Villa Melrose представляет собой отдельно стоящую виллу площадью 484 м² на участке 1169 м² в районе Гуадальмина Альта, Малага. Построенная в 1980 году, вилла полностью готова к заселению. Расположенная на первой линии гольф-поля Гуадальмина, вилла предлагает пять спален и четыре ванные комнаты. Объект имеет южную ориентацию, что обеспечивает естественное освещение на протяжении всего дня. Вилла находится в 2,2 км от пляжей и в 47 км от аэропорта Малаги.
В сравнении с другими объектами в регионе, Villa Melrose представляет собой зрелый, полностью готовый проект с устоявшимся садовым ландшафтом, в отличие от новых комплексов вроде Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000). В отличие от этих более доступных новостроек, Villa Melrose предлагает премиум-расположение на первой линии гольф-поля и гораздо большую площадь. Также вилла имеет более высокий уровень отделки по сравнению с проектами вроде Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000). В контексте западной части Коста-дель-Соль, где расположены более роскошные объекты, цена в €3,250,000 считается умеренной для виллы такого размера и с таким расположением, особенно по сравнению с аналогичными объектами в Марбелье или Золотой Миле.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена на первой линии гольф-поля Гуадальмина в престижном районе Гуадальмина Альта. Объект находится в городской среде с удобствами в пешей доступности. Расстояние до побережья составляет всего 2,2 км, а до ближайших пляжей, 1,8-2,2 км в зависимости от выбранного пляжа.
Вилла идеально подходит для семей, ищущих просторное жилье с высоким уровнем комфорта. Пять спален и четыре ванные комнаты обеспечивают достаточное пространство как для постоянного проживания, так и для размещения гостей. Наличие частного бассейна и нескольких террас создает возможности для отдыха и развлечений на открытом воздухе.
Это готовый проект, завершенный в 1980 году. В отличие от новых строений, вилла обладает устоявшейся характеристикой и зрелым садовым ландшафтом. Объект недавно underwent реновацию, что сочетает в себе классическую архитектуру с современными удобствами без необходимости ожидания завершения строительства.
Вилла не предлагает общих удобств, таких как те, что обычно доступны в жилых комплексах (охрана, общий бассейн, фитнес-центр). Также отсутствует прямый доступ к пляжу, хотя расстояние и является комфортным. Для владельцев, предпочитающих полностью новые современные постройки с последними технологическими решениями, эта вилла может показаться устаревшей в некоторых аспектах.
Этот проект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в престижном районе с развитой инфраструктурой. Также вилла может заинтересовать тех, кто регулярно посещает Коста-дель-Соль и хочет иметь просторную резиденцию для отдыха с семьей или друзьями. Любители гольфа оценят прямую близость к полю Гуадальмина, а наличие пяти спален делает объект привлекательным для тех, кто часто принимает гостей. Подходит также для людей, предпочитающих готовую, зрелую постройку с устоявшимся садовым ландшафтом, а не новостройку в процессе застройки.
Вилла отличается высоким качеством отделки с использованием мрамора в ванных комнатах, как видно из предоставленных фотографий. Недавний ремонт сочетает классические элементы с современными технологическими решениями. Объект оборудован системой кондиционирования и теплыми полами, что обеспечивает комфортный микроклимат в течение всего года. Имеются встроенные шкафы для хранения, что увеличивает функциональность пространства. Террасы и зоны отдыха оформлены с учетом максимального использования открытого пространства и создания плавного перехода между внутренними и внешними зонами.
Цена виллы начинается от €3,250,000, что соответствует позиционированию объекта в сегменте премиум-недвижимости района Гуадальмина Альта. Учитывая площадь объекта (484 м² жилой площади и участок 1169 м²), а также расположение на первой линии гольф-поля, цена находится в рамках рыночных стандартов для подобных объектов в этой зоне. Вилла продается полностью меблированной, что представляет дополнительное удобство для покупателей.
Жизнь в Villa Melrose характеризуется доступом к престижным гольф-полям и близостью к необходимым услугам. Утром можно позавтракать на террасе с видом на гольф-поле, а днем отправиться на шопинг в торговый центр Гуадальмина Альта, который находится всего в нескольких минутах ходьбы. Вечером можно поужинать в одном из 69 ресторанов в радиусе 2 км или приготовить ужин на летней кухне. Пляжи находятся на расстоянии короткой поездки или 20-минутной прогулки, что делает их доступными для регулярного посещения. Район достаточно оживленный, но при этом сохраняет атмосферу спокойствия, типичную для престижных зон проживания.
Район Гуадальмина Альта предлагает высокий уровень комфорта с развитой инфраструктурой. В радиусе 2 км находятся 69 ресторанов, 3 аптеки, 4 банка, 10 кафе и даже стоматологическая клиника. Для семей с детьми в непосредственной близости расположены международные школы, включая Международную школу Эстепоны (2,6 км) и Британскую международную школу (9,1 км). Медицинское обслуживание обеспечивается больницей на расстоянии 3,4 км. Для любителей активного отдыха рядом находятся спортивные центры, включая Apollo (0,9 км) и несколько бассейнов в радиусе 1,5 км.
Карта показывает расположение Villa Melrose в контексте западной части Коста-дель-Соль. Вилла находится на первой линии гольф-поля Гуадальмина, что отмечено на карте зелеными зонами. Синим цветом обозначено побережье с ближайшими пляжами на расстоянии около 2 км. Розовым отмечены зоны с развитой коммерческой инфраструктурой, включая торговый центр Гуадальмина Альта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Альта расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 9 км от Марбельи (147,958 жителей) и примерно в 57 км как от Малаги (579,076 жителей), так и от Альхесираса (121,957 жителей). Это создает баланс между доступностью к крупным городским центрам и спокойной атмосферой престижного пригорода. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает объект удобным для посещения как восточных, так и западных направлений побережья.
Ближайшие пляжи (Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro) находятся на расстоянии 2,2 км, что примерно составляет 5-7 минут на автомобиле или 20-25 минут пешком. Линия гольфа El Campanario расположена всего в 1,5 км от виллы, а El Paraíso Golf Club, в 2,4 км. Для путешествий через аэропорт Малаги (AGP) потребуется 47 км (примерно 35-40 минут езды), а до Гибралтара (GIB), 52 км. Питейный порт Пуэрто-Банус находится на расстоянии 4,8 км, что делает его доступным для вечерних прогулок и посещения ресторанов.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Гуадальмина Альта характеризуется средней годовой температурой 19,3°C с колебаниями от 12°C зимой до 26°C летом. Регион отличается большим количеством солнечных дней, в среднем 3856 часов солнечного света в год. Период для купания продолжается 6 месяцев в году, когда температура воды превышает 20°C. Высота местности над уровнем моря составляет всего 16 м, что способствует мягкому микроклимату. Уклон местности в сторону пляжа минимальный (0,2%), что обеспечивает ровный рельфер территории.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
В непосредственной близости от виллы находятся несколько пляжей, включая Playa Canina Ventura del Mar (1,8 км), Playa Isdabe, Playa Atalaya и Playa de San Pedro (все по 2,2 км). Для любителей гольфа доступно три поля: El Campanario Golf Course (1,7 км) и два поля El Paraíso Golf Club (2,6 км). В радиусе 2 км также находятся спортивные центры Apollo, Lower Pool и Middle Pool, предлагающие возможности для активного отдыха. Питейный порт Пуэрто-Банус, расположенный в 4,8 км, предоставляет доступ к водным видам спорта и яхтингу.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Альта расположена в западной части Коста-дель-Соль, в 9 км от Марбельи (147,958 жителей) и примерно в 57 км как от Малаги (579,076 жителей), так и от Альхесираса (121,957 жителей). Это создает баланс между доступностью к крупным городским центрам и спокойной атмосферой престижного пригорода. Расположение между Марбельей и Эстепоной делает объект удобным для посещения как восточных, так и западных направлений побережья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL870439
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID