במרכז גוודלמינה באחה, אזור יוקרתי במאלגה, ממוקם בית טורי בעל 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הבית, בשטח בנוי של 281 מ"ר על מגרש של 65 מ"ר, מציע נוף ישיר למסלול גולף ומהווה חלק מקהילה סגורה. הפרויקט הושלם ומציע חוויית מגורים המשולבת עם הקרבה למתקנים עירוניים ונופש. קרבתו לים ולמרכזי תרבות משלימה את ההיצע.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
בית הטורי ממוקם בגוודלמינה באחה, פרבר של מרבייה, באזור מבוקש המשלב קרבה למסלולי גולף ולחוף הים. המיקום מספק גישה נוחה למרכזים מסחריים, מסעדות ובתי ספר, תוך שמירה על אווירה רגועה. גישה לכבישים ראשיים מאפשרת התניידות קלה לאזורים סמוכים.
הנכס מיועד לאנשים המחפשים מגורים קבועים או בית נופש המשלב נוחות אורבנית עם סביבת פנאי. 3 חדרי השינה והאמבטיות הצמודות מתאימים למשפחות או קבוצות, בעוד שהגישה הנוחה למתקנים כמו חנויות, מסעדות ומתקני ספורט פונה לדרישות של חיים מודרניים.
הנכס מוצע כפרויקט גמור (Gereed), מה שמאפשר כניסה מיידית. אין מידע זמין על שלבי בנייה עתידיים או תכנון התרחבות. הדיירים יכולים להיכנס לגור ללא עיכובים הקשורים לבנייה, מה שמקל על תכנון המעבר.
הנכס מציע גינה פרטית אך אינו כולל בריכה פרטית; הוא מסתמך על מתקני שחייה משותפים. השטח בנוי יחסית גדול (281 מ"ר), אך שטח המגרש (65 מ"ר) מוגבל, מה שעלול להשפיע על גמישות השימוש החיצוני. הנכס נמכר ללא ריהוט, הדורש השקעה נוספת.
נכס זה מתאים לאנשים המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש פרימיום בסביבה המשלבת חיים עירוניים עם אפשרויות פנאי. הוא אידיאלי עבור משפחות המחפשות סביבת מגורים בטוחה ובעלת שירותים מלאים, כולל גישה לבתי ספר בינלאומיים. רוכשים המתעניינים בספורט הגולף ימצאו את המיקום כנוח במיוחד, הודות לקרבה למספר מסלולים מובילים. גם אנשים המחפשים קרבה לחוף הים ולמתקני ספורט ימיים ייהנו מהמיקום. מיקומו מאפשר גם חיים ללא רכב, עם חנויות, מסעדות ושירותים במרחק הליכה, אך גם גישה קלה ומהירה לכבישים ראשיים לצורך התניידות באזור קוסטה דל סול.
הבית הטורי מציג איכות בנייה וגימור גבוהה, כפי שניתן לצפות מנכס באזור גוודלמינה באחה. התיאור מציין ריצוף עץ בחדרי השינה, מטבח מאובזר עם תקרות עץ מקומרות, וחדרי אמבטיה מודרניים. אח פועל בסלון מוסיף אלמנט של חום ונעימות. מיזוג אוויר מספק נוחות אקלימית. חלונות גדולים ודלתות הזזה מובילות למרפסות ולגינה, מה שמבטיח כניסת אור טבעי. תשומת הלב לפרטים, כגון ארונות מובנים וגימורים איכותיים, תורמת לתחושת היוקרה והפונקציונליות של הבית.
הבית הטורי מוצע במחיר התחלתי של 700,000 אירו. המחיר משקף את המיקום הפרימיום בגוודלמינה באחה, את הקרבה למסלולי גולף ואת איכות הבנייה. ללא מידע על יחידות נוספות או מבנה מחירים משתנה, ההצעה הנוכחית מתייחסת ליחידה ספציפית. השטח המוגבל של המגרש בהשוואה לשטח הבנוי עשוי להשפיע על התמחור ביחס לנכסים אחרים באזור. המחיר אינו כולל ריהוט, דבר שיש לקחת בחשבון בתקציב הכולל.
גוודלמינה באחה, הממוקמת בין מרבייה לאסטפונה, מציעה חוויית מגורים המשדרת יוקרה ונוחות. האזור מאופיין בבניינים נמוכים, שפע של ירוק, ומסלולי גולף מצוינים, המושכים קהל בינלאומי. הקרבה לים, למרכזים מסחריים ולבתי ספר בינלאומיים הופכת אותו לאטרקטיבי למשפחות ולבעלי מקצוע. למרות האווירה הרגועה, הנגישות לכבישים ראשיים ולערים כמו מרבייה מבטיחה שפע של אפשרויות בילוי, קולינריה וקניות. השילוב של חיי קהילה מפותחים עם נופי גולף וקרבה לים יוצר סביבה המאפשרת שגרת יום מגוונת.
גודל האוכלוסייה באזור (38,982 תושבים) מעיד על קהילה מבוססת ופעילה. גובה הבית (16 מטר מעל פני הים) מבטיח נוף נעים וסביבה נוחה. קרבה למרכזים עירוניים גדולים כמו מרבייה (9 ק"מ) ומאלגה (57 ק"מ) מספקת גישה למגוון רחב של שירותים, תרבות ובידור. המרחק הקצר לסופרמרקט (200 מ') ולבית מרקחת (146 מ') הופך את קניות היום-יום לנוחות. המרחק הקצר גם לבית חולים (3.1 ק"מ) מספק ביטחון רפואי. ריבוי מסעדות (69) ובתי קפה (10) בטווח 2 ק"מ מעיד על סצנה קולינרית עשירה. ריבוי תחנות תחבורה ציבורית (50) עם 8 קווי אוטובוס משפר את הניידות ללא רכב.
המיקום בגוודלמינה באחה, מלב הגולף המפורסם, מציב את הבית הטורי בסביבה ירוקה ומטופחת. הקרבה לים (כ-2 ק"מ) והנגישות לנוחות עירוניות כמו מרכזי קניות ובתי ספר, מגדירות את האזור כמרכז מגורים אטרקטיבי בלב קוסטה דל סול.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
גוודלמינה באחה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא ממוקמת כ-9 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה בחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות שלה. מרחק של כ-57 ק"מ למאלגה, בירת המחוז, פותח גישה לשדה תעופה בינלאומי ראשי, מוזיאונים, אתרים היסטוריים ושירותים עירוניים נרחבים. קרבתה לערי חוף נוספות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) והעיירות הקטנות יותר בסביבה, מאפשרת גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות ונופש.
המיקום מספק גישה נוחה למגוון רחב של שירותים. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של כ-47 ק"מ בקו אווירי, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. חופי הים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטאלייה נמצאים במרחק של כ-1.7 ק"מ. קיימות מספר מסלולי גולף בקרבת מקום, כולל אל קמפנריו גולף (1.8 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ). סופרמרקט (200 מ') ובית מרקחת (146 מ') נמצאים במרחק הליכה. לצרכי תחבורה, תחנת טעינת רכב חשמלי נמצאת במרחק 1.5 ק"מ, וקיים שירות תחבורה ציבורית עם 50 תחנות.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-26°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.3°C. מספר שעות השמש השנתיות ההיסטורי (3,856) גבוה, ומבטיח ימים שטופי שמש לאורך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה או עולה על 20°C. גובה הבית (16 מטר מעל פני הים) ותוואי השטח השטוח (שיפוע של 0.2% לכיוון החוף) תורמים לתחושת הפתיחות והקרבה לים. המאפיינים האקלימיים והגאוגרפיים תומכים באורח חיים פעיל בחוץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הקרבה לחוף הים מודגשת על ידי המרחק הקצר (1.7-1.8 ק"מ) למספר חופים פופולריים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטאלייה. אמנם אין מידע ספציפי על חופי 'דגל כחול', אך הקרבה לים מציעה הזדמנויות רבות לפעילויות מים. סצנת הגולף עשירה, עם מסלולי גולף כמו אל קמפנריו גולף (1.8 ק"מ) ואל פראיסו גולף קלאב (2.8 ק"מ) בקרבת מקום. בנוסף, קיימים מרכזי ספורט ומתקנים כמו Apolo (0.8 ק"מ) ופולידפורטיבו סן פדרו (1.5 ק"מ), המציעים מגוון אפשרויות לפעילות גופנית.
מקור: OpenStreetMap
גוודלמינה באחה ממוקמת באופן אסטרטגי בתוך אזור החוף המרכזי של קוסטה דל סול, בין מרבייה לאסטפונה. היא ממוקמת כ-9 ק"מ ממרבייה, עיר הידועה בחיי הלילה, הקניות והמסעדות היוקרתיות שלה. מרחק של כ-57 ק"מ למאלגה, בירת המחוז, פותח גישה לשדה תעופה בינלאומי ראשי, מוזיאונים, אתרים היסטוריים ושירותים עירוניים נרחבים. קרבתה לערי חוף נוספות כמו אסטפונה (כ-15 ק"מ) והעיירות הקטנות יותר בסביבה, מאפשרת גישה קלה למגוון חוויות תרבותיות ונופש.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL625388
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, בית הטורי בגוודלמינה באחה מציג מחיר התחלתי של 700,000 אירו. זהו פער משמעותי לעומת פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו), Lantana Residencial במִיחָס (החל מ-205,000 אירו), או Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו). המחיר הגבוה יותר של הנכס בגוודלמינה באחה נובע מהמיקום היוקרתי, הקרבה למסלולי גולף מובילים, והמרחק הקצר למרבייה, המהווים מוקד משיכה לקהל בעל אמצעים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים מחירים נגישים יותר, ככל הנראה בסביבות פחות מבוקשות או פחות קרובות למרכזי פנאי מרכזיים, נכס זה פונה לקהל שמחפש את איכות החיים, השירותים והיוקרה הייחודיים לאזור גוודלמינה באחה, הידוע באטרקטיביות שלו כחזית גולף וחזית חוף.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
