Villa Melrose - це вільностояча вілла в Гуадальміна Альта, Малага, з житловою площею 484 м² на ділянці 1169 м². Вілла має 5 спалень і 4 ванні кімнати, побудована в 1980 році. Розташована на першій лінії гольф-клубу Гуадальміна, в безпосередній близькості до таких зручностей, як магазини, ресторани та пляжі. З південною орієнтацією та видом на гольф-поле та приватний басейн, вілла пропонує криту терасу, сучасні зручності та вигідне розташування в міському середовищі біля Коста-дель-Соль.
Вілла Мелроуз знаходиться у вищому ціновому сегменті ринку нерухомості на Коста-дель-Соль, з ціною €3,250,000. Для порівняння: проекти, такі як Аквамар в Торре-дель-Мар, починаються від €269,950, Лантана Резіденціал в Міхас від €205,000 та Етерна Хоумс 2 в Естепоні від €259,000. Ця різниця в цінах відображає не лише більший розмір Вілли Мелроуз, а й унікальну комбінацію факторів, таких як розташування біля гольф-клубу, розмір ділянки та оздоблений стан. У регіоні Марбелья-Естепона Гуадальміна Альта є усталеним та бажаним районом зі стабільним ринком нерухомості. Порівняно з новобудовами, Вілла Мелроуз пропонує більше приватності, більшу ділянку та прямий зв'язок з гольф-клубом, але позбавлена спільних зручностей, які часто є в нових проектах.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Вілла розташована в Гуадальміна Альта, міському районі за 9 км від Марбельї. Локація пропонує прямий доступ до гольф-клубу Гуадальміна та в межах пішої доступності до торгового центру Гуадальміна Альта. З пляжами на відстані 2,2 км та такими зручностями, як супермаркети та аптеки, в межах 750 метрів, локація поєднує проживання з комфортом.
Вілла з одним житловим поверхом пропонує практичне планування з п'ятьма спальнями, чотирма ванними кімнатами та кабінетом. Велика площа ділянки 1169 м² забезпечує приватність та простір для життя на свіжому повітрі. Недавня реконструкція, сучасні кухонні приладдя та системи контролю клімату задовольняють потреби в комфортному проживанні в середземноморському кліматі.
Вілла була завершена в 1980 році та недавно відремонтована. Як існуюча будівля, вілла негайно доступна для проживання. Стан будівництва позначено як завершений, що означає відсутність затримок будівництва або ризиків здачі. Вілла повністю оздоблена та готова до використання після передачі власності.
Вілла не пропонує спільні зручності, які часто зустрічаються в новобудовах. Будівництво 1980 року може означати, що не всі установки відповідають найновішим вимогам енергоефективності без модифікацій. Локація вимагає переважно автомобільного транспорту для щоденної мобільності до зручностей за межами безпосереднього оточення.
Вілла Мелроуз підійде для сімей або пар, які шукають постійне житло або другу резиденцію в усталеному районі на Коста-дель-Соль. Комбінація п'яти спалень та кабінету робить віллу придатною для сімей з дітьми або для тих, кому потрібен домашній офіс. Розташування біля міжнародних шкіл у межах 9 км актуально для сімей з дітьми шкільного віку. Для ентузіастів гольфу прямий доступ до гольф-клубу Гуадальміна пропонує привабливе середовище для проживання. Відсутність сходів робить віллу доступною для людей з обмеженнями мобільності або людей похилого віку, які хочуть уникати сходів.
Якість оздоблення у Віллі Мелроуз відображається в недавній реконструкції та наявних зручностях. Ванні кімнати виконані з мармурових стін та дерев'яних підлог, поєднаних з сучасними кранами з золотим покриттям, що свідчить про увагу до деталей та високоякісні матеріали. Контроль клімату включає як кондиціонування, так і підлогове опалення, системи, які забезпечують комфорт у середземноморському кліматі з спекотним літом та м'якою зимою. Внутрішні стіни обладнані вбудованими шафами, що забезпечує ефективний простір для зберігання без додаткових меблів. Кухня повністю укомплектована та підключена до літньої кухні, що збільшує функціональність житлового простору.
Вілла Мелроуз пропонується за €3,250,000. Ця ціна відображає комбінацію розташування біля гольф-клубу, площі ділянки та недавньої реконструкції. Вілла продається повністю мебльованою, що дозволяє негайно заселитися без додаткових інвестицій в інтер'єр. Порівняно з аналогічними віллами в регіоні, ціна знаходиться у вищому сегменті, що виправдовується розташуванням біля гольф-клубу та розміром ділянки. Інформація про варіації цін або різні варіанти виконання відсутня, оскільки це унікальна існуюча будівля.
Щоденне життя у Віллі Мелроуз характеризується балансом між життям у приміщенні та на відкритому повітрі. Південна орієнтація забезпечує рясне природне освітлення протягом дня. Одноповерхове планування робить віллу доступною та практичною для мешканців будь-якого віку. Вранці мешканці можуть снідати на критій терасі з видом на гольф-поле, тоді як день можна провести біля приватного басейну. Магазини для щоденних покупок знаходяться в межах пішої доступності, що робить рутинні виходи практичними. Наявність різноманітних ресторанів у межах 2 км пропонує можливості для вечерь поза домом.
Безпосереднє оточення Вілли Мелроуз пропонує суміш житлового комфорту та рекреаційних можливостей. В межах 750 метрів знаходяться супермаркет та аптека, що робить щоденні покупки та базові зручності практично доступними без автомобільного транспорту. Наявність 69 ресторанів у межах 2 кілометрів свідчить про широкий кулінарний вибір у безпосередній близькості. Район має добрі медичні зручності з лікарнею на відстані 3,4 км та трьома аптеками в межах 2 км. Для фінансового використання доступні чотири банки поблизу. Інфраструктура включає вісім ліній громадського транспорту з п'ятдесяма зупинками в околицях, що пропонує альтернативи використанню автомобіля.
Карта показує стратегічне розташування Вілли Мелроуз в Гуадальміна Альта, де Коста-дель-Соль найбільш розвинена. Позиція між Марбельєю та Естепоною, біля узбережжя, але не безпосередньо на більш завантаженому пляжному фронті, пропонує збалансоване середовище для проживання. В Іспанії важливо розуміти географічне розташування, оскільки це безпосередньо впливає на вашу щоденну якість життя та доступ до зручностей.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Вілла Мелроуз знаходиться в Гуадальміна Альта, районі муніципалітету Марбелья, але лише за 9 кілометрів від центру міста Марбелья. Це розташування забезпечує доступ до зручностей важливого міського центру без безпосередньої метушні. Малага, столиця провінції з населенням близько 579 000 осіб, знаходиться на відстані 57 кілометрів і досяжна шосе приблизно за 45 хвилин. Локація розташована між більшими містами Марбелья та Естепона, що забезпечує збалансований доступ до обох міст.
Стратегічне розташування Вілли Мелроуз забезпечує доступ до різноманітних важливих зручностей на розумній відстані. Найближчі пляжі, включаючи Плая Ісдабе, Плая Аталая та Плая де Сан Педро, знаходяться всі на відстані приблизно 2,2 кілометри, що досяжно за 5-10 хвилин їзди. Для ентузіастів гольфу гольф-клуб Ель Кампанаріо (1,5 км) та гольф-клуб Ель Параїсо (2,4 км)直接 доступні. Більші міста, такі як Марбелья, знаходяться на відстані 9 кілометрів, тоді як місто Малага на відстані 57 кілометрів. Міжнародний аеропорт Малага-Коста-дель-Соль знаходиться на відстані 46 кілометрів, що становить приблизно 35-40 хвилин їзди.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Вілла Мелроуз користується середземноморським кліматом з 3856 сонячними годинами на рік, що призводить до значної кількості сонячних днів. Середня річна температура становить 19,3°C, з місячними температурами, що коливаються від 12°C у найхолодніші місяці до 26°C у найтепліший період. Розташування на висоті 9-16 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат без екстремальних температурних коливань. Пологий схил 0,2% до пляжу робить район доступним та придатним для всіх вікових груп. Купальний сезон триває шість місяців, протягом яких температура води досягає щонайменше 20°C.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Рекреаційні можливості навколо Вілли Мелроуз різноманітні та добре доступні. Найближчі пляжі на відстані 2,2 кілометра, включаючи Плая де Сан Педро та Плая Аталая, пропонують можливості для водних видів спорту, засмаги та прогулянок вздовж узбережжя. Пляжі в цьому регіоні відомі своєю якістю та зручностями. Для ентузіастів гольфу можна користуватися безпосереднім розташуванням біля гольф-клубу Гуадальміна, тоді як два інші гольф-клуби в межах 2,6 кілометрів пропонують різноманітність для гольфістів. Спортивні об'єкти, такі як спортивний центр Аполо на відстані 0,9 км та різні басейни в межах 1,5 кілометра, пропонують можливості для занять спортом у приміщенні.
Джерело: OpenStreetMap
Вілла Мелроуз знаходиться в Гуадальміна Альта, районі муніципалітету Марбелья, але лише за 9 кілометрів від центру міста Марбелья. Це розташування забезпечує доступ до зручностей важливого міського центру без безпосередньої метушні. Малага, столиця провінції з населенням близько 579 000 осіб, знаходиться на відстані 57 кілометрів і досяжна шосе приблизно за 45 хвилин. Локація розташована між більшими містами Марбелья та Естепона, що забезпечує збалансований доступ до обох міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL870439
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID