וילה דטאש'ד באזור גוואדלמינה אלטה, מאלגה, הממוקמת בקרבת מגרשי הגולף המובילים של האזור. הנכס בנוי על שטח של 484 מטר רבוע עם חמישה חדרי שינה וארבעה חדרי אמבטיה. הנכס ממוקם על מגרש בגודל 1169 מטר רבוע עם בריכת שחייה פרטית. הווילה הוקמה בשנת 1980 ועברה שיפוצים לאחרונה, תוך שמירה על העיצוב החד-קומתי המקורי.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור, וילת מלרוז מציעה שטח מחיה גדול יחסית של 484 מטר רבוע על מגרש גדול של 1169 מטר רבוע - גודל העולה על ממוצע הנכסים באזור. בעוד שפרויקטים חדשים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-€269,950) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-€205,000) מציעים מחירים נמוכים בהרבה, הם כוללים יחידות דיור קטנות יותר ולעיתים באיכות בנייה נמוכה יותר. לעומת זאת, וילת מלרוז היא נכס קיים שעבר שיפוץ, עם מבנה יציב וגינה בשלה, בניגוד לנכסים חדשים שעדיין נמצאים בשלבי פיתוח. באזורים סמוכים כמו אסטפונה, ניתן למצוא נכסים דומים במחירים דומים, אך לעתים קרובות במיקומים פחות מבוקשים או עם פחות שטח פתוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בקו הראשון לגולף גוואדלמינה, במרחק הליכה קצר ממרכז הקניות גוואדלמינה אלטה. המיקום מציע קרבה לחופים, מסעדות ומתקנים אחרים. גובה הנכס הוא כ-9 מטרים מעל פני הים, בשטח מישורי עם שיפוע מזערי של 0.2% לכיוון החוף.
הווילה מציעה חמישה חדרי שינה, כולם עם חדר אמבטיה צמוד, המתאימים למשפחות או לאירוח אורחים. המבנה החד-קומתי מקל על הניידות בתוך הבית ללא צורך בגרם מדרגות. המטבח המאובזר ואזור האוכל החיצוני מאפשרים אורח חיים פעיל בחוץ ובתוך הבית.
הנכס הוקם בשנת 1980 ונמצא כיום במצב שלמות מלאה. לאחרונה עבר הנכס שיפוץ מקיף הכולל עדכון מערכות וסיום פנימי. זהו נכס קיים, לא בנייה חדשה, המוצע עם ריהוט מלא כחלק מהמכירה.
הנכס אינו מציע נוף ישיר לים או גישה ישירה לחוף. המרחק לחוף הוא כ-2 קילומטרים הדורשים הסעה או הליכה. חניות הנכס מוגבלות למרות שיש מקום חניה נפרד. הווילה אינה כוללת מעליות או מתקני נגישות לאנשים עם מוגבלויות תנועה קשות.
נכס זה מתאים למשפחות בעלות יציבות פיננסית המחפשות בית קבע או בית נופש יוקרתי באזור קוסטה דל סול. הנכס מתאים במיוחד לחובבי גולף בזכות קרבתו למגרשי גולף בינלאומיים. גם מי שמחפש אורח חיים שקט עם גישה קלה למתקנים ימצא את עצמו נהנה מהמיקום. עבור אנשים העובדים מהבית, המשרד הפרטי והאינטרנט האלחוטי מציעים סביבת עבודה נוחה. בשל גודלה, הווילה יכולה להתאים גם למשפחות מורחבות או למי שמארח אורחים לתקופות ארוכות.
הווילה עברה שיפוץ מקיף שכלל החלפת מערכות ועדכון הפנים. החדרים כוללים ארונות קיר מובנים באיכות גבוהה, והמטבח מאובזר במלואו עם מכשירים חדישים. חדרי האמבטיה שופצו בשיש איכותי עם ברזי זהב ורצפות עץ. מערכת חימום תת-רצפתית מספקת חום בחודשי החורף הקרירים, בעוד מיזוג אוויר מספק קירור בחודשי הקיץ. המרפסת המקורה והטרסה הפרטית מוגמרות בחומרים עמידים לתנאי מזג האוויר המקומי. הגינה הבשלה כוללת צמחייה מקומית המותאמת לאקלים ודורשת תחזוקה מינימלית.
המחיר המבוקש עבור הווילה הוא €3,250,000. מחיר זה משקף את גודל הנכס, המיקום היוקרתי באזור גוואדלמינה אלטה, והסיום האיכותי לאחר השיפוץ האחרון. המחיר כולל את הריהוט המלא, המאפשר כניסה מיידית ללא צורך בהשקעה נוספת. בהשוואה לנכסים דומים באזור, המחיר נמצא בטווח הגבוה אך מוצדק בהתחשב בגודל המגרש והמיקום הפרימיום.
החיים בווילה זו מתאפיינים באורח חיים מדיטרני עם דגש על חיי חוץ ופנאי. הבוקרים יכולים להתחיל עם ארוחת בוקר על המרפסת המקורה בזמן שהשמש המזרחית מאירה את הגינה. במהלך היום, ניתן ליהנות ממגרש הגולף הסמוך או לבקר במרכז הקניות המקומי במרחק הליכה. אחר הצהריים, המרפסת והבריכה הפרטית מציעים מקום מוצל להתרעננות. בערב, ניתן להכין ארוחת ערב במטבח הקיצי החיצוני או לאכול באחד המסעדות הסמוכות. העונות מתחלפות אך האקלים הנעים מאפשר שימוש כמעט שנה מלאה בחללי החיים החיצוניים.
המיקום של גוואדלמינה אלטה מציע איזון בין פרטיות לנוחות. הנכס נמצא במרחק הליכה ממרכז הקניות גוואדלמינה אלטה, הכולל חנויות גורמה, מסעדות, בתי קפה ושירותים נוספים. בית המרקחת הקרוב נמצא במרחק 734 מטרים, והסופרמרקט הקרוב במרחק 720 מטרים - שניהם בטווח הליכה נוח. בית החולים הקרוב נמצא במרחק 3.4 קילומטרים, הדורש שימוש ברכב או תחבורה ציבורית. באזור פועלים קווי אוטובוס שמקשרים למרכזי הערים הסמוכות כמו מרביז'ה (9 קילומטרים) ואסטפונה (במרחק קצר יותר).
המפה מציגה את מיקום הנכס בגוואדלמינה אלטה, בקרבת מגרשי הגולף המובילים ובמרחק הליכה ממרכז הקניות המקומי. ניתן לראות את הקרבה לחופים הים-תיכוניים ואת הנגישות לערים המרכזיות כמו מרביז'ה ואסטפונה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרביז'ה לאסטפונה, באזור המכונה "גולדן מייל" של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים: מרביז'ה (9 קילומטרים), אלחסירס (57 קילומטרים) ומאלגה (57 קילומטרים). האזור מאופיין בפיתוח יוקרתי עם וילות פרטיות, מגרשי גולף בינלאומיים ומתקני נופש איכותיים. הקהילה המקומית מונה כ-38,982 תושבים, המספקים אווירה קהילתית תוססת מבלי להיות צפופה מדי.
החופים הקרובים, כגון פלאיה איסדבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, נמצאים במרחק של כ-2.2 קילומטרים - כ-5 דקות נסיעה ברכב. נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-47 קילומטרים, כ-40 דקות נסיעה. חובבי הגולף ייהנו מהקרבה למגרשי גולף כמו אל קמפנריו (1.5 קילומטרים) ואל פראיסו (2.4 קילומטרים). מרכז העיר מרביז'ה, עם מרינת פוארטו באנוס היוקרתית, נמצא במרחק 9 קילומטרים - כ-15 דקות נסיעה.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.3 מעלות צלזיוס, עם טווח בין 12 מעלות בחורף ל-26 מעלות בקיץ. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. גובה הנכס, כ-9 מטרים מעל פני הים, תורם לאקלים הנעים ומאפשר רוחות קלים מהים. השיפוע המזערי של הקרקע (0.2%) יוצר נוף מישורי הנוח להליכה ולפעילויות חוצות.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
באזור יש מגוון של חופים באיכות גבוהה, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה איסדבה, פלאיה אטלאיה ופלאיה דה סן פדרו, כל אחד מהם במרחק של כ-2.2 קילומטרים. חופים אלה ידועים בחול הזהוב והמים הצלולים שלהם. למי שמחפש פעילויות ספורט, יש גישה קלה למספר מגרשי גולף בינלאומיים, כולל אל קמפנריו ואל פראיסו, הנמצאים במרחק של 1.5 עד 2.4 קילומטרים. בנוסף, קיימים מתקני ספורט כמו מרכז אפולו (0.9 קילומטרים) ובריכות שחייה ציבוריות במרחק 1.5 קילומטרים.
מקור: OpenStreetMap
גוואדלמינה אלטה ממוקמת בין מרביז'ה לאסטפונה, באזור המכונה "גולדן מייל" של קוסטה דל סול. המיקום מציע נגישות טובה למרכזים העירוניים הגדולים: מרביז'ה (9 קילומטרים), אלחסירס (57 קילומטרים) ומאלגה (57 קילומטרים). האזור מאופיין בפיתוח יוקרתי עם וילות פרטיות, מגרשי גולף בינלאומיים ומתקני נופש איכותיים. הקהילה המקומית מונה כ-38,982 תושבים, המספקים אווירה קהילתית תוססת מבלי להיות צפופה מדי.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL870439
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID