Villa Melrose é uma propriedade unifamiliar de 484 m² localizada em Guadalmina Alta, Málaga. Com 5 quartos e 4 casas de banho, a villa oferece um espaço generoso para habitação. Construída em 1980, a propriedade apresenta uma arquitetura de um distinto piso, rodeada por jardins maduros e uma piscina privada. Situada na primeira linha do campo de golfe de Guadalmina, a propriedade combina conveniência urbana com ambiente residencial tranquilo.
Comparativamente a outros desenvolvimentos na Costa del Sol, Villa Melrose diferencia-se pela combinação de localização consolidada e características excepcionais. Enquanto projetos mais recentes como Aquamar em Torre del Mar (a partir de €269.950) e Lantana Residencial em Mijas (a partir de €205.000) oferecem preços acessíveis em apartamentos, Villa Melrose representa segmento distinto de propriedades unifamiliares premium. Etherna Homes 2 em Estepona (a partir de €259.000), contemporâneo em apartamentos, também não compete diretamente com o espaço generoso e privacidade desta villa. Na sub-região de Guadalmina Alta, propriedades em primeira linha de golfe com características similares apresentam valores significativamente superiores aos desenvolvimentos em áreas mais afastadas ou em urbanizações sem vista direta para o campo. A maturidade da zona garante infraestruturas consolidadas, vantagem comparativa frente a projetos em desenvolvimento recente onde serviços e ambiente ainda estão em formação. Esta posição no mercado representa equilíbrio entre investimento em propriedade estabelecida e localização com potencial de valorização sustentada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A villa está estrategicamente posicionada em Guadalmina Alta, oferecendo acesso pedestre a instalações comerciais e de lazer. A sua localização na primeira linha do campo de golfe proporciona vistas desimpedidas e ambiente tranquilo, mantendo proximidade com o centro urbano e praias a aproximadamente 2,2 km de distância.
Com seus cinco quartos e quatro casas de banho, a propriedade acomoda confortavelmente famílias ou residentes que recebem frequentemente visitantes. O design de um distinto piso oferece acessibilidade prática, enquanto a distribuição dos espaços privados e áreas sociais permite harmonia entre vida familiar e entretenimento.
Construída em 1980 e atualmente concluída, a villa representa uma propriedade estabelecida com características consolidadas. O imóvel foi recentemente renovado, mantendo sua arquitetura original enquanto atualiza elementos para padrões contemporâneos de conforto e funcionalidade.
A propriedade não inclui serviço de concierge ou segurança 24 horas, sendo uma villa independente sem amenities comunitárias associadas a condomínios fechados. O design de um distinto piso limita vistas panorâmicas de andares superiores, e a localização residencial não oferece comércio no próprio terreno.
Esta propriedade adapta-se particularmente bem a famílias que valorizam espaço e privacidade sem sacrificar conveniência urbana. O design de um distinto piso oferece acessibilidade para residentes com mobilidade reduzida ou preferência por evitar escadas. Aproxima-se idealmente de residentes que praticam golfe regularmente ou pretendem integrar-se na comunidade desportiva local. Para profissionais que trabalham remotamente, a combinação de ambientes tranquilos, espaço dedicado para escritório e proximidade a serviços essenciais cria condições produtivas. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade a instituições de ensino internacional. A existência de múltiplos quartos suporta tanto residência permanente como utilização como segunda casa com capacidade para receber familiares e amigos.
A villa apresenta acabamentos de alto padrão que combinam elegância e durabilidade. As casas de banho foram recentemente renovadas com mármore de qualidade e torneiras douradas, criando ambientes sofisticados e funcionais. Os pavimentos integram materiais nobres como madeira nas áreas sociais e revestimentos adequados para zonas de maior tráfego. Os quartos dispõem de armários embutidos com design integrado, otimizando o espaço de armazenamento mantendo estética coesa. O sistema de climatização inclui ar condicionado para conforto térmico durante os meses mais quentes e aquecimento por piso radiante para inverno suave. A cozinha equipada proporciona funcionalidade profissional com acabamentos em aço inoxidável e materiais resistentes. As áreas exteriores apresentam materiais adequados ao clima mediterrânico, com superfícies que refletem calor e mantêm temperatura agradável mesmo nos dias mais quentes.
Com preço a partir de €3,250.000, a Villa Melrose posiciona-se no segmento premium do mercado imobiliário de Guadalmina Alta. O valor reflete a combinação de área construída generosa (484 m²), terreno significativo (1.169 m²), localização privilegiada em primeira linha de golfe e qualidade de construção. O preço inclui mobiliário completo, representando uma solução pronta para habitação imediata sem investimento adicional em decoração ou equipamentos. Na região, propriedades com características similares variam consideravelmente conforme estado de conservação e localização exata dentro do complexo de Guadalmina.
Villa Melrose proporciona um estilo de vida diário equilibrado entre ambiente residencial tranquilo e acessibilidade a serviços. Os habitantes podem desfrutar de manhãs com sol no terraço, seguidas por caminhadas pelo campo de golfe ou até às instalações próximas. O centro comercial de Guadalmina Alta fica a poucos minutos a pé, oferecendo opções para compras diárias, cafés e restaurantes. O layout interno da casa favorece tanto momentos de privacidade nos quartos quanto convívio nas áreas sociais, com transição suave entre espaços interiores e exteriores através de múltiplos acessos ao jardim e piscina. A localização permite rotinas diárias sem dependência total de automóvel, especialmente para compras e serviços básicos.
Guadalmina Alta oferece um ambiente residencial maduro com infraestrutura consolidada. A aproximadamente 9 km de Marbella e 57 km de Málaga, a localização equidista entre centros urbanos maiores e tranquilidade residencial. A rede de transportes públicos inclui 8 linhas com 50 paragens nas proximidades, facilitando deslocamentos sem veículo próprio. O ambiente caracteriza-se por ruas arborizadas e segurança, com 38.982 habitantes a criar escala humana, suficiente para diversidade sem sensação de aglomeração. A estrutura urbana planeada garante coexistência harmoniosa entre zona residencial, comercial e de lazer. A proximidade a centros desportivos como Apolo (0,9 km) e piscinas públicas (1,5 km) complementa a oferta privada da propriedade. O ambiente favorece rotinas pedestres para compras e serviços diários, especialmente dirigindo-se ao centro comercial de Guadalmina Alta acessível a pé.
O mapa mostra Villa Melrose posicionada em primeira linha do campo de golfe de Guadalmina, com vistas diretas para os greens e lagos do percurso. A propriedade destaca-se pela sua localização estratégica entre infraestruturas comerciais e residenciais, mantendo proximidade imediata ao centro comercial de Guadalmina Alta e acesso direto a vias principais que conectam com Marbella e Estepona. A distribuição espacial circundante revela harmonia entre zonas verdes, áreas urbanas e acesso costeiro.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos. A aproximadamente 9 km de Marbella (população: 147.958) e 57 km de Málaga (população: 579.076), a localização permite usufruir de serviços metropolitanos sem residir em ambiente densamente urbano. Esta zona representa transição natural entre núcleos urbanos consolidados e desenvolvimentos costeiros mais recentes, beneficiando de infraestruturas estabelecidas enquanto mantém atmosfera residencial. A proximidade a Algeciras (57 km, população: 121.957) amplia opções de conectividade regional. Esta posição geográfica relativa estabelece Guadalmina Alta como ponto intermediário privilegiado para acesso a diversos recursos regionais sem sacrificar qualidade de vida residencial.
A localização proporciona excelente acessibilidade a diversas infraestruturas. Os praias mais próximas, Playa Isdabe, Playa Atalaya e Playa de San Pedro, situam-se a aproximadamente 2,2 km, cerca de 5-10 minutos de automóvel. O Aeroporto Internacional de Málaga-Costa del Sol encontra-se a 47 km de distância, aproximadamente 35-40 minutos de viagem. Entusiastas de golfe beneficiam da proximidade a vários campos: El Campanario Golf Course (1,5 km) e El Paraíso Golf Club (2,4 km). Serviços essenciais como supermercados (720 m), farmácias (734 m) e centros de saúde (3,4 km) garantem conveniência diária. Estações de carregamento para veículos elétricos localizam-se a 2 km, facilitando mobilidade sustentável.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região beneficia de clima mediterrânico privilegiado, com temperatura média anual de 19,3°C e variações entre 12-26°C ao longo do ano. A altitude de 9-16 metros acima do nível do mar cria microclima suave, com influência moderadora do mar próximo. Os 3.856 horas de sol anuais garantem luminosidade abundante, particularmente aproveitada na orientação sul da propriedade. O período de banho em mar estende-se por seis meses anuais, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. A topografia com inclinação suave de 0,2% em direção ao mar facilita drenagem natural e evita acumulações de água durante períodos chuvosos. Esta combinação de elementos climáticos cria condições ideais para vida ao ar livre durante grande parte do ano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa próximo à propriedade oferece múltiplas opções de lazer aquático e recreativo. As praias de San Pedro, Isdabe e Atalaya situam-se a aproximadamente 2,2 km, proporcionando acesso regular a áreas balneares. Para entusiastas de golfe, a localização é particularmente privilegiada com El Campanário Golf Course a apenas 1,5 km e El Paraíso Golf Club a 2,4 km. Infraestruturas desportivas complementares incluem centros como Apolo (0,9 km) e instalações de piscina pública (1,5 km). Marina Puerto Banús, importante centro náutico e de lazer, localiza-se a 4,8 km, oferecendo atividades marítimas, restaurantes e vida noturna. A combinação destas instalações cria ecossistema recreativo completo que atende desde desporto amador até atividades de lazer sofisticado.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Alta posiciona-se estrategicamente na Costa del Sol, oferecendo equilíbrio entre tranquilidade residencial e acesso a centros urbanos. A aproximadamente 9 km de Marbella (população: 147.958) e 57 km de Málaga (população: 579.076), a localização permite usufruir de serviços metropolitanos sem residir em ambiente densamente urbano. Esta zona representa transição natural entre núcleos urbanos consolidados e desenvolvimentos costeiros mais recentes, beneficiando de infraestruturas estabelecidas enquanto mantém atmosfera residencial. A proximidade a Algeciras (57 km, população: 121.957) amplia opções de conectividade regional. Esta posição geográfica relativa estabelece Guadalmina Alta como ponto intermediário privilegiado para acesso a diversos recursos regionais sem sacrificar qualidade de vida residencial.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL870439
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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