Villa Melrose in Guadalmina Alta repräsentiert eine etablierte Immobilie an der Costa del Sol. Die freistehende Villa mit 484 m² Wohnfläche auf einem 1169 m² Grundstück wurde 1980 fertiggestellt und kürzlich renoviert. Mit fünf Schlafzimmern und vier Bädern bietet sie großzügige Wohnräume. Die Lage direkt am Guadalmina Golfplatz kombiniert mit der Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Stränden macht sie zu einer bedeutenden Immobilie in der Region Marbella.
Villa Melrose in Guadalmina Alta positioniert sich im mittleren bis gehobenen Preissegment der Region. Im Vergleich zu neuen Entwicklungen wie Aquamar in Torre del Mar (ab 269.950 €) oder Lantana Residencial in Mijas (ab 205.000 €) bietet die Villa eine größere Grundstücksfläche und etablierte Lage. Guadalmina Alta zeichnet sich durch direkten Golfplatzzugang aus, was in neu entwickelten Gebieten selten ist. Die Nähe zu internationalen Schulen und die etablierte Infrastruktur unterscheiden die Lage von periphereren Neubaugebieten wie Etherna Homes in Estepona. Während neue Projekte oft kleinere Grundstücke und höhere Dichte aufweisen, bietet Villa Melrose die typische großzügige Aufteilung etablierter Villengegenden. Die Lage zwischen Marbella und Estepona kombiniert städtische Nähe mit mehr Ruhe als die zentralen Zonen von Marbella oder Puerto Banús.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa befindet sich in Guadalmina Alta, einer etablierten Wohngegend im Westen Marbellas. Die Position an vorderster Golfplatzreihe bietet direkten Zugang zum Golfplatz Guadalmina. Die städtische Umgebung mit Gehweite zu Einkaufszentren und Dienstleistungen kombiniert die Vorteile einer exklusiven Lage mit praktischer Alltagsnähe.
Die Villa erfüllt Anforderungen an großzügiges Wohnen auf einer Ebene, geeignet für Familien oder Personen, die Treppen vermeiden möchten. Die fünf Schlafzimmer und vier Bäder bieten Platz für Familien oder Gäste. Die private Gartengestaltung mit Pool und der direkte Zugang zu Golf- und Freizeitaktivitäten entsprechen einem aktiven Lebensstil an der Costa del Sol.
Die Villa wurde 1980 ursprünglich fertiggestellt und kürzlich umfassend renoviert. Alle wesentlichen Installationen und Oberflächen wurden modernisiert, während die ursprüngliche architektonische Integrität erhalten blieb. Die Renovierungsarbeiten umfassten die Küchen-, Badezimmer- und Wohnbereiche sowie die Außenanlagen.
Die Villa befindet sich nicht in direkter Strandnähe, sondern erfordert eine kurze Fahrt oder einen Spaziergang. Aufgrund der Bauweise aus den 1980er Jahren entsprechen某些 Bereiche nicht den modernsten Energiestandards ohne weitere Investitionen. Die Lage an einer Golfstraße bedeutet一定的 Verkehrslärm während der Stoßzeiten.
Diese Immobilie passt für Käufer, die eine etablierte Wohnlage mit direktem Golfzugang suchen. Familien mit Kindern profitieren von der Nähe zu internationalen Schulen und der großzügigen Grundstücksfläche. Golfbegeisterte finden hier ideale Bedingungen mit dem Guadalmina Golfplatz vor der Haustür. Personen, die eine unterhaltsfreie Wohnung auf einer Ebene bevorzugen, werden die durchgängig ebenerdige Architektur schätzen. Auch als Zweitwohnsitz eignet sich die Villa durch die vollständige Ausstattung und die praktische Lage, die sowohl Erholung als auch Alltagsfunktionen vereint. Die Renovierung modernisiert die Immobilie ausreichend, ohne den Charakter zu verlieren.
Die kürzliche Renovierung der Villa verbindet ursprüngliche Merkmale der 1980er Architektur mit modernen Elementen. Die Badezimmer wurden mit Marmorverkleidungen und hochwertigen Armaturen ausgestattet, wie die goldfarbenen Wasserhähne zeigen. Die Küche ist vollständig mit modernen Geräten ausgestattet, während natürliche Materialien wie Holz und Stein für Bodenflächen und Arbeitsplatten sorgen. Die Klimaanlagen und die Fußbodenheizung garantieren ganzjährigen Komfort. Die Außenbereiche zeichnen sich durch professionell angelegte Gärten und einen gut instand gehaltenen Poolbereich aus. Die eingebauten Kleiderschränke in den Schlafzimmern bieten praktische Stauraumlösungen. Die generelle Erhaltung der Immobilie entspricht dem exzellenten Zustand, der in den Angebotsunterlagen angegeben wird.
Der Preis von 3.250.000 € reflektiert die Lage an vorderster Golfplatzreihe in Guadalmina Alta kombiniert mit der Grundstücksgröße von 1169 m² und der kürzlichen Renovierung. Im Vergleich zu anderen freistehenden Villen in dieser Lage liegt der Preis im mittleren bis oberen Segment. Die Villa wird vollständig möbliert verkauft, was den Wert zusätzlich erhöht. Die Grundstücksgröße ermöglicht bei Bedarf eine spätere Erweiterung oder Anpassung.
Das Leben in Villa Melrose folgt dem Rhythmus der golforientierten Gemeinschaft Guadalmina Alta. Morgens beginnt der Tag mit Sonne auf der südorientierten Terrasse, gefolgt von möglichen Golfaktivitäten oder Einkäufen im nahegelegenen Einkaufszentrum. Die zentrale Lage ermöglicht sowohl spontane Besuche in den Geschäften und Restaurants von Guadalmina Alta als auch organisierte Ausflüge zu den Stränden oder nach Marbella. Nachmittags bietet der Poolbereich Rückzugsorte mit direktem Zugang zur Küche für unkomplizierte Mahlzeiten im Freien. Die Nähe zu internationalen Schulen und Dienstleistungen macht den Alltag praktisch, während die relative Abgeschiedenheit des Grundstücks Privatsphäre gewährt. Abends laden die überdachten Terrassen zu geselligen Stunden bei milden Temperaturen ein.
Die Umgebung von Guadalmina Alta vereint Wohnqualität mit praktischer Infrastruktur. In nur 720 Metern Entfernung befindet sich ein Supermarkt für tägliche Einkäufe, während Apotheken und Banken innerhalb von 800 Metern erreichbar sind. Die medizinische Versorgung ist durch ein Krankenhaus in 3,4 Kilometern Entfernung gesichert. Internationale Schulen wie die International School of Estepona (2,6 km) und die British International School (9,1 km) sind leicht erreichbar. Die Nähe zu Marbella (9 km) ermöglicht den Zugang zu allen städtischen Dienstleistungen, während der lokale Charakter erhalten bleibt. Die Gastronomieszene in der Umgebung bietet 69 Restaurants in 2 km Radius, von einfachen Lokalitäten bis zu gehobenen establishments. Die Infrastruktur für Elektromobilität ist mit EV-Ladestationen in 2 km Entfernung vorhanden.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Villa Melrose in Guadalmina Alta. Deutlich erkennbar ist die direkte Verbindung zum Golfplatz Guadalmina im Norden und die Nähe zur Küste im Süden. Die Infrastrukturverbindungen ermöglichen einfache Erreichbarkeit von Marbella im Osten und Estepona im Westen.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Guadalmina Alta positioniert sich als etablierte Wohngegend zwischen Marbella (9 km östlich) und Estepona (etwa 15 km westlich). Diese Lage ermöglicht es, die urbanen Vorteile Marbellas bei geringerer Dichte und mehr Privatsphäre zu nutzen. Im Vergleich zu den zentraleren Gegenden Marbellas bietet Guadalmina Alta eine ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an die Küstenstraße N-340 die Erschließung des gesamten Westteiles der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús (4,8 km) verbindet den exklusiven Charakter mit der Lebendigkeit einer international renommierten Marina.
Die Villa Melrose bietet gute Erreichbarkeit verschiedener Einrichtungen. Die Strände wie Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro sind alle etwa 2,2 Kilometer entfernt und in wenigen Fahrminuten erreichbar. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol befindet sich in 47 Kilometern Entfernung, was etwa 35-40 Minuten Fahrzeit entspricht. Für Golfbegeisterte ist der El Campanario Golf Course mit 1,5 km besonders nah, während der El Paraíso Golf Club in 2,4 Kilometern erreichbar ist. Marbella als größere Stadt ist nur 9 Kilometer entfernt und bietet umfangreiche Einkaufs- und Dienstleistungsmöglichkeiten.
| Strandentfernung | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Lage in Guadalmina Alta profitiert von dem typischen milden Mittelmeerklimat der Costa del Sol. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,3°C und historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ganzjährig angenehme Lebensbedingungen. Die Höhe von 16 Metern über dem Meeresspiegel und die minimale Hangneigung von 0,2% schaffen ein ebenes Gelände, das sowohl für Gartenpflege als auch für tägliche Aktivitäten vorteilhaft ist. Die Wassertemperaturen ermöglichen eine Badesaison von sechs Monaten, typischerweise von Mai bis Oktober. Die geringe Höhe und die Nähe zum Meer sorgen für moderate Temperaturen ohne extreme Ausschläge, was das ganzjährige Wohnen angenehm gestaltet.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden in etwa 2,2 Kilometern Entfernung ermöglicht vielfältige Erholungsmöglichkeiten. Playa Isdabe, Playa Atalaya und Playa de San Pedro bieten verschiedene Stranderlebnisse von familienfreundlichen Bereichen bis zu ruhigeren Abschnitten. Für Golfliebhaber ist die Lage ideal mit dem Guadalmina Golf direkt vor der Haustür und weiteren Optionen wie El Campanario (1,5 km) und El Paraíso (2,4 km) in unmittelbarer Umgebung. Die Sportmöglichkeiten werden durch Apolo Sports Centre (0,9 km) ergänzt, das verschiedene Aktivitäten anbietet. Die drei Schwimmbäder in der näheren Umgebung (Lower und Middle Pool jeweils 1,5 km entfernt) bieten zusätzliche Wassersportmöglichkeiten außerhalb der Strandsaison.
Quelle: OpenStreetMap
Guadalmina Alta positioniert sich als etablierte Wohngegend zwischen Marbella (9 km östlich) und Estepona (etwa 15 km westlich). Diese Lage ermöglicht es, die urbanen Vorteile Marbellas bei geringerer Dichte und mehr Privatsphäre zu nutzen. Im Vergleich zu den zentraleren Gegenden Marbellas bietet Guadalmina Alta eine ruhigere Atmosphäre, während die Anbindung an die Küstenstraße N-340 die Erschließung des gesamten Westteiles der Costa del Sol ermöglicht. Die Nähe zu Puerto Banús (4,8 km) verbindet den exklusiven Charakter mit der Lebendigkeit einer international renommierten Marina.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| März | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| Dezember | 12.4°C | 119 mm |
Flach
Ref: VL870439
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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