تقع هذه الفيلا المستقلة الفاخرة في غوادالمينا ألتا، مالقة، بمساحة 230 متر مربع على قطعة أرض تبلغ 805 متر مربع. اكتمل بناؤها في عام 1990 وتم تجديدها مؤخراً، وتتميز بمنزلها الذكي والتدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل وتكييف الهواء. تضم ثلاث غرف نوم كل منها مع حمامها الخاص، وحديقة أنيقة مزروعة بأشجار الزيتون الناضجة، ومسبح خاص مصمم بنفس مادة البورسلين المستخدمة في الأرضيات الداخلية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في غوادالمينا ألتا، وهي منطقة سكنية راقية بالقرب من ماربيا. يحيط بها العديد من الملاعب الغولفية مثل ملعب كامباناريو على بعد 1.5 كم وملعب بارايسو على بعد 2.4 كم. تقع على مسافة قريبة من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ إيسدابي وأتالايا وسان بيدرو، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم.
تم تصميم الفيلا بالكامل على مستوى واحد، مما يسهل الحركة اليومية. تضم ثلاث جناح نوم كل منها مع حمام خاص، بالإضافة إلى منطقة ضيوف إضافية. النظام الذكي المنزلي والتدفئة الأرضية وتكييف الهواء يضمن راحة على مدار العام. المساحات الخارجية المغطاة والمسبح الخاص توفر مساحات ترفيهية خاصة.
تم بناء الفيلا الأصلية في عام 1990، لكنها خضعت لعملية تجديد شاملة حديثة. أدى التجديد إلى تحديث جميع الأنظمة بما في ذلك التركيبات الأولية لتدفئة المسبح والتركيبات الأولية للألواح الشمسية. استخدام المواد والتقنيات الحديثة مثل نظام حراري هوائي يوفر الماء الساخن والتحكم في المناخ.
الفيلا لا توفر مساحات مشتركة أو مرافق جماعية كما هو الحال في المجمعات السكنية. لا تتوفر بها إطلالات مباشرة على البحر. البناء ليس جديداً تماماً بل يعود لعام 1990 على الرغم من التحديثات الحديثة. الحديقة والمسبح يتطلبان صيانة دورية من المالك.
Ref: VL548927
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذه الفيلا مناسبة للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل ثانٍ فاخر في منطقة الساحل الإسباني. إنها خيار ممتاز لعشاق الغولف بسبب قربها من عدة ملاعب غولف عالية الجودة. كما أنها مناسبة لمن يفضلون الطبيعة والخصوصية حيث توفر حديقة خاصة ومساحات خارجية هادئة. موقعها بالقرب من المرافق اليومية مثل المتاجر والصيدليات يجعلها مناسبة للإقامة طويلة الأمد. يمكن للسكان الاستمتاز بنمط حياة مريح مع الوصول السهل إلى كل من الطبيعة والمرافق الحضرية.
تم استخدام مواد عالية الجودة في جميع أنحاء الفيلا. تتضمن الأرضيات بورسلين عالي الجودة يتدفق بشكل متسلسل من الداخل إلى الخارج، مما يخلق استمرارية بصرية أنيقة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية عالية الجودة، مع حوضين في الجناح الرئيسي وحوض استحمام منفصل. تتميز الغرف بوجود خزائن مدمجة مصممة خصيصاً. النظام الذكي المنزلي يسمح بالتحكم في الإضاءة والمناخ والأمان. التدفئة الأرضية في جميع أنحاء المنزل توفر راحة إضافية خلال أشهر الشتاء. الأجهزة الموجودة في المطبخ وغرفة الغسيل حديثة وعالية الجودة.
تبدأ أسعار هذه الفيلا المستقلة من 2,750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز في غوادالمينا ألتا والمساحة الكبيرة للعقار. السعر يشمل المنزل الرئيسي مع جميع التحديثات الحديثة، الحديقة المنظمة، المسبح الخاص، ومرآب السيارات. لكونها فيلا مستقلة واحدة في منطقة مرغوبة، فإن التوافر محدود وتختلف الأسعار حسب حالة السوق والطلب.
في هذا المكان، يمكن للسكان الاستمتاع بنمط حياة هادئ وساحر على الساحل الجنوبي الإسباني. الصباحات يمكن أن تبدأ بتناول الإفطار على الشرفة المظللة المطلة على الحديقة الخضراء، مع أشعة الشمس الصباحية الدافئة. بعد الظهر، يمكن قضاء بعض الوقت في المسبح الخاص أو الاسترخاء في الحديقة. بسبب قربها من الملاعب الغولفية، يمكن للهواة ممارسة رياضة الغولف بسهولة. المساء، يمكن التنزه إلى المطاعم القريبة أو الاستمتاع بوجبة في الفيلا مع العائلة والأصدقاء. الطقس المعتدل معظم أيام السنة يسمح بالاستمتاع بالمساحات الخارجية تقريباً طوال العام.
توفر الفيلا إمكانية الوصول إلى مختلف المرافق والخدمات في المنطقة. تقع على بعد 720 متر فقط من أقرب سوبر ماركت، و734 متر من صيدلية، مما يسهل الوصول اليومي للاحتياجات الأساسية. يقع مستشفى على بعد 3.4 كم، وتتوفر عيادات طب الأسنان في المنطقة. الموقع يوفر أيضاً سهولة الوصول إلى البنوك والمقاهي والمطاعم، حيث يوجد 69 مطعماً و10 مقاهٍ ضمن نطاق 2 كم. المنطقة جيدة الخدمة بوسائل النقل العام مع 8 خطوط و50 محطة.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في غوادالمينا ألتا، بالقرب من الساحل ومنطقة ماربيا. تظهر الخريطة قربها من الملاعب الغولفية والشواطئ والطرق الرئيسية التي تربطها بمدن أخرى مثل ماربيا وإستيبون. يمكن رؤية التضاريس المنبسطة للمنطقة وقربها من خط الساحل.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في منطقة مالقة بالساحل الجنوبي الإسباني، على بعد حوالي 9 كم من ماربيا، واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. مالقة الكبرى، ثالث أكبر مدينة في أندلوسيا، تقع على بعد 57 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 57 كم أيضاً، مما يوفر خيارات إضافية للتسويق والترفيه.
تقع الفيلا على بعد حوالي 2.2 كم من شواطئ مثل إيسدابي وأتالايا وسان بيدرو، مما يسمح بالوصول السهل للشواطئ خلال دقائق بالسيارة. تقع على بعد 1.5 كم من ملعب الغولف كامباناريو و2.4 كم من ملعب بارايسو للغولف. يقع مطار مالقا-كوستا ديل سول على بعد 47 كم، أي حوالي 35-40 دقيقة بالسيارة. ميناء بانيوس للملاحة الرياضية الشهير يبعد حوالي 4.8 كم.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ مثالي مع معدل درجات حرارة سنوي يتراوح بين 12-26 درجة مئوية. وصل عدد ساعات الشمس السنوية إلى 3,856 ساعة، مما يجعلها واحدة من المناطق الأكثر أشعة في أوروبا. يستمر موسم السباحة لمدة 6 أشهر حيث تتراوح درجة حرارة الماء عند 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع العقار على ارتفاع 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر مع انحدار طفيف بنسبة 0.2% باتجاه الشاطئ، مما يسهل الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر عدة شواطئ عالية الجودة على مسافة قريبة، بما في ذلك شاطئ إيسدابي وأتالايا وسان بيدرو، جميعها على بعد حوالي 2.2 كم. يمكن لمحبي الغولف الاستمتاع بالقرب من ثلاثة ملاعب غولف عالية الجودة: كامباناريو (1.7 كم) وبارايسو (2.6 كم). تتوفر مراكز رياضية مثل أبولو (0.9 كم) ومسابح عامة قريبة. كما تتوفر محطات لشحن السيارات الكهربائية على بعد حوالي 2 كم.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في منطقة مالقة بالساحل الجنوبي الإسباني، على بعد حوالي 9 كم من ماربيا، واحدة من أشهر المدن السياحية في المنطقة. هذا الموقع يوفر توازناً مثالياً بين الهدوء والوصول إلى المرافق الحضرية. مالقة الكبرى، ثالث أكبر مدينة في أندلوسيا، تقع على بعد 57 كم، بينما تقع الجزيرة الخضراء على بعد 57 كم أيضاً، مما يوفر خيارات إضافية للتسويق والترفيه.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
تختلف هذه الفيلا في غوادالمينا ألتا بشكل كبير عن المشاريع الأخرى في المنطقة من حيث السعر والميزات. بينما تبدأ أسعار المشاريع مثل أكامار في توري ديل مار من 269,950 يورو ولانتانا ريسيدنسيال في ميخاس من 205,000 يورو، فإن هذه الفيلا الفاخرة تبدأ من 2,750,000 يورو، مما يعكس موقعها المتميز والمساحة الكبيرة والجودة العالية للإنجازات. على عكس الشقق في مشاريع مثل إثيرنا هومز 2 في إستيبون، توفر هذه الفيلا مساحة خارجية خاصة تماماً مع حديقة ومسبح خاص. كما أن قربها من عدة ملاعب غولف عالية الجودة يجعلها أكثر جاذبية لعشاق هذه الرياضة مقارنة بالمشاريع الأبعد عن هذه المرافق. الموقع في غوادالمينا ألتا يوفر توازناً فريداً بين الهدوء والوصول إلى مرافق ماربيا الراقية، وهي ميزة لا تتوفر في العديد من المناطق الأخرى.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID