdiği ve 50 durağa erişimin olduğu mevcuttur ve sakinleri Costa del Sol genelindeki daha geniş destinasyonlara bağlar.
Bu harita, villanın Guadalmina Alta, Málaga'daki avantajlı konumunu göstermektedir. Mülk, Akdeniz kıyısına sadece 2.2 km mesafede yer almakta ve birden fazla plaja kolay erişim sağlamaktadır. Golf sahaları haritada yakınlıkla belirginleşmiştir; El Campanario Golf Sahası 1.5 km'de ve El Paraíso Golf Kulübü 2.4 km'dedir. Harita, villanın Marbella'ya (9 km) olan yakınlığını ve iyi kurulmuş yol ağları aracılığıyla daha geniş Costa del Sol bölgesine bağlantısını göstermektedir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Guadalmina Alta, Málaga eyaletinde stratejik bir konumda yer almakta olup, Marbella ile Estepona arasında yaklaşık orta noktada bulunmaktadır. Bu konum, villayı lüks "Altın Mil" bölgesinin bir parçası olarak konumlandırmaktadır; bu bölge yüksek kaliteli konut özellikleri ve olanaklarıyla bilinir. Marbella'ya (nüfus 147.958) 9 km uzaklıkta bulunan villa, bu önemli tatil kasabasının hizmetlerine yakınlık sunarken, daha sakin bir mahalle ortamını korumaktadır. Konum, kentsel merkezlere erişim ile mahremiyet arasında bir denge kurmaktadır. 579.958 nüfuslu Málaga şehri doğuda 57 km uzaklıkta, metropol olanaklar sunarken, yakın çevre daha düşük nüfus yoğunluğunu (38.982 yerel sakin) korumaktadır. Bu konum, sakinlerin hem büyük kentsel alanların hizmetlerinden hem de daha özel mahalle atmosferinin huzurundan faydalanmasını sağlamaktadır. Villanın konumu, kurulu toplulukların içinde yer alırken, daha geniş Costa del Sol bölgesine iyi bağlantılar sağlamaktadır.
Bu villa, Costa del Sol'daki kilit destinasyonlara stratejik erişim sunmaktadır. Plajlar özellikle erişilebilirdir; Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro'nun tümü sadece 2.2 km uzaklıkta - yaklaşık 5 dakikalık sürüş veya 20 dakikalık yürüme mesafesindedir. En yakın plaj olan Playa Canina Ventura del Mar, 1.8 km ile biraz daha yakındır. Golf tutkunları, birkaç saha yakınlığından memnun kalacaktır: El Campanario Golf Sahası 1.5 km'de ve El Paraíso Golf Kulübü 2.4 km'de bulunmaktadır. Bu, geniş seyahat olmadan düzenli golf aktiviteleri yapma imkanı tanımaktadır. Seyahat bağlantıları için, Málaga-Costa del Sol Havalimanı 47 km uzaklıktadır (yaklaşık 35-40 dakikalık sürüş), Cebelitarık Havalimanı ise 52 km'de alternatif sunmaktadır. Mülkün Marbella'ya (9 km) olan konumu, bu önemli tatil kasabasının olanaklarına ve hizmetlerine erişim sağlar, bunlar arasında prestijli Puerto Banús Marina da 4.8 km mesafededir. Bu mesafeler, villayı hem düzenli olanaklara erişim hem de daha geniş seyahat ağlarına uygun bağlantılar açısından konumlandırmaktadır; bu da hem kalıcı ikamet hem de tatil evi kullanımını desteklemektedir.
| Plaja Mesafe | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Villa, Costa del Sol'un elverişli Akdeniz ikliminin avantajlarından yararlanmaktadır; bu bölge bolluğu ve sıcaklıkları ile karakterizedir. Yılda yaklaşık 3.856 güneş saati ile sakinler yıl boyunca bol miktarda doğal ışıktan faydalanırlar. Yıllık ortalama 19.3°C sıcaklık, mevsimler arasında 12-26°C arasında değişen sıcaklıklarla konforlu yaşam koşulları yaratır. Deniz seviyesinden 16 metre yükseklikte konumlanan mülk, plaja doğru minimal %0.2 eğimle nazik topoğrafyadan faydalanır. Bu hafif yükseklik, doğal drenaj ve ince manzaralar sağlarken, dik arazinin zorluklarını ortadan kaldırır. Batı yönlü yönelimi, öğleden sonra ve akşam saatlerinde teras ve bahçe alanlarında güneş maruziyetini garanti eder. Bölge, su sıcaklıklarının geç ilkbahardan sonbahara kadar 20°C'ye ulaşması veya bu sıcaklığı aşmasıyla altı aylık bir yüzme sezonu sunmaktadır. Bu genişletilmiş su aktiviteleri dönemi, özel havuzun maksimum kullanımını sağlar. Akdeniz iklimi tipik olarak kuru yazlar veılık kışlar içerir ve yılın çoğunda dış mekan yaşantısına olanak tanır. Mülkün teknik özellikleri, yerden ısıtma ve iklimlendirme dahil, mevsimsel sıcaklık sıçramaları sırasında bile konforlu iç koşullar sağlayarak rahatlığı garanti eder.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Villanın konumu, kısa mesafede birkaç kaliteli plaja erişim sağlamaktadır. Playa Isdabe, Playa Atalaya ve Playa de San Pedro'nun tümü yaklaşık 2.2 km uzaklıkta, dinlenme ve denize girme için kumlu alanlar sunmaktadır. Bu plajların Mavi Bayrak statüsü kesin olarak doğrulanmamış olsa da, Costa del Sol'un bu kesimindeki sahil şeridi iyi bakılmış kıyı tesisleriyle tanınır. Golf, önemli bir dinlenme avantajı olarak, El Campanario Golf Sahası sadece 1.5 km'de ve El Paraíso Golf Kulübü 2.4 km'de bulunmaktadır. Bu sahalar, Akdeniz iklimi sayesinde kış aylarında bile oynama imkanı veren yıl boyu golf olanağı sağlamaktadır. Plaj ve golf aktivitelerinin ötesinde, bölge çeşitli spor tesisleri sunmaktadır. Apolo spor merkezi 0.9 km'de fitness seçenekleri sunarken, çoklu havuz tesisleri (Lower Pool ve Middle Pool 1.5 km'de), villanın özel havuzuna alternatifler sunmaktadır. Su sporları tutkunları için, yakın marinalar, Puerto Banús Marina da dahil olmak üzere 4.8 km'de, tekne ve deniz aktivitelerine erişim sağlamaktadır. Plajların, golf sahalarının ve spor tesislerinin birleşimi, aktif Akdeniz yaşam tarzını destekleyen dengeli bir dinlenme ortamı oluşturmaktadır.
Kaynak: OpenStreetMap
Guadalmina Alta, Málaga eyaletinde stratejik bir konumda yer almakta olup, Marbella ile Estepona arasında yaklaşık orta noktada bulunmaktadır. Bu konum, villayı lüks "Altın Mil" bölgesinin bir parçası olarak konumlandırmaktadır; bu bölge yüksek kaliteli konut özellikleri ve olanaklarıyla bilinir. Marbella'ya (nüfus 147.958) 9 km uzaklıkta bulunan villa, bu önemli tatil kasabasının hizmetlerine yakınlık sunarken, daha sakin bir mahalle ortamını korumaktadır. Konum, kentsel merkezlere erişim ile mahremiyet arasında bir denge kurmaktadır. 579.958 nüfuslu Málaga şehri doğuda 57 km uzaklıkta, metropol olanaklar sunarken, yakın çevre daha düşük nüfus yoğunluğunu (38.982 yerel sakin) korumaktadır. Bu konum, sakinlerin hem büyük kentsel alanların hizmetlerinden hem de daha özel mahalle atmosferinin huzurundan faydalanmasını sağlamaktadır. Villanın konumu, kurulu toplulukların içinde yer alırken, daha geniş Costa del Sol bölgesine iyi bağlantılar sağlamaktadır.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 86 mm |
| Şubat | 11.8°C | 87 mm |
| Mart | 13.6°C | 110 mm |
| Nisan | 15.4°C | 72 mm |
| Mayıs | 18.7°C | 32 mm |
| Haziran | 22.6°C | 3 mm |
| Temmuz | 25.6°C | 0 mm |
| Ağustos | 26.0°C | 2 mm |
| Eylül | 22.6°C | 33 mm |
| Ekim | 19.0°C | 96 mm |
| Kasım | 14.3°C | 122 mm |
| Aralık | 12.4°C | 119 mm |
Düz
Bu villa, Costa del Sol bölgesindeki diğer projelerle karşılaştırıldığında farklı bir konuma sahiptir. Guadalmina Alta'daki bu müstakil villa, Estepona'daki Etherna Homes 2 (€259,000'dan başlayan fiyatlarla) veya Mijas'taki Lantana Residencial (€205,000'dan başlayan fiyatlarla) gibi yeni geliştirme projelerinden önemli ölçüde daha yüksek bir fiyat noktasında (€2,750,000) bulunmaktadır. Bu fiyat farkı, daha büyük arsa alanı (805 m²), özel havuz, tek katlı tasarım ve lüks yenileme gibi özelliklerle açıklanmaktadır. Bölgedeki diğer villa projelerine kıyasla, bu özellik özel olarak her bir yatak odası için özel banyo bulunan üç yatak odalı süit konfigürasyonu sunar. Ayrıca, akıllı ev sistemi, yerden ısıtma ve aerotermal sistem gibi modern teknolojik özellikler, bölgedeki benzer yaşlı villalardan ayrılmaktadır. Konum olarak, Guadalmina Alta, Marbella'nın lüks "Altın Mil" bölgesinin bir parçası olarak kabul edilir ve Estepona veya Torremolinos gibi bölgelere göre daha prestijli bir statüye sahiptir. Bu durum, mülke bölgesel emlak piyasasında bir prim kazandırmaktadır. Buna ek olarak, birden fazla golf sahasına ve plaja yakınlığı, tatil amaçlı alıcılar için bölgedeki diğer birçok mülkten daha cazip kılmaktadır.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID