Este townhouse, localizado em Guadalmina Baja, Málaga, oferece uma combinação de proximidade à costa e conveniência urbana. Situado numa comunidade fechada, o imóvel beneficia de acesso a comodidades a uma curta distância, incluindo lojas e restaurantes. A propriedade destaca-se pela sua localização privilegiada, a apenas 47 km do aeroporto e com muitas instalações acessíveis a pé ou de bicicleta, integrando-se harmoniosamente no estilo de vida da Costa del Sol.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A propriedade encontra-se numa área urbana de Guadalmina Baja, com acesso facilitado a serviços essenciais. A proximidade à costa, com praias a cerca de 1.7 km, e a infraestruturas como a autoestrada A-7, a 2 km, asseguram uma boa conectividade. A paisagem circundante é caracterizada por áreas residenciais e campos de golfe, com uma altitude média de 16 metros acima do nível do mar.
Este imóvel destina-se a quem procura um estilo de vida prático e confortável na costa. A configuração com três quartos em suite e áreas de estar bem distribuídas atende a famílias ou a quem recebe visitantes. A proximidade a serviços a pé e a facilidade de acesso a atividades de lazer como golfe e praia, respondem a um desejo por conveniência e lazer integrados no quotidiano.
O imóvel, com estado de construção 'Gereed', está pronto para habitação imediata. Não se trata de um empreendimento em fase de construção, mas sim de uma propriedade concluída. As características e acabamentos refletem o padrão de construção da zona, permitindo uma ocupação sem a necessidade de aguardar o término de obras.
A propriedade, embora bem localizada, não oferece vistas panorâmicas de mar devido à sua posição junto ao campo de golfe. A área de terreno privativo (65 m²) é limitada, sendo o espaço exterior mais focado na funcionalidade de terraço. Não dispõe de piscina privativa, contando apenas com acesso a piscina comunitária, e é vendida sem mobília.
Esta propriedade pode ser adequada para indivíduos ou famílias que procuram uma residência permanente ou secundária na Costa del Sol, com ênfase na conveniência e lazer. É ideal para golfistas, dada a sua localização 'frontline' a um campo de golfe, e para aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso fácil a praias e a uma variedade de instalações desportivas e recreativas. A proximidade a escolas internacionais, a 3.1 km da mais próxima, torna-a uma opção para famílias com filhos em idade escolar. A atmosfera de comunidade fechada e a segurança são fatores importantes para quem busca tranquilidade e um ambiente mais reservado. A distância de 47 km do aeroporto de Málaga é razoável para quem viaja frequentemente, equilibrando o acesso internacional com a vida num ambiente mais sereno.
O townhouse apresenta um bom estado de conservação e acabamentos que incluem pavimentos em madeira nos quartos e áreas de estar, complementados por uma lareira funcional. As casas de banho são modernas e todas em suite, com destaque para a casa de banho principal. A cozinha está equipada e apresenta tetos com vigas de madeira. As esquadrias externas garantem isolamento térmico e acústico, e os roupeiros embutidos oferecem soluções de arrumação. A orientação a oeste proporciona luz natural durante a tarde, valorizando as vistas para o campo de golfe e o jardim privativo.
O townhouse em Guadalmina Baja está disponível a partir de €700,000, refletindo a sua localização premium numa zona residencial consolidada e a proximidade a campos de golfe e ao mar. Com 3 quartos e 3 casas de banho, a propriedade oferece um espaço interior de 281 m². A oferta deste tipo de imóvel nesta área específica, que combina características residenciais com acesso a lazer de alta qualidade, é limitada, o que sustenta o seu valor de mercado. O preço contempla a qualidade de construção e os acabamentos, bem como o acesso a comodidades comuns como jardim tropical e piscina.
Guadalmina Baja, em Málaga, é uma zona residencial consolidada que oferece um quotidiano equilibrado entre a tranquilidade de uma comunidade fechada e a vivacidade de um centro urbano com serviços a curta distância. A proximidade a campos de golfe de renome e a várias praias, como a Playa de San Pedro a 1.7 km, proporciona um leque variado de atividades de lazer. O acesso rápido a lojas, restaurantes e serviços, a menos de 200 metros para supermercados e 146 metros para farmácias, facilita as rotinas diárias. A área é também servida por uma rede de transportes públicos com 8 linhas e 50 paragens, melhorando a mobilidade. A altitude moderada de 16 metros acima do nível do mar contribui para um clima ameno, com temperaturas médias anuais de 19.3°C e um extenso período balnear de 6 meses.
Guadalmina Baja situa-se numa zona residencial de prestígio, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a uma vasta gama de serviços. A 200 metros encontra-se um supermercado, a 146 metros uma farmácia e a 3.1 km um hospital, garantindo o acesso a necessidades básicas e de saúde. A oferta de restauração é abundante, com 69 restaurantes num raio de 2 km. A localização é particularmente atrativa para entusiastas de golfe, com vários campos a menos de 3 km, e para amantes do mar, com praias a uma distância de 1.7 km. A presença de escolas internacionais a cerca de 3 km e a proximidade a marinas como Puerto Banús (4.4 km) reforçam a atratividade da área para um público diversificado, incluindo famílias e expatriados.
O mapa ilustra a localização de Guadalmina Baja, uma zona residencial estabelecida na Costa del Sol. Evidencia a proximidade a campos de golfe e à linha costeira, integrando o projeto numa paisagem de lazer e mar. A rede de estradas e a distância a cidades próximas como Marbella e Málaga são visíveis, contextualizando a acessibilidade e a vida regional.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso a importantes centros urbanos da Costa del Sol. A pouca distância de 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida noturna, permite desfrutar das suas comodidades sem estar no centro da agitação. A 57 km encontra-se Málaga, a capital da província, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. A oeste, Algeciras a 57 km, abre a porta para outras regiões da Andaluzia. Esta posição centralizada facilita a exploração da Costa del Sol e do seu entorno.
A acessibilidade a partir deste townhouse em Guadalmina Baja é um dos seus pontos fortes. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol (AGP) encontra-se a aproximadamente 47 km em linha reta, facilitando viagens internacionais. As praias mais próximas, como Playa de San Pedro e Playa Atalaya, estão a cerca de 1.7 km, acessíveis rapidamente. A rede de transportes públicos, com 8 linhas e 50 paragens, assegura mobilidade dentro da região. Para os golfistas, campos como El Campanario Golf Course estão a 1.8 km. A proximidade a centros urbanos como Marbella (9 km) e a infraestruturas essenciais, como supermercados (200m) e farmácias (146m), complementa a oferta de conveniência.
| Distância até à Praia | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região de Guadalmina Baja beneficia de um clima mediterrânico, com uma temperatura média anual de 19.3°C. Os 3.856 horas de sol por ano proporcionam um longo período de atividades ao ar livre, com um ciclo de 6 meses em que a temperatura da água do mar atinge ou ultrapassa os 20°C, ideal para desportos aquáticos e lazer na praia. A altitude de 9 metros acima do nível do mar, junto à costa, contribui para temperaturas amenas durante todo o ano, com variações entre 12°C e 26°C. A paisagem circundante, combinando a proximidade ao mar com campos de golfe e áreas verdes, oferece um ambiente natural agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a zonas balneares é uma característica relevante, com praias como a Playa Canina Ventura del Mar a 1.8 km, a Playa de San Pedro a 2.0 km e a Playa Atalaya a 2.8 km. Embora a descrição não mencione praias com Bandeira Azul especificamente nesta proximidade imediata, a Costa del Sol é conhecida pela qualidade das suas costas. Para os praticantes de golfe, a área é um polo de atração, com o El Campanario Golf Course a 1.8 km e o El Paraíso Golf Club a 2.8 km. A oferta de lazer inclui também centros desportivos como o Apolo (0.8 km) e o Polideportivo San Pedro (1.5 km), além de acesso a ténis e padel dentro da comunidade.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja está estrategicamente localizada na província de Málaga, servindo como um ponto de acesso a importantes centros urbanos da Costa del Sol. A pouca distância de 9 km de Marbella, uma cidade conhecida pelo seu glamour e vida noturna, permite desfrutar das suas comodidades sem estar no centro da agitação. A 57 km encontra-se Málaga, a capital da província, que oferece uma vasta gama de serviços culturais, comerciais e de transporte. A oeste, Algeciras a 57 km, abre a porta para outras regiões da Andaluzia. Esta posição centralizada facilita a exploração da Costa del Sol e do seu entorno.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | 86 mm |
| Fevereiro | 11.8°C | 87 mm |
| Março | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Maio | 18.7°C | 32 mm |
| Junho | 22.6°C | 3 mm |
| Julho | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Setembro | 22.6°C | 33 mm |
| Outubro | 19.0°C | 96 mm |
| Novembro | 14.3°C | 122 mm |
| Dezembro | 12.4°C | 119 mm |
Plano
Ref: VL625388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outros projetos residenciais na Costa del Sol, como Aquamar em Torre del Mar (€219,950), Lantana Residencial em Mijas (€205,000), e Etherna Homes 2 em Estepona (€259,000), este townhouse em Guadalmina Baja apresenta um patamar de preço significativamente superior, a partir de €700,000. Esta diferença de valor está associada à localização premium numa área consolidada e de prestígio como Guadalmina Baja, conhecida pela sua exclusividade e proximidade a campos de golfe de renome e à praia. Os projetos comparados, embora ofereçam habitação na costa, situam-se em zonas com dinâmicas de mercado e características de localização distintas, geralmente com preços mais acessíveis e, por vezes, mais afastados de centros urbanos de maior dimensão ou de infraestruturas de lazer de alto padrão. A área de Guadalmina Baja, e Marbella em geral, atrai um segmento de mercado que valoriza a combinação de conforto, acesso a serviços de qualidade e um ambiente residencial de luxo, refletido no preço deste imóvel.
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