Ta samostojna vila v Guadalmina Alta, Málaga, predstavlja dovršeno bivalno rešitev na prestižni lokaciji. Zgrajena leta 1980 in nedavno prenovljena vila ponuja 484 m² bivalnega prostora na 1169 m² zemljišča, s petimi spalnicami in štirimi kopalnicami. Nahaja se v neposredni bližini golf igrišča Guadalmina, s pogledom na zelenico in lastnim bazenom. Vila je v celoti opremljena in pripravljena za bivanje, z južno orientacijo, ki zagotavlja optimalno sončno osvetlitev skozi vse leto.
Vila v Guadalmina Alta predstavlja zgornji segment trga nepremičnin na Costi del Sol tako po ceni kot po lokacijskih prednostih. V primerjavi s projekti, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259,000), ta vila ponuja premoženjsko vrednost zaradi svoje lokacije na prvi liniji golf igrišča in bližine Marbelle. Medtem ko so primerljivi projekti namenjeni bolj splošnem trgu, se ta vila osredotoča na ekskluzivnem segmentu kupcev, ki želijo kombinacijo zasebnosti, luksuja in dostopnosti do visokokakovostnih storitev. Guadalmina Alta, v primerjavi s Torre del Mar ali Mijas, ponuja višjo stopnjo prestiža in bližino mednarodne marini Puerto Banús, kar vpliva tako na življenjski slog kot na potencialno vrednostnost nepremičnine v prihodnosti. Kljub višji ceni ostaja lokacija atraktivna za tiste, ki iščejo trajno vrednost in kakovost življenja v eni najbolj priljubljenih regij Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Vila je strategično položena na prvi liniji golf igrišča Guadalmina v elitnem območju Guadalmina Alta. Nahaja se v urbani okolici s številnimi storitvami na dosegu roke, vključno s trgovinami, restavracijami in zdravstvenimi storitvami. Bližina letališča Málaga (47 km) in sredozemske obale omogoča enostaven dostop tako za stalne prebivalce kot za obiskovalce.
Vila zaseda 484 m² bivalnega prostora na eni etaži, kar odpravlja potrebo po stopnicah in omogoča enostavno gibanje po vsej hiši. Pet spalnic, od katerih so štiri z lastnimi kopalnicami, zadovoljuje potrebe večjih družin ali tistih, ki potrebujejo dodatne prostore za goste. Delovni prostor vključuje zasebni študijski prostor, ki je idealen za delo od doma ali osebno uporabo.
Vila je bila zgrajena leta 1980, a je bila nedavno temeljito prenovljena, da bi zadostila sodobnim standardom. Prenova je zajela vse pomembne elemente hiše, vključno s kopalnicami, kuhinjo in splošno notranjo ureditvijo. Projekt je v celoti dokončan in pripravljen za takojšnje nastanitev, brez čakalnih dob ali gradbenih obremenitev za nove lastnike.
Kljiv številnim prednostim ima vila določene omejitve, ki jih morajo kupci upoštevati. Vila nima dvigala, zaradi česar ni primerna za osebe z močno omejeno mobilnostjo. Stavba je del večjega stanovanjskega kompleksa, kar pomeni, da je zasebnost omejena v primerjavi z izoliranimi vilami na podeželju. Prav tako nima lastnega garážnega prostora, ampak le parkirišče.
Ta vila se najbolj prilega posameznikom ali družinam, ki iščejo trajno bivališče v južni Španiji z dosegljivostjo vseh potrebnih storitev. Primerna je za upokojence, ki želijo uživati v sredozemskem podnebju in so hkrati blizu zdravstvenih storitev (bolnišnica 3,4 km) ter številnih prostovoljnih aktivnosti, kot so golf (več igrišč v radiju 2,5 km). Tudi družine z otroki lahko ugotovijo, da je lokacija primerna, saj so v bližini mednarodne šole (The International School of Estepona 2,6 km). Investitorji, ki želijo nepremičnino za oddajo, bodo cenili visoko povpraševanje po počitniških prenočiščih v tej regiji, zlasti zaradi bližine plaž in golf igrišč. Vila je primerna tudi za tiste, ki iščejo drugo bivališče za počitnice, saj so vse potrebne storitve in rekreacijske možnosti na dosegu roke.
Vila odlikuje visoka kakovost materialov in izvedbe, zlasti po nedavni obnovi. Kopalnice so opremljene s marmornatimi površinami in elegantnimi zlatimi pipami, ki poudarjajo luksuzni pridih. Podlage kombinirajo les in marmor, kar ustvarja toplino in eleganco hkrati. Klima naprava in podnožno ogrevanje zagotavljata udobno bivanje skozi vse leto, ne glede na zunanje temperature. Vgrajene omare omogočajo optimalno izkoriščanje prostora, prav tako pa so pokrite terase opremljene za zaščito pred soncem in blagimi zimskimi dnevi. Zunanje površine so zasnovane z namenom minimalnega vzdrževanja, z avtomatskim namakalnim sistemom za vrtove in kakovitnimi materiali, ki so odporni proti sredozemskim klimatskim razmeram.
Vila je v prodaji po ceni od €3,250,000, kar odraža njeno lokacijo na prvi liniji golf igrišča v Guadalmina Alta, velikost (484 m² bivalnega prostora) in kakovost prenove. Cena vključuje popolno opremo vse, od pohištva do gospodinjskih aparatov, kar predstavlja dodatno vrednost, saj kupniki prihranijo na stroških opremljanja. Na trgu nepremičnin v tej regiji so vile s podobnimi karakteristikami in na primerljivih lokacijah ponavadi v cenovnem razredu od €2,800,000 do €4,000,000, odvisno od točnega položaja, starosti in dodatnih elementov, kot so bazeni, pogledi in zunanja oprema.
Dnevno življenje v tej vili v Guadalmina Alta odraža sredozemski slog življenja znotraj dosegljivosti urbanih storitev. Zaradi južne orientacije in obilice sončnih ur (3,856 na leto) prebivalci uživajo v soncu na terasah in zravn z bazenom skozi večji del leta. Jutranja rutina lahko vključuje skrajšano hojo do bližnjih trgovin (720 m) ali kavarne, medtem ko je bližina golf igrišča (1,5 km) idealna za ljubitelje tega športa. Popoldanske ure so namenjene sprostitvi v zasebnem bazenu ali obisku lokalnih plaž (2,2 km), ki so lahko dosegljive tudi peš. Večerni urnik vključuje možnost jedi poleti v zunanjem poletnem kuhinjskem prostoru ali obisk bližnjih restavracij (69 v 2 km radiju), kar ponuja raznolikost brez dolgi potovanj.
Življenjsko okolje v okolici Guadalmina Alta združuje prednosti urbanega življenja z dostopnostjo do narave in rekreacije. Območje je dobro infrastrukturno razvito s številnimi trgovinami, restavracijami, bankami in zdravstvenimi storitvami v peš oddaljenosti. Do Puerto Banús (4,8 km), enega najbolj prestižnih središč na Costi del Sol, je enostaven dostop. Območje je znano po svoji varnosti in dobro vzdrževanih javnih prostorih, kar prispeva k kakovosti življenja. Za družine z otroki so na voljo številne šole, vključno z mednarodnimi, športni centri in otroška igrišča. Aktivni življenjski slog podpirajo številne možnosti za šport in rekreacijo, od golf do kopanja v morju, vse na dosegu kratkih potovanj ali peš.
Zemljevid prikazuje položaj vile v ravninskem obalnem pasu Guadalmina Alta, z vidnim poudarkom na bližini golf igrišča in obalnega pasu. Vidne so ključne infrastrukturne povezave, vključno z dostopom do glavnih cest, ki povezujejo z Marbello in Estepono. Zemljevid prikazuje tudi pešpoti do bližnjih plaž in urbanih središč, kar ilustrira praktično povezanost s ključnimi lokacijami v vsakdanjem življenju.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Guadalmina Alta je del obmorskega območja Costa del Sol v provinci Málaga, znano po svoji prestižni naravi in visoki kakovosti življenja. Nahaja se približno 9 km zahodno od Marbelle, enega najbolj priljubljenih turističnih in stanovanjskih središč na južni španski obali. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot so Estepona (oddaljena približno 15 km) in Fuengirola (približno 20 km), ponuja Guadalmina Alta bolj ekskluzivno in mirno atmosfero, kljub temu da ohranja odlično dostopnost do vseh storitev. Območje je del tako imenovanega 'Zlatega trikotnika' med Marbello, Estepono in Benahavísom, znanem po visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin.
Vila je odlično povezana z ključnimi destinacijami in storitvami v regiji. Plaže so na voljo na razdalji 2,2 km, vključno s Playa Isdabe, Playa Atalaya in Playa de San Pedro. Za ljubitelje golf sta El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km) dosegljiva v nekaj minutah vožnje. Marbella, najbližje večje mestno središče, je oddaljena 9 km, medtem ko je do mednarodnega letališča Málaga 47 km. Puerto Banús, prestižno središče z luksuznimi trgovinami in zabavo, je oddaljeno 4,8 km. Športni objekti, kot so Apolo (0,9 km) in plavalni bazeni, so še bližje, kar omogoča enostaven dostop do rekreacije brez dolgih potovanj.
| Oddaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Alta ima značilno sredozemsko podnebje z povprečno letno temperaturo 19,3°C in letnimi temperaturami, ki se gibljejo med 12°C in 26°C. Z 3,856 sončnimi urami na leto je območje eno načnejših v Evropi, kar omogoča uživanje na prostem skozi vse leto. Šestmesečno plavalno sezono (temperatura vode ≥20°C) omogoča kopanje od pomladi do pozne jeseni. Zaradi nadmorske višine le 9 metrov in rahlega naklona proti plažam (0,2%) je podnebje milo brez ekstremnih vremenskih pojavov. Regija ima 32 lokalnih praznikov na leto, kar dodaja kulturno bogastvo in možnost za sodelovanje v tradicionalnih dogodkih skozi vse leto.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Območje ponuja bogate rekreativne možnosti za različne interese. Plaže v bližini, kot so Playa de San Pedro, Playa Atalaya in Playa Isdabe (vse okoli 2,2 km), nudijo prostore za sprostitev in vodne športe. Za ljubitelje golf so na voljo številna igrišča, vključno z El Campanario Golf Course (1,5 km) in El Paraíso Golf Club (2,4 km), ki spadajo med najboljše v regiji. Športni center Apolo (0,9 km) in plavalni bazeni (1,5 km) ponujajo dodatne možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. V bližnji marini Puerto Banús (4,8 km) je mogoče najeti jahte ali sodelovati v vodnih aktivnostih. Za ljubitelje hoje in kolesarjenja so ob obali in v notranjosti urejene poti, ki ponujajo čudovite poglede na morje in okoliško pokrajino.
Vir: OpenStreetMap
Guadalmina Alta je del obmorskega območja Costa del Sol v provinci Málaga, znano po svoji prestižni naravi in visoki kakovosti življenja. Nahaja se približno 9 km zahodno od Marbelle, enega najbolj priljubljenih turističnih in stanovanjskih središč na južni španski obali. V primerjavi z bližnjimi mesti, kot so Estepona (oddaljena približno 15 km) in Fuengirola (približno 20 km), ponuja Guadalmina Alta bolj ekskluzivno in mirno atmosfero, kljub temu da ohranja odlično dostopnost do vseh storitev. Območje je del tako imenovanega 'Zlatega trikotnika' med Marbello, Estepono in Benahavísom, znanem po visoki koncentraciji luksuznih nepremičnin.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 86 mm |
| Februar | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Junij | 22.6°C | 3 mm |
| Julij | 25.6°C | 0 mm |
| Avgust | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Ravno
Ref: VL870439
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID