Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια ευκατάστατη περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στη Μεσόγειο και τις εγκαταστάσεις γκολφ. Αυτή η κατοικία προσφέρει έναν συνδυασμό άνεσης και πρακτικότητας, με άμεση πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ και κοντινές παραλίες. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από την ήρεμη ατμόσφαιρα και την εύκολη πρόσβαση σε αστικές ανέσεις, καθιστώντας την ελκυστική για όσους αναζητούν έναν χαλαρό τρόπο ζωής στην ακτή.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Η θέση του ακινήτου σε μια περιφραγμένη κοινότητα στη Guadalmina Baja εξασφαλίζει ένα ασφαλές και ήσυχο περιβάλλον. Η εγγύτητα σε βασικές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, ενισχύει την καθημερινή ευκολία, ενώ η κοντινή απόσταση από τις παραλίες και τα γήπεδα γκολφ προσφέρει ευκαιρίες για αναψυχή.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους επιθυμούν έναν λειτουργικό χώρο διαβίωσης με άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Με τρία υπνοδωμάτια και τρία μπάνια, προσφέρει επαρκή χώρο για οικογένειες ή όσους φιλοξενούν επισκέπτες. Η διάταξη σε δύο ορόφους, μαζί με υπόγειο χώρο στάθμευσης, ανταποκρίνεται σε πρακτικές ανάγκες.
Το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση, προσφέροντας την άμεση δυνατότητα μετακόμισης χωρίς την αναμονή κατασκευής. Αυτή η κατάσταση 'ready to move in' είναι ιδανική για αγοραστές που επιθυμούν να εγκατασταθούν γρήγορα ή να αξιοποιήσουν την ιδιοκτησία για ενοικίαση χωρίς καθυστερήσεις.
Το ακίνητο δεν διαθέτει ιδιωτική πισίνα, βασιζόμενο σε κοινοτικές εγκαταστάσεις. Δεν υπάρχει άμεση θέα στη θάλασσα, παρά μόνο στο γήπεδο γκολφ. Ο ιδιωτικός κήπος είναι περιορισμένης έκτασης (65 m²), κάτι που μπορεί να μην ανταποκρίνεται στις ανάγκες όσων αναζητούν μεγάλο εξωτερικό χώρο. Το ακίνητο πωλείται χωρίς επίπλωση.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για όσους αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια πολυτελή εξοχική κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στον αθλητισμό και την χαλάρωση. Οι λάτρεις του γκολφ θα εκτιμήσουν την άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις παγκόσμιας κλάσης. Η εγγύτητα σε παραλίες και η εύκολη πρόσβαση σε καταστήματα και εστιατόρια την καθιστούν ιδανική για οικογένειες που επιθυμούν έναν ενεργό τρόπο ζωής. Επίσης, για αγοραστές που εκτιμούν την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα που προσφέρει μια περιφραγμένη κοινότητα. Η άμεση διαθεσιμότητα είναι ένα πλεονέκτημα για όσους θέλουν να μετακομίσουν χωρίς καθυστέρηση.
Το ακίνητο διαθέτει ποιοτικά υλικά και προσοχή στη λεπτομέρεια, όπως υποδηλώνουν οι εντοιχισμένες ντουλάπες, τα δρύινα πατώματα στα υπνοδωμάτια και τα σύγχρονα μπάνια. Η ύπαρξη τζακιού προσθέτει ζεστασιά στον κύριο καθιστικό χώρο. Η κουζίνα είναι ευρύχωρη και πλήρως εξοπλισμένη, με χαρακτηριστικά όπως θολωτές ξύλινες οροφές. Ο κλιματισμός εξασφαλίζει άνεση καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η συνολική κατάσταση του ακινήτου περιγράφεται ως καλή, αν και πωλείται χωρίς έπιπλα, δίνοντας στον νέο ιδιοκτήτη την ευκαιρία να διακοσμήσει τον χώρο σύμφωνα με το προσωπικό του γούστο.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €700.000. Αυτή η τιμολόγηση το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών της περιοχής, αντικατοπτρίζοντας την προνομιακή του θέση, την ποιότητα κατασκευής και τις ανέσεις που προσφέρει. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, καθώς το ακίνητο είναι έτοιμο προς κατοίκηση. Δεν υπάρχουν πληροφορίες για διακυμάνσεις τιμών ή διαφορετικές διαμορφώσεις, υποδηλώνοντας μια μοναδική προσφορά στην τρέχουσα αγορά. Η αξία του ακινήτου συνδέεται άμεσα με την τοποθεσία του, την εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ και την πρόσβαση σε παραλίες, στοιχεία που διατηρούν τη ζήτηση στην περιοχή.
Η Guadalmina Baja, όπου βρίσκεται αυτό το townhouse, προσφέρει έναν τρόπο ζωής που συνδυάζει την ηρεμία ενός προαστίου με την ευκολία της αστικής ζωής. Η καθημερινότητα εδώ μπορεί να περιλαμβάνει πρωινές βόλτες στα κοντινά γήπεδα γκολφ ή στις παραλίες, ενώ τα πολυάριθμα εστιατόρια και καταστήματα στην εμπορική περιοχή της Guadalmina είναι σε κοντινή απόσταση. Το περιβάλλον εντός της περιφραγμένης κοινότητας παρέχει ασφάλεια και κοινοτική αίσθηση, με κοινόχρηστους κήπους και πισίνα. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία και η καλή σύνδεση με τον αυτοκινητόδρομο την καθιστούν πρακτική επιλογή για οικογένειες και επαγγελματίες που εργάζονται στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol.
Η ζωή στη Guadalmina Baja σημαίνει να βρίσκεσαι στο επίκεντρο της δράσης, αλλά με απόσταση από την πολυκοσμία. Η εγγύτητα στο εμπορικό κέντρο της Guadalmina παρέχει άμεση πρόσβαση σε σούπερ μάρκετ, καταστήματα, εστιατόρια και τράπεζες, καθιστώντας τις καθημερινές αγορές και τις κοινωνικές δραστηριότητες βολικές. Η απόσταση 3,1 χλμ. από το πλησιέστερο νοσοκομείο διασφαλίζει την πρόσβαση σε ιατρική περίθαλψη. Η περιοχή είναι επίσης γνωστή για τα διεθνή σχολεία, καθιστώντας την ελκυστική για οικογένειες. Η ύπαρξη 69 εστιατορίων σε ακτίνα 2 χλμ. υποδηλώνει μια ζωντανή γαστρονομική σκηνή.
Αυτός ο χάρτης τοποθετεί το ακίνητο σε σχέση με την ευρύτερη γεωγραφία της Costa del Sol. Δείχνει τη στενή του σχέση με τη θάλασσα, τα γήπεδα γκολφ και τις κύριες αστικές περιοχές όπως η Marbella και η Μάλαγα, παρέχοντας οπτική κατανόηση της προσβασιμότητας και των τοπικών ανέσεων.
Κατά προσέγγιση περιοχή · ακριβής διεύθυνση κατόπιν αιτήματος
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Guadalmina Baja, τμήμα του δήμου Marbella. Απέχει μόλις 9 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η απόσταση 57 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει σύνδεση με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (57 χλμ.) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
Η πρόσβαση από αυτό το townhouse είναι εξαιρετική. Ο αυτοκινητόδρομος AP-7 βρίσκεται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας εύκολη πρόσβαση στο αεροδρόμιο της Μάλαγα (47 χλμ.) και σε άλλες πόλεις της Costa del Sol. Οι παραλίες, όπως η Playa de San Pedro, απέχουν μόλις 1,7 χλμ. και είναι προσβάσιμες με σύντομη διαδρομή. Οι λάτρεις του γκολφ έχουν πολλαπλές επιλογές σε ακτίνα λίγων χιλιομέτρων, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1,8 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ.). Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση προσφέρει εναλλακτικές λύσεις μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει το τυπικό μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C και περίπου 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Το κολυμβητικό ενυδρείο διαρκεί περίπου 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Το υψόμετρο των 16 μέτρων πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας και η ήπια κλίση προς την παραλία (0,2%) υποδηλώνουν ένα επίπεδο και ευχάριστο περιβάλλον. Ο συνδυασμός ηλιόλουστων ημερών και ευχάριστων θερμοκρασιών καθιστά την περιοχή ιδανική για υπαίθριες δραστηριότητες καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020, 2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές για αναψυχή. Οι παραλίες Playa de San Pedro και Playa Atalaya απέχουν περίπου 1,7 χλμ., ενώ η Playa Isdabe βρίσκεται στα 1,8 χλμ. Η εγγύτητα σε τρία κύρια γήπεδα γκολφ, συμπεριλαμβανομένων των El Campanario Golf Course (1,8 χλμ.) και El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ.), είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα για τους λάτρεις του αθλήματος. Επιπλέον, η περιοχή διαθέτει αθλητικά κέντρα όπως το Apolo (0,8 χλμ.) και το Polideportivo San Pedro (1,5 χλμ.), προσφέροντας ποικιλία σε αθλητικές δραστηριότητες.
Πηγή: OpenStreetMap
Το ακίνητο βρίσκεται σε στρατηγική θέση στη Guadalmina Baja, τμήμα του δήμου Marbella. Απέχει μόλις 9 χλμ. από την κοσμοπολίτικη Marbella, προσφέροντας πρόσβαση σε πολυτελή καταστήματα, εστιατόρια και νυχτερινή ζωή. Η απόσταση 57 χλμ. από τη Μάλαγα, την πρωτεύουσα της επαρχίας, παρέχει σύνδεση με διεθνές αεροδρόμιο και ευρύτερες αστικές υπηρεσίες. Η εγγύτητα σε άλλες πόλεις όπως η Algeciras (57 χλμ.) επιτρέπει την εξερεύνηση της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL625388
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Aquamar στην Torre del Mar (από €219.950), το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) και το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000), αυτό το townhouse στη Guadalmina Baja (€700.000) τοποθετείται σε σημαντικά υψηλότερη κατηγορία τιμών. Αυτή η διαφορά αντικατοπτρίζει την προνομιακή τοποθεσία του, την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ υψηλού επιπέδου και την πιο καθιερωμένη, πολυτελή φύση της Guadalmina Baja σε σχέση με άλλες αναπτυσσόμενες ή πιο προσιτές περιοχές. Ενώ τα άλλα παραδείγματα προσφέρουν χαμηλότερες τιμές εισόδου, η Guadalmina Baja απευθύνεται σε ένα κοινό που αναζητά την αποκλειστικότητα, την άμεση πρόσβαση σε ώριμες υποδομές αναψυχής και την εγγύτητα σε πόλεις όπως η Marbella, δικαιολογώντας την υψηλότερη επένδυση. Η έτοιμη κατάσταση του ακινήτου, σε αντίθεση με τα περισσότερα νέα έργα που απαιτούν αναμονή, αποτελεί επίσης παράγοντα στην τιμολόγηση.
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
Πολύγλωσσος αντιπρόσωπος με υποστήριξη AI. Το αίτημά σας διαχειρίζεται η ομάδα πίσω από αυτόν τον ιστότοπο.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
