Detta townhouse ligger i Guadalmina Baja, ett etablerat område i provinsen Málaga, känt för sin kombination av golfbanor och närhet till kusten. Fastigheten är färdigställd och erbjuder en boendeyta på 281 m². Med 3 sovrum och 3 badrum, utgör detta boende en del av ett gated community, vilket adderar en nivå av exklusivitet och säkerhet till den redan attraktiva miljön. Området är generellt lugnt men har samtidigt nära till vitala samhällsfunktioner.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Fastigheten är strategiskt placerad i Guadalmina Baja, vilket ger en omedelbar närhet till golfbanor och kustlinjen. Området är känt för sina välskötta grönområden och en urbaniserad miljö. Denna placering innebär att många av dagens bekvämligheter, såsom affärer och restauranger, nås utan behov av bil.
Boendet är utformat för individer eller familjer som uppskattar en aktiv livsstil med närhet till både golf och strand. Med tre en-suite badrum och generösa sällskapsytor, möter fastigheten behoven hos de som söker komfort och funktionalitet. Den egna trädgården och den täckta terrassen erbjuder utrymmen för avkoppling utomhus.
Detta townhouse är redan färdigställt, vilket innebär att inga väntetider relaterade till byggnation föreligger. Köparen kan flytta in omgående och börja njuta av sin nya bostad. Statusen som färdigbyggt eliminerar osäkerheter kring byggprocessen och garanterar att fastighetens skick är det som presenteras.
Fastigheten erbjuder inte omedelbar havsutsikt från alla rum och den privata tomten är begränsad till 65 m², vilket kan vara en faktor för de som önskar stora utomhusytor. Dessutom saknar fastigheten en privat pool, då den delar en gemensam pool med övriga boende i samfälligheten.
Denna bostad passar den som söker en etablerad livsstil på Costa del Sol, där golf, strand och stadsliv möts. Den är lämplig för par eller mindre familjer som värdesätter bekvämligheten av att ha det mesta inom gångavstånd, inklusive mataffärer, apotek och restauranger. Området är attraktivt för golfentusiaster, med flera banor i nära anslutning. Även personer som uppskattar närheten till Marbellas utbud av shopping, restauranger och nattliv, men föredrar ett lugnare boende, kommer att finna detta townhouse passande. Den färdiga byggnationen gör det till ett attraktivt alternativ för köpare som vill flytta in snarast utan byggtider.
Fastigheten är färdigställd och håller god standard. Den presenterar en blandning av traditionella och moderna inslag, såsom trägolv i sovrummen och moderna badrum. Ett fungerande eldstad bidrar till en hemtrevlig atmosfär under svalare kvällar. Köket är utrustat och har plats för ett frukostbord, kompletterat med synliga träbjälkar i taket som ger karaktär. Terrassen är täckt, vilket möjliggör utomhusvistelse även vid lättare nederbörd eller stark sol. Samtliga tre sovrum har egna badrum 'en-suite', vilket ökar komforten och privatlivet. Moderna fönster och dörrar förväntas bidra till en god isolering och energieffektivitet, även om specifik energiklassning inte anges. Tillgång till gemensam pool och tropiska trädgårdar tillför ytterligare bekvämligheter.
Detta townhouse i Guadalmina Baja listas till ett pris från 700 000 €. Priset reflekterar fastighetens storlek, läge i ett eftertraktat område och att den är färdigställd. Tillgängligheten är omedelbar då projektet är slutfört. För närvarande finns det inga ytterligare prisvarianter specificerade för denna typ av fastighet inom projektet, vilket indikerar en enhetlig prissättning för liknande enheter. Denna prisnivå positionerar objektet i det övre mellanskiktet av bostadsmarknaden i regionen.
Guadalmina Baja är ett område som balanserar ett lugnt boendeklimat med strategisk närhet till Marbellas pulserande liv. Detta townhouse, beläget vid en golfbana inom ett gated community, erbjuder en vardag präglad av bekvämlighet. Dagliga ärenden som inköp av matvaror och apoteksbesök kan göras till fots, då närmaste affär ligger endast 200 meter bort och apoteket 146 meter. För den golfintresserade är El Campanario Golf Course endast 1.8 km bort. Familjer har tillgång till internationella skolor inom en radie av 3.1 km. Områdets höjd över havet, 16 meter, bidrar till ett behagligt klimat under större delen av året, med genomsnittstemperaturer mellan 12-26°C.
Att bo i Guadalmina Baja innebär en vardag integrerad med kustens faciliteter och Marbellas dynamik. Med gångavstånd till affärer (200 m) och apotek (146 m), samt endast 3.1 km till närmaste sjukhus, är de mest nödvändiga funktionerna lättillgängliga. Kustlinjen nås inom cirka 1.7 km, vilket ger enkel tillgång till strandliv. För de som reser frekvent ligger Málaga-Costa del Sol flygplats cirka 47 km bort, vilket möjliggör relativt snabba resor. Kollektivtrafiken är representerad av 8 linjer med 50 hållplatser inom närområdet, vilket underlättar förflyttning utan bil. Områdets höjd (16 m över havet) bidrar till dess behagliga klimat.
Denna karta visar Guadalmina Baja, ett område som gränsar till kusten och golfbanor, beläget mellan San Pedro de Alcántara och Nueva Andalucía. Det illustrerar fastighetens strategiska läge i relation till stränder, golfklubbar och Marbellas utbud, samt dess närhet till viktiga transportleder.
Ungefärligt område · exakt adress på begäran
Guadalmina Baja är beläget mellan de populära kuststäderna Marbella och Estepona. Det är en del av den mer etablerade och exklusiva zonen nära Marbella. Avståndet till Marbella centrum är endast 9 km, vilket ger enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter, restauranger och shopping. Algeciras ligger 57 km bort och Málaga stad, regionens huvudstad med en större internationell flygplats, nås också inom 57 km. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i ett bostadsområde och närheten till större urbana centra och infrastrukturella knutpunkter.
Denna bostad erbjuder goda kommunikationsmöjligheter. Närmaste strand, Playa de San Pedro, ligger 1.7 km bort, och även Playa Atalaya och Playa Isdabe är inom 2 km. För golfentusiaster finns El Campanario Golf Course på 1.8 km avstånd, med ytterligare banor som El Paraíso Golf Club inom 2.8 km. Den största internationella flygplatsen i regionen, Málaga-Costa del Sol (AGP), ligger cirka 46 km bort. Närheten till Guadalmina kommersiella centrum, med affärer, restauranger och en mataffär (200 m), säkerställer att dagliga behov tillgodoses. En laddningsstation för elfordon finns inom 1.5 km.
| Avstånd till strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja åtnjuter ett medelhavsklimat med genomsnittstemperaturer som varierar mellan 12°C och 26°C under året, med en genomsnittlig årstemperatur på 19.3°C. Området får historiskt sett cirka 3,856 soltimmar per år, vilket bidrar till ett långt och behagligt badsäsong som sträcker sig över 6 månader, då vattentemperaturen regelbundet når eller överstiger 20°C. Fastighetens låga höjd, 16 meter över havet, och den minimala lutningen (0.2%) mot stranden bidrar till en bekväm miljö, utan extrema temperaturvariationer eller utmanande topografi. Denna geografiska positionering gynnar ett utomhusorienterat liv större delen av året.
Källa: Open-Meteo (2020, 2025 genomsnitt)
Området är rikt på fritidsaktiviteter. Närmaste stränder, som Playa de San Pedro och Playa Atalaya, ligger cirka 1.7-1.8 km bort och erbjuder tillgång till Medelhavet. För golfspelare finns flera banor inom kort avstånd, inklusive El Campanario Golf Course (1.8 km) och El Paraíso Golf Club (2.8 km). För sportintresserade finns idrottsanläggningar som Apolo (0.8 km) och Polideportivo San Pedro (1.5 km) med olika faciliteter. Dessutom finns Puerto Banús Marina inom 4.4 km, vilket erbjuder ytterligare rekreationsmöjligheter relaterade till båtliv och strandliv.
Källa: OpenStreetMap
Guadalmina Baja är beläget mellan de populära kuststäderna Marbella och Estepona. Det är en del av den mer etablerade och exklusiva zonen nära Marbella. Avståndet till Marbella centrum är endast 9 km, vilket ger enkel tillgång till stadens alla bekvämligheter, restauranger och shopping. Algeciras ligger 57 km bort och Málaga stad, regionens huvudstad med en större internationell flygplats, nås också inom 57 km. Denna positionering ger en balans mellan lugnet i ett bostadsområde och närheten till större urbana centra och infrastrukturella knutpunkter.
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augusti | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Platt
Ref: VL625388
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra projekt som Aquamar i Torre del Mar (från €219,950), Lantana Residencial i Mijas (från €205,000) och Etherna Homes 2 i Estepona (från €259,000), är detta townhouse i Guadalmina Baja betydligt högre prissatt, från €700,000. Denna prisskillnad kan förklaras av det specifika läget i ett etablerat och exklusivt område nära Marbella, samt att fastigheten är av typen townhouse med större boyta (281 m²) jämfört med de listade lägenhetskomplexen. Guadalmina Baja är känt för sin kombination av golf och kustläge, vilket ofta driver upp fastighetsvärdena. De jämförda projekten i Torre del Mar och Mijas representerar en mer prisvärd sektor av Costa del Sol-marknaden, medan Etherna Homes 2 i Estepona, trots att det är nyproduktion, ligger på en lägre prisnivå än detta objekt. Detta townhouse positionerar sig därmed i det övre segmentet av bostadsmarknaden, med fokus på livskvalitet och exklusivitet snarare än enbart pris.
Erik Lindqvist hjälper svenska kunder att navigera den spanska fastighetsmarknaden med ett tydligt mål i sikte. Han ser till att deras drömköp blir verklighet.
AI-assisterad flerspråkig representant. Din förfrågan hanteras av teamet bakom denna webbplats.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
