Vila Melrose je samostatně stojící vila v Guadalmina Alta, Málaga, dokončená v roce 1980. S rozlohou 484 m² bydlení a pozemkem 1169 m² nabízí 5 ložnic a 4 koupelny. Vila je situována v první linii golfového hřiště Guadalmina, s výhledem na golfové hřiště a soukromý bazén. Nachází se v městské oblasti s občanskou vybaveností v docházkové vzdálenosti. Vila je orientována na jih, což zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den.
Guadalmina Alta se vyznačuje vyšší cenovou hladinou ve srovnání s jinými oblastmi Costa del Sol, což odráží její prestižní charakter a vybavenost. Vila Melrose s cenou €3,250,000 představuje luxusní segment trhu, který je výrazně dražší než srovnatelné projekty v jiných lokalitách. Například projekt Aquamar v Torre del Mar nabízí nemovitosti od €269,950, což je méně než desetina ceny Vily Melrose. Podobně je tomu u projektu Lantana Residencial v Mijas s cenami od €205,000 a Etherna Homes 2 v Estepona od €259,000. Tento rozdíl odráží jednak velikost a kvalitu nemovitostí, jednak prestiž lokality. Guadalmina Alta má výhodu ve své poloze v tzv. "Zlaté míli" Costa del Sol, která je vyhledávaná pro svůj životní styl a bezpečnost. Oproti tomu Torre del Mar a Mijas nabízejí cenově dostupnější alternativy s podobným klimatem, ale bez stejné úrovně exkluzivity.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Vila se nachází v rezidenční čtvrti Guadalmina Alta, která je součástí města Málaga. Poloha je strategická, v těsné blízkosti golfového hřiště, obchodního centra a pláží. Oblast je charakteristická svou městskou, přesto klidnou atmosférou s dobrým spojením do okolních měst jako Marbella (9 km) a Estepona. Vzdálenost k letišti Málaga-Costa del Sol je přibližně 47 km.
Dispozice vily splňuje potřeby náročných obyvatel hledajících prostorné bydlení. Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatečný prostor pro rodinu nebo hosty. Jednopodlažní koncept zajišťuje pohodlný přístup bez schodů. Soukromý bazén, terasy a zimní zahrada umožňují venkovní životní styl po celý rok. Prostorové uspořádání je vhodný pro trvalé bydlení i rekreační využití.
Vila byla dokončena v roce 1980 a je klasifikována jako dokončený projekt. V nedávné době prošla rekonstrukcí, která zahrnovala modernizaci koupelen a kuchyně při zachování původního architektonického stylu. Stav je hodnocen jako vynikající. Klasická mediteránská architektura s moderními vylepšeními zajišťuje funkčnost současného bydlení při zachování charakteru oblasti.
Vila není umístěna přímo u pláže (nejbližší pláž je 1,8 km). Nemá přímý výhled na moře, pouze na golfové hřiště a bazén. Objekt není novostavba, což může znamenat vyšší náklady na údržbu ve srovnání s novějšími nemovitostmi. Pozemek není určen pro další výstavbu. Nejedná se o chráněnou historickou budovu, ale o standardní rezidenční nemovitost.
Tato vila je vhodná pro náročné kupce, kteří hledají prostorné bydlení v prestižní oblasti západního Marbella. Vhodný pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol (Britská mezinárodní škola vzdálená 9,1 km). Pět ložnic a čtyři koupelny poskytují dostatek prostoru pro trvalé bydlení i pro časté návštěvy hostů. Vhodné také pro zájemce o golf, kteří ocení polohu v první linii golfového hřiště Guadalmina a blízkost dalších tří golfových klubů v okolí. Dostupnost golfových aktivit po celý rok je jednou z hlavních výhod této lokality. Pro majitele, kteří preferují kombinaci městského života s dostupností přírody a pláží. Lokalita nabízí klidné bydlení s přístupem do větších měst jako Marbella (9 km) a Málaga (57 km). Auto je sice výhodou, ale pro základní potřeby není nezbytně nutné.
Vila je ve vynikajícím stavu po nedávné rekonstrukci, která zachovala původní architektonický charakter zároveň s moderními vylepšeními. Koupelny byly renovovány s použitím mramorových obkladů a dřevěných podlah, jak je vidět na fotografickém materiálu. Zlaté vodovodní baterie v koupelnách dokládají kvalitní materiálové zpracování. Vybavení kuchyně zahrnuje plně vybavenou kuchyňskou linku s moderními spotřebiči a letní kuchyň pro venkovní stolování, což rozšiřuje obytný prostor do exteriéru. Podlaha vily je kombinací dlaždic a dřeva, která zajišťuje odolnost a estetický vzhled. Vyhřívané podlahy a klimatizace umožňují pohodlné bydlení po celý rok bez ohledu na sezónní teplotní výkyvy. Vestavěné skříně v ložnicích poskytují dostatek úložného prostoru s kvalitním zpracováním.
Cena vily Melrose činí od €3,250,000. Tato částka odpovídá vysokému standardu nemovitosti v oblasti Guadalmina Alta, která patří k prestižním lokalitám západního Marbella. V porovnání s alternativními projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Estepona (od €259,000), se jedná o luxusní segment trhu. Cena zahrnuje kompletní vybavení nemovitosti, jak je uvedeno v popisu. Finanční variabilita závisí na individuálních podmínkách nákupu a možnostech financování.
Guadalmina Alta je rezidenční oblast, která nabízí kombinaci klidu a dostupnosti služeb. Denní život zde zahrnuje možnost procházek do golfového klubu Guadalmina nebo do nákupního centra v docházkové vzdálenosti. Ráno lze navštívit místní kavárny a obchody, odpoledne využít sportovní aktivity jako golf nebo plavání. Večer je možné navštívit jednu z 69 restaurací v okolí. Kvůli poloze nedaleko od pláží (všechny v rozmezí 2,2 km) je životní styl spojený s mořem přirozenou součástí každodenního života. Hladký terén (sklon 0,2%) umožňuje snadnou chůzi i cyklistiku po okolí. Jižní orientace zajišťuje slunné terasy po celý den, vhodný pro venkovní stravování nebo relaxaci. Oblast je populární mezi mezinárodními rezidenty, kteří preferují vyšší standard života s přístupem ke kvalitním službám.
Guadalmina Alta nabízí vyváženou dostupnost klíčových služeb a přírodních atrakcí. Zdravotnická zařízení jsou v docházkové vzdálenosti, včetně lékárny (734 m) a nemocnice (3,4 km). Nákupní možnosti zahrnují supermarket vzdálený 720 m a obchodní centrum Guadalmina Alta přibližně 500 metrů od vily. Dopravní spojení zahrnuje 8 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, což umožňuje mobilitu bez vlastního vozidla. Pro mezinárodní cesty je letiště Málaga-Costa del Sol vzdáleno 47 km, přibližně 40 minut jízdy autem. Oblast je obklopena kvalitními školami, včetně Mezinárodní školy Estepona (2,6 km) a Britské mezinárodní školy (9,1 km), což z ní činí vhodné místo pro rodiny s dětmi. Městská infrastruktura zahrnuje banky (4 v okolí), restaurace (69 v okruhu 2 km) a kavárny (10 v okolí).
Mapa ukazuje strategickou polohu Vily Melrose v Guadalmina Alta v rámci západního pobřeží Costa del Sol. Vila je vyznačena v první linii golfového hřiště Guadalmina, s jasně viditelnou vzdáleností k plážím a klíčovým bodům zájmu v okolí. Mapa také ukazuje dopravní spojení do sousedních měst Marbella a Estepona, stejně jako vzdálenost k mezinárodnímu letišti v Málaze.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Guadalmina Alta se nachází v západní části provincie Málaga, v komunitě Andalusie. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella (9 km) a Estepona. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga činí 57 km, což zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb bez přímého vystavení jejímu ruchu. Oblast je součástí tzv. "Zlaté míle" Costa del Sol, která je známá svými luxusními nemovitostmi a vysokou životní úrovní. Guadalmina Alta patří k prestižním rezidenčním čtvrtím s dobrou dostupností klíčových infrastruktur.
Pláže jsou od vily vzdáleny přibližně 2,2 km, konkrétně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Playa de San Pedro. Nejbližší pláž, Playa Canina Ventura del Mar, se nachází 1,8 km od nemovitosti. Díky mírnému sklonu terénu (0,2%) je přístup na pláže snadný, vhodný pro pěší turistiku i cyklistiku. Větší města v okolí zahrnují Marbella vzdálenou 9 km a Málaga ve vzdálenosti 57 km. Obojí jsou snadno dostupná po dálnici. Luchthaven Málaga-Costa del Sol se nachází 47 km od vily. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno 1,5 km a další hřiště El Paraíso Golf Club 2,4 km od nemovitosti. Poloha v první linii golfového hřiště Guadalmina poskytuje přímý přístup k golfovým aktivitám.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta se nachází ve výšce 9-16 metrů nad mořem, což zajišťuje mírné klimatické podmínky bez extrémních výškových rozdílů. Průměrná roční teplota dosahuje 19,3°C s teplotním rozpětím mezi 12°C v zimě a 26°C v létě. Oblast se může pyšnit 3,856 slunečnými hodinami ročně, což ji řadí mezi nejslunnější oblasti Evropy. Jižní orientace vily zajišťuje maximální využití slunečního svitu po celý den. Plavba v moři je možná po dobu 6 měsíců v roce, kdy teplota vody dosahuje alespoň 20°C. To umožňuje dlouhou sezónu vodních sportů a rekreace u moře. Mírný sklon terénu (0,2%) směrem k moři zajišťuje přirozené odvodnění a minimalizuje riziko záplav.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V blízkosti vily se nachází několik kvalitních pláží včetně Playa de San Pedro, Playa Isdabe a Playa Atalaya, všechny vzdálené přibližně 2,2 km. Tyto pláže jsou vybaveny potřebnou infrastrukturou pro komfortní rekreaci. Golfové aktivity tvoří významnou část rekreačních možností, přičemž vila se nachází přímo u golfového hřiště Guadalmina. V docházkové vzdálenosti jsou další golfové kluby: El Campanario Golf Course (1,7 km) a El Paraíso Golf Club (2,6 km). Sportovní aktivity jsou zastoupeny několika sportovními centry v okolí, včetně Apolo (0,9 km) a několika bazénů ve vzdálenosti do 1,5 km. Pro vodní sporty a jachting je k dispozici Puerto Banús Marina ve vzdálenosti 4,8 km, která je centrem námořních aktivit v regionu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se nachází v západní části provincie Málaga, v komunitě Andalusie. Tato lokalita je strategicky umístěna mezi turisticky atraktivními městy Marbella (9 km) a Estepona. Vzdálenost k provinčnímu hlavnímu městu Málaga činí 57 km, což zajišťuje dostupnost velkoměstských služeb bez přímého vystavení jejímu ruchu. Oblast je součástí tzv. "Zlaté míle" Costa del Sol, která je známá svými luxusními nemovitostmi a vysokou životní úrovní. Guadalmina Alta patří k prestižním rezidenčním čtvrtím s dobrou dostupností klíčových infrastruktur.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL870439
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID