Ανεξάρτητη βίλλα 484 m² με 5 υπνοδωμάτια και 4 μπάνια σε οικόπεδο 1169 m² στη Γουαδαλμίνα Άλτα, Μάλαγα. Κατασκευασμένη το 1980 και πρόσφατα ανακαινισμένη, βρίσκεται στην πρώτη γραμμή του γηπέδου γκολφ Γουαδαλμίνα με θέα στο γήπεδο και την πισίνα. Η μονοώροφη αρχιτεκτονική προσφέρει ευρύχωρους χώρους διαβίωσης με διπλό σαλόνι, πλήρως εξοπλισμένη κουζίνα και τέσσερα υπνοδωμάτια με ιδιωτικό μπάνιο, όλα συνδεδεμένα με τον κήπο και την περιοχή της πισίνας.
Σε σύγκριση με έργα όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €269.950) και το Lantana Residencial στις Mijas (από €205.000), η βίλλα στη Guadalmina Alta καταλαμβάνει την ανώτερη αγορά τόσο σε τιμή όσο και σε παρεχόμενες υπηρεσίες. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) προσφέρει νεότερη κατασκευή αλλά χωρίς την καθιερωμένη τοποθεσία και τις άμεσες γειτονικές ανέσεις. Η περιοχή Guadalmina Alta διατηρεί υψηλότερες τιμές περιουσιακών στοιχείων σε σύγκριση με πολλές άλλες περιοχές της Κόστα ντελ Σολ λόγω της εγγύτητάς της με γήπεδα γκολφ, την παραλία και τη Μαρμπέγια, καθιστώντας την επενδυτικά σταθερότερη σε μακροπρόθεσμη βάση. Η περιοχή προσφέρει καλύτερη υποδομή και πιο διεθνή ατμόσφαιρα από τις περισσότερες αναπτυσσόμενες περιοχές κατά μήκος της ακτής.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Γουαδαλμίνα Άλτα, μια προνομιούχα κατοικημένη περιοχή κοντά στη Μαρμπέγια. Βρίσκεται σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελαφριά κλίση 0,2% προς τη θάλασσα, προσφέροντας στρατηγική θέση με εύκολη πρόσβαση τόσο στις εγκαταστάσεις γκολφ όσο και στις αστικές ανέσεις. Η τοποθεσία παρέχει ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και ευκολίας.
Η μονοώροφη διάταξη καθιστά την ιδιοκτησία κατάλληλη για άτομα που αναζητούν πρόσβαση σε διαβίωση χωρίς σκαλοπάτια. Με πέντε υπνοδωμάτια και τέσσερα μπάνια, η βίλλα φιλοξενεί οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο για επισκέπτες. Η παρουσία ιδιωτικής πισίνας, σκεπαστής βεράντας και σύνδεσης με τον κήπο αντιμετωπίζει τις ανάγκες εξωτερικής διαβίωσης, ενώ η εγγύτητα σε καταστήματα και εστιατόρια διευκολύνει τις καθημερινές απαιτήσεις.
Αν και αρχικά κατασκευασμένη το 1980, η ιδιοκτησία ανακαινίστηκε πρόσφατα, φέρνοντας σύγχρονες ανέσεις διατηρώντας παράλληλα τον καθιερωμένο της χαρακτήρα. Η ανακαίνιση περιλάμβανε ενημερώσεις στα μπάνια με μαρμάρινες επιφάνειες, εγκατάσταση κλιματισμού και συστήματος υπόγειας θέρμανσης, και βελτίωση της ροής εσωτερικού-εξωτερικού χώρου. Το ακίνητο είναι έτοιμο για άμερη κατοχή χωρίς εκκρεμότητες κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει θέα στη θάλασσα παρά την εγγύτητά του στην ακτή. Ως μονοώροφη βίλλα σε σχετικά επίπεδο οικόπεδο, στερείται υψωμένων πανοραμικών θεών. Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει ξεχωριστό διαμέρισμα για προσωπικό ή επισκέπτες και δεν διαθέτει ασανσέρ λόγω της μονοώροφης κατασκευής. Το ακίνητο δεν έχει άμεση πρόσβαση σε παραλία και δεν προσφέρει κοινόχρηστες εγκαταστάσεις καθώς είναι ανεξάρτητη βίλλα.
Αυτό το ακίνητο ταιριάζει σε οικογένειες που αναζητούν ευρύχωρη, μονοεπίπεδη διαβίωση χωρίς συμβιβασμούς στην πολυτέλεια. Η διαμόρφωση πέντε υπνοδωματίων φιλοξενεί πολυγενεϊκές οικογένειες ή άτομα που χρειάζονται χώρο γραφείου στο σπίτι. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση στο γήπεδο, ενώ η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία το καθιστά βιώσιμο για οικογένειες με παιδιά. Ο καθιερωμένος κήπος και η πλήρης ανακαίνιση προσελκύουν όσους επιθυμούν άμεση εγκατάσταση χωρίς την αναμονή που συνδέεται με νέες κατασκευές. Το ακίνητο λειτουργεί επίσης καλά ως δευτερεύουσα κατοικία για όσους επιθυμούν μεσογειακή βάση για εκτεταμένες διαμονές.
Το ακίνητο διαθέτει μπάνια με μαρμάρινες επιφάνειες και χρυσές βάνες, υποδεικνύοντας προσοχή στη λεπτομέρεια κατά τη διαδικασία ανακαίνισης. Το σύστημα υπόγειας θέρμανσης παρέχει σταθερή άνεση κατά τους ψυχρότερους μήνες, ενώ ο κλιματισμός εξασφαλίζει χρήση όλο το χρόνο. Οι εντοιχισμένες ντουλάπες προσφέρουν ενσωματωμένες λύσεις αποθήκευσης, και η εξωτερική κουζίνα επεκτείνει τους χώρους διαβίωσης προς τα έξω. Η ανακαίνιση διατήρησε αρχιτεκτονικά στοιχεία όπως καμάρες ενημερώνοντας τη λειτουργικότητα. Η περιοχή της πισίνας δείχνει ποιότητα φύτευσης με καθιερωμένα φυτά αντί για πρόσφατα φυτεμένα δείγματα. Τα δάπεδα φαίνεται να είναι συνδυασμός μαρμάρου και ξύλου, επιλεγμένα τόσο για αισθητική όσο και για πρακτικότητα στο μεσογειακό κλίμα.
Με τιμή €3.250.000, αυτή η βίλλα αντιπροσωπεύει την υψηλή κατηγορία της αγοράς ακινήτων στη Γουαδαλμίνα Άλτα. Η τιμολόγηση αντανακλά τόσο τους γενναιόδωρους 484 m² χώρους διαβίωσης όσο και το οικόπεδο 1169 m² σε αυτή την καθιερωμένη κατοικημένη περιοχή. Πρόσφατες ανακαινίσεις στο ακίνητο, συμπεριλαμβανομένων σύγχρονων εξαρτημάτων μπάνιου και συστημάτων ελέγχου κλίματος, συμβάλλουν στην αποτίμησή του στην αγορά. Σε σύγκριση με νεότερες εξελίξεις στην περιοχή, το ακίνητο απαιτεί premium λόγω του καθιερωμένου κήπου και της άμεσης όψης στο γκολφ, στοιχεία που χρειάζονται χρόνια για να καθιερωθούν σε νεότερα ακίνητα.
Η βίλλα είναι σχεδιασμένη για αβίαστη εσωτερική-εξωτερική διαβίωση, με πρωινό καφέ στη σκεπαστή βεράντα που μεταβαίνει σε απογεύματα δίπλα στην πισίνα. Η εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο της Γουαδαλμίνα Άλτα επιτρέπει γρήγορα ψώνια ή αναψυχή σε καταστήματα γκουρμέ. Η διάταξη υποστηρίζει τόσο την ήσυχη χαλάρωση σε ιδιωτικούς χώρους κήπου όσο και κοινωνικές συναντήσεις γύρω από την εξωτερική κουζίνα. Μέσα σε πέντε λεπτά με τα πόδια, οι κάτοικοι μπορούν να έχουν πρόσβαση σε εστιατόρια, καφές και βασικές υπηρεσίες, δημιουργώντας ένα αυτο-contained μικρο-περιβάλλον. Το γειτονικό γήπεδο γκολφ παρέχει ένα οπτικό πράσινο φίλτρο, ενώ το επίπεδο έδαφος εξασφαλίζει άνετο περπάτημα για καθημερινές δουλειές.
Η διαβίωση σε αυτή τη βίλλα προσφέρει πρόσβαση σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 10 καφέ εντός ακτίνας 2 χλμ., δημιουργώντας ένα περιβάλλον πλούσιο σε υπηρεσίες. Το δίκτυο δημόσιων συγκοινωνιών περιλαμβάνει 8 γραμμές λεωφορείων με 50 στάσεις, ενισχύοντας τη κινητικότητα χωρίς να απαιτείται αυτοκίνητο για κάθε ταξίδι. Η εγγύτητα στη Μαρμπέγια (9 χλμ.) παρέχει πρόσβαση σε μεγαλύτερες αστικές ανέσεις διατηρώντας παράλληλα κατοικημένη ατμόσφαιρα. Η καθιερωμένη φύση της περιοχής σημαίνει ότι οι υποδομές είναι πλήρως αναπτυγμένες, από αξιόπιστες δημόσιες υπηρεσίες μέχρι καλά συντηρημένους δρόμους. Ο συνδυασμός κατοικημένης ηρεμίας και εμπορικής προσβασιμότητας δημιουργεί μια ισορροπημένη ατμόσφαιρα διαβίωσης όπου οι καθημερινές ανάγκες και οι δραστηριότητες αναψυχής είναι και οι δύο readily available χωρίς σημαντικό χρόνο ταξιδιού.
Ο χάρτης δείχνει τη θέση της βίλλας στη Γουαδαλμίνα Άλτα, με άμεση πρόσβαση στο γήπεδο γκολφ και εγγύτητα τόσο σε εμπορικές εγκαταστάσεις όσο και σε παραλίες. Το ακίνητο ωφελείται από τη θέση του στη διασταύρωση αναψυχικών εγκαταστάσεων και καθημερινών αναγκών, με τη Μαρμπέγια στα ανατολικά και την Εστεπόνα στα δυτικά που παρέχουν πρόσθετες υπηρεσίες. Το επίπεδο έδαφος και το καλά αναπτυγμένο οδικό δίκτυο διευκολύνουν την εύκολη κίνηση σε ολόκληρη την περιοχή.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Η βίλλα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στον πιο περιζήτητο διάδρομο της Κόστα ντελ Σολ, τοποθετημένη μεταξύ Μαρμπέγια (9 χλμ.) και Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία ισορροπεί την προσβασιμότητα σε μεγάλες αστικές περιοχές με την ηρεμία ενός κατοικημένου περιβάλλοντος. Η πυκνότητα ανάπτυξης της περιοχής είναι μέτρια, προσφέροντας αίσθηση χώρου χωρίς απομόνωση. Η εγγύτητα τόσο σε διεθνή σχολεία όσο και σε επιχειρηματικά κέντρα την καθιστά λειτουργική για διαφορετικές απαιτήσεις τρόπου ζωής. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο ωφελείται από καθιερωμένες υποδομές διατηρώντας παράλληλα βαθμό αποκλειστικότητας που χαρακτηρίζει τη Γουαδαλμίνα Άλτα ως μία από τις κορυφαίες κατοικημένες διευθύνσεις της περιοχής.
Το ακίνητο προσφέρει στρατηγική πρόσβαση σε βασικούς προορισμούς της Κόστα ντελ Σολ. Παραλίες συμπεριλαμβανομένων της Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro βρίσκονται όλα 2.2 χλμ. μακριά, εύκολα προσβάσιμες για τακτικές επισκέψεις στη θάλασσα. Οι ανέσεις της Μαρμπέγια και η Μαρίνα Πουέρτο Μπανούς βρίσκονται εντός 9 χλμ. και 4.8 χλμ. αντίστοιχα. Για διεθνή ταξίδια, το Αεροδρόμιο Μάλαγα-Κόστα ντελ Σολ είναι 47 χλμ. μακριά, ενώ το Αεροδρόμιο Γιβραλτάρ προσφέρει μια εναλλακτική λύση στα 52 χλμ. Οι λάτρεις του γκολφ επωφελούνται από άμεση πρόσβαση στο Γουαδαλμίνα Γκολφ και επιπλέον επιλογές στο Γκολφ Κουρς Ελ Καμπανάριο (1.5 χλμ.) και στο Γκολφ Κλαμπ Ελ Παραΐσο (2.4 χλμ.). Βασικές υπηρεσίες περιλαμβάνουν σούπερ μάρκετ στα 720 μ., φαρμακείο στα 734 μ. και νοσοκομείο στα 3.4 χλμ., εξασφαλίζοντας πρακτική καθημερινή διαβίωση εντός της άμεσης γειτονιάς.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Το ακίνητο ωφελείται από περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, χαρακτηριστικό του κλίματος της Κόστα ντελ Σολ. Με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.3°C και χειμερινές θερμοκρασίες σπάνια κάτω από 12°C, η εξωτερική διαβίωση είναι δυνατή όλο το χρόνο. Η περίοδος κολύμβησης εκτείνεται για έξι μήνες όταν οι θερμοκρασίες του νερού ξεπερνούν τους 20°C. Βρισκόμενο σε υψόμετρο 9 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας με ελάχιστη κλίση 0.2% προς την παραλία, το έδαφος παραμένει επίπεδο και εύκολα διαπερατό. Το μικροκλίμα ρυθμίζεται από την εγγύτητα της Μεσογείου Θάλασσας, δημιουργώντας άνετες συνθήκες χωρίς ακραίες διακυμάνσεις θερμοκρασίας. Ο καθιερωμένος κήπος ωφελείται από αυτές τις κλιματικές συνθήκες, υποστηρίζοντας ώριμες φυτείες που συμβάλλουν στην ατμόσφαιρα του ακινήτου.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Μέσα σε κοντινή απόσταση, το ακίνητο προσφέρει πρόσβαση σε πολλαπλές παραλίες συμπεριλαμβανομένων των Playa Isdabe, Playa Atalaya και Playa de San Pedro, όλες περίπου 2.2 χλμ. μακριά. Οι λάτρεις του γκολφ απολαμβάνουν θέση στην πρώτη γραμμή του Γουαδαλμίνα Γκολφ με πρόσθετες επιλογές στο Γκολφ Κουρς Ελ Καμπανάριο (1.5 χλμ.) και στο Γκολφ Κλαμπ Ελ Παραΐσο (2.4 χλμ.). Οι αθλητικές εγκαταστάσεις περιλαμβάνουν το κέντρο Απόλλων στα 0.9 χλμ. και πισίνες στα 1.5 χλμ. Οι υποδομές αναψυχής υποστηρίζουν ενεργό τρόπο ζωής με ευκαιρίες για θαλάσσια αθλήματα, γκολφ και γυμναστικές δραστηριότητες readily accessible. Η κατάσταση Blue Flag των γειτονικών παραλιών υποδεικνύει υψηλά περιβαλλοντικά πρότυπα και ποιότητα νερού, ενισχύοντας την απήχηση της περιοχής για εξωτερική αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η βίλλα καταλαμβάνει στρατηγική θέση στον πιο περιζήτητο διάδρομο της Κόστα ντελ Σολ, τοποθετημένη μεταξύ Μαρμπέγια (9 χλμ.) και Εστεπόνα. Αυτή η τοποθεσία ισορροπεί την προσβασιμότητα σε μεγάλες αστικές περιοχές με την ηρεμία ενός κατοικημένου περιβάλλοντος. Η πυκνότητα ανάπτυξης της περιοχής είναι μέτρια, προσφέροντας αίσθηση χώρου χωρίς απομόνωση. Η εγγύτητα τόσο σε διεθνή σχολεία όσο και σε επιχειρηματικά κέντρα την καθιστά λειτουργική για διαφορετικές απαιτήσεις τρόπου ζωής. Μέσα στην ευρύτερη περιοχή, το ακίνητο ωφελείται από καθιερωμένες υποδομές διατηρώντας παράλληλα βαθμό αποκλειστικότητας που χαρακτηρίζει τη Γουαδαλμίνα Άλτα ως μία από τις κορυφαίες κατοικημένες διευθύνσεις της περιοχής.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL870439
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID