Cette villa individuelle récemment rénovée se situe à Guadalmina Alta, dans la province de Malaga. Proposant 230 m² d'espace habitable sur un terrain de 805 m², le bien dispose de trois chambres et trois salles de bain. Construite en 1990 mais entièrement rénovée, cette propriété combine des caractéristiques modernes comme un système de domotique et un chauffage au sol avec le charme d'une villa méditerranéenne bien établie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa se positionne à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf, avec le parcours El Campanario à seulement 1,5 km. Les plages se trouvent à environ 2,2 km, tandis que les commodités quotidiennes comme les supermarchés et les pharmacies sont accessibles à pied. Cette localisation offre un équilibre entre tranquillité résidentielle et accès aux services essentiels.
La propriété répond aux besoins fonctionnels d'un logement principal ou secondaire grâce à sa distribution sur un seul niveau, idéale pour une circulation aisée. Les trois suites avec salles de bain privatives offrent un espace suffisant pour une famille ou des invités. La présence d'une buanderie indépendante et d'un espace extérieur aménagé répond aux exigences pratiques du quotidien.
Construite initialement en 1990, cette villa a fait l'objet d'une rénovation complète qui a modernisé ses installations tout en préservant sa structure d'origine. Les travaux ont inclus l'installation d'un système intelligent, du chauffage au sol, et la mise à niveau des salles de bain et de la cuisine, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique.
La villa ne propose pas de vue directe sur la mer depuis son emplacement en zone urbaine. Le terrain, bien que généreux, présente une superficie inférieure à celle des propriétés situées dans les zones plus rurales. L'orientation ouest limite l'exposition au soleil matinal, privilégiant l'ensoleillement en fin de journée.
Ref: VL548927
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette villa convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale spacieuse dans un environnement sécurisé sans sacrifier l'accès aux loisirs. Les familles avec enfants ou adolescents apprécieront la proximité des écoles internationales et des installations sportives. Les retraités actifs trouveront ici un cadre de vie adapté avec des services à proximité et un aménagement sur un seul niveau. Pour ceux qui travaillent à distance, le coin bureau intégré dans le salon offre un espace dédié. Les propriétaires envisageant des séjours prolongés ou une résidence à l'année bénéficieront de l'efficacité énergétique et des équipements modernes installés lors de la rénovation.
La rénovation de cette villa a mis l'accent sur des matériaux et finitions de qualité. Les sols intérieurs et le revêtement de la piscine utilisent le même matériau en porcelaine, créant une continuité visuelle sophistiquée. Les menuiseries sur mesure, les poutres en bois apparentes et les tons naturels contribuent à une atmosphère chaleureuse et élégante. Le système de domotique complet, le chauffage au sol dans tout le logement et la climatisation réversible assurent un confort optimal tout au long de l'année. La cuisine a été conçue avec des équipements modernes et bénéficie d'un grand éclairage naturel grâce à une fenêtre surplombant le plan de travail. Les salles de bain, notamment celle de la suite parentale, disposent de doubles vasques, baignoire et douche séparée, avec des finitions soignées.
Le prix de cette villa est fixé à 2 750 000 euros, ce qui la positionne dans le segment supérieur du marché local. Ce tarif s'explique par la superficie généreuse du terrain, la qualité des finitions après rénovation, et l'emplacement privilégié à Guadalmina Alta, un secteur réputé de la Costa del Sol. Comparativement aux propriétés neuves de surface similaire dans la même zone, le prix reste compétitif compte tenu des améliorations récentes et de la maturité du jardin.
Dans cette villa, la vie quotidienne s'organise autour d'espaces intérieurs-extérieurs fluides. Les matins peuvent débuter sur la terrasse attenante à la cuisine, parfaite pour le petit-déjeuner au soleil. Le salon, divisé en un coin lecture et un espace de détente avec cheminée, permet différentes activités selon les moments de la journée. L'après-midi, la piscine privée et le jardin offrent un refuge pour se rafraîchir pendant les mois chauds. Les soirées s'apprécient sur la terrasse couverte, prolongeant l'utilisation des extérieurs même lorsque le soleil décline. La proximité des commerces et restaurants rend les courses et sorties faciles à pied, tandis que l'accès rapide aux terrains de golf et aux plages offre des options de loisirs variés sans longs déplacements.
La vie autour de cette villa s'articule autour de la proximité immédiate avec les services et infrastructures. À moins de 750 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, rendant les courses du quotidien faciles à pied. Le quartier dispose de 8 lignes de bus avec 50 arrêts à proximité, offrant des alternatives à la voiture pour se déplacer localement. Les établissements scolaires internationaux se situent à environ 2,6 km, accessibles en quelques minutes en voiture. Pour les soins médicaux, un hôpital se trouve à 3,4 km et plusieurs dentistes et pharmacies dans un rayon de 1 km. La présence de 69 restaurants dans un rayon de 2 km offre une grande diversité culinaire pour les repas à l'extérieur.
Cette carte illustre la position stratégique de la villa entre les deux pôles touristiques de Marbella et Estepona. On remarque sa proximité immédiate avec les terrains de golf et les plages, ainsi qu'un accès facile à la principale route côtière reliant les villes de la Costa del Sol. Le bien bénéficie d'un environnement urbain tout en restant à proximité d'espaces verts et naturels.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta se positionne comme une zone résidentielle prisée entre Marbella (9 km à l'est) et Estepona (à l'ouest), offrant un compromis idéal entre urbanité et tranquillité. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation des grandes villes côtières tout en préservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La situation géographique place la villa à environ 57 km de Malaga, la capitale provinciale, et à égale distance de Gibraltar (environ 52 km), deux pôles économiques importants de la région.
Cette villa bénéficie d'un emplacement stratégique par rapport aux principales attractions et services de la Costa del Sol. Les plages comme Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se situent toutes à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture. Les amateurs de golf apprécient la proximité d'El Campanario Golf Course (1,5 km) et d'El Paraíso Golf Club (2,4 km). L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en 45 minutes environ (47 km). Pour les loisirs nautiques, le port de Puerto Banús, réputé pour ses boutiques de luxe et ses restaurants, se trouve à seulement 4,8 km.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La villa profite du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui représente environ 300 jours de soleil. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C. Située à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer avec une pente douce de 0,2% vers la plage, la propriété bénéficie d'une excellente exposition au soleil, particulièrement en après-midi grâce à son orientation ouest.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité de plusieurs plages offre des options variées pour les loisirs balnéaires. À 1,8 km se trouve Playa Canina Ventura del Mar, tandis que Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro se situent à environ 2,2 km. Ces plages offrent des étendues de sable fin et sont équipées pour les activités nautiques. Pour les passionnés de golf, la villa bénéficie d'un accès privilégié à plusieurs parcours prestigieux. El Campanario Golf Course se trouve à 1,5 km, et El Paraíso Golf Club à 2,4 km. Les installations sportives comme le centre Apolo (0,9 km) et les piscines publiques Lower et Middle Pool (1,5 km) complètent l'offre récréative locale.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se positionne comme une zone résidentielle prisée entre Marbella (9 km à l'est) et Estepona (à l'ouest), offrant un compromis idéal entre urbanité et tranquillité. Cette localisation permet de bénéficier des services et de l'animation des grandes villes côtières tout en préservant une atmosphère plus calme et résidentielle. La situation géographique place la villa à environ 57 km de Malaga, la capitale provinciale, et à égale distance de Gibraltar (environ 52 km), deux pôles économiques importants de la région.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Comparativement aux autres projets disponibles sur la Costa del Sol, cette villa se positionne dans un segment de prix supérieur, justifié par son emplacement à Guadalmina Alta, un quartier résidentiel recherché. Contrairement aux développements récents comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950€), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000€) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000€), cette propriété offre un terrain substantiellement plus grand et une position déjà établie avec végétation mature. Alors que les nouveaux développements se concentrent souvent sur des appartements ou des villas avec des jardins plus modestes, ce bien propose un espace extérieur considérable avec une piscine privée et des espaces de vie bien définis. La proximité immédiate avec plusieurs parcours de golf constitue également un avantage distinctif par rapport à la plupart des autres résidences de la région, qui ne bénéficient généralement pas d'un accès aussi direct à ces installations.
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