A Villa Melrose egy ritka, egyszintes villa Guadalmina Altában, a Costa del Sol prémium övezetében. A Nyugat-Marbella területén, a Guadalmina Golfpálya mellett elhelyezkedő ingatlan 484 m² lakóterülettel és 1169 m² telkettel rendelkezik. Az 1980-ban épült, nemrég felújított villa öt hálószobával és négy fürdőszobával várja új tulajdonosát. A déli tájolású ingatlan egész évben élvezheti a mediterrán napsütést, miközben a golfpályára és saját medencére nyíló kilátásnak köszönhetően maximális kényelmet biztosít.
A Villa Melrose Guadalmina Alta elit elhelyezkedésű projekt, amely magasabb kategóriájú, mint a környező területeken elérhető kisebb apartmanok vagy társasházak. Az árkategóriában elhelyezkedő hasonló villák általában a közeli Puerto Banús vagy Nueva Andalúcia területén találhatók, de ezek gyakran kisebb telkeken helyezkednek el. Az Aquamar Torre del Mar-ban és az Etherna Homes Esteponában jóval alacsonyabb árkategóriájú projektek, amelyek inkább befektetési célúak vagy második otthonként szolgálnak, de nem nyújtanak hasonló exkluzív golfközeli elhelyezkedést és minőségi anyaghasználatot. A Guadalmina Alta különlegességét a golfközeli elhelyezkedés, a fejlett infrastruktúra és a magas jövedelmű közösség adja, amely vonzza az állandó lakhelyet kereső vásárlókat is, szemben a szigorúan turisztikai célú üdülőövezetekkel.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A villa Guadalmina Alta városrészben helyezkedik el, közvetlenül a Guadalmina Golfpálya mellett. A strandok mindössze 2,2 kilométerre találhatók, míg a repülőtér 47 kilométerre. A bevásárlóközpont, éttermek és egyéb szolgáltatások gyalogosan is elérhetők, ami napi szinten praktikus megoldást biztosít. A település infrastruktúrája jól kiépült, megfelelő választás azok számára, akik a golfélet és a tengerparti életstílus előnyeit egyaránt szeretnék élvezni.
Az ingatlan funkcionális elrendezése megfelel a hosszú távú lakhelyként való használati igényeknek. Az öt hálós fürdőszoba kényelmet biztosít a családok vagy vendégek fogadására, míg a privát iroda otthoni munkavégzésre is alkalmas. A klímaberendezés és padlófűtés egész éves komfortot garantál, míg a kert és medence élménye kiterjeszti a lakóteret a szabad ég alá. A fedett teraszok és kültéri konyha lehetővé teszik a kültéri életstílus élményét throughout az év nagy részében.
A Villa Melrose 1980-ban épült, de nemrégiben átfogó felújításon esett át, ami modern színvonalat és technológiát biztosít. A villatípusú építés jellemzően különleges tervezésű, szemben a társasházi projektekkel. Az ingatlan már elkészült állapotban kerül értékesítésre, a vásárlás után azonnal beköltözhető. Az időjárási állapotnak kitett felületek ellenére az épület jó karban van tartva, karbantartási kötelezettségekkel rendelkezik.
A Villa Melrose nem új építésű ingatlan, ami bizonyos szempontból korlátozhatja a legmodernebb építési technológiák és energiahatékonysági szabványok teljes körű érvényesülését. Az egyszintes elrendezés többszintes építésű lakóparkokban nem elérhető. A magasabb ár kategória miatt nem tartozik az első ingatlant vásárlók számára alkalmas opciók közé. A golfközeli elhelyezkedés nem megfelelő azok számára, akiknek nem fontos a golfozást, de a golfpálya fenntartási költségei minden tulajdonost terhelnek.
Ez a villa megfelelő választás a golfozás szerelmeseinek, akik közvetlen golfpálya melletti elhelyezkedést keresnek. Jól működik állandó lakhelyként vagy második otthonként is, különösen azok számára, akik már ismerik a Costa del Sol életstílusát. A felújított állapot és egyszintes elrendezés idősebb vásárlók számára is praktikus megoldást kínál. Akiknek fontos a gyalogos közelség a szolgáltatásokhoz, de nem szeretnének nagyobb lakóparkban élni, szintén találhatnak megoldást ebben a villában. Magasabb költségvetéssel rendelkező befektetők számára is vonzó lehetőség a nyugat-marbellai ingatlanpiacon.
A felújított villa modern felszereltséggel rendelkezik, miközben megőrzi az eredeti stílusjegyeit. A fürdőszobák márvány borítással és prémium csaptelepekkel ellátottak, magas színvonalú kivitelezéssel. A beépített szekrények és a konyhai berendezések modernek és praktikusak. A klímaberendezés és padlófűtés rendszer biztosítja a komfortot throughout az év során. A kültéri részlegek, beleértve a medencét és fedett teraszokat, minőségi anyagokból készültek, amelyek ellenállnak a mediterrán éghajlatnak. A berendezés tartóssága és a karbantartási igények figyelembe lettek véve a tervezés során.
A Villa Melrose 3.250.000 eurótól induló áron érhető el, ami a magas kategóriás villák piacán helyezi el. Az ár magában foglalja a teljes bútorozottságot és a jelenlegi felszereltséget, ami azonnali beköltözést tesz lehetővé. A magasabb árkategória ellenére a prémium elhelyezkedés, a nagy telekméret és a felújított állapot indokolja a befektetést. Az ingatlan a nyugat-marbellai golfingatlanok piacán helyezkedik el, ahol hasonló kategóriájú villák árai jelentős eltéréseket mutathatnak a pontos elhelyezkedéstől, telekmérettől és felújítási állapottól függően.
Guadalmina Alta egy jól fejlett, magas jövedelmű lakónegyed, ahol a mindennapi élet kényelmes és biztosított. A reggeli kávézás a helyszíni éttermekben, délután a golfpályán vagy a medencében töltött idő, este pedig a közeli San Pedro strand sétányán való tengerszag élvezete jellemző mindennapokat. Az autóval való közlekedés szükséges a távolabbi programokhoz, de alapvető szolgáltatások, éttermek, bevásárlási lehetőségek gyalogosan is elérhetők. A nyári hónapokban a mediterrán életmód teljes pompában látható, miközben a téli időszak is kellemesen enyhe, megfelelő második otthonként vagy állandó lakhelyként való használatra.
Guadalmina Alta ideális elhelyezkedésű a Costa del Sol-on belül, ahol mind a strandélet, mind a golfozás elérhető. A villa 2,2 kilométerre található a San Pedro strandtól, míg a Puerto Banús kikötő és bevásárlóközpontok 4,8 kilométerre helyezkednek el. A nemzetközi iskolák 2,6-9,1 kilométerre elérhetők, ami vonzóvá teszi a családok számára is. A közeli sportcentrumok, éttermek és kávézók gazdag szabadidős életet biztosítanak. A repülőtér 47 kilométerre található, ami körülbelül 40 perces autózással érhető el. A közlekedési hálózat jól kiépült, de autóhasználat javasolt a teljes mobilitás érdekében.
A térkép a Villa Melrose stratégiai elhelyezkedését mutatja Guadalmina Altában. A villa közvetlenül a Guadalmina Golfpálya első vonalában található, kiemelve a golfélethez való közvetlen hozzáférést. A környező területek feltüntetik a közeli strandokat (San Pedro), szolgáltatásokat (bevásárlóközpont, éttermek) és a fontos infrastrukturális pontokat (autópálya, városközpontok). A térkép segít átlátni, hogy a villa milyen megfelelő helyen helyezkedik el mind a pihenés, mind a mindennapi élet szempontjából a Costa del Sol ezen részén.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A Villa Melrose Guadalmina Altában helyezkedik el, amely a Nyugat-Marbella egyik legkeresettebb negyede. A település a Costa del Sol központi részén található, mintegy 9 kilométerre Marbella központjától és 57 kilométerre Málaga városától. A térség ideális elhelyezkedése miatt népszerű mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi közösség körében. Guadalmina Alta közepes méretű városrész, körülbelül 38.982 lakossal, amelyet a magas jövedelmű lakosság és a jól fejlett infrastruktúra jellemez. A település pozíciója tökéletes egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet előnyei között, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és a nyugat-marbellai szórakozási és bevásárlási lehetőségekhez.
A Villa Melrose kiváló helyen helyezkedik el a közvetlen környék szolgáltatásaihoz való hozzáférés szempontjából. A legközelebbi strandok (Playa Isdabe, Playa Atalaya, Playa de San Pedro) mindössze 2,2 kilométerre találhatók, amelyek autóval vagy taxival 5-10 perc alatt elérhetők. A Puerto Banús luxuskikötő és bevásárlóközpontok 4,8 kilométerre, autóval körülbelül 10 perc alatt elérhetők. A repülőtér 47 kilométerre található, ami átlagos forgalom mellett 40-45 perc utazási időt jelent. A helyszíni golfpályák (El Campanario és El Paraíso) 1,5-2,4 kilométerre helyezkednek el, gyalogosan is megközelíthetők a golfozás kedvelői számára. A szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak 720-734 méterre találhatók, gyalogosan is kényelmesen elérhetők.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta éghajlata tipikusan mediterrán, átlagos éves hőmérséklete 19,3°C. A nyári hónapokban a hőmérséklet 26°C körüli, míg a téli hónapokban 12°C körül mozog. Az évi 3.856 napsütéses óra garantálja a napfényes időszak nagy részét throughout az év során. A vízhőmérséklet hat hónapon keresztül eléri vagy meghaladja a 20°C-t, ami lehetővé teszi a strandolást áprilistól októberig. A település mindössze 9 méterrel a tengerszint felett helyezkedik el, enyhe terepviszonyokkal és 0,2%-os lejtéssel a strand felé. Az enyhe tengerszint feletti magasság és a tenger közelsége miatt a klíma egész évben kellemes, különösen a nyári hónapokban, amikor a belső területekhez képest mérsékelt a hőség.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A környék strandjai közül a legközelebbiek a Playa Isdabe, Playa Atalaya és Playa de San Pedro, mindössze 2,2 kilométerre a villától. Ezek a strandok nyári szezonban népszerűek, mind helyi lakosok, mind turisták számára. A strandok öt percnyi autózással elérhetők, ahol parkolási lehetőség áll rendelkezésre. A golfélet kiemelkedő fontosságú a területen, a villa közvetlenül a Guadalmina Golfpálya mellett helyezkedik el. A közeli El Campanario Golf Course (1,5 km) és El Paraíso Golf Club (2,4 km) mindennapi golfozási lehetőséget biztosítanak. A sportlehetőségek tovább bővülnek a közeli sportközpontokkal, mint például az Apolo sportközpont (0,9 km) és a medencék (Lower Pool és Middle Pool, 1,5 km).
Forrás: OpenStreetMap
A Villa Melrose Guadalmina Altában helyezkedik el, amely a Nyugat-Marbella egyik legkeresettebb negyede. A település a Costa del Sol központi részén található, mintegy 9 kilométerre Marbella központjától és 57 kilométerre Málaga városától. A térség ideális elhelyezkedése miatt népszerű mind a helyi lakosok, mind a nemzetközi közösség körében. Guadalmina Alta közepes méretű városrész, körülbelül 38.982 lakossal, amelyet a magas jövedelmű lakosság és a jól fejlett infrastruktúra jellemez. A település pozíciója tökéletes egyensúlyt teremt a nyugodt lakóövezet és a városi élet előnyei között, miközben közvetlen hozzáférést biztosít a strandokhoz, golfpályákhoz és a nyugat-marbellai szórakozási és bevásárlási lehetőségekhez.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL870439
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID