グアダラミナ・バハに位置するこのタウンハウスは、ゴルフコースのすぐそばという恵まれたロケーションにあり、ゲートコミュニティ内に位置しています。周辺には生活に必要なあらゆる施設が徒歩圏内に揃っています。2層構造に加え、地下にはプライベート駐車場が完備されています。南西向きのテラスからはゴルフコースの眺望が楽しめ、日当たりの良い空間を提供します。この物件は、充実した設備と快適な居住空間を求める方に適しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
グアダラミナ・バハの gated community 内に位置し、ゴルフコースに隣接しています。海岸線までわずか1.7km、商業施設やレストランへも徒歩圏内という利便性の高い立地です。周辺には国際学校やマリーナも点在し、多角的なライフスタイルをサポートします。
広々としたリビングダイニング、暖炉、プライベートガーデン、そしてゴルフコースを望むテラスを備えたこのタウンハウスは、快適な居住空間を求める方に最適です。全室にバス・トイレ付きの ensuite バスルームが完備されており、プライバシーと機能性を両立させています。
この物件は既に完成しており、購入後すぐに居住可能です。最新の建築基準に則って建設されたものではありませんが、状態は良好です。現時点での建設段階は「完成」となっており、追加の工事や計画は予定されていません。
この物件は、プライベートガーデンが65m²と限定的であるため、広大な屋外スペースを求める方には不向きな場合があります。また、提示されている価格には家具が含まれていないため、別途購入費用が発生します。敷地面積に対する延床面積の比率が高めです。
このタウンハウスは、ゴルフ愛好家にとって理想的なロケーションです。玄関から一歩出れば、整備されたゴルフコースが広がり、日常的にプレーを楽しむことができます。また、ビーチまでわずか1.7kmという近さも魅力です。海辺での散歩や日光浴を頻繁に楽しみたい方にも適しています。さらに、近隣には多数のレストランやショップがあり、都市生活の利便性を享受したい方にもおすすめです。地下駐車場には2台分のスペースがあり、車での移動も容易です。静かな環境を好みつつも、アクティブなライフスタイルを維持したい、成熟したカップルや少人数の家族に適しています。年間を通して温暖な気候と長い日照時間も、このライフスタイルを後押しします。
物件は良好な状態にあり、内装には配慮がなされています。リビングエリアには暖炉が設置されており、落ち着いた雰囲気を醸し出しています。2階の各ベッドルームには床材として木材が使用されており、温かみのある空間を演出しています。3つのバスルームはすべてensuite（バス・トイレ付き）で、モダンなデザインが採用されています。キッチンは広々としており、食事用のテーブルも置けるスペースがあります。天井には木製の梁が見え、伝統的な雰囲気を加えています。テラスは屋根付きで、雨の日でも屋外での時間を楽しむことができます。全体的に、快適性と機能性を重視した、質の高い内装が施されています。
本物件の価格は700,000ユーロからとなっております。3つのベッドルームと3つのバスルームを備え、住宅面積は281m²です。販売される物件は家具なしの状態です。グアダラミナ・バハは、その立地と品質から、比較的高い価格帯で取引されるエリアとして認識されています。本物件の価格は、周辺の同等物件と比較して、その設備、広さ、そしてゴルフコースへの近接性を考慮した設定となっています。購入を検討される際には、詳細な価格設定や支払い条件について、販売担当者にご確認ください。
グアダラミナ・バハの閑静な住宅街に位置し、日々の生活に彩りを与えます。朝は、テラスでコーヒーを片手にゴルフコースの緑を眺めながら一日をスタートさせることができます。徒歩圏内にはスーパーマーケット（200m）や薬局（146m）があり、日常の買い物は容易です。ランチは近隣のレストラン（69軒）で、ディナーは海岸沿いのシーフードレストランで楽しむことも可能です。週末には、1.7km先のビーチでリラックスしたり、近隣のゴルフコース（1.8km）でプレーしたりと、アクティブな時間を過ごせます。4.4km先にはプエルト・バヌース・マリーナがあり、華やかな雰囲気も楽しめます。このエリアは、静かな環境と都市的な利便性のバランスが取れた、質の高い生活を提供します。
グアダラミナ・バハは、マルベーリャとエステポナの間に位置し、高級感あふれるエリアとして知られています。このタウンハウスからは、徒歩圏内にスーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、レストラン（69軒）、カフェ（10軒）などが点在しており、日常生活に必要なものは容易に手に入ります。国際学校（3.1km）やスポーツセンター（0.8km）も近く、家族での居住にも適した環境です。プエルト・バヌース・マリーナ（4.4km）へは車で短時間でアクセス可能で、洗練されたナイトライフやショッピングを楽しめます。公共交通機関も8路線が運行しており、50箇所のバス停があるため、車がなくても移動は可能です。
この地図は、グアダラミナ・バハの戦略的な立地を示しています。ゴルフコース、ビーチ、主要道路への近接性が一目でわかります。周辺の施設や都市との距離感も視覚的に把握でき、このエリアでの生活の利便性を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（9km）とエステポナ（57km）の間にあります。これらの主要都市へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた住宅環境を提供しています。マラガ（57km）へもアクセス可能で、国際空港や都市機能へのアクセスも良好です。この立地は、静かな生活を送りつつも、活気ある都市のエンターテイメントや文化に触れたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
マラガ空港（AGP）までは約46kmで、直行便でアクセス可能です。ジブラルタル空港（GIB）へは約52kmです。ビーチへは Playa de San Pedro や Playa Atalaya まで約1.7kmと近接しています。ゴルフコースも El Campanario Golf Course まで1.8km、El Paraíso Golf Club まで2.8kmと、複数選択肢があります。スーパーマーケット（200m）、薬局（146m）、病院（3.1km）といった生活必需施設も徒歩圏内にあり、利便性が高いです。EV充電ステーションも1.5kmの距離にあります。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、年間平均気温19.3℃と温暖な気候に恵まれています。夏は快適で、冬も穏やかな日が多く、年間を通して過ごしやすいのが特徴です。日照時間も年間3,856時間と非常に長く、太陽の光を存分に享受できます。水温が20℃以上になる期間は6ヶ月に及び、ビーチでの活動やウォータースポーツに最適な時期が長いです。標高は平均16mと海岸線に近く、海からの涼しい風を感じることができます。傾斜は0.2%とほぼ平坦なため、歩行や自転車での移動も快適です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
近隣には、Playa de San Pedro (2.0 km)、Playa Atalaya (2.8 km) といった魅力的なビーチが複数あります。これらのビーチは、広々とした砂浜と穏やかな波で知られています。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course (2.2 km) や El Paraíso Golf Club (3.0 km) など、複数の有名ゴルフコースが至近距離にあり、理想的な環境です。また、Padel テニスコートも施設内に含まれており、多様なスポーツアクティビティを楽しむことができます。0.8km先には Apolo スポーツセンターがあり、地域住民の健康増進に貢献しています。
出典: OpenStreetMap
グアダラミナ・バハは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置し、マルベーリャ（9km）とエステポナ（57km）の間にあります。これらの主要都市へのアクセスが容易でありながら、落ち着いた住宅環境を提供しています。マラガ（57km）へもアクセス可能で、国際空港や都市機能へのアクセスも良好です。この立地は、静かな生活を送りつつも、活気ある都市のエンターテイメントや文化に触れたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL625388
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
コスタ・デル・ソル地域には、多様な不動産物件が存在します。例えば、トーレ・デル・マルにあるAquamar（219,950ユーロから）や、ミハスにあるLantana Residencial（205,000ユーロから）は、より手頃な価格帯で提供されており、主にビーチリゾートとしての魅力が強調されています。一方、エステポナのEtherna Homes 2（259,000ユーロから）は、比較的新しい開発プロジェクトで、モダンなデザインと設備が特徴です。今回ご紹介するグアダラミナ・バハの物件は、700,000ユーロという価格設定であり、これは、ロケーションの高級感、ゴルフコースへの直接アクセス、そして広々とした居住空間といった付加価値を反映したものです。この物件は、単なるセカンドハウスや投資物件というよりも、質の高いライフスタイルを求める層、特にゴルフ愛好家や、静かで洗練された環境を重視する層にターゲットを絞っています。周辺の都市へのアクセスや、充実したインフラも、この価格帯を正当化する要因となっています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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