Diese recently renovierte Villa in Guadalmina Alta, Málaga, wurde 1990 fertiggestellt und bietet auf einer Fläche von 230 m² drei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das Grundstück umfasst 805 m² mit privatem Pool. Die westlich orientierte Immobilie befindet sich in einer städtischen Umgebung mit guter Anbindung an verschiedene Einrichtungen. Die Villa wurde mit einem umfassenden Smart-Home-System, Fußbodenheizung und Klimaanlage ausgestattet. Die Architektur verbindet Innen- und Außenbereiche durch großzügige Fensterflächen, die einen durchgängigen Dialog zu den gut gestalteten Gärten ermöglichen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einem Wohngebiet in der Nähe der Küste von Málaga. Die Umgebung ist städtisch geprägt mit verschiedenen Einrichtungen in Gehweite. Die Lage bietet gute Erreichbarkeit von Stränden, Golfplätzen und Einkaufsmöglichkeiten. Die nächstgelegene Stadt Marbella liegt etwa 9 Kilometer entfernt.
Die Villa eignet sich besonders für Personen oder Familien, die Wert auf Privatheit, Komfort und eine gut durchdachte Raumaufteilung legen. Das ebenerdige Konzept ohne Stufen bietet barrierefreies Wohnen. Die drei Suiten mit eigenen Badezimmern bieten ausreichend Platz für Familien oder Gäste.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine 1990 fertiggestellte Villa, die recently umfassend renoviert wurde. Die Modernisierung umfasste die Installation eines Smart-Home-Systems, einer Fußbodenheizung sowie die energetische Optimierung durch ein Aerothermie-System. Das Gebäude ist somit zeitgemäß ausgestattet.
Die Villa ist nicht als Neubau konzipiert, sondern wurde 1990 ursprünglich errichtet und später renoviert. Die Grundstücksfläche bietet zwar ausreichend Platz für den Pool und Garten, ist jedoch nicht für eine Erweiterung des Wohnhauses vorgesehen. Die westliche Ausrichtung bedeutet, dass die Morgensonne auf den Hauptwohnbereichen begrenzt ist.
Ref: VL548927
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Villa passt für Personen oder Familien, die eine gehobene Wohnqualität in der Nähe von Golfplätzen und der Küste suchen. Die drei Suiten machen sie geeignet für Familien mit Kindern oder für Paare, die häufig Gäste empfangen. Die Nähe zu internationalen Schulen in der Umgebung spricht auch für Familien mit schulpflichtigen Kindern. Die barrierefreie Bauweise ebenerdig ist besonders für ältere Käufer oder Personen mit Mobilitätseinschränkungen attraktiv. Die gute Anbindung an die Küstenorte und die Nähe zu Marbella machen sie geeignet für Personen, die sowohl die Ruhe einer Wohngegend als auch die Nähe zu städtischen Einrichtungen und Dienstleistungen schätzen. Die recently erfolgte Renovierung minimiert den anfänglichen Renovierungsbedarf für neue Eigentümer.
Die Villa wurde mit hochwertigen Materialien und einer sorgfältigen Verarbeitung fertiggestellt. Die Fußbodenheizung sorgt für gleichmäßige Wärmeverteilung, während das Aerothermie-System eine energieeffiziente Warmwasserbereitung und Klimatisierung ermöglicht. Die Böden bestehen aus Porzellanfliesen, die sowohl im Innenbereich als auch am Pool durchgängig verwendet wurden und somit eine visuelle Kontinuität schaffen. Die holzvertäfelten Decken und maßgefertigten Schränke verleihen dem Innenraum eine warme Atmosphäre. Die Fenster sind mit Doppelverglasung ausgestattet, was zu einer guten Wärmedämmung beiträgt. Die Bäder sind mit hochwertigen Armaturen und sanitären Anlagen versehen, darunter eine Badewanne und eine separate Dusche im Hauptschlafzimmer. Die Küchenzeile ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Stauraum und Arbeitsfläche.
Der Preis für diese Villa liegt bei 2.750.000 Euro. Diese Preisgestaltung spiegelt die Lage in Guadalmina Alta, die Größe des Grundstücks von 805 m² sowie die recently durchgeführte Renovierung wider. Der Quadratmeterpreis für die Wohnfläche beträgt somit etwa 11.956 Euro. Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region liegt der Preis im gehobenen Segment, was durch die Ausstattung und die Nähe zu Golfplätzen und der Küste gerechtfertigt ist.
Das tägliche Leben in dieser Villa ist durch die nahegelegenen Einrichtungen und die gut geplanten Innen- und Außenbereiche geprägt. Die Nähe zu Geschäften, Apotheken und Restaurants ermöglicht ein praktisches Alltagsleben ohne lange Wege. Die westliche Ausrichtung der Villa bedeutet, dass die Terrassen und der Poolbereich besonders am Nachmittag und Abend sonnig sind, was ideale Bedingungen für die Nutzung im Freien bietet. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen macht diese Location für Golfbegeisterte attraktiv. Die ebenerdige Bauweise ermöglicht ein barrierefreies Wohnen, was besonders für ältere Bewohner oder Personen mit körperlichen Einschränkungen vorteilhaft ist. Der Poolbereich ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und schafft nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenbereichen.
Die Umgebung der Villa bietet eine ausgewogene Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Erholung. In einem Umkreis von 2 Kilometern befinden sich 69 Restaurants, 3 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés, was eine gute Versorgung im Alltag gewährleistet. Die nächste Supermarktmöglichkeit liegt nur 720 Meter entfernt. Für medizinische Versorgung ist ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist mit 8 Buslinien und 50 Haltestellen in der Nähe gegeben. Die Distanz zu mehreren internationalen Schulen wie der International School of Estepona (2,6 km) und der British International School (9,1 km) macht die Lage auch für Familien mit Kindern attraktiv.
Die Karte zeigt die Lage der Villa in Guadalmina Alta an der Costa del Sol. Das Grundstück befindet sich in einer urbanisierten Umgebung mit guter Anbindung an die Küste und die nahegelegenen Golfplätze. Die westliche Ausrichtung des Grundstücks ist auf der Karte erkennbar, ebenso die Nähe zu den wichtigsten Verkehrsadern, die eine gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen Orten der Costa del Sol gewährleisten.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Die Villa in Guadalmina Alta befindet sich in einer attraktiven Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern liegt nur 9 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die größere Stadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern ist etwa 57 Kilometer entfernt und erreichbar. Die Gemeinde San Pedro de Alcántara in der Nähe bietet lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage zwischen diesen städtischen Zentren ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen zu haben.
Die Villa bietet gute Erreichbarkeit verschiedener wichtiger Einrichtungen. Die nächsten Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro befinden sich jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und sind leicht zu erreichen. Für Golfliebhaber sind der El Campanario Golf Course (1,5 km) und der El Paraíso Golf Club (2,4 km) in unmittelbarer Nähe. Der internationale Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 47 Kilometer entfernt, während Gibraltar rund 52 Kilometer entfernt ist. Marbella als nächstgrößere Stadt ist in etwa 9 Kilometern Entfernung erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Guadalmina Alta zeichnet sich durch ein mildes Mittelmeerklimat aus. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,3°C, mit Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 26°C im Sommer. Mit etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region besonders sonnenreich. Die Höhenlage von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2% zum Strand hin sorgen für eine angenehme Lage ohne starke Höhenunterschiede. Die Badesaison erstreckt sich über etwa sechs Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
In der Umgebung der Villa befinden sich mehrere hochwertige Strände. Die nächstgelegenen Strände Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro liegen jeweils etwa 2,2 Kilometer entfernt und bieten gute Möglichkeiten für Wassersport und Erholung. Für Golfbegeisterte sind mit dem El Campanario Golf Course (1,5 km) und dem El Paraíso Golf Club (2,4 km) zwei Golfplätze in unmittelbarer Nähe erreichbar. Die Region ist bekannt für ihre zahlreichen Golfmöglichkeiten. Weitere Sporteinrichtungen wie das Apolo-Sportzentrum (0,9 km) und die Schwimmbäder Lower und Middle Pool (jeweils 1,5 km) bieten zusätzliche Freizeitaktivitäten. Die Marina von Puerto Banús befindet sich in 4,8 Kilometern Entfernung und bietet Möglichkeiten für Wassersport und Gastronomie.
Quelle: OpenStreetMap
Die Villa in Guadalmina Alta befindet sich in einer attraktiven Position zwischen den größeren Städten der Costa del Sol. Marbella mit etwa 147.958 Einwohnern liegt nur 9 Kilometer entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufs- und Unterhaltungsmöglichkeiten. Die größere Stadt Málaga mit etwa 579.076 Einwohnern ist etwa 57 Kilometer entfernt und erreichbar. Die Gemeinde San Pedro de Alcántara in der Nähe bietet lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen. Die Lage zwischen diesen städtischen Zentren ermöglicht es, sowohl die Ruhe einer Wohngegend zu genießen als auch schnellen Zugang zu städtischen Einrichtungen zu haben.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol zeichnet sich diese Villa in Guadalmina Alta durch ihre Kombination aus Wohnqualität, Ausstattung und Lage aus. Während Projekte wie Aquamar in Torre del Mar oder Lantana Residencial in Mijas mit Preisen ab etwa 200.000 Euro deutlich günstiger sind, bietet die hier beschriebene Villa eine gehobenere Ausstattung und eine exklusivere Lage. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona, die ebenfalls im mittleren Preissegment liegen, bietet die Villa in Guadalmina Alta ein größeres Grundstück und eine etabliertere Wohngegend. Guadalmina Alta selbst zeichnet sich durch eine gute Balance zwischen urbaner Infrastruktur und naturnaher Umgebung aus. Im Gegensatz zu stärker touristisch geprägten Gebieten bietet Guadalmina Alta eine eher residentielle Atmosphäre, die sowohl für Hauptwohnsitze als auch für qualitativ hochwertige Zweitwohnsitze geeignet ist. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit von Marbella machen die Lage besonders attraktiv im Vergleich zu weiter entfernten oder weniger gut angebundenen Wohngegenden an der Costa del Sol.
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