Villa Melrose este o vilă detașată situată în Guadalmina Alta, Málaga, construită în 1980. Cu o suprafață de 484 m² și un teren de 1.169 m², proprietatea oferă 5 dormitoare și 4 băi. Poziționată în apropierea terenurilor de golf și a plajelor, vila se bucură de o locație privilegiată într-o zonă urbană bine dotată. Orientată spre sud, proprietatea beneficiază de lumina naturală pe tot parcursul zilei și se află în proximitatea facilităților esențiale, magazinele și restaurantele fiind accesibile pe jos.
În comparație cu alte proprietăți din regiune, precum Aquamar în Torre del Mar (prețuri începând de la 269.950 €) sau Lantana Residencial în Mijas (prețuri începând de la 205.000 €), Villa Melrose se poziționează în segmentul premium, reflectând atât dimensiunea superioară, cât și locația privilegiată. Spre deosebire de Etherna Homes 2 în Estepona (prețuri începând de la 259.000 €), care este o dezvoltare nouă, Villa Melrose oferă caracterul și stabilitatea unei proprietăți mature cu grădini bine dezvoltate. Guadalmina Alta se distinge de alte zone prin echilibrul între accesibilitatea la facilități urban și atmosfera rezidențială liniștită, în timp ce zonele mai centrale din Marbella oferă mai multă agitație urbană, iar zonele mai îndepărtate precum Mijas necesită deplasări mai lungi pentru a ajunge la plajă și alte facilități costiere. Prețul pentru Villa Melrose reflectă poziționarea sa în una dintre cele mai căutate zone rezidențiale de pe Costa del Sol, unde proprietățile din prima linie de golf reprezintă o investiție valoroasă pe termen lung.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situată în Guadalmina Alta, o zonă suburbană bine stabilită, vila se află la mică distanță de coastă. Imobilul este poziționat în prima linie față de terenul de golf Guadalmina, oferind vedere directă. Zona caracterizată prin proximitatea serviciilor urbane, fiind în același timp într-un cadru rezidențial liniștit. Accesul la plajă și la facilitățile de golf reprezintă caracteristici definitorii ale locației.
Vila răspunde necesităților de spațiu pentru familii numeroase sau pentru cei care doresc spații generoase pentru oaspeți. Dispunerea pe un singur nivel facilităază accesul pentru toate categoriile de vârstă. Distribuția camerelor asigură intimitate, în timp ce zonele comune generoase permit socializarea. Suprafața exterioară extinsă și piscina privată satisfac nevoia de relaxare în aer liber într-un climat mediteranean.
Construită în 1980, vila a fost renovată recent pentru a răspunde standardelor actuale fără a-și pierde caracterul original. Stadiul construcției este finalizat, proprietatea fiind gata de ocupare imediată. Renovările recente s-au concentrat pe modernizarea finisajelor și a echipamentelor, păstrând în același timp structura și stilul arhitectural specific perioadei. Nu există planuri pentru construcții suplimentare sau extindere.
Proprietatea nu oferă soluții de locuire colectivă sau facilități comunitare precum cele din complexurile rezidențiale mai recente. Prezența doar la parter înseamnă că nu există perspective panoramice la etaje superioare. Construită pe un teren plat, nu oferă perspective înclinate sau priveliști montane. Vila nu face parte dintr-un complex cu servicii partajate, fiecare aspect al întreținerii fiind responsabilitatea proprietarului.
Villa Melrose corespunde nevoilor familiei care caută o reședință spațioasă într-o zonă suburbană bine dotată, fără a renunța la proximitatea serviciilor și a activităților de agrement. Este potrivită pentru cei care apreciază golful și doresc acces rapid la terenurile de golf din proximitate. De asemenea, răspunde cerințelor proprietarilor care preferă locuințele pe un singur nivel, ușor de accesat și de întreținut. Proprietatea se potrivește și persoanelor care doresc o rezidență secundară într-o zonă liniștită, dar cu acces rapid la viața urbană a Marbellei. Pentru cei care lucrează de la distanță, biroul privat oferă un spațiu dedicat, iar conexiunea WiFi de înaltă viteză asigură condițiile necesare.
Proprietatea beneficiază de finisaje de calitate superioară, evidențiate în special în băile moderne unde au fost utilizate materiale precum marmura pentru pereții dușurilor. Pardoseala din lemn din unele băi adaugă o notă de căldură și eleganță. Robineții aurii din băi demonstrează atenția la detalii și orientarea către un design premium. Îmbrăcămintele incorporate asigură spațiu de depozitare generos și bine organizat. Sistemul de climatizare și încălzirea prin pardoseală oferă confort pe tot parcursul anului. Terasele acoperite și pardoseala exterioară au fost executate cu materiale rezistente la condițiile climatice mediteraneene, asigurând durabilitate și ușurință în întreținere.
Cu un preț de pornire de 3.250.000 €, Villa Melrose se încadrează în segmentul premium al pieței imobiliare din zonă. Prețul reflectă atât suprafața generoasă a locuinței (484 m²), cât și amplasamentul privilegiat în prima linie de golf și dimensiunea terenului (1.169 m²). Proprietatea este vândută complet mobilată, ceea ce reprezintă un factor în stabilirea valorii. Prețul este în linie cu proprietățile similare din Guadalmina Alta, care se bucură de aceeași proximitate față de facilitățile de golf și accesul la plajă.
Viața la Villa Melrose se desfășoară într-un ritm relaxat, specific residentialiilor din Guadalmina Alta. Diminețile pot începe cu micul dejun în terasa acoperită, cu vedere la piscina privată și la terenul de golf. Proximitatea centrelor comerciale permite accesul rapid la cumpărături și servicii, iar restaurantele din apropiere oferă opțiuni variate pentru mesele în oraș. După-amiezile pot fi petrecute la piscină sau pe plajele din apropiere, accesibile în câteva minute cu mașina. Serile pot fi savurate în bucătăria de vară amenajată în grădină, ideală pentru cinele în aer liber. Zona oferă un echilibru între viața socială și intimitate, fiind suficient de aproape de Marbella pentru a beneficia de viața urbană, dar suficient de retrasă pentru a oferi liniște.
Viața în zona Guadalmina Alta se caracterizează prin accesul facil la multiple facilități. Supermarketul se află la doar 720 de metri, permițând aprovizionarea rapidă, iar farmacia este situată la 734 de metri. Spitalul cel mai apropiat este la 3,4 km, asigurând acces la servicii medicale în situații de urgență. Zona dispune de o rețea de 8 linii de transport public și 50 de stații de oprire, deși utilizarea unei mașini rămâne convenabilă pentru deplasări mai lungi. Proximitatea față de Marbella (9 km) oferă acces la o gamă variată de servicii, magazine și instituții, menținând în același timp caracterul mai liniștit al zonei rezidențiale Guadalmina.
Harta prezintă poziția strategică a Villa Melrose în Guadalmina Alta, evidențiind proximitatea față de terenurile de golf, plajă și facilitățile urbane. Zona este bine conectată prin principalele artere de circulație, permițând acces facil atât către Marbella (9 km), cât și către Estepona. Cartierul rezidențial este bine delimitat, cu acces direct la terenul de golf Guadalmina, ceea ce conferă proprietății un caracter exclusivist. Poziționarea în sud asigură expunere optimă la soare pe parcursul întregii zile.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Alta se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Estepona, la doar 9 km de centrul Marbellei și la o distanță similară de Estepona. Această locație intermediară permite accesul egal la facilitățile ambelor orașe, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Comparativ cu zonele mai aglomerate din centrul Marbellei, Guadalmina Alta oferă o atmosferă mai relaxată, dar cu acces rapid la viața urbană. Proximitatea față de alte localități importante din regiune, precum Málaga (57 km) sau Algeciras (57 km), amplifică opțiunile de conectivitate regională.
Plajele din apropiere, precum Playa Isdabe, Playa Atalaya și Playa de San Pedro, se află toate la circa 2,2 km distanță, fiind accesibile în aproximativ 5 minute cu mașina. Luchthavenul Málaga-Costa del Sol este situată la 47 km, aproximativ 40-45 de minute de condus. Terenurile de golf sunt o caracteristică principală a zonei, cu El Campanario Golf Course la doar 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Pentru iubitorii de golf, această proximitate reprezintă un avantaj semnificativ. Marca Puerto Banús, renumită pentru magazinele de lux și viața de noapte, se află la 4,8 km, oferind acces rapid la facilități de înaltă calitate.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Cu o altitudine de doar 16 metri deasupra nivelului mării, zona beneficiază de un microclimat specific coastei mediteraneene. Temperatura medie anuală de 19,3°C asigură condiții plăcute pe tot parcursul anului, cu variații între 12°C iarna și 26°C vara. Cele 3.856 de ore de soare pe an plasează regiunea printre cele mai însorite din Europa. Sezonul de înot se întinde pe 6 luni, când temperatura apei atinge sau depășește 20°C, permițând activități acvatice din primăvară până toamna târziu. Panta minimă de 0,2% către plajă asigură un acces facil la coastă, fără eforturi majore de deplasare.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona dispune de acces la mai multe plaje, toate situate la circa 2,2 km de proprietate. Playa de San Pedro, Playa Isdabe și Playa Atalaya oferă nisip fin și ape curate, fiind ideale pentru relaxare și activități acvatice. Pentru iubitorii de golf, zona este un adevărat paradis, cu El Campanario Golf Course la 1,5 km și El Paraíso Golf Club la 2,4 km. Aceste terenuri de golf de renume oferă posibilități de recreere pe tot parcursul anului. Facilitățile sportive includ centrul Apolo la 0,9 km și piscinele Lower și Middle Pool la 1,5 km. Pentru entuziaștii de navigație, Portul Banús Marina oferă facilități de înaltă calitate la doar 4,8 km distanță.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Alta se poziționează ca o zonă rezidențială premium între Marbella și Estepona, la doar 9 km de centrul Marbellei și la o distanță similară de Estepona. Această locație intermediară permite accesul egal la facilitățile ambelor orașe, menținând în același timp un caracter rezidențial mai liniștit. Comparativ cu zonele mai aglomerate din centrul Marbellei, Guadalmina Alta oferă o atmosferă mai relaxată, dar cu acces rapid la viața urbană. Proximitatea față de alte localități importante din regiune, precum Málaga (57 km) sau Algeciras (57 km), amplifică opțiunile de conectivitate regională.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL870439
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID