Вила Мелроуз представлява едноетажна къща в Гуадалмина Алта, Малага, разположена на първа линия към голф игрището Гуадалмина. Със своята площ от 484 квадратни метра и парцел от 1169 квадратни метра, имотът предлага пет спални и четири банята. Вилата е завършена през 1980 г., но наскоро реновирана, комбинирайки класическа медитеранска архитектура с модерни удобства. Нейната южна ориентация осигурява изобилие от естествена светлина през целия ден.
В сравнение с други имоти в региона, Вила Мелроуз се отличава със своята първа линия към голф игрището и едноетажната си концепция. Докато проекти като Аквамар в Торре дел Мар (от €269,950) и Лантана Ресиденциал в Михас (от €205,000) предлагат по-достъпни опции, те са предимно апартаменти и комплекси с общи удобства. Вилата в Гуадалмина Алта предлага по-голяма самостоятелност и лукс, отразено в цената от €3,250,000. Etherna Homes 2 в Естепона (от €259,000) е по-близо по местоположение, но отново представлява комплекс с общи части, докато Вила Мелроуз е самостоятелна къща със собствен парцел. Позицията в Гуадалмина Алта е по-престижна в сравнение с по-на северните райони като Михас или Торре дел Мар, като предлага по-добър достъп както до плажове, така и до луксозните удобства на Марбеля и Пуерто Банус.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Вилата се намира в Гуадалмина Алта, престижен жилищен район в западната част на Марбеля. Разположена на първа линия към голф игрището Гуадалмина, имотът е само на пет минути пеша от търговския център на Гуадалмина Алта с неговите gourmet магазини и ресторанти. Намира се на 2,2 километра от плажовете на Сан Педро и на 9 километра от центъра на Марбеля.
Едноетажният дизайн на вилата отговаря на нуждите от практично и достъпно жилище, особено подходящо за тези, които предпочитат да избягват стълби. Петте спални, всички със собствени бани, осигуряват лично пространство за цялото семейство или гости. Големите общи зони и връзката вътре-вънс迎合ват нуждата от социален живот и забавления на открито в средиземноморски стил.
Това не е ново строителство, а завършен проект от 1980 г., който е бил предмет на скорошна реновация. Състоянието на имота е отличен, което показва качественото първоначално строителство и последващата поддръжка. Понастоящем имотът е готов за незабавно заемане без необходимост от допълнителни ремонти или подобрения.
Тъй като вилата е едноетажна, тя не предлага панорамни гледки от по-високи етажи, които понякога се срещат в многоетажни имоти. Също така, тъй като имотът е разположен в градска среда, той не осигурява пълна изолация или усещане за отдалеченост, което някои купувачи могат да търсят. Имотът не разполага с общи удобства като тези, които често се предлагат в затворени комплекси.
Тази вила е особено подходяща за семейства, които търсят spacious едноетажно жилище в престижен квартал. Тя също така отговаря на нуждите на купувачи, които ценят близостта до голф игрища и плажове, без да sacrificeват удобството на градските удобства. Имотът е идеален за тези, които търсят постоянно жилище в Испания, както и за тези, които желаят луксозна втора резиденция за ваканции. Тъй като всички основни удобства са на пешеходно разстояние, вилата е подходяща и за хора, които може да не желаят да шофират ежедневно. Реновацията на имота го прави привлекателен за купувачи, които търсят имот, готов за незабавно заемане без нужда от допълнителни инвестиции в ремонти.
Вилата разполага с висококачествени материали и майсторска изработка, особено видими в наскоро реновираните бани с мраморни повърхности и златни кранове. Дървените подове в някои от бани добавят усещане за топлина и лукс. Външните арки и колоните създават класически средиземноморски архитектурен стил, докато модерните удобства като климатици и подово отопление гарантират комфорт през цялата година. Градината е зряла и добре поддържана, което показва години на грижа и внимание към детайлите. Покритата тераса и външната лятна кухня са проектирани с мисъл за максимално използване на откритото пространство, разширявайки жилищната площ извън стените на вилата.
Цената на имота започва от €3,250,000, което го позиционира в премиум сегмента на пазара на имоти в района на Марбеля. Като се има предвид размерът на парцела от 1169 квадратни метра и разгънатата площ от 484 квадратни метра, цената отразява както размера, така и престижната локация. Имотът се продава напълно обзаведен, което представлява допълнителна стойност и елиминира необходимостта от допълнителни разходи за обзавеждане. Трябва да се отбележи, че цените в този район имат тенденция да се задържат добре поради търсенето на имоти с първа линия към голф игрища.
Животът във Вила Мелроуз се определя от лекотата и елегантността на едноетажното живеене в престижен квартал. Денят започва с закуска на терасата с изглед към добре поддържаната градина и басейн. Следобедът може да бъде посветен на голф на съседното игрище или пазаруване в близките магазини. Вечерите са идеални за забавления на открито в лятната кухня или разходки до близкия плаж. Удобството да имате всички необходими удобства на пешеходно разстояние, комбинирано с близостта до плажове и голф, създава балансиран начин на живот, който съчетава удобството на градския живот с отпускането на крайбрежието. Локацията предлага както спокойствие, така и достъп до оживените социални центрове на региона.
Средата на живот около Вила Мелроуз се характеризира с комбинация от спокойствие и достъпност. На разстояние от 720 метра се намира супермаркет за ежедневни нужди, а аптеката е на 734 метра. Здравеопазването е осигурено от болница на 3,4 километра. Образованието е добре застъпено с международни училища като Международното училище в Естепона (2,6 км) и Британското международно училище (9,1 км). Общественият транспорт е добре развит с 8 автобусни линии и 50 спирки в района, което прави възможно придвижването без автомобил. За тези, които пътуват често, летището в Малага е на 47 километра, а летището в Гибралтар на 52 километра. Яхтената марина Пуерто Банус, известна със своите луксозни яхти и магазини, е на 4,8 километра, предлагайки възможности за развлечения и социален живот.
Картата показва стратегическото положение на вилата в Гуадалмина Алта, на първа линия към голф игрището и в близост до плажовете на Коста дел Сол. Вилижността е ясно обозначена по отношение до ключови точки като Марбеля на изток, Естепона на запад и близките плажове на юг. Позицията между морето и планината предлага както крайбрежни гледки, така и достъп до вътрешността на региона.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Вилата се намира в Гуадалмина Алта, която е част от по-широкия район на Марбеля в провинция Малага. Тя е разположена на 9 километра западно от центъра на Марбеля, един от най-престижните курортни градове по Коста дел Сол. По-големите градове в региона включват Алхесирас на 57 километра на юг и Малага, столицата на провинцията, на 57 километра на изток. Тази позиция предлага идеален баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до оживените градски центрове с техните културни, търговски и entertainment съоръжения. Разположението между тези два големи града прави вилата удобно базирана за разглеждане на целия регион.
Плажовете са лесно достъпни на 2,2 километра, включително плажовете Исдабе, Аталая и Сан Педро. Близостта до морето позволява редовни посещения за плуване и слънчеви бани. Град Марбеля с неговите ресторанти, магазини и нощен живот е на 9 километра. Летището Малага-Коста дел Сол е на 47 километра, което осигурява международна връзка. Голф игрищата са особено близо: Голф клуб Ел Кампанарио на 1,5 километра и Голф клуб Ел Параисо на 2,4 километра. Тези разстояния правят вилата идеална за любителите на голфа, които могат лесно да достигнат до няколко първокласни игрища. EV зарядна станция е налична на 2,0 километра, което е удобно за притежателите на електрически автомобили.
| До плажа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Регионът се характеризира с изключително благоприятен климат със средна годишна температура от 19,3°C и температурен диапазон между 12°C и 26°C през годината. С 3856 слънчеви часа годишно, районът е един от най-слънчевите в Европа. Периодът за плуване продължава 6 месеца, когато температурата на водата достига или надвишава 20°C. Нивото на надморска височина от 16 метра и минималният наклон от 0,2% към плажа осигуряват равен терен, удобен за разходки и велопътешествия. Комбинацията от обилие слънце, умерена температура и близост до морето създава идеални условия за открит начин на живот през цялата година, което прави региона привлекателен за постоянно живеене или ваканционни престой.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Близките плажове като Исдабе, Аталая и Сан Педро предлагат възможности за плуване и слънчеви бани. Разстоянието от 2,2 километра ги прави лесно достъпни за ежедневни посещения през летните месеци. За любителите на голфа, районът е особено привлекателен с три голф игрища в радиус от 2,6 километра, включително Ел Кампанарио Голф Кърс и Ел Параисо Голф Клъб. Спортните центрове като Аполо на 0,9 километра и плувните басейни на 1,5 километра предлагат допълнителни възможности за физическа активност. Марината Пуерто Банус на 4,8 километра е известна със своите луксозни яхти и е център за водни спортове и социални дейности. Близостта до тези разнообразни развлекателни съоръжения осигурява богатство от възможности за активно отдих и социализация.
Източник: OpenStreetMap
Вилата се намира в Гуадалмина Алта, която е част от по-широкия район на Марбеля в провинция Малага. Тя е разположена на 9 километра западно от центъра на Марбеля, един от най-престижните курортни градове по Коста дел Сол. По-големите градове в региона включват Алхесирас на 57 километра на юг и Малага, столицата на провинцията, на 57 километра на изток. Тази позиция предлага идеален баланс между спокойствието на жилищен квартал и достъпа до оживените градски центрове с техните културни, търговски и entertainment съоръжения. Разположението между тези два големи града прави вилата удобно базирана за разглеждане на целия регион.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 86 mm |
| Февруари | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Юни | 22.6°C | 3 mm |
| Юли | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септември | 22.6°C | 33 mm |
| Октомври | 19.0°C | 96 mm |
| Ноември | 14.3°C | 122 mm |
| Декември | 12.4°C | 119 mm |
Равен
Ref: VL870439
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID