Villa Melrose, situata a Guadalmina Alta nella regione di Malaga, è una villa unifamiliare di 484 m² costruita su un terreno di 1.169 m². Completata nel 1980, questa proprietà di lusso si trova in prima linea sul campo da golf Guadalmina, offrendo cinque camere da letto e quattro bagni. La sua posizione privilegiata combina l'accesso alle strutture urbane con la tranquillità di un ambiente residenziale esclusivo, creando un equilibrio solido tra comfort e stile di vita mediterraneo.
Villa Melrose si distingue nella regione della Costa del Sol per diverse caratteristiche. Rispetto a sviluppi più recenti come Aquamar a Torre del Mar (prezzi da €269.950) o Lantana Residencial a Mijas (da €205.000), Villa Melrose occupa una fascia di mercato superiore, riflettendo sia la sua dimensione generosa che la posizione esclusiva. A differenza di progetti contemporanei come Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa offre un carattere distintivo con il suo giardino maturo e l'architettura consolidata, piuttosto che l'uniformità delle nuove costruzioni. La posizione in prima linea sul golf a Guadalmina Alta la colloca in una delle zone più apprezzate della Costa del Sol, dove le proprietà mantengono il loro valore nel tempo. Rispetto ad aree più centrali come Puerto Banús, Guadalmina Alta offre una maggiore tranquillità pur mantenendo l'accessibilità ai servizi e alle attrazioni, rappresentando quindi un equilibrio adatto tra esclusività e praticità per chi cerca una residenza prestigiosa nella regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà si trova a Guadalmina Alta, area residenziale ben consolidata della Costa del Sol. La sua posizione in prima linea sul golf offre vista diretta sul campo verde, mentre la vicinanza al centro commerciale Guadalmina Alta (a soli 5 minuti a piedi) garantisce accesso immediato a servizi essenziali. L'ubicazione strategica combina privacy urbana con connessione alle principali attrazioni della zona.
Questa villa soddisfa le esigenze abitative di chi cerca spazio e funzionalità. La distribuzione su un distintivo piano con cinque camere da letto e quattro bagni la rende adatto per famiglie numerose o per chi desidera spazi dedicati per ospiti. La presenza di uno studio privato offre un ambiente separato per lavoro o relax, mentre le aree esterne attrezzate supportano uno stile di vita all'aperto per gran parte dell'anno.
Come proprietà completata nel 1980 e recentemente ristrutturata, Villa Melrose rappresenta un equilibrio tra carattere classico e modernità. Non si tratta di un progetto di nuova costruzione, ma di una residenza consolidata che ha mantenuto il suo valore nel tempo grazie alla sua struttura solida e ai successivi aggiornamenti che hanno incorporato tecnologie moderne come il riscaldamento a pavimento e sistemi di climatizzazione.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, trovandosi a circa 2 km dalle spiagge più vicine. Essendo una villa unifamiliare su un distintivo piano, non dispone di più livelli che potrebbero essere desiderati da alcuni acquirenti. Inoltre, non include un ascensore, elemento da considerare per persone con mobilità ridotta, e la superficie abitativa è fissata a 484 m² senza possibilità di espansione significativa.
Villa Melrose si adatta a specifiche esigenze abitative. È particolarmente indicata per famiglie che cercano spazio sufficiente per tutti i membri, con cinque camere da letto che offrono flessibilità per bambini, ospiti o personale. La sua disposizione su un distintivo piano la rende accessibile a persone anziane o con difficoltà motorie che desiderano evitare scale. La vicinanza a campi da golf e a un centro commerciale ben servito la rende adatta a chi apprezza poter praticare sport e avere servizi a portata di mano senza lunghi spostamenti. Gli acquirenti internazionali che cercano una seconda residenza nella Costa del Sol trovano in questa proprietà un equilibrio tra autonomia e connessione con una comunità consolidata. Anche chi lavora da casa beneficia della presenza di uno studio separato e di un ambiente tranquillo nonostante la vicinanza alle strutture urbane.
La qualità di finitura di Villa Melrose si manifesta attraverso materiali selezionati che combinano durabilità ed eleganza. I bagni presentano rivestimenti in marmo di pregio con rubinetterie in finitura oro che aggiungono un tocco di lusso senza eccessi. I pavimenti, alternati tra marmo e legno, creano un senso di continuità tra gli ambienti mantenendo caratteristiche funzionali diverse per ogni zona. L'architettura mediterranea con i suoi archi bianchi definisce lo stile esterno e si riflette internamente attraverso aperture generose che favoriscono la ventilazione naturale. La cucina, completamente attrezzata, integra elettrodomestici moderni in una struttura tradizionale. Le armadiature su misura ottimizzano gli spazi di stoccaggio, mentre i sistemi di climatizzazione e riscaldamento a pavimento garantiscono comfort climatico durante tutto l'anno, caratteristica importante per una residenza di prestigio nella Costa del Sol.
Il prezzo di partenza per Villa Melrose è di €3.250.000, posizione che la colloca nel segmento di lusso del mercato immobiliare della zona. Questo valore riflette diversi fattori: la superficie generosa di 484 m² abitabili, il terreno di 1.169 m², la posizione in prima linea sul golf, e gli ampi spazi esterni con piscina privata. La proprietà viene venduta completamente arredata, includendo mobili e attrezzature di qualità, un aspetto che influenza la valutazione finale. Considerando le caratteristiche simili nella zona di Guadalmina Alta, il prezzo si allinea con le proprietà di prestigio con posizioni panoramiche sul golf e dimensioni comparabili.
Vivere a Villa Melrose significa abbracciare un ritmo di vita dove comfort e naturalezza si fondono quotidianamente. Le ampie vetrate permettono alla luce mediterranea di inondare gli spazi interni, creando una connessione visiva costante con il giardino maturo e la piscina. La mattina può iniziare con una colazione sulla terrazza coperta, mentre il pomeriggio si dedica al relax in piscina con vista sul campo da golf. La vicinanza al centro commerciale permette brevi spostamenti a piedi per acquisti o un caffè, mentre la sera offre la possibilità di cenare all'aperto nella cucina estiva attrezzata. La disposizione su un distintivo piano semplifica i movimenti quotidiani, eliminando la necessità di scale e rendendo ogni spazio facilmente accessibile. Il quartiere residenziale garantisce tranquillità, pur mantenendo un'atmosfera vivace tipica della Costa del Sol.
La zona circostante Villa Melrose offre un mix ben bilanciato di servizi e ambiente residenziale. A pochi passi, il centro commerciale Guadalmina Alta fornisce accesso a negozi di alimentari di alta qualità, ristoranti e caffetterie, rendendo gli acquisti di prima necessità convenienti senza l'uso dell'auto. Per le esigenze sanitarie, una farmacia si trova a soli 734 metri, mentre l'ospedale più vicino è a 3,4 km. La presenza di diverse linee di trasporto pubblico con 50 fermate nell'area aumenta l'accessibilità. Le strutture educative includono scuole internazionali come The International School of Estepona a 2,6 km, rendendo la zona adatta anche a famiglie con figli in età scolastica. Nonostante l'accessibilità ai servizi, l'atmosfera generale rimane quella di un quartiere residenziale tranquillo, dove la privacy è rispettata e il ritmo di vita mantiene un piacevole equilibrio tra vivibilità urbana e relax costiero.
La carta mostra Villa Melrose nella sua posizione privilegiata a Guadalmina Alta, direttamente affacciata sul campo da golf. La proprietà si trova in una zona ben servita, con accesso agevole al centro commerciale e alle principali vie di comunicazione che collegano rapidamente a Marbella, Estepona e all'aeroporto di Malaga. La vicinanza alle spiagge e alle strutture ricreative è evidenziata dalla breve distanza rappresentata sulla mappa.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri più vivaci della regione con 147.958 abitanti. La sua ubicazione la colloca in una zona residenziale di pregio che gode della vicinanza alle strutture di Marbella senza essere direttamente coinvolto nel suo trambusto turistico. A circa 57 km si trovano Malaga (579.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti), due importanti centri urbani che offrono servizi a livello regionale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a strutture aeroportuali, commerciali e culturali, mantenendo al contempo l'atmosfera più tranquilla di un'area residenziale ben consolidata lungo la costa malagueña.
Villa Melrose gode di una posizione strategicamente ben collegata alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, tra cui Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, si trovano tutte a circa 2,2 km di distanza, raggiungibili in pochi minuti in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol è posizionato a 47 km, mentre l'alternativa di Gibraltar dista 52 km, entrambi accessibili in meno di un'ora di viaggio. Per gli appassionati di golf, il campo El Campanario Golf Course è a soli 1,5 km, mentre El Paraíso Golf Club si trova a 2,4 km. Per chi necessita di ricarica per veicoli elettrici, una stazione è disponibile a 2,0 km. La vicinanza a Marbella (9 km) offre accesso a servizi e strutture di una città più grande, mantenendo però la tranquillità di un'ubicazione leggermente decentrata.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Guadalmina Alta offre condizioni mediterranee ideali per la maggior parte dell'anno, con temperature medie comprese tra 12°C e 26°C. I 3.856 ore di sole annue garantiscono un'esposizione prolungata alla luce solare, fattore che contribuisce alla qualità della vita e al basso tasso di umidità percepita. L'altitudine di soli 9-16 metri sul livello del mare crea un microclima particolarmente mite, senza eccessivi sbalzi termici. La pendenza minima verso il mare (0,2%) indica un territorio prevalentemente pianeggiante, favorevole per attività all'aperto e accessibilità. La stagione balneabile si estende per sei mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C da maggio a ottobre. Queste caratteristiche climatiche consentono di sfruttare appieno gli spazi esterni della villa, tra cui la piscina e le aree coperte, per gran parte dell'anno, trasformando la proprietà in una residenza ideale per vivere all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Villa Melrose offre numerose opportunità ricreative a breve distanza. Le spiagge più vicine, sebbene non ufficialmente certificate con Bandiera Blu nelle informazioni disponibili, sono ben mantenute e facilmente accessibili. Playa Canina Ventura del Mar, a 1,8 km, rappresenta la spiaggia più vicina, mentre altre opzioni come Playa Isdabe e Playa de San Pedro si trovano a circa 2,2 km. Per gli appassionati di golf, la posizione in prima linea sul Guadalmina Golf offre accesso privilegiato, mentre altri campi prestigiosi come El Campanario (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km) ampliano le possibilità di gioco. Le strutture sportive includono centri ben attrezzati come Apolo a 0,9 km e piscine pubbliche a 1,5 km. La vicinanza a porti turistici come Puerto Banús Marina (4,8 km) aggiunge opzioni per attività nautiche e vita marina, completando l'offerta ricreazionale di questa esclusiva zona della Costa del Sol.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta si trova in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol, a circa 9 km da Marbella, uno dei centri più vivaci della regione con 147.958 abitanti. La sua ubicazione la colloca in una zona residenziale di pregio che gode della vicinanza alle strutture di Marbella senza essere direttamente coinvolto nel suo trambusto turistico. A circa 57 km si trovano Malaga (579.076 abitanti) e Algeciras (121.957 abitanti), due importanti centri urbani che offrono servizi a livello regionale. Questa posizione intermedia permette di accedere facilmente a strutture aeroportuali, commerciali e culturali, mantenendo al contempo l'atmosfera più tranquilla di un'area residenziale ben consolidata lungo la costa malagueña.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL870439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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