Villa Melrose is een vrijstaande woning in Guadalmina Alta, Málaga, met een woonoppervlakte van 484 m² op een perceel van 1169 m². De villa, voltooid in 1980, beschikt over vijf slaapkamers en vier badkamers. Het pand is gelegen aan de eerste lijn van de Guadalmina Golf, met een zuidelijke oriëntatie en een privézwembad. De woning bevindt zich op 16 meter boven zeeniveau, op korte afstand van meerdere stranden en voorzieningen in de omgeving. Met een verkoopprijs vanaf €3.250.000 wordt het pand aangeboden in uitstekende staat en volledig gemeubileerd.
Villa Melrose positioneert zich in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio, met een vanafprijs van €3.250.000. Dit prijsniveau aanzienlijk hoger dan vergelijkbare projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000). Het prijsverschil wordt gerechtvaardigd door de grotere perceeloppervlakte (1169 m²), de directe golflocatie en de volledige renovatie. De locatie in Guadalmina Alta biedt een balans tussen stedelijke voorzieningen en residentiële rust, wat verschilt van meer exclusieve, afgelegen gebieden en drukkere toeristische centra. In vergelijking met nieuwere projecten biedt Villa Melrose de charme van een volwassen tuin en gevestigde omgeving, maar mogelijk met hogere onderhoudskosten dan nieuwere constructies. De nabijheid van zowel Marbella als Estepona biedt meer voorzieningen dan meer afgelegen kustgebieden, terwijl de locatie minder toeristisch is dan het centrum van Marbella zelf.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, een wijk in de gemeente Marbella, Málaga. Het perceel grenst direct aan de Guadalmina Golfbaan, op 9 meter boven zeeniveau. De ligging biedt toegang tot zowel de golfbaan als diverse stranden binnen 2,2 kilometer afstand. De omgeving is stedelijk met voorzieningen op loopafstand, waaronder winkels, restaurants en medische diensten.
De villa is geschikt voor bewoners die behoefte hebben aan ruimte en comfort, met vijf slaapkamers en vier badkamers op één niveau. De zuidelijke oriëntatie zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangenaam binnenklimaat. De nabijheid van golfbanen, stranden en stedelijke voorzieningen maakt de woning geschikt voor personen die zowel actieve als ontspannen leefwijzen waarderen.
Dit project betreft een bestaande woning die in 1980 is voltooid. De villa onderging recent een renovatie, maar behoudt zijn oorspronkelijke architectonische kenmerken. Als bestaande bouw zijn er geen nieuwe bouwfasen of opleveringsdata van toepassing. De huidige staat van de woning wordt als uitstekend beschouwd, zonder indicaties voor toekomstige ontwikkelingen of uitbreidingen.
De villa biedt geen uitzicht op zee, ondanks de nabijheid van de kust. De woning beschikt niet over een lift, wat de toegankelijkheid beperkt voor personen met mobiliteitsbeperkingen. De perceelgrootte van 1169 m² is beperkt voor uitbreiding van de bestaande bebouwing. De villa is niet energiezuinig gebouwd volgens moderne standaarden, gezien de bouwjaar 1980, en zal waarschijnlijk energie-upgrades vereisen.
Deze woning past bij personen die een permanent of semipermanent verblijf zoeken in een rustige omgeving met directe toegang tot recreatieve voorzieningen. Voor golfenthousiastelingen biedt de directe ligging aan de Guadalmina Golf de mogelijkheid tot dagelijkse praktijk. Gezinnen kunnen profiteren van de ruimte binnen en buiten, met vijf slaapkamers en de nabijheid van internationale scholen. De villa is ook geschikt voor personen die de drukte van toeristische centra willen vermijden maar toch de voorzieningen van de Costa del Sol willen benutten. De nabijheid van medische diensten, waaronder een ziekenhuis op 3,4 kilometer, maakt de locatie praktisch voor senioren die een rustige omgeving zoeken met toegang tot zorg. De combinatie van binnen- en buitenruimtes, met meerdere terrassen en een zwembad, biedt mogelijkheden voor het ontvangen van gasten en het organiseren van sociale bijeenkomsten.
De villa is recent gerenoveerd, waarbij de oorspronkelijke architectonische elementen zijn behouden maar gemoderniseerd volgens huidige comfortstandaarden. De badkamers zijn voorzien van marmeren wanden en vloeren met gouden kranen, wat een duurzame en esthetische afwerking biedt. De woonruimtes zijn uitgerust met vloerverwarming voor comfortabele temperaturen in de wintermaanden, terwijl airconditioning zorgt voor verkoeling tijdens warme perioden. De keuken is volledig uitgerust met moderne apparatuur en aangesloten op een buitenterras, wat de functionaliteit vergroot. De tuin is volwassen en goed onderhouden, met een natuurlijk zwembad dat lijkt alsof het altijd deel heeft uitgemaakt van de omgeving. De villa beschikt over ingebouwde kledingkasten in de slaapkamers, wat de opslagcapaciteit maximaliseert zonder afbreuk te doen aan de esthetiek van de ruimtes. De afwerking van de buitenmuren combineert traditionele elementen met moderne technieken, wat zorgt voor zowel uitstraling als duurzaamheid.
De villa wordt aangeboden met een vanafprijs van €3.250.000, wat overeenkomt met ongeveer €6.715 per vierkante meter woonoppervlakte. Dit prijsniveau plaatst het pand in het hogere segment van de vastgoedmarkt in de regio. Gezien de locatie aan de eerste lijn van de golfbaan, de perceelgrootte en de recente renovatie, vertegenwoordigt de prijs het luxeuze karakter van de woning. De villa wordt volledig gemeubileerd aangeboden, wat de aankoopsom rechtvaardigt in vergelijking met soortgelijke panden die leeg worden overgedragen.
Dagelijks leven in Villa Melrose combineert de rust van een woonwijk met de nabijheid van recreatieve mogelijkheden. 's Ochtends kan men genieten van de ochtendzon op het terras met uitzicht op de golfbaan. De nabijheid van supermarkten op 720 meter maakt dagelijkse boodschappen praktisch, zonder afhankelijk te zijn van een auto. Wanneer men kiest voor een strandbezoek, zijn meerdere stranden op korte afstand bereikbaar, geschikt voor een ochtendwandling of avondzwem. De nabijheid van golfbanen biedt mogelijkheden voor regelmatige sportbeoefening. In de avond kunnen lokale restaurants worden bezocht voor diner, of men kan gebruikmaken van de eigen buitenkeuken bij het zwembad. De aanwezigheid van internationale scholen op korte afstand maakt de locatie ook geschikt voor gezinnen met kinderen.
De omgeving van Villa Melrose biedt een mix van residentiële rust en praktische voorzieningen. Binnen een straal van 2 kilometer bevinden zich 69 restaurants, 3 apotheken, 4 banken en 10 cafés, wat dagelijkse dienstverlening en sociale gelegenheden biedt. De nabijheid van het winkelcentrum van Guadalmina Alta op loopafstand zorgt voor praktische boodschappen en andere dagelijkse benodigdheden. Met 8 openbaarvervoerslijnen en 50 haltes in de directe omgeving is de regio goed ontsloten zonder volledig afhankelijk te zijn van een auto. De aanwezigheid van sportcentra zoals Apolo op 0,9 kilometer en diverse zwembaden binnen 1,5 kilometer biedt recreatiemogelijkheden naast de golfbaan en stranden. De dichtstbijzijnde internationale school, The International School of Estepona, bevindt zich op 2,6 kilometer, wat onderwijsmogelijkheden biedt voor gezinnen met kinderen.
De kaart toont de strategische ligging van Villa Melrose in Guadalmina Alta, met directe toegang tot de Guadalmina Golfbaan. De ligging nabij de kustlijn biedt zowel uitzicht op de golfbaan als toegang tot stranden op korte afstand. De wijk is goed verbonden met Marbella en andere kustplaatsen via lokale wegen, wat de bereikbaarheid voor zowel bewoners als bezoekers vergemakkelijkt. De combinatie van groene golfbanen en nabijheid van de Middellandse Zee kenmerkt de visuele context van deze locatie.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, onderdeel van de gemeente Marbella, op de Costa del Sol. De locatie ligt op 9 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met 147.958 inwoners die bekendstaat om zijn luxueuze voorzieningen en internationale sfeer. Grotere steden in de regio zijn Algeciras op 57 kilometer (121.957 inwoners) en Málaga op 57 kilometer (579.076 inwoners), die beide uitgebreide stedelijke voorzieningen bieden. De positie van de villa biedt de balans tussen toegang tot deze grotere steden en de rust van een meer residentiële omgeving, met de voordelen van zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie binnen bereik.
De stranden Playa Isdabe, Playa Atalaya en Playa de San Pedro bevinden zich allen op 2,2 kilometer van de villa, wat dagelijkse strandbezoeken praktisch maakt. De haven van Puerto Banús, bekend voor zijn jachthaven en winkelmogelijkheden, is 4,8 kilometer verwijderd. De luchthaven Málaga-Costa del Sol bevindt zich op 47 kilometer, terwijl de alternatieve luchthaven Gibraltar op 52 kilometer ligt. Voor golfers biedt de directe ligging aan de Guadalmina Golf toegang tot de faciliteiten, terwijl El Campanario Golf Course op 1,5 kilometer en El Paraíso Golf Club op 2,4 kilometer extra opties bieden. De nabijheid van twee internationale scholen binnen 9 kilometer maakt de locatie ook praktisch voor gezinnen met schoolgaande kinderen.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie geniet een gemiddelde jaartemperatuur van 19,3°C, met maandelijkse temperaturen variërend tussen 12°C en 26°C. Met 3.856 zonuren per jaar behoort de regio tot de zonnigste van Europa. Het zwemseizoen duurt zes maanden, wanneer de watertemperatuur 20°C of hoger is. De lichte helling van 0,2% naar de zee toe zorgt voor een geleidelijke overgang zonder obstakels. De hoogte van 9 meter boven zeeniveau biedt bescherming tegen de zeebries zonder de zichtlijn te belemmeren. De combinatie van klimaatfactoren maakt het gebied geschikt voor buitengewonen gedurende het grootste deel van het jaar, met milde winters en warme, niet-onhoudbare zomers.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De stranden in de directe omgeving, waaronder Playa de San Pedro, Playa Isdabe en Playa Atalaya, bieden diverse recreatiemogelijkheden op korte afstand. Deze stranden zijn populaire bestemmingen voor zowel inwoners als bezoekers, met voorzieningen voor zwemmen, zonnebaden en watersporten. De golfcultuur is prominent aanwezig met de Guadalmina Golf Course direct naast de villa en twee andere golfbanen binnen 2,4 kilometer. De sportcentra Apolo, Lower Pool en Middle Pool binnen 1,5 kilometer bieden aanvullende recreatiemogelijkheden, waaronder fitnessfaciliteiten en zwembaden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Banús Marina op 4,8 kilometer biedt toegang tot watergerelateerde activiteiten en een maritieme sfeer.
Bron: OpenStreetMap
De villa bevindt zich in Guadalmina Alta, onderdeel van de gemeente Marbella, op de Costa del Sol. De locatie ligt op 9 kilometer van het centrum van Marbella, een stad met 147.958 inwoners die bekendstaat om zijn luxueuze voorzieningen en internationale sfeer. Grotere steden in de regio zijn Algeciras op 57 kilometer (121.957 inwoners) en Málaga op 57 kilometer (579.076 inwoners), die beide uitgebreide stedelijke voorzieningen bieden. De positie van de villa biedt de balans tussen toegang tot deze grotere steden en de rust van een meer residentiële omgeving, met de voordelen van zowel stedelijke voorzieningen als kustrecreatie binnen bereik.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL870439
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
