فيلا منفصلة تقع في غوادالمينا ألتا، مالاغا، على مسافة قريبة من الساحل في بيئة حضرية مع وسائل الراحة في متناول اليد. تم بناؤها في عام 1980، تتميز الفيلا بمساحة 484 متر مربع للمعيشة وقطعة أرض تبلغ مساحتها 1169 متر مربع. تحتوي على 5 غرف نوم و4 حمامات، وتوفر إطلالات على ملعب الغولف والبركة الخاصة. الممتلكات في حالة ممتازة وتضم تراسات مغطية وخزانات أرضية مجهزة، وتستفيد من توجيهها الجنوبي الذي يوفر أشعة الشمس طوال اليوم.
تختلف غوادالمينا ألتا بشكل ملحوظ عن المناطق الساحلية الأخرى في كوستا ديل_sol من حيث الجودة والسعر. بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في توري ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) وLantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) وEtherna Homes 2 في إستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو)، تقدم غوادالمينا ألتا عقارات فاخرة بأسعار أعلى بكثير تعكس مكانتها المتميزة وجودة الحياة فيها. تتميز غوادالمينا ألتا بموقعها المثالي بين ماربيلا وإستيبونا، مع توفر بنية تحتية ممتازة وخدمات عالية الجودة. المنطقة معروفة بأمانها وهدوئها مقارنة بمناطق سياحية أكثر ازدحام مثل ماربيلا المركزية. كما تتميز بتركيزها على الممتلكات الفاخرة والفيلات الفاخرة، مما يخلق بيئة حضرية متماسكة. بالنسبة للمشترين الذين يبحثون عن استثمار طويل الأمد، تقدم غوادالمينا ألتا استقراراً في القيمة مقارنة بالمناطق الأكثر اعتماداً على السياحة الموسمية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الفيلا في منطقة غوادالمينا ألتا، على بعد أمتار قليلة من مركز غوادالمينا للتسوق ومنشآت التسوق الأخرى. تقع في موقع متميز في الأمامي لملعب غولف غوادالمينا، مما يوفر إمكانية الوصول مباشرة إلى المنطقة الخضراء. توفر المنطقة توازناً بين الحياة الريفية والقرب من المرافق الحضرية، مع وجود مطاعم ومقاهي ومحلات تجارية على مسافة قريبة سيراً على الأقدام.
تستوفي الفيلا احتياجات الإقامة المريحة للعائلات الكبيرة أو الأزواج الذين يرغبون في مساحات واسعة. توزيع غرف النوم الأربع مع حمامات خاصة يضمن الخصوصية للضيوف أو أفراد العائلة. المكتب الخاص يوفر مساحة للعمل من المنزل، بينما المطبخ المجهز بالكامل ومطبخ الصيف في الهواء الطلق يجعلان الاستضافة والترفيه سهلاً. البركة الخاصة والحدائق الناضجة توفر مساحات للاسترخاء الخاص.
اكتمل بناء هذه الفيلا في عام 1980، وهي ليست مشروعاً جديداً بل عقاراً ناضجاً تم تجديده حديثاً. تظهر الحالة الممتازة للعقار صيانة دقيقة عبر السنين. التجديدات الحديثة تشمل أنظمة التحكم في المناخ والتدفئة الأرضية، مما يجعل العقار يتماشى مع المعايير الحديثة مع الحفاظ على جاذبية التصميم الأصلي.
لا توفر هذه الفيلا إطلالات مباشرة على البحر، رغم قربها من الشواطئ. كما أنها لا تقع ضمن مجتمع سكني مغلق مع أمان خاص، بل في حي سكني مفتوح. الطابق الواحد قد لا يكون مناسباً للأشخاص الذين يفضلون توزيع المساحات على مستويات متعددة. الموقع يتطلب سيارة للوصول إلى بعض المرافق البعيدة، رغم وجود العديد منها في متناول اليد.
هذه الفيلا تناسب العائلات التي تحتاج إلى مساحات واسعة لمعيشتها اليومية مع الحفاظ على الخصوصية لكل فرد. كما أنها مثالية للأزواج الذين يستقبلون الضيوف بشكل منتظم ويحتاجون إلى مساحات للترفيه. التوزيع على طابق واحد يجعلها مناسبة للأشخاص الذين يفضلون تجنب السلالم، مثل كبار السن أو أصحاب مشاكل الحركة. موقعها بالقرب من المرافق اليومية والمطاعم والمراكز التجارية يجعلها خياراً جيداً للذين يخططون للإقامة طويلة الأمد بدلاً من مجرد قضاء إجازات قصيرة. القرب من المدارس الدولية يجعلها أيضاً خياراً مناسباً للعائلات ذات الأطفال، سواء للإقامة الدائمة أو الجزئية على الساحل الجنوبي لإسبانيا.
تتميز الفيلا بجودة بناء عالية ومواد متينة تم اختيارها بعناية. تم استخدام الرخام في الحمامات مع صنابير ذهبية أنيقة، مما يخلق توازناً بين الفخامة والأناقة. الأرضيات الخشبية في بعض المناطق تضيف دفئاً طبيعياً، بينما الأرضيات الأخرى في مناطق المعيشة تم اختيارها لمتانتها وسهولة صيانتها. تم تجهيز الخزانات الأرضية بشكل كامل ومصممة لت最大化 استغلال المساحة التخزينية. نظام التكييف وتوفير الحرارة يضمن راحة على مدار السنة بغض النظر عن الفصل. البركة الخاصة والحدائق الناضجة تظهر الاهتمام بالتفاصيل الخارجية وتم تصميمها لتندمج بشكل طبيعي مع البيئة المحيطة. التجديدات الحديثة احتفظت بالجاذبية الأصلية للفيلا مع تحديث الأنظمة لتتوافق مع المعايير الحالية.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 3,250,000 يورو، وهو يعكس حجمها المتميز وموقعها في غوادالمينا ألتا. بالمقارنة مع ممتلكات مماثلة في المنطقة، يقدم هذا العقار قيمة جيدة بالنظر إلى مساحته الكبيرة وعدد غرف النوم والحمامات، فضلاً عن حالته الممتازة وتجديده الحديث. يتضمن السعر التجهيزات الكاملة، مما يعني أن المشتري الجديد يمكنه الانتقال مباشرة دون الحاجة لإنفاق إضافي على الأثاث. في سوق غوادالمينا، تعتبر هذه الفيلا استثماراً مستقراً نظراً لموقعها المتميز في الأمامي لملعب الغولف.
الحياة في هذه الفيلا تدور حول التمتع بالمساحات الخارجية والداخلية المتدفقة. تبدأ الأيام بتناول القهوة في تراس الاستقبال المزدوج حيث تتسلل أشعة الشمس الجنوبية. خلال فترة ما بعد الظهر، يمكن الاسترخاء بجانب البركة الخاصة أو القراءة في إحدى الزوايا الهادئة من الحدائق الناضجة. في المساء، يصبح مطبخ الصيف في الهواء الطلق مكاناً مثالياً لتناول العشاء مع الأصدقاء والعائلة، حيث يمكن الاستمتاع بغروب الشمس فوق ملعب الغولف. خلال أشهر الصيف، توفر البركة ملاذاً من الحرارة، بينما في الشتاء، توفر أنظمة التدفئة الأرضية راحة إضافية. القرب من المرافق اليومية مثل المحلات التجارية والمطاعم يجعل من السهل دمج الحياة اليومية في هذه البيئة الفاخرة دون الحاجة للسفر لمسافات طويلة.
تقع الفيلا في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء والقرب من المرافق الأساسية. على بعد أقل من كيلومتر واحد، يمكن الوصول إلى مركز غوادالمينا للتسوق الذي يضم محلات متنوعة ومطاعم ومقاهي. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.4 كم، بينما تقع الصيدليات على بعد حوالي 734 متراً، مما يسهل الوصول إلى الرعاية الصحية. منطقة غوادالمينا ألتا معروفة بهدوئها وجودة خدماتها، مع توفر وسائل نقل عام تشمل 8 خطوط و50 محطة في المنطقة. بالنسبة للعائلات، توجد مدارس دولية على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، مثل المدرسة الدولية في إستيبونا (2.6 كم) والمدرسة البريطانية الدولية (9.1 كم). هذا التنوع في المرافق يجعل المنطقة مناسبة للعيش طوال العام وليس فقط كوجهة سياحية موسمية.
يظهر الموقع الجغرافي للفيلا في غوادالمينا ألتا، وهي تقع في الأمامي لملعب غولف غوادالمينا. يوضح الموقع قربها من الساحل ومراكز المدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا. توضح الخريطة أيضاً تواجد المرافق الحيوية مثل المطاعم والمحلات التجارية والمدارس في المنطقة المحيطة، مما يبرز ملاءمة الموقع للعيش اليومي المريح.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غوادالمينا ألتا في موقع متميز بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا حوالي 9 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مرافقها الحضرية المتقدمة ومحلاتها الفاخرة. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 57 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء (ألخيسيراس) بنفس المسافة تقريباً. هذا الموقع يجعل من غوادالمينا ألتا منطقة سكنية مثالية تجمع بين الهدوء والقرب من المدن الكبرى. كما أنها توفر قاعدة جيدة لاستكشاف باقي مناطق أندلسيا، نظراً لقربها من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الساحل بالداخل.
تتوفر في المنطقة العديد من الشواطئ عالية الجودة على بعد مسافة قريبة،其中包括 بلايا إيسدابي (2.2 كم) وبلايا أتالايا (2.2 كم) وبلايا دي سان بيدرو (2.2 كم). تقع أقبر شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، على بعد 1.8 كم فقط، مع ميل طفيف بنسبة 0.2% مما يجعله سهل الوصول. بالنسبة لمحبي الغولف، يقع ملعب إل كامباناريو للغولف على بعد 1.5 كم، بينما يبعد ملعب إل بارايسو للغولف حوالي 2.4 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 46 كم، ومطار جبل طارق على بعد 52 كم، مما يوفر اتصالات جوية جيدة. تقع مارينا بويرتو بانوس، المعروفة بمرافقها الفاخرة، على بعد 4.8 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع موقع غوادالمينا ألتا بمناخ متوسطي مثالي مع متوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 12 و26 درجة مئوية على مدار العام، مما يوفر راحة موسمية مستمرة. يتميز المنطقة بـ3856 ساعة من أشعة الشمس سنوياً، مما يضمن أياماً مشمسة طويلة. يبلغ موسم السباحة 6 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يبلغ ارتفاع الفيلا 9 أمتار فوق مستوى سطح البحر، مما يساهم في تبريد طفيف طبيعي خلال أشهر الصيف الحارة. التضاريس مستوية تقريباً، مما يجعل التنقل في المنطقة مريحاً للجميع. هذا المناخ المستقر يجعل من الممكن الاستمتاع بالمساحات الخارجية والحدائق طوال معظم أيام السنة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة عدة شواطئ ذات جودة عالية، وإن لم تحصل جميعها على راية الزرقاء، إلا أنها نظيفة ومنظمة جيداً. تشمل أقرب الشواطئ بلايا إيسدابي وبلايا أتالايا وبلايا دي سان بيدرو، وكلها تقع على بعد حوالي 2.2 كم. بالنسبة لمحبي الغولف، يوفر الموقع الأمامي لملعب غوادالمينا للغولف إمكانية الوصول المباشر إلى الملاعب، بالإضافة إلى وجود ملعب إل كامباناريو للغولف على بعد 1.5 كم وملعب إل بارايسو للغولف على بعد 2.4 كم. توجد في المنطقة أيضاً مرافق رياضية متعددة، بما في ذلك مركز أبولو الرياضي على بعد 0.9 كم ومراحل سباحة في نادي غوادالمينا. بالنسبة لمحبي الملاحة البحرية، تقع مارينا بويرتو بانوس الشهيرة على بعد 4.8 كم فقط، مما يوفر إمكانية الوصول إلى المرافق البحرية الفاخرة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غوادالمينا ألتا في موقع متميز بين مدينتي ماربيلا وإستيبونا على ساحل كوستا ديل سول. تبعد عن ماربيلا حوالي 9 كم فقط، مما يتيح الوصول السريع إلى مرافقها الحضرية المتقدمة ومحلاتها الفاخرة. تقع مالاغا، المدينة الرئيسية في المنطقة، على بعد 57 كم، بينما تبعد الجزيرة الخضراء (ألخيسيراس) بنفس المسافة تقريباً. هذا الموقع يجعل من غوادالمينا ألتا منطقة سكنية مثالية تجمع بين الهدوء والقرب من المدن الكبرى. كما أنها توفر قاعدة جيدة لاستكشاف باقي مناطق أندلسيا، نظراً لقربها من الطرق السريعة الرئيسية التي تربط الساحل بالداخل.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL870439
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID