Situé à Guadalmina Baja, sur la Costa del Sol, ce townhouse offre un cadre de vie privilégié. Le projet bénéficie d'un emplacement recherché, alliant la proximité des commodités urbaines à un environnement résidentiel calme. Avec un accès facile aux infrastructures locales et régionales, il répond aux attentes d'une clientèle internationale cherchant à s'établir dans une région dynamique et ensoleillée. La conception du logement vise à optimiser le confort et l'espace de vie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le townhouse est établi dans un environnement urbain de Guadalmina Baja, à proximité immédiate de la côte et des parcours de golf réputés. Cette localisation assure une connexion aisée aux services et aux loisirs, tout en offrant un cadre résidentiel établi. La planification urbaine environnante privilégie la fonctionnalité pour les résidents.
Ce bien s'adresse aux acquéreurs recherchant une résidence principale ou secondaire offrant un équilibre entre confort, praticité et accès aux infrastructures. La configuration en townhouse, avec ses espaces de vie distincts et ses commodités intégrées, répond aux besoins de familles ou de couples souhaitant un lieu de vie fonctionnel et agréable.
Bien que le bien soit déjà construit, sa localisation dans une zone en développement constant assure une intégration harmonieuse avec les infrastructures modernes. L'accent est mis sur la qualité de construction et la pérennité des aménagements, offrant une perspective d'habitat pérenne dans un secteur attractif.
Le projet ne propose pas de vue mer directe malgré la proximité de la côte. L'espace extérieur, bien que fonctionnel avec son jardin privé et sa terrasse, est proportionnel à la taille du townhouse et ne dispose pas d'un grand terrain. Les terrains de paddle-tennis sont des commodités communautaires et non privatives.
Ce townhouse convient à ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique mais tranquille, à proximité de toutes les commodités. Les familles apprécieront l'accès facile aux écoles internationales et aux centres sportifs. Les amateurs de golf trouveront leur compte avec plusieurs parcours renommés à quelques minutes, tandis que les amoureux de la mer pourront profiter des plages situées à moins de 2 km. La configuration sur plusieurs niveaux, avec jardin et terrasse, offre des espaces de vie variés, adaptés à la détente comme aux réceptions. La présence d'un parking souterrain privé pour deux voitures est un atout majeur pour les résidents disposant de véhicules. La proximité de l'aéroport de Malaga (47 km) facilite les déplacements pour les propriétaires internationaux ou ceux qui voyagent fréquemment. Le climat méditerranéen, avec ses 3 856 heures d'ensoleillement annuelles et un mois de baignade prolongé, assure une qualité de vie appréciable tout au long de l'année.
L'intérieur de ce townhouse témoigne d'une attention particulière portée aux finitions, visant à créer un environnement de vie confortable et esthétique. Les sols en bois dans les chambres à l'étage supérieur apportent une touche de chaleur et d'élégance, contrastant avec les finitions modernes des salles de bain attenantes. La cuisine, spacieuse et équipée, inclut une table pour les repas et conserve le charme des plafonds voûtés avec poutres apparentes, une caractéristique architecturale qui ajoute du caractère. Le séjour, doté d'une cheminée fonctionnelle, s'ouvre sur une terrasse et un jardin privé, prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur. La terrasse couverte au rez-de-chaussée est conçue pour profiter des repas en plein air et des moments de détente, avec une vue directe sur le parcours de golf. Les chambres disposent toutes de salles de bain modernes et attenantes, offrant intimité et confort. L'ensemble des matériaux et techniques utilisés vise à garantir une bonne isolation thermique et acoustique, dans le respect des standards de construction actuels pour ce type de bien. La climatisation assure le confort thermique en toutes saisons.
Le prix de ce townhouse est fixé à 700 000 €. Ce tarif reflète son emplacement dans une zone résidentielle prisée de la Costa del Sol, sa proximité avec les parcours de golf et la mer, ainsi que ses caractéristiques intrinsèques comme ses 3 chambres et 3 salles de bain sur une surface habitable de 281 m². Bien que le prix soit indicatif, il se positionne dans une gamme supérieure, cohérente avec le marché immobilier de Guadalmina Baja. La disponibilité est immédiate, le bien étant prêt à être occupé. Il n'y a pas de plans de prix échelonnés ou de réductions annoncées, le prix affiché étant le point de départ pour la transaction.
Guadalmina Baja est un quartier résidentiel établi, situé entre Marbella et Estepona, offrant un cadre de vie équilibré. La vie quotidienne y est rythmée par la proximité de commodités essentielles : supermarchés, pharmacies, et une offre variée de restaurants et cafés se trouvent à quelques pas, facilitant les courses et les sorties. L'environnement est propice aux activités de plein air, avec un accès rapide aux plages et aux parcours de golf. La présence de nombreuses lignes de transport public et l'accessibilité des arrêts de bus suggèrent une mobilité aisée pour les résidents, même sans véhicule personnel, pour explorer les environs ou se rendre dans les centres urbains voisins comme Marbella. La hauteur modérée de la zone (environ 9-16m au-dessus du niveau de la mer) assure un climat agréable, typique de la Costa del Sol, sans les extrêmes thermiques des zones plus élevées ou côtières basses. Le bruit ambiant est géré par la densité résidentielle et la présence d'espaces verts, offrant une atmosphère globalement paisible.
La vie à Guadalmina Baja s'articule autour de la commodité et de l'accès facile aux services. À seulement 200 mètres, un supermarché permet de faire ses courses quotidiennes, tandis qu'une pharmacie se trouve à 146 mètres, assurant une proximité immédiate pour les besoins essentiels. L'offre de restauration est dense dans un rayon de 2 km, avec 69 restaurants et 10 cafés, offrant une grande variété de choix pour les repas et les loisirs. La présence d'un dentiste à proximité immédiate complète l'éventail des services de santé disponibles. Pour les familles, des écoles internationales sont accessibles, comme The International School of Estepona à 3.1 km, et la British International School à 8.6 km. Les activités sportives sont également bien représentées, avec des centres sportifs comme Apolo à 0.8 km et Polideportivo San Pedro à 1.5 km. La proximité du littoral, avec des plages accessibles en moins de 2 km, permet des promenades régulières au bord de la mer. La zone est relativement plate avec une faible pente vers la mer (0.2%), ce qui facilite les déplacements à pied ou à vélo.
Cette carte situe le projet dans le contexte géographique de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les parcours de golf majeurs et les centres urbains importants tels que Marbella et Estepona. Elle illustre la concentration des infrastructures de loisirs et des services dans cette zone résidentielle dynamique.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Guadalmina Baja est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus emblématiques de la côte, connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et ses marinas. Vers l'ouest, la ville d'Estepona est à environ 15 km, offrant une atmosphère plus traditionnelle avec son charmant centre historique. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel majeur, se trouve à 57 km, accessible facilement via l'autoroute côtière. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres villes et attractions de la région, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La présence de l'aéroport de Malaga à moins de 50 km renforce son accessibilité internationale.
Guadalmina Baja offre une excellente connectivité. Les plages les plus proches, telles que Playa de San Pedro et Playa Atalaya, sont situées à environ 1.7 km, accessibles facilement. Les amateurs de golf disposent de nombreux parcours à proximité, avec El Campanario Golf Course à 1.8 km et El Paraíso Golf Club à 2.8 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol, principal hub aérien de la région, se trouve à environ 47 km, permettant des liaisons internationales rapides. Le centre de Marbella est à 9 km, offrant un accès à une vie urbaine plus animée. Les transports publics sont bien développés dans la zone, avec 8 lignes et 50 arrêts de bus répartis dans un rayon accessible, facilitant les déplacements vers les villes voisines ou les zones commerciales. La présence de bornes de recharge pour véhicules électriques à 1.5 km témoigne de l'adaptation de la zone aux nouvelles mobilités.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de Guadalmina Baja bénéficie du climat méditerranéen caractéristique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19.3°C. Les journées ensoleillées sont nombreuses, totalisant historiquement 3 856 heures de soleil par an, ce qui favorise les activités de plein air une grande partie de l'année. La période propice à la baignade s'étend sur 6 mois, lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la zone, autour de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, et sa faible pente vers le littoral (0.2%) contribuent à des températures tempérées, sans les variations extrêmes des zones de montagne. Le paysage environnant, bien qu'urbain, est agrémenté d'espaces verts et de jardins tropicaux dans les communautés résidentielles, offrant un cadre agréable et verdoyant.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Guadalmina Baja est un point de départ idéal pour profiter des loisirs côtiers et sportifs de la Costa del Sol. Plusieurs plages se trouvent à moins de 2 km, telles que Playa de San Pedro (2.0 km) et Playa Atalaya (2.8 km), offrant des espaces de détente au bord de la Méditerranée. La région est particulièrement réputée pour ses parcours de golf, avec El Campanario Golf Course (2.2 km), El Higueral Golf (2.5 km) et El Paraíso Golf Club (3.0 km) situés à proximité immédiate. Les amateurs de sports nautiques et de voile trouveront leur bonheur dans les marinas voisines, dont Puerto Banús Marina à 4.4 km. Pour les activités terrestres, de nombreux centres sportifs sont accessibles, tels que Apolo (0.8 km) et Polideportivo San Pedro (1.5 km), proposant diverses installations, y compris des terrains de paddle-tennis. La proximité de ces infrastructures sportives et récréatives contribue à un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Guadalmina Baja est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, à l'ouest de la province de Málaga. Elle se situe à seulement 9 km de Marbella, l'une des destinations les plus emblématiques de la côte, connue pour son glamour, ses boutiques de luxe et ses marinas. Vers l'ouest, la ville d'Estepona est à environ 15 km, offrant une atmosphère plus traditionnelle avec son charmant centre historique. La ville de Málaga, capitale provinciale et centre culturel majeur, se trouve à 57 km, accessible facilement via l'autoroute côtière. Cette localisation centrale permet de rayonner facilement vers d'autres villes et attractions de la région, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un quartier résidentiel établi. La présence de l'aéroport de Malaga à moins de 50 km renforce son accessibilité internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL625388
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport à d'autres projets dans la région de la Costa del Sol, ce townhouse à Guadalmina Baja se distingue par son emplacement 'frontline golf' combiné à la proximité de la mer, un atout majeur dans cette zone prisée. Les prix des biens similaires dans des localités comme Estepona ou Benahavís, qui offrent également des accès au golf et à la nature, peuvent varier considérablement. Par exemple, des appartements neufs à Estepona peuvent débuter autour de 200 000 à 250 000 €, tandis que des villas plus grandes ou dans des communautés plus exclusives, comme celles proches de Puerto Banús, peuvent atteindre des millions d'euros. Le prix de 700 000 € pour ce townhouse de 3 chambres et 281 m² habitables, bien que représentant un investissement significatif, est compétitif compte tenu de sa localisation 'prime' et de son état de 'prêt à l'emploi'. Les projets comme Aquamar à Torre del Mar ou Lantana Residencial à Mijas, cités comme comparables, sont situés plus à l'est et présentent des prix nettement inférieurs, reflétant des localisations et des types de biens différents, souvent plus orientés vers le marché des résidences secondaires abordables. Etherna Homes 2 à Estepona, avec un prix de départ plus bas, pourrait proposer des appartements ou des maisons mitoyennes dans une phase de construction plus précoce ou dans des zones légèrement moins centrales que Guadalmina Baja. L'offre de ce townhouse répond à une demande pour des propriétés offrant à la fois un style de vie de golf et un accès facile aux commodités côtières, un segment de marché bien établi sur la Costa del Sol.
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
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