Zlokalizowane w prestiżowej dzielnicy Guadalmina Baja w Maladze, to przestronne townhousy oferują połączenie życia golfowego i bliskości morza. Projekt znajduje się w obrębie zamkniętego osiedla, co zapewnia dodatkowe bezpieczeństwo i spokój. Dzięki dogodnej lokalizacji, mieszkańcy mają łatwy dostęp do lokalnych sklepów, restauracji oraz plaży, co czyni go atrakcyjnym miejscem do zamieszkania lub jako letnia rezydencja.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Położenie townhousów w Guadalmina Baja, w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i blisko wybrzeża, stanowi ich kluczowy atut. Bliskość do centrum handlowego Guadalmina zaspokaja codzienne potrzeby, podczas gdy odległość do plaży pozwala na korzystanie z nadmorskiego stylu życia.
Nieruchomość odpowiada na potrzeby poszukujących komfortowego domu z przestrzenią do życia i rozrywki. Trzy sypialnie z łazienkami en-suite, przestronny salon z kominkiem oraz prywatny ogród z widokiem na pole golfowe, to elementy sprzyjające rodzinnemu życiu oraz wypoczynkowi.
Projekt jest już ukończony, co oznacza natychmiastową dostępność nieruchomości. Brak etapu budowy pozwala na szybkie wprowadzenie się i rozpoczęcie korzystania z uroków lokalizacji bez okresu oczekiwania charakterystycznego dla nowych inwestycji.
Nieruchomość nie oferuje widoków na morze, skupiając się na krajobrazie golfowym. Brak prywatnego basenu na terenie posesji oznacza korzystanie ze wspólnych udogodnień. Sprzedawana bez mebli, wymaga dodatkowych nakładów na wyposażenie.
Ta nieruchomość jest odpowiednia dla osób, które cenią sobie życie w harmonii z naturą, jednocześnie nie chcąc rezygnować z bliskości miejskich udogodnień. Idealnie pasuje dla rodziny szukającej przestronnego domu z prywatnym ogrodem i widokiem na zieleń, z możliwością korzystania z basenu wspólnotowego. Miłośnicy golfa znajdą tu wymarzone warunki, mając pola golfowe na wyciągnięcie ręki. Równie dobrze sprawdzi się jako drugi dom dla osób z północnej Europy, poszukujących słonecznego miejsca do wypoczynku i aktywnego spędzania czasu. Bliskość plaż i infrastruktury sprzyja również osobom preferującym aktywny styl życia, ceniącym spacery, sporty wodne czy jazdę na rowerze. Ze względu na status ukończenia budowy, jest to propozycja dla kupujących, którzy chcą szybko rozpocząć nowy etap życia bez długiego oczekiwania na realizację projektu.
Nieruchomość charakteryzuje się dobrym standardem wykończenia, co jest typowe dla segmentu townhousów w tej lokalizacji. Opis wspomina o drewnianych podłogach w sypialniach na piętrze, co dodaje wnętrzom ciepła i elegancji. Łazienki są nowoczesne, a główna sypialnia posiada prywatny taras z widokiem na pole golfowe. Salon wyposażony jest w kominek, co stanowi element podnoszący komfort w chłodniejsze dni. Kuchnia jest funkcjonalna, posiada stół śniadaniowy i zachowała oryginalne sufity z drewnianymi belkami. W całym domu zainstalowana jest klimatyzacja, zapewniająca komfort termiczny przez cały rok. Wbudowane szafy w sypialniach optymalizują przestrzeń. Warto zwrócić uwagę, że nieruchomość jest sprzedawana bez umeblowania, co daje przyszłym właścicielom swobodę w aranżacji wnętrz według własnego gustu i potrzeb.
Cena wywoławcza dla tego typu townhousów rozpoczyna się od 700 000 EUR. Jest to stawka uwzględniająca lokalizację w Guadalmina Baja, bliskość pól golfowych oraz wysokiej jakości wykończenie. Nieruchomość jest gotowa do zamieszkania, co może wpłynąć na jej atrakcyjność dla kupujących poszukujących natychmiastowego nabycia. Ze względu na segment rynku i pożądaną lokalizację, należy spodziewać się, że ceny mogą się różnić w zależności od dokładnej lokalizacji w obrębie osiedla, widoków oraz wielkości ogrodu czy tarasu. Brak mebli w standardzie sprzedaży oznacza konieczność poniesienia dodatkowych kosztów związanych z ich zakupem i aranżacją.
Guadalmina Baja to obszar znany z połączenia luksusu, spokoju i wygody. Położenie w tym miejscu oznacza codzienne życie w otoczeniu zieleni pól golfowych, z łatwym dostępem do plaż San Pedro i Atalaya. Bliskość centrum handlowego Guadalmina zaspokaja podstawowe potrzeby, oferując sklepy, restauracje i supermarket w zasięgu krótkiego spaceru. W okolicy znajdują się również liczne udogodnienia sportowe, takie jak centra sportowe i korty do padla. Poziom hałasu jest umiarkowany, charakterystyczny dla dobrze zagospodarowanych, rezydencjalnych dzielnic z dobrym dostępem do infrastruktury. Wysokość nad poziomem morza (średnio 9-16m) zapewnia przyjemny klimat i brak problemów z wilgotnością.
Życie w Guadalmina Baja oferuje unikalne połączenie spokoju rezydencjalnej dzielnicy z dostępem do miejskich atrakcji. Bliskość centrum handlowego Guadalmina z jego sklepami, restauracjami i supermarketem sprawia, że codzienne zakupy i wyjścia są wygodne i nie wymagają dalekich podróży. Odległość 1.7 km do plaży zachęca do regularnych spacerów brzegiem morza. Położenie na wzniesieniu (średnio 9-16m n.p.m.) zapewnia dobre warunki klimatyczne i widoki. Dostępność 69 restauracji w promieniu 2 km oraz 3 aptek i 4 banków świadczy o rozwiniętej infrastrukturze usługowej. Sąsiedztwo pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1.8 km), stanowi dodatkowy atut dla miłośników tego sportu. Miasta takie jak Marbella (9 km) i Estepona (około 10-15 km w zależności od części) są łatwo dostępne, oferując bogatszą ofertę kulturalną i rozrywkową.
Lokalizacja w Guadalmina Baja, na południowym wybrzeżu Costa del Sol, umiejscawia projekt w bezpośrednim sąsiedztwie pól golfowych i plaż. Jest to obszar znany z wysokiego standardu życia, łączący spokój rezydencjalnej dzielnicy z łatwym dostępem do miejskich udogodnień Marbelli i okolicznych miejscowości.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Guadalmina Baja, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość, znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol. Jest to część gminy Marbella, znanej z luksusu i prestiżu. Odległość 9 km do centrum Marbelli sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do jej bogatej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej. Położenie między głównymi ośrodkami regionu, takimi jak Estepona (około 10-15 km) i Benahavis, zapewnia doskonałą bazę wypadową do odkrywania całego wybrzeża. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (46 km) ułatwia podróżowanie, a dystans do większych miast jak Algeciras (57 km) czy Malaga (57 km) pozwala na eksplorację dalszych regionów Andaluzji.
Lokalizacja w Guadalmina Baja zapewnia doskonałą dostępność do kluczowych punktów. Najbliższa plaża, Playa Canina Ventura del Mar, znajduje się w odległości 1.8 km, a inne plaże jak Playa de San Pedro czy Playa Atalaya są w podobnej odległości. Najbliższy supermarket oddalony jest o zaledwie 200 metrów, a apteka o 146 metrów, co ułatwia codzienne życie. Pola golfowe, takie jak El Campanario Golf Course, znajdują się w odległości 1.8 km. Miasta takie jak Marbella są oddalone o 9 km, a lotnisko Malaga-Costa del Sol (AGP) o około 46 km w linii prostej, co zapewnia dobrą komunikację międzynarodową. Dostępność 50 przystanków transportu publicznego w okolicy ułatwia poruszanie się bez samochodu.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Klimat na Costa del Sol charakteryzuje się dużą ilością słońca, ze średnią roczną liczbą 3 856 słonecznych godzin, co jest jednym z najwyższych w Europie. Średnia roczna temperatura wynosi 19.3°C, z wahaniami między 12°C zimą a 26°C latem. Zwiedzanie jest możliwe przez około 6 miesięcy w roku, kiedy temperatura wody przekracza 20°C. Położenie na niewielkim wzniesieniu (średnio 9-16m n.p.m.) oraz bliskość morza wpływają na łagodny mikroklimat, z niewielkim nachyleniem terenu w kierunku plaży (0.2%), co sprzyja komfortowemu dostępowi do wybrzeża. Brak informacji o wysokości nad poziomem morza powyżej 16m sugeruje, że obszar nie jest narażony na ekstremalne warunki górskie.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Okolica Guadalmina Baja oferuje bogactwo możliwości rekreacyjnych, głównie związanych z golfem i plażą. W odległości 1.7-1.8 km znajdują się plaże Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe. W promieniu 3 km dostępne są trzy renomowane pola golfowe: El Campanario Golf Course, El Paraíso Golf Club oraz El Higueral Golf. Ponadto, w pobliżu (0.8-1.6 km) zlokalizowane są centra sportowe, takie jak Apolo czy Polideportivo San Pedro, a także ścianka wspinaczkowa (Rocodromo). Miłośnicy żeglarstwa mogą odwiedzić mariny Puerto Banús (4.4 km). Obecność 69 restauracji w promieniu 2 km oraz szkół międzynarodowych, jak The International School of Estepona (3.1 km), dodatkowo podnosi atrakcyjność lokalizacji.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, gdzie zlokalizowana jest nieruchomość, znajduje się w strategicznym punkcie wybrzeża Costa del Sol. Jest to część gminy Marbella, znanej z luksusu i prestiżu. Odległość 9 km do centrum Marbelli sprawia, że mieszkańcy mają łatwy dostęp do jej bogatej oferty handlowej, gastronomicznej i kulturalnej. Położenie między głównymi ośrodkami regionu, takimi jak Estepona (około 10-15 km) i Benahavis, zapewnia doskonałą bazę wypadową do odkrywania całego wybrzeża. Bliskość lotniska Malaga-Costa del Sol (46 km) ułatwia podróżowanie, a dystans do większych miast jak Algeciras (57 km) czy Malaga (57 km) pozwala na eksplorację dalszych regionów Andaluzji.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL625388
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Aquamar w Torre del Mar (od 219 950 EUR), Lantana Residencial w Mijas (od 205 000 EUR) czy Etherna Homes 2 w Esteponie (od 259 000 EUR), prezentowana nieruchomość w Guadalmina Baja plasuje się w wyższym segmencie cenowym, zaczynając od 700 000 EUR. Jest to spowodowane unikalną lokalizacją w prestiżowej dzielnicy, bezpośrednim sąsiedztwem pól golfowych oraz statusem ukończonej budowy w popularnej, choć droższej części Costa del Sol. Projekty w Torre del Mar i Mijas oferują niższe ceny, co może przyciągać kupujących z ograniczonym budżetem lub poszukujących alternatywnych lokalizacji. Etherna Homes 2 w Esteponie, choć również nowszy projekt, znajduje się w innej strefie cenowej i lokalizacyjnej. Nieruchomość w Guadalmina Baja wyróżnia się pod względem połączenia życia golfowego z bliskością morza i luksusowych udogodnień Marbelli, co uzasadnia wyższą cenę. Jest to propozycja skierowana do osób poszukujących nieruchomości o podwyższonym standardzie w jednej z najbardziej pożądanych lokalizacji na wybrzeżu.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
