يقع هذا المنزل المنفصل في منطقة غواداليمينا باخا الراقية، وهي منطقة سكنية مرغوبة في مالقة. تم بناء العقار على طراز منازل المدينة، ويقدم مزيجًا من المساحات المعيشية المريحة والقرب من المرافق الأساسية، بما في ذلك ملاعب الجولف والشواطئ. يستفيد المشروع من موقع متميز في قلب كوستا ديل سول، مما يوفر للمقيمين سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية وفرص الاستجمام.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في منطقة سكنية هادئة، محاط بمساحات خضراء وملاعب جولف. يضمن القرب من الساحل سهولة الوصول إلى شواطئ البحر الأبيض المتوسط، بينما يوفر الموقع ضمن بيئة حضرية إمكانية الوصول إلى مجموعة واسعة من الخدمات والمرافق الترفيهية. هذا التوازن بين الهدوء والراحة الحضرية هو سمة مميزة للمنطقة.
تم تصميم هذا العقار لتلبية احتياجات أولئك الذين يبحثون عن منزل مريح وعملي مع إمكانية الوصول إلى أنشطة نمط الحياة. توفر المساحات الداخلية المصممة جيدًا، بما في ذلك غرفة المعيشة مع مدفأة، مكانًا مريحًا للاسترخاء. يكمل الوصول المباشر إلى التراس والحديقة الخاصة تجربة المعيشة الداخلية والخارجية.
تم الانتهاء من بناء هذا المشروع، مما يوفر للمشترين فرصة للانتقال الفوري. يشير وضع 'جاهز' إلى أن جميع أعمال البناء والتشطيب قد اكتملت، وأن العقار جاهز للسكن. هذا يلغي الحاجة إلى انتظار مراحل البناء، مما يسهل عملية الشراء والنقل.
لا يوفر هذا العقار إطلالات بانورامية على البحر من كل غرفة، على الرغم من قربه من الساحل. كما أنه لا يوفر مسبحًا خاصًا، حيث أن المسبح الموجود هو مسبح مشترك للمجتمع. تقتصر مساحة الحديقة على مساحة خاصة، وهي ليست واسعة جدًا نظرًا لطبيعة المنازل المنفصلة في هذا الموقع.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يقدرون نمط الحياة المتكامل الذي يجمع بين القرب من المرافق الحضرية والوصول إلى الأنشطة الترفيهية الخارجية. إنه مثالي لمن يبحثون عن منزل دائم أو منزل عطلات في موقع مرموق. إن الموقع المواجه لملعب الجولف، والحديقة الخاصة، والشرفة المغطاة تجعله جذابًا لمن يستمتعون بالاسترخاء في الهواء الطلق. توفر 3 غرف نوم بحمامات داخلية راحة إضافية، مما يجعله مناسبًا لاستضافة العائلة والأصدقاء. كما أن سهولة الوصول إلى الشواطئ ومراكز التسوق والمدارس الدولية تجعله خيارًا عمليًا للعائلات التي لديها أطفال. يشير الانتهاء من البناء إلى إمكانية الانتقال الفوري، مما يجعله مناسبًا للمشترين الذين يرغبون في الانتقال بسرعة.
يتميز هذا المنزل المنفصل بجودة بناء وتشطيب جيدة. تشمل التفاصيل الداخلية أرضيات خشبية في غرف النوم، مما يضيف لمسة دافئة. توفر غرف النوم الثلاث جميعها حمامات داخلية حديثة، مما يعزز الراحة والخصوصية. تتميز غرفة المعيشة بمدفأة، والتي يمكن أن تكون ميزة مفيدة خلال الأشهر الأكثر برودة. تم تجهيز المطبخ بالكامل، مع طاولة إفطار وسقوف خشبية مقببة، مما يجمع بين الوظائف والجماليات. يوفر الوصول المباشر إلى التراس والحديقة الخاصة من غرفة المعيشة، بالإضافة إلى شرفة رئيسية تواجه الغرب، مساحات معيشة خارجية إضافية. يشير استخدام المواد مثل الأخشاب في الأسقف والأرضيات إلى الاهتمام بالتفاصيل. تم تجهيز المنزل بنظام تكييف الهواء للتحكم في المناخ.
يقع هذا العقار في غواداليمينا باخا بسعر يبدأ من 700,000 يورو. يعكس هذا السعر موقع العقار في منطقة راقية، وقربه من ملاعب الجولف والشواطئ، وحجمه الكبير الذي يبلغ 281 مترًا مربعًا. تشمل الميزات الإضافية حديقة خاصة ومواقف سيارات خاصة تحت الأرض، مما يضيف إلى القيمة. تتوفر العقارات في المنطقة، لكن هذا السعر يضعها في الشريحة المتوسطة إلى العليا من السوق، مما يشير إلى أنها تستهدف المشترين الذين يبحثون عن جودة وموقع متميزين. تتوفر 3 غرف نوم و 3 حمامات، مما يوفر مساحة كافية للعائلات أو لاستضافة الضيوف.
تقدم غواداليمينا باخا، حيث يقع هذا العقار، بيئة معيشية متوازنة. يقع المشروع في منطقة حضرية، لكنه محاط بمساحات خضراء، بما في ذلك ملاعب الجولف، مما يخلق شعورًا بالهدوء. تشير المسافة القريبة من الشاطئ (حوالي 1.7 كم) إلى سهولة الوصول إلى نمط الحياة الساحلي. تتوفر الخدمات الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة (200 متر و 146 متر على التوالي)، مما يعزز الراحة اليومية. يتيح وجود 69 مطعمًا في دائرة نصف قطرها 2 كم خيارات طعام متنوعة. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغ 19.3 درجة مئوية وساعات الشمس البالغة 3856 ساعة سنويًا إلى مناخ ممتع على مدار العام، مما يدعم الأنشطة الخارجية.
تتميز البيئة المحيطة بغواداليمينا باخا بالحيوية والراحة. تقع المنطقة ضمن مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من مركز غواداليمينا التجاري، والذي يضم المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت، مما يوفر وصولًا سهلاً إلى الاحتياجات اليومية. القرب من الشواطئ، مثل بلايا دي سان بيدرو على بعد 2.0 كم، يوفر فرصًا للاسترخاء والأنشطة المائية. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن وجود ملاعب مثل El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم يضيف إلى جاذبية المنطقة. تقع المدرسة الدولية في إيستيبونا على بعد 3.1 كم، مما يجعلها خيارًا مناسبًا للعائلات. تقع المستشفيات على بعد 3.1 كم، مما يوفر إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية. يوفر وجود 50 محطة للنقل العام و 8 خطوط مواصلات عامة خيارات للتنقل داخل المنطقة وخارجها.
يوضح هذا الموقع الجغرافي تمركز العقار الاستراتيجي داخل كوستا ديل سول. يقع في منطقة غواداليمينا باخا، وهي منطقة سكنية مرغوبة، ويوفر مزيجًا من سهولة الوصول إلى الساحل والمرافق الحضرية، مع القرب من ملاعب الجولف الرئيسية. يبرز هذا الموقع كمركز للراحة والترفيه.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع غواداليمينا باخا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (9 كم)، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من المرافق والفرص الثقافية. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من مناخها المتوسطي وإمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
يتمتع هذا العقار بإمكانية وصول ممتازة إلى مختلف المرافق. يقع على بعد 47 كم فقط من مطار مالاغا كوستا ديل سول، وهو مطار دولي رئيسي، مما يسهل السفر. تقع الشواطئ على بعد حوالي 1.7 كم، مما يوفر وصولاً سريعًا إلى الساحل. تتوفر ملاعب الجولف على بعد 1.8 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف. تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة جدًا، حيث تبعد 200 متر و 146 مترًا على التوالي، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يقع أقرب مستشفى على بعد 3.1 كم. يقع بويرتو بانوس مارينا على بعد 4.4 كم، مما يوفر خيارات ترفيهية بحرية.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ متوسطي، حيث يتراوح متوسط درجة الحرارة السنوية بين 12 و 26 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.3 درجة مئوية. مع 3856 ساعة من الشمس سنويًا، يوفر المناخ ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تزيد عن 20 درجة مئوية، مما يجعل الساحل جذابًا خلال الأشهر الدافئة. يقع العقار على ارتفاع 16 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع ميل ضئيل يبلغ 0.2% نحو الشاطئ، مما يشير إلى تضاريس مسطحة نسبيًا. يقلل الارتفاع المنخفض والسطح المسطح من أي تحديات محتملة تتعلق بالوصول أو الاستخدام.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقدم المنطقة مجموعة من خيارات الترفيه. تقع الشواطئ مثل Playa de San Pedro و Playa Atalaya على بعد حوالي 1.7-2.0 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى الساحل. توجد ملاعب جولف قريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course على بعد 1.8 كم. للاسترخاء والأنشطة البحرية، تقع Puerto Banús Marina على بعد 4.4 كم. بالنسبة للأنشطة الرياضية، تقع المراكز الرياضية مثل Apolo و Polideportivo San Pedro في نطاق 0.8-1.5 كم، مما يوفر سهولة الوصول إلى المرافق الرياضية. يشير وجود 69 مطعمًا وصيدلية و 4 بنوك في دائرة نصف قطرها 2 كم إلى وفرة الخدمات والمرافق الترفيهية.
المصدر: OpenStreetMap
تقع غواداليمينا باخا في منطقة مالقة، وهي جزء من كوستا ديل سول الشهيرة. تقع بالقرب من مدن رئيسية مثل ماربيا (9 كم)، وهي مركز شهير للترفيه والتسوق. تقع مدن أكبر مثل الجزيرة الخضراء (57 كم) ومالقة (57 كم) على مسافة معقولة، مما يوفر وصولاً إلى المزيد من المرافق والفرص الثقافية. تقع المنطقة على الساحل الجنوبي لإسبانيا، وتستفيد من مناخها المتوسطي وإمكانية الوصول إلى البحر الأبيض المتوسط.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL625388
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو)، و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، و Etherna Homes 2 في Estepona (بدءًا من 259,000 يورو)، يبرز هذا العقار بسعره الأولي البالغ 700,000 يورو. تشير هذه الزيادة في السعر إلى موقع متميز، وغالبًا ما يكون في مناطق راقية مثل Guadalmina Baja، والتي تشتهر بقربها من ملاعب الجولف الفاخرة والشواطئ والمرافق الراقية. غالبًا ما توفر المنازل في هذه المواقع مساحات معيشة أكبر، وتصميمات أرقى، ومرافق مجتمعية أفضل، مثل الحدائق المنسقة والمناطق المشتركة. في حين أن المشاريع الأخرى تقدم خيارات بأسعار معقولة، فإن هذا العقار يستهدف شريحة السوق التي تبحث عن موقع استثنائي وجودة بناء عالية، مع التركيز على نمط الحياة المرتبط بملاعب الجولف والسواحل. يبلغ متوسط المساحة المبنية للعقار 281 مترًا مربعًا، وهو أكبر بكثير من المتوسطات التي قد تجدها في المشاريع ذات الأسعار المعقولة، مما يشير إلى مساحة معيشة أكبر وراحة محسنة. يضيف وجود 3 غرف نوم و 3 حمامات داخلية إلى القيمة، مما يوفر سهولة الوصول وخصوصية أكبر للمقيمين.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
