Este townhouse se encuentra en primera línea del campo de golf de Guadalmina Baja, dentro de una urbanización cerrada en Málaga. Ofrece una combinación de proximidad a servicios y un entorno residencial tranquilo, con vistas al golf. La propiedad se distribuye en varias plantas, incluyendo aparcamiento subterráneo privado.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Baja, el inmueble se beneficia de un entorno urbano consolidado con acceso inmediato a comercios y restaurantes. Su proximidad a la costa, a unos 1.7 km de playas como la de San Pedro, y a campos de golf, lo posiciona en una zona codiciada de la Costa del Sol.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de un hogar espacioso y funcional, con zonas de estar bien definidas, múltiples dormitorios en suite y espacios exteriores privados. La distribución en varias plantas y el garaje subterráneo ofrecen comodidad y almacenamiento adicional, satisfaciendo expectativas de vida familiar o de retiro.
El estado de construcción 'Gereed' (Completado) indica que la propiedad está lista para su ocupación inmediata. No se trata de una promoción sobre plano, lo que permite una evaluación directa de la calidad de construcción y acabados, y elimina los plazos de espera asociados a obras futuras.
El modelo no se presenta como una villa independiente, sino como un townhouse en urbanización cerrada, lo que implica zonas comunes y una densidad de viviendas superior. Tampoco dispone de piscina privada, sino de acceso a una piscina comunitaria, y la orientación oeste puede limitar la luz solar directa por la mañana.
Este townhouse es adecuado para compradores que buscan una residencia principal o secundaria en un área urbana consolidada con acceso directo a servicios y comodidades. Las familias pueden valorar los 3 dormitorios y la proximidad a colegios internacionales (a partir de 3.1 km). Para aquellos interesados en el golf, estar en primera línea del campo y cerca de otros clubes como El Campanario (1.8 km) es un atractivo principal. La cercanía a la playa (1.7 km) y a Puerto Banús (4.4 km) lo hace también interesante para quienes disfrutan del estilo de vida costero. El entorno urbano con alta concentración de restaurantes y comercios se alinea con las preferencias de quienes valoran la conveniencia y la vida social activa.
La propiedad presenta acabados que sugieren un nivel de calidad acorde con su precio y ubicación. Los suelos de madera en los dormitorios y los baños en suite aportan un toque de calidez y confort. La cocina, descrita como espaciosa y equipada, incluye detalles como techos abovedados de madera con vigas. El salón cuenta con chimenea y acceso directo a la terraza y jardín. Se mencionan armarios empotrados. La climatización se gestiona mediante aire acondicionado. Las fotografías sugieren un diseño interior moderno, con detalles como patrones en las baldosas del baño y dormitorios con vistas, indicando una atención al detalle en la renovación o construcción.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de 700.000 €. Esta tarifa corresponde a un townhouse de 3 dormitorios y 3 baños con una superficie construida de 281 m² y una parcela de 65 m². Dado que la propiedad está lista para su entrega inmediata, la disponibilidad está sujeta a la unidad específica. El precio por metro cuadrado se sitúa en aproximadamente 2.491 €, una cifra que refleja la ubicación en una zona consolidada y demandada de la Costa del Sol, cerca de servicios y del litoral.
Guadalmina Baja es un área residencial consolidada que ofrece un ritmo de vida equilibrado. La proximidad a comercios y servicios, como el supermercado a 200 metros y farmacias a 146 metros, permite resolver las necesidades diarias a pie o en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo y cómodo. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km sugiere una oferta gastronómica variada. La zona se percibe como tranquila y segura, ideal para quienes buscan un entorno residencial establecido con acceso a las comodidades modernas, sin renunciar a la cercanía de la costa y campos de golf de renombre.
La vida en Guadalmina Baja se caracteriza por la conveniencia y el acceso a un amplio abanico de servicios. Con un supermercado a tan solo 200 metros y una farmacia a 146 metros, las necesidades diarias se cubren sin necesidad de desplazamientos largos. La zona cuenta con una alta concentración de restaurantes (69 en un radio de 2 km) y cafeterías, ofreciendo opciones para el ocio y la restauración. La proximidad a centros deportivos como Apolo (a 0.8 km) y Polideportivo San Pedro (1.5 km) facilita la práctica de actividades físicas. La presencia de 8 líneas de transporte público y 50 paradas en las cercanías sugiere una conectividad razonable, aunque la movilidad en coche es probable que sea la opción principal para explorar áreas más amplias.
Este mapa muestra la ubicación del proyecto en Guadalmina Baja, un área residencial consolidada en la Costa del Sol Occidental. Permite visualizar la proximidad a servicios esenciales, campos de golf, playas y ciudades cercanas como Marbella, contextualizando la accesibilidad y el estilo de vida de la zona.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre las localidades de San Pedro de Alcántara y Marbella. Su cercanía a Marbella (9 km) permite acceder a servicios de una ciudad más grande, incluyendo una amplia oferta comercial y cultural. La distancia a otras ciudades importantes como Algeciras (57 km) y Málaga (57 km) ofrece opciones para excursiones de un día y acceso a infraestructuras regionales. La posición dentro de esta zona consolidada facilita el acceso a campos de golf de prestigio y a la línea costera.
La ubicación ofrece una buena conectividad con infraestructuras clave. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a aproximadamente 46 km por carretera, lo que permite un acceso relativamente rápido para viajes internacionales. Para los amantes del golf, varios campos se encuentran a poca distancia, incluyendo El Campanario Golf Course a 1.8 km. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro, están a unos 1.7 km. La cercanía a ciudades importantes como Marbella (a 9 km) y Estepona (a 8.6 km, donde se ubica una escuela internacional) añade valor a la localización, proporcionando acceso a una mayor variedad de servicios, ocio y cultura.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La Costa del Sol goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 19.3°C, variando entre 12°C y 26°C a lo largo del año. El número de horas de sol se estima en 3,856 al año, lo que permite disfrutar de actividades al aire libre durante la mayor parte del año. El 'swimming season' o temporada de baño se extiende por aproximadamente 6 meses, con temperaturas del agua que alcanzan o superan los 20°C. La altitud de la zona, unos 16 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la playa del 0.2%, contribuyen a un entorno agradable y accesible cerca de la costa.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La proximidad a la costa es un punto fuerte, con playas como Playa de San Pedro a 1.7 km y Playa Atalaya a 1.7 km. La zona es conocida por su oferta de golf, con campos como El Campanario Golf Course a 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km. Para actividades deportivas, existen centros como el Polideportivo San Pedro a 1.5 km y el centro deportivo Apolo a 0.8 km. La oferta de ocio se complementa con puertos deportivos como Puerto Banús Marina a 4.4 km, que proporciona acceso a una amplia gama de restaurantes, tiendas y actividades náuticas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa estratégicamente en la Costa del Sol Occidental, entre las localidades de San Pedro de Alcántara y Marbella. Su cercanía a Marbella (9 km) permite acceder a servicios de una ciudad más grande, incluyendo una amplia oferta comercial y cultural. La distancia a otras ciudades importantes como Algeciras (57 km) y Málaga (57 km) ofrece opciones para excursiones de un día y acceso a infraestructuras regionales. La posición dentro de esta zona consolidada facilita el acceso a campos de golf de prestigio y a la línea costera.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL625388
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras ofertas residenciales en la Costa del Sol, como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €), Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €) o Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €), este townhouse en Guadalmina Baja presenta un rango de precios significativamente superior. Esta diferencia se explica por su ubicación en una zona consolidada y de alto nivel socioeconómico, con acceso directo a campos de golf de primer nivel y proximidad a Marbella y sus servicios exclusivos. Mientras que los proyectos mencionados ofrecen opciones más asequibles, a menudo en fases de construcción o en ubicaciones con menor consolidación de servicios premium, esta propiedad se dirige a un comprador que busca la exclusividad, la ubicación privilegiada y la infraestructura de servicios ya establecida en Guadalmina Baja. La superficie construida (281 m²) también es considerablemente mayor que la de muchos apartamentos o townhouses en promociones más nuevas y económicas de la región.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
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