Villa Melrose est une villa individuelle de standing située à Guadalmina Alta, à Málaga. Construite en 1980, cette propriété de 484 m² sur un terrain de 1169 m² offre cinq chambres et quatre salles de bain. La villa se trouve en première ligne du golf Guadalmina, dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied. La propriété a été récemment rénovée et comprend une piscine privée, un terrain de golf visible, et un aménagement intérieur moderne. Son orientation sud assure un bon ensoleillement tout au long de la journée. La villa est vendue meublée.
Dans le contexte de la Costa del Sol, la villa de Guadalmina Alta se distingue des projets plus récents ou de moindre envergure par son emplacement premium et sa généreuse superficie. Contrairement aux développements modernes comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), cette propriété offre un caractère distinctif et une intégration complète dans un environnement mature. Alors que les nouveaux développements proposent souvent des logements plus petits avec des espaces extérieurs limités, cette villa bénéficie d'un terrain de 1169 m² avec un jardin bien établi et une piscine privée. La position en première ligne de golf représente également un avantage distinctif par rapport aux propriétés situées plus à l'intérieur des terres ou dans des zones urbaines denses. Guadalmina Alta jouit d'une réputation établie en tant que quartier résidentiel de standing, ce qui lui confère une stabilité et une valeur patrimoniale supérieures à celles des zones en développement plus récent.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Guadalmina Alta, la villa se trouve dans une zone résidentielle bien établie à proximité de la côte. L'emplacement offre un accès pratique aux commodités urbaines tout en conservant une atmosphère de banlieue. La propriété jouit d'une position privilégiée avec vue sur le golf Guadalmina, à seulement 2,2 km des plages. La proximité de Marbella (9 km) ajoute à l'attrait de cet emplacement.
Cette villa répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire spacieuse, avec cinq chambres en-suite, un bureau privé et des espaces de vie bien définis. La distribution sur un seul niveau facilite la circulation quotidienne. La cuisine extérieure et les terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers l'extérieur. La proximité des commerces, écoles et services de santé répond aux exigences pratiques de la vie quotidienne.
Bien que construite en 1980, cette villa a subi une rénovation importante qui a modernisé ses installations et sa finition. La structure originale a été préservée tout en intégrant des éléments contemporains. La rénovation comprend la mise à jour des salles de bain en marbre, l'installation d'une climatisation et d'un chauffage par le sol, ainsi que l'aménagement d'espaces extérieurs fonctionnels. La propriété est prête pour une occupation immédiate.
La propriété ne convient pas à ceux recherchant une maison avec plusieurs étages, car elle est conçue sur un seul niveau. Les acheteurs cherchant une vue directe sur la mer pourraient être déçus, car la vue principale est orientée vers le golf. Le terrain, bien que généreux, ne permet pas l'ajout d'une piscine olympique ou d'installations sportives importantes. La villa n'est pas située dans un domaine sécurisé avec gardiennage 24h/24.
Cette villa convient particulièrement aux familles établies ou aux couples recherchant une résidence spacieuse dans un environnement sécurisé et bien équipé. Elle répond aux besoins de ceux qui apprécient le golf, avec un accès direct au parcours depuis la propriété. Les cinq chambres en-suite la rendent adaptée pour accueillir des invités ou pour une famille avec plusieurs enfants. La situation géographique est idéale pour les personnes qui souhaitent profiter à la fois des avantages de la côte et l'accès aux services urbains. Sa proximité avec Marbella (9 km) en fait une option intéressante pour ceux qui fréquentent cette ville régulièrement, que ce soit pour le travail ou les loisirs. Les résidents internationaux qui passent une partie de l'année en Espagne trouveront ici un établissement confortable et pratique, avec des écoles internationales à proximité et la facilité d'accès à l'aéroport de Malaga (47 km). Les acheteurs cherchant une propriété prête à être habitée immédiatement, sans travaux supplémentaires, seront satisfaits par l'état de rénovation de la villa.
La qualité des finitions de cette villa est évidente dès l'entrée, avec une attention portée aux détails dans chaque espace. Les salles de bain ont été entièrement rénovées avec des matériaux de haut de gamme, notamment des marbres de qualité et des robinetteries en or qui ajoutent une touche d'élégance. Le revêtement de sol en bois dans certaines zones crée une ambiance chaleureuse et contrastée avec la fraîcheur du marbre. La climatisation et le chauffage par le sol assurent un confort thermique tout au long de l'année, répondant aux exigences d'un climat méditerranéen aux variations saisonnières. Les armoires intégrées offrent un rangement généreux dans chaque chambre, avec des finitions soignées qui s'intègrent harmonieusement à l'ensemble. La cuisine, entièrement équipée, combine fonctionnalité et esthétique, avec des appareils modernes et des surfaces de travail pratiques. L'espace extérieur a été conçu avec le même souci du détail, avec une terrasse couverte qui permet de profiter du climat agréable la plupart de l'année. La piscine privée, entourée d'un aménagement paysager mature, crée un espace de détente parfaitement intégré à l'environnement.
Le prix de cette villa à Guadalmina Alta est fixé à partir de 3 250 000 €, ce qui reflète sa position sur le golf, sa superficie généreuse et sa rénovation récente. Dans le contexte du marché immobilier de la Costa del Sol, ce tarif se situe dans le segment supérieur, justifié par la qualité des finitions, la superficie du terrain et l'emplacement privilégié. Comparativement à d'autres propriétés de luxe dans la région, comme Aquamar à Torre del Mar (à partir de 269 950 €), Lantana Residencial à Mijas (à partir de 205 000 €) ou Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), la villa de Guadalmina Alta se positionne nettement plus haut, correspondant à son statut de propriété de premier ordre dans un quartier recherché.
Guadalmina Alta est une zone résidentielle bien établie qui offre un équilibre entre vie urbaine et atmosphère détendue. Les journées commencent souvent avec un café pris sur l'une des terrasses de la villa, profitant de l'ensoleillement matinal. Les courses quotidiennes peuvent être faites à pied, avec un supermarché à seulement 720 m et des commerces à proximité immédiate. Le centre commercial de Guadalmina Alta, accessible à cinq minutes à pied, propose des boutiques gastronomiques et des restaurants pour les repas ou sorties du soir. Après le déjeuner, les résidents peuvent choisir de se rendre à la plage, à environ 2,2 km, ou de profiter des installations sportives locales. Les après-midis peuvent être consacrés à une partie de golf sur l'un des parcours à proximité, avec le golf El Campanario à seulement 1,5 km. En fin de journée, la terrasse avec sa cuisine d'été devient l'endroit adapté pour les dîners en plein air, profitant des températures clémentes jusqu'à tard dans la soirée. Le quartier, animé pendant la journée, devient plus calme le soir, offrant un environnement paisible pour la nuit.
La vie quotidienne autour de Guadalmina Alta est marquée par sa facilité et la diversité des services accessibles. À moins de 800 mètres se trouvent un supermarché et une pharmacie, couvrant les besoins essentiels du quotidien. Pour la santé, l'hôpital le plus proche est à 3,4 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux si nécessaire. Le quartier bénéficie de 8 lignes de transport public avec 50 arrêts dans les environs, permettant une certaine mobilité sans dépendre exclusivement d'une voiture. Cependant, la possession d'un véhicule reste pratique pour explorer plus largement la région et transporter des courses volumineuses. Marbella, à seulement 9 km, offre un éventail plus large de services, commerces et divertissements. Pour les voyages internationaux, l'aéroport de Malaga-Costa del Sol est accessible en environ 45 minutes de route (47 km). La vie sociale peut s'organiser autour des nombreux restaurants (69 dans un rayon de 2 km), cafés (10) et autres commerces qui créent une animation locale sans pour autant générer un tourisme de masse envahissant.
La carte montre la position privilégiée de la villa à Guadalmina Alta, en première ligne du golf. La propriété bénéficie d'un accès facile à la fois aux installations urbaines et aux loisirs côtiers. Les routes principales à proximité permettent des déplacements efficaces vers Marbella (à l'est) et Estepona (à l'ouest). La carte illustre également la proximité des plages et des parcours de golf qui caractérisent cette zone résidentielle prisée de la Costa del Sol.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Alta occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. À seulement 9 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité avec cette ville cosmopolite et ses services, sans subir l'agitation de son centre. La position sur la côte ouest de Marbella offre un accès pratique à la fois aux plages et à l'intérieur des terres. L'emplacement permet de rejoindre facilement d'autres localités intéressantes comme Estepona (vers l'ouest) ou Puerto Banús (vers l'est). Cette position centrale sur le 'Golden Mile' de la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, que ce soit pour les loisirs, le shopping ou la culture.
La villa bénéficie d'une excellente accessibilité aux diverses commodités de la région. Les plages les plus proches, dont Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, se trouvent toutes à environ 2,2 km, soit environ 5 minutes en voiture ou 20-25 minutes à pied. Pour les amateurs de golf, le parcours El Campanario est accessible à 1,5 km, tandis que le club El Paraíso se trouve à 2,4 km. Marbella, centre urbain important, est située à 9 km de la propriété, offrant un accès facile à ses commerces et services. L'aéroport international de Malaga-Costa del Sol, principale porte d'entrée pour les voyageurs internationaux, est à 47 km, soit environ 45 minutes de route selon le trafic. Une station de recharge pour véhicules électriques est disponible à 2,0 km, facilitant l'utilisation de véhicules électriques pour les résidents soucieux de l'environnement.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Guadalmina Alta est typiquement méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 19,3°C. Les températures varient généralement entre 12°C en hiver et 26°C en été, créant un environnement confortable toute l'année. La région bénéficie de 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui en fait l'une des zones les plus ensoleillées d'Europe. Située à seulement 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, la propriété profite d'une légère brise marine qui tempère les chaleurs estivales. La pente vers la mer est faible (0,2%), rendant l'accès à la plage aisé même à pied ou à vélo. La saison de baignade s'étend sur six mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de mai à octobre. Cette combinaison d'ensoleillement abondant, de températures modérées et de proximité maritime crée un microclimat particulièrement agréable pour la vie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages à proximité de Guadalmina Alta offrent des options variées pour les loisirs aquatiques. Playa Isdabe, Playa Atalaya et Playa de San Pedro, toutes situées à environ 2,2 km, sont facilement accessibles pour des journées à la mer. Ces plages, bien entretenues, offrent un sable fin et des eaux claires typiques de la Costa del Sol. Pour les amateurs de golf, la situation est exceptionnelle avec le parcours El Campanario à seulement 1,5 km et le club El Paraíso à 2,4 km. Ces installations permettent de pratiquer ce sport tout au long de l'année grâce au climat clément. Les centres sportifs comme Apolo (à 0,9 km) et les piscines locales (Lower et Middle Pool à 1,5 km) offrent des alternatives pour l'activité physique. La proximité de Puerto Banús (4,8 km) donne accès à une marina réputée avec ses restaurants, boutiques de luxe et ambiance animée particulièrement appréciée en soirée.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Alta occupe une position stratégique dans la région de la Costa del Sol, située entre Marbella et Estepona. À seulement 9 km de Marbella, la propriété bénéficie de la proximité avec cette ville cosmopolite et ses services, sans subir l'agitation de son centre. La position sur la côte ouest de Marbella offre un accès pratique à la fois aux plages et à l'intérieur des terres. L'emplacement permet de rejoindre facilement d'autres localités intéressantes comme Estepona (vers l'ouest) ou Puerto Banús (vers l'est). Cette position centrale sur le 'Golden Mile' de la Costa del Sol en fait un point de départ idéal pour explorer la région, que ce soit pour les loisirs, le shopping ou la culture.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL870439
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
Représentant multilingue assisté par IA. Votre demande est traitée par l'équipe derrière ce site.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID