Denne fritliggende villa ligger i Guadalmina Alta, et velrenommeret område ved Costa del Sol. Ejendommen er beliggende på en 1169 m² grund med 484 m² boligareal, der er fuldt afsluttet siden 1980. Villaen er strategisk placeret med direkte adgang til Guadalmina Golf og nær adgang til både faciliteter og kyststrækninger. Området kombinerer et urbant miljø med grønne omgivelser, hvilket skaber en afbalanceret hverdag for beboerne.
I forhold til andre ejendomme i Costa del Sol-regionen repræsenterer denne villa et højere prispunkt end mange nybyggerier. Mens projekter som Aquamar i Torre del Mar og Etherna Homes 2 i Estepona tilbyder mere overkommelige indgangspriser fra henholdsvis €269,950 og €259,000, er Guadalmina Alta-villaen prissat til €3,250,000. Denne forskel afspejler både beliggenheden i et etableret og efterspurgt område samt størrelsen og faciliteterne. I modsætning til mange nybyggerier tilbyder denne villa en umiddelbar tilgængelighed til et fuldt udbygget område med etableret infrastruktur. Mens nyere udviklinger ofte ligger i områder under udvikling, nyder Guadalmina Alta fordelene ved en modenhed hvor alle faciliteter, skoler og rekreative områder allerede er etablerede og fungerende. Pris-pr. kvadratmeter ligger i den øvre ende af markedet, hvilket afspejler både præmiumbeliggenheden og den høje kvalitet af både bygning og udstyr.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Villaen er beliggende i Guadalmina Alta, en veludviklet forstad til Marbella. Området er kendetegnet ved sin nærhed til kysten (2.2 km) og golfbaner, samtidig med at der er adgang til byens faciliteter. Med Marbella kun 9 km væk og internationale skoler inden for kort afstand, tilbyder beliggenheden en balance mellem rolig beboelse og bymæssige bekvemmeligheder.
Villaen imødekommer behovet for plads med sine fem soveværelser og fire badeværelser. Den samlede grundstørrelse på 1169 m² giver mulighed for privatliv og udendørs aktiviteter. Den et-plans konstruktion gør den egnet til alle aldersgrupper, mens den sydvendte orientering sikrer naturligt lys i løbet af dagen. Poolområdet og flere udendørs terrasser understøtter et udendørs livsstil.
Villaen blev færdiggjort i 1980 og repræsenterer dermed en moden ejendom med veludviklede omgivelser. Selvom det ikke er et nytbyggeri, har villaen gennemgået renoveringer der sikrer moderne standarder. Området Guadalmina Alta er fuldt udbygget, hvilket betyder at alle infrastrukturelle forbindelser er etablerede og fungerende.
Ejendommen er ikke egnet til købere der søger en moderne nybyggeri med de seneste teknologiske installationer. Grundens størrelse kan være begrænsende for dem der ønsker større udendørsarealer til udvidelse. Beliggenheden i et urbant område betyder at fuldstændig privatliv og isolation ikke kan opnås. Villaen tilbyder ikke havudsigt eller direkte strandadgang.
Denne villa passer til familier eller par der søger en permanent bolig eller sekundærbolig med høj standard og fokus på udendørs livsstil. Den er særligt velegnet til golf-entusiaster på grund af dens direkte beliggenhed ved Guadalmina Golf. For dem der regelmæssigt underholder gæster, tilbyder villaen med sine fem soveværelser og udendørs områder passende rammer. Købere der værdsætter en balance mellem privatliv og adgang til faciliteter vil finde dette ejendommen attraktiv. For de der ønsker en etageplanløsning uden trapper, er denne villa egnet. Ejendommen er også passende for dem der foretrækker et område med internationalt præg, men samtidig ønsker at være en del af etablerede spanske lokalsamfund.
Villaen fremstår med en høj kvalitet i både materialer og udførelse. De moderne badeværelser er forsynet med marmorfliser og armaturer i guld, hvilket indikerer en eksklusiv finish. Trægulvene i nogle rum bidrager til en varm og luksuriøs følelse. De indbyggede garderobeskabe er specialfremstillede og integreret i villaens arkitektur. Køkkenet er fuldt udstyret med moderne apparater og funktionalitet. Udendørsområderne er designet med lige så stor omhu som interiøret, med en velholdt pool, overdækkede terrasser og beplantning der skaber et grønt og indbydende miljø. Luftconditioning og gulvvarme sikrer komfort året rundt.
Prisen for denne villa er €3,250,000, hvilket afspejler dens størrelse, beliggenhed og faciliteter. Dette er en pris fra, men inkluderer den fulde møblering som vist på billederne. Sammenlignet med lignende villaer i Guadalmina-området ligger prisen i den øvre ende, hvilket kan forklares med den direkte golfbeliggenhed og den velholdte stand. I forhold til sammenlignelige projekter i regionen, såsom Aquamar i Torre del Mar (fra €269,950) og Etherna Homes 2 i Estepona (fra €259,000), er dette et præmiumsegment med tilsvarende faciliteter.
Dagligdagen i denne villa er præget af en kombination af rolig beboelse og let adgang til aktiviteter. Morgenmaden kan nydes på den sydvendte terrasse med udsigt til poolen og grunden, mens solen langsomt varmer op. Efter frokost kan en kort gåtur tage en til Guadalmina Altas indkøbscenter med gourmetbutikker og restauranter. Om eftermiddagen er der mulighed for at nyde poolen eller besøge en af de nærliggende golfbaner. Om aftenen kan man vælge mellem at tilberede mad i det fuldt udstyrede køkken eller spise ude på en af de mange nærliggende restauranter. Afstanden til strandene gør det muligt at kombinere by- og strandliv i løbet af samme dag.
Livet i Guadalmina Alta kombinerer forstadsro med bynærhed. Inden for få hundrede meter finder man dagligvarer, banker og medicinske faciliteter. Det nærliggende indkøbscenter tilbyder et bredere udvalg af specialbutikker og spisesteder. Området er veletableret med velholdte gader og grønne områder. For børnefamilier er der internationale skoler inden for kort køreafstand. Den offentlige transport er tilgængelig med flere busruter der forbinder Guadalmina Alta med nærliggende byer og kystområder. Aftenlivet er præget af lokale restauranter og cafeer, mens mere livlige omgivelser som Marbella kun er en kort køretur væk.
Kortet viser villaens placering i Guadalmina Alta, direkte ved Guadalmina Golf. Ejendommen er markeret med afstande til nøglefaciliteter: strandene 2.2 km mod syd, Marbella 9 km mod øst, og lufthavnen i Málaga 47 km mod nordøst. Omkringliggende gader og grønne områder er synlige, hvilket illustrerer det velplanlagte og grønne kvarter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Området ligger kun 9 km fra Marbella, en af de mest velkendte kystbyer i regionen med internationalt præg. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 57 km væk og tilbyder kulturelle og kommercielle faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (52 km) giver adgang til yderligere internationale tjenester. Guadalmina Alta fungerer som et broområde mellem det livlige Marbella og de mere rolige områder vestpå, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge verdener.
Villaen er placeret med gode afstande til nøglefaciliteter. Det nærmeste supermarked ligger kun 720 meter væk, hvilket gør daglig indkøb praktiske. Afstanden til nærmeste strand er 2.2 km, svarende til ca. 5 minutter i bil eller 20-25 minutters gang. Lufthavnen i Málaga ligger 47 km væk, hvilket svarer til cirka 40-45 minutter i bil under normale trafikforhold. For golf-entusiaster er El Campanario Golf Course placeret kun 1.5 km væk, mens El Paraíso Golf Club ligger 2.4 km væk. Det nærmeste hospital findes 3.4 km fra villaen, og der er adgang til EV-ladestandere inden for 2.0 km.
| Afstand til strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta nyder godt af et mildt middelhavsklima med gennemsnitlige temperaturer mellem 12°C om vinteren og 26°C om sommeren. Den årlige gennemsnitstemperatur er 19.3°C, hvilket skaber behagelige forhold året rundt. Med 3.856 soltimer om året er solskin en konstant faktor, og badesæsonen strækker sig over seks måneder, hvor vandtemperaturen når over 20°C. Områdets højde på 9 meter over havets overflade og den minimale hældning mod kysten (0.2%) bidrager til et let kystklima uden ekstreme vejrforhold.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Kystrecreationen er let tilgængelig fra villaen med flere strande inden for kort afstand. Playa Isdabe, Playa Atalaya og Playa de San Pedro ligger alle cirka 2.2 km væk og tilbyder forskellige strandområder. Golfentusiaster har adgang til flere anerkendte baner, herunder El Campanario Golf Course (1.5 km) og El Paraíso Golf Club (2.4 km). Udendørs sport faciliteres af flere centre i området, herunder Apolo sportscenter (0.9 km) og forskellige pool- og tennisfaciliteter. Marinas som Puerto Banús Marina (4.8 km) tilbyder yderligere rekreative muligheder med mulighed for vandsport og fiskeri.
Kilde: OpenStreetMap
Guadalmina Alta er strategisk placeret mellem Marbella og Estepona på Costa del Sol. Området ligger kun 9 km fra Marbella, en af de mest velkendte kystbyer i regionen med internationalt præg. Málaga, den regionale hovedstad, ligger 57 km væk og tilbyder kulturelle og kommercielle faciliteter. Den relative nærhed til Gibraltar (52 km) giver adgang til yderligere internationale tjenester. Guadalmina Alta fungerer som et broområde mellem det livlige Marbella og de mere rolige områder vestpå, hvilket giver beboerne mulighed for at nyde fordelene ved begge verdener.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marts | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Fladt
Ref: VL870439
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID