Tento priestranný radový dom sa nachádza priamo na golfovom ihrisku Guadalmina v Guadalmina Baja, v uzavretom komplexe s kompletnou občianskou vybavenosťou na dosah. Objekt ponúka 3 spálne a 3 kúpeľne na obytnej ploche 281 m², s rozlohou pozemku 65 m². Nachádza sa v mestskej oblasti s výhľadom na golfové ihrisko a v blízkosti pobrežia, čo predstavuje atraktívnu možnosť bývania v regióne Costa del Sol.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Tento radový dom je situovaný v prestížnej lokalite Guadalmina Baja, v blízkosti golfových ihrísk a pláže. Poloha poskytuje dobrú dostupnosť k obchodom, reštauráciám a službám, pričom zároveň umožňuje užívať si pokojnejšie prostredie s výhľadom na upravené golfové ihriská.
Vhodné pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce bývanie s dostatkom priestoru a pohodlia. Ponúka samostatné priestory na oddych, ako aj spoločenské zóny. Blízkosť golfových ihrísk a pláže uspokojí záujemcov o aktívny životný štýl, zatiaľ čo mestská vybavenosť zaručuje praktickosť pre každodenný život.
Projekt je v stavebnej fáze 'Gereed', čo znamená, že nehnuteľnosť je okamžite k dispozícii na nasťahovanie. Nejedná sa o novostavbu vo fáze výstavby, ale o dokončený radový dom, ktorý umožňuje rýchly prechod do nového bývania bez čakania na dokončenie stavebných prác.
Tento dom je určený primárne na bývanie a nie je vhodný ako komerčný priestor. Neponúka priamy výhľad na more, hoci je v blízkosti pobrežia. Vzhľadom na mestskú polohu a blízkosť golfových ihrísk nemusí poskytovať úplné súkromie dedinského typu. Pozemok je menší, čo obmedzuje možnosti záhradných úprav.
Tento radový dom je vhodný pre kupujúcich, ktorí hľadajú pokojné bývanie s vynikajúcou občianskou vybavenosťou v blízkosti golfových ihrísk a pláže. Ideálny je pre jednotlivcov alebo menšie rodiny, ktoré oceňujú blízkosť k službám, reštauráciám a medzinárodným školám. Vďaka priamemu výhľadu na golfové ihrisko a zároveň dostupnosti k moru uspokojí aj tých, ktorí preferujú aktívny životný štýl a exteriérové aktivity. Dokončený stav nehnuteľnosti umožňuje rýchle nasťahovanie, čo je výhodné pre kupujúcich, ktorí chcú využiť súčasnú sezónu alebo potrebujú presťahovať sa v krátkom čase. Je tiež atraktívny pre tých, ktorí hľadajú stabilnú investíciu v prestížnej lokalite s dlhodobým potenciálom rastu hodnoty.
Tento radový dom ponúka štandardné vybavenie zodpovedajúce kvalite bývania v tejto oblasti. Dom disponuje dobre vybavenou kuchyňou a priestrannou obývacou izbou s krbom, čo prispieva k pohodliu. Všetky tri spálne majú vlastné moderné en-suite kúpeľne, čo zvyšuje komfort pre obyvateľov aj hostí. Drevené podlahy v spálňach a stropné trámy dodávajú interiéru na útulnosti. Krytá terasa poskytuje priestor na relaxáciu s výhľadom na súkromnú záhradu a golfové ihrisko. Klimatizácia zaisťuje príjemnú vnútornú klímu počas celého roka. Vzhľadom na to, že sa predáva bez nábytku, kupujúci si môže interiér dotvoriť podľa vlastných predstáv.
Cena tohto radového domu je stanovená na 700 000 €. Ide o jednu z dokončených nehnuteľností v tejto lokalite, ktorá je pripravená na okamžité nasťahovanie. Vzhľadom na veľkosť, lokalitu priamo na golfovom ihrisku a kompletnú občiansku vybavenosť v pešej dostupnosti, cena zodpovedá štandardom prémiových nehnuteľností v tejto oblasti Costa del Sol. Vzhľadom na to, že ide o existujúcu stavbu, nie sú k dispozícii rôzne cenové varianty ako pri developerských projektoch; cena je za danú nehnuteľnosť v súčasnom stave. Je dôležité poznamenať, že ponuka dokončených nehnuteľností v tejto exkluzívnej lokalite býva obmedzená.
Guadalmina Baja predstavuje vyhľadávanú rezidenčnú oblasť, kde sa pokojné prostredie golfových ihrísk stretáva s mestskou infraštruktúrou. Tento radový dom sa nachádza v uzavretom komplexe, čo zvyšuje pocit bezpečia. Denné rytmy sú tu definované blízkosťou k pláži a golfovým klubom, ako aj ľahkým prístupom k obchodom a reštauráciám v Guadalmina Commercial Centre. Umožňuje to kombinovať aktívny životný štýl s pohodlím mestskej vybavenosti. V okolí je dostatok zelene a upravených plôch, čo prispieva k celkovej kvalite života. Oblasť je obľúbená medzi medzinárodnými rezidentmi aj turistami, čo vytvára živú, no zároveň pokojnú atmosféru mimo hlavnej turistickej sezóny.
Guadalmina Baja je známa svojou pokojnou atmosférou a blízkosťou k moru a golfovým ihriskám. Tento radový dom je súčasťou uzavretého komunitného komplexu s vlastným bazénom a tropickými záhradami, čo poskytuje súkromie a bezpečné prostredie. V pešej vzdialenosti sa nachádza Guadalmina Commercial Centre s obchodmi, supermarketmi a reštauráciami. Poloha zároveň umožňuje ľahký prístup k pláži a ďalším rekreačným zariadeniam. V okolí sú aj medzinárodné školy, čo robí lokalitu atraktívnou pre rodiny. Denné dochádzanie do blízkych miest ako Marbella či Estepona je možné vďaka dobrej infraštruktúre.
Tento radový dom sa nachádza v prestížnej oblasti Guadalmina Baja, na juhu Andalúzie. Jeho poloha v blízkosti golfových ihrísk a pobrežia Costa del Sol mu dodáva exkluzívny charakter. Zobrazená mapa ilustruje jeho umiestnenie v rámci širšej oblasti s dôrazom na dostupnosť k moru a hlavným dopravným uzlom.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Guadalmina Baja sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá má viac ako pol milióna obyvateľov. Vzdialenosť do Marbelly (9 km) s jej známym prístavom Puerto Banús umožňuje ľahký prístup k luxusným obchodom a reštauráciám. Väčšie mestá ako Algeciras a Málaga sú vzdialené približne 57 km, čo poskytuje možnosti na výlety a kultúrne zážitky. Táto poloha umožňuje kombinovať bývanie v pokojnejšej rezidenčnej zóne s dostupnosťou k rušnejším mestským centram.
Nehnuteľnosť sa nachádza v blízkosti hlavných dopravných trás, s letiskom Málaga-Costa del Sol vzdialeným približne 46 km v leteckej vzdialenosti. Najbližší supermarket je vzdialený len 200 metrov a lekáreň 146 metrov, čo zabezpečuje pohodlný prístup k základným potrebám. Pláže ako Playa de San Pedro sú vzdialené len 1.7 km. Pre golfových nadšencov sú v blízkosti El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Verejná doprava je zabezpečená prostredníctvom 50 zastávok a 8 liniek v okolí, čo uľahčuje pohyb bez potreby osobného automobilu.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblasť Guadalmina Baja na Costa del Sol sa vyznačuje príjemným stredomorskou klímou s priemernou ročnou teplotou okolo 19.3°C. Počas roka tu svieti priemerne 3 856 slnečných hodín, čo podporuje celoročné aktivity v exteriéri. Plavecká sezóna trvá približne 6 mesiacov, keď teplota mora dosahuje alebo presahuje 20°C. Lokalita sa nachádza v nadmorskej výške 16 metrov nad morom s veľmi miernym sklonom k pláži (0.2%), čo znamená takmer rovinatý terén v okolí. Toto prostredie je ideálne na užívanie si slnečného počasia a vonkajších aktivít počas väčšiny roka.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
V okolí nájdete niekoľko pláží, pričom najbližšia, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1.8 km. Ďalšie pláže ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya sú rovnako ľahko dostupné. Lokalita je obľúbená pre svoje golfové ihriská, vrátane El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Pre športovo založených sú v blízkosti aj športové centrá ako Apolo (0.8 km) a Polideportivo San Pedro (1.5 km), ktoré ponúkajú rôzne možnosti na pohybové aktivity.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v strategickej polohe na Costa del Sol, medzi mestami Marbella a Estepona. Je súčasťou metropolitnej oblasti Málaga, ktorá má viac ako pol milióna obyvateľov. Vzdialenosť do Marbelly (9 km) s jej známym prístavom Puerto Banús umožňuje ľahký prístup k luxusným obchodom a reštauráciám. Väčšie mestá ako Algeciras a Málaga sú vzdialené približne 57 km, čo poskytuje možnosti na výlety a kultúrne zážitky. Táto poloha umožňuje kombinovať bývanie v pokojnejšej rezidenčnej zóne s dostupnosťou k rušnejším mestským centram.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL625388
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s inými projektmi na pobreží Costa del Sol, tento radový dom v Guadalmina Baja ponúka jedinečnú kombináciu polohy priamo na golfovom ihrisku a blízkosti k moru. Ceny nehnuteľností v tejto exkluzívnej oblasti bývajú vyššie, čo odráža prestíž a dopyt. Napríklad projekty ako Aquamar v Torre del Mar alebo Lantana Residencial v Mijas sú cenovo dostupnejšie, no často sa nachádzajú v iných typoch prostredí, ďalej od prestížnych golfových klubov alebo v menej etablovaných lokalitách. Etherna Homes 2 v Estepone môže ponúkať novšiu výstavbu, ale lokalita Guadalmina Baja má dlhodobo etablovanú reputáciu a infraštruktúru. Tento radový dom cielí na kupujúcich, ktorí hľadajú prémiové bývanie s dôrazom na golf a zároveň chcú mať pohodlný prístup k pláži a mestským službám, čo ho odlišuje od menej integrovaných rezidenčných komplexov.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
