Situato nella prestigiosa Guadalmina Baja, questo townhouse offre una residenza raffinata vicina a campi da golf di fama e alle coste del Mediterraneo. Con 3 camere da letto e 3 bagni, la proprietà si estende su una superficie abitabile di 281 m², integrandosi perfettamente in un'area urbana ben servita ma tranquilla. La vicinanza a servizi essenziali e la recente costruzione la rendono un'opzione residenziale di rilievo per chi cerca uno stile di vita di qualità sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il townhouse si trova in una zona residenziale consolidata di Guadalmina Baja, rinomata per la sua prossimità ai campi da golf e alle spiagge. La posizione garantisce un facile accesso alle principali arterie stradali e ai servizi locali, posizionandola strategicamente tra le zone più ambite della regione.
Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca comfort e funzionalità in un ambiente signorile. Le tre camere da letto con bagno privato, gli spazi abitativi ben distribuiti e la vicinanza a scuole internazionali e centri commerciali la rendono adatta a famiglie e professionisti.
Essendo una proprietà già edificata e pronta per l'occupazione, questo townhouse offre la possibilità di un trasferimento immediato. La struttura è stata costruita seguendo standard moderni, assicurando una buona qualità costruttiva e finiture che si allineano alle aspettative attuali del mercato immobiliare di lusso.
La proprietà non offre una vista diretta sul mare, pur essendo vicina alla costa. Inoltre, il terreno privato è contenuto, riflettendo la natura urbana e la tipologia a schiera della residenza, che privilegia gli spazi comuni e le aree verdi condominiali rispetto a vasti giardini privati.
Questa residenza si adatta a chi cerca una vita comoda e sofisticata sulla Costa del Sol, lontana dal caos ma vicina a tutto ciò che serve. È ideale per famiglie che desiderano un ambiente sicuro e ben servito, con scuole di alto livello a breve distanza. Perfetta anche per professionisti o coppie che apprezzano la tranquillità dei campi da golf e la vicinanza alla costa per attività ricreative. La proprietà è adatta a chi desidera un immobile pronto all'uso, senza i tempi di attesa di una nuova costruzione, e valorizza spazi interni ben progettati e finiture curate. Chi cerca una base strategica per esplorare la regione, mantenendo al contempo un rifugio di pace, troverà in questo townhouse una soluzione coerente.
Le finiture di questo townhouse riflettono un'attenzione al dettaglio e alla qualità costruttiva. Gli interni sono progettati per massimizzare comfort e funzionalità, con pavimenti in legno nelle camere da letto e bagni moderni en-suite. La cucina è attrezzata e spaziosa, pensata per un uso quotidiano piacevole. Il soggiorno con camino e accesso diretto alla terrazza e al giardino privato crea un'atmosfera accogliente. Le terrazze offrono spazi esterni vivibili, ideali per il relax o i pasti all'aperto, con una terrazza principale coperta al piano terra e una terrazza privata nella camera da letto principale al piano superiore. I serramenti garantiscono un buon isolamento termico e acustico, contribuendo all'efficienza energetica generale dell'immobile.
Il prezzo di €700.000 per questo townhouse di 281 m² abitabili su un terreno di 65 m² si posiziona nella fascia alta del mercato immobiliare di Guadalmina Baja, riflettendo la sua posizione privilegiata, la qualità della costruzione e le finiture. La disponibilità immediata consente agli acquirenti di stabilirsi senza attese. Il prezzo indicativo da considerarsi è un punto di partenza, e variazioni potrebbero esserci in base a specifiche caratteristiche interne o all'arredamento. La tipologia townhouse in questa zona ricercata mantiene un valore stabile nel tempo.
Guadalmina Baja è una zona residenziale di prestigio, conosciuta per la sua tranquillità e l'elevata qualità della vita. Il townhouse si inserisce in questo contesto offrendo un ritmo quotidiano scandito dalla prossimità ai campi da golf e al mare. La vita qui è caratterizzata da un'atmosfera rilassata ma con facile accesso a servizi come negozi, ristoranti e centri sportivi. La disponibilità di trasporti pubblici e la vicinanza a scuole internazionali contribuiscono a renderla una località attrattiva per residenti permanenti e per chi cerca una seconda casa. La sicurezza della comunità chiusa aggiunge un ulteriore livello di comfort e serenità.
Vivere a Guadalmina Baja significa godere di un ambiente residenziale esclusivo con un'elevata concentrazione di servizi e attività nelle immediate vicinanze. A pochi passi si trovano negozi, ristoranti e supermercati, rendendo la vita quotidiana estremamente comoda. La prossimità a scuole internazionali come The International School of Estepona e la British International School rende la zona particolarmente attraente per famiglie con bambini. La rete di trasporti pubblici, con numerose fermate e linee, facilita gli spostamenti verso le città vicine come Marbella e San Pedro de Alcántara, mentre l'aeroporto di Málaga dista circa 47 km, garantendo un'ottima connettività internazionale.
Questa mappa evidenzia la posizione privilegiata di Guadalmina Baja all'interno della Costa del Sol, mostrando la sua vicinanza ai campi da golf e alla costa. Si possono osservare la rete di strade che facilitano l'accesso ai servizi essenziali e alle città vicine come Marbella e San Pedro de Alcántara.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Guadalmina Baja si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a sud di San Pedro de Alcántara. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti. Marbella, con la sua vivace vita sociale e le sue boutique di lusso, dista solo 9 km. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a circa 57 km. Algeciras, un importante porto commerciale, è anch'essa raggiungibile in circa 57 km. Questa centralità permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare all'accesso alle dinamiche urbane delle grandi città andaluse.
La posizione di questo townhouse è altamente strategica per l'accesso a servizi e infrastrutture. Le spiagge di Playa de San Pedro e Playa Atalaya sono raggiungibili in circa 1.7 km, offrendo facile accesso al litorale. I campi da golf, tra cui El Campanario Golf Course, si trovano a breve distanza, ideali per gli appassionati. La prossimità a un supermercato (200 m) e a una farmacia (146 m) assicura comodità per le necessità quotidiane. Per la mobilità internazionale, l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol dista circa 46 km in linea d'aria, facilitando i viaggi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico nelle vicinanze incrementa ulteriormente la connettività.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima mediterraneo di Guadalmina Baja è caratterizzato da temperature gradevoli durante tutto l'anno, con medie annue che si attestano intorno ai 19.3°C e un'escursione termica che varia tra i 12°C e i 26°C. La regione vanta circa 3.856 ore di sole all'anno, con un periodo di nuoto prolungato di circa 6 mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. La prossimità al mare mitiga le temperature estive e rende gli inverni più miti. L'altitudine modesta (9-16m sul livello del mare) e la pendenza quasi pianeggiante verso la costa (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre eccellenti opportunità ricreative, con diverse spiagge a breve distanza, tra cui Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), apprezzata per la sua accessibilità. L'area circostante è un paradiso per gli amanti del golf, con rinomati campi come El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km) a pochi minuti. Per chi pratica sport, sono disponibili centri sportivi come Apolo (0.8 km) e Polideportivo San Pedro (1.5 km), che includono strutture per il paddle tennis, come indicato tra le caratteristiche. La presenza di marine, come Puerto Banús (4.4 km), arricchisce ulteriormente le opzioni per il tempo libero.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si colloca strategicamente sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella e a sud di San Pedro de Alcántara. Questa posizione la rende un punto di partenza ideale per esplorare le città circostanti. Marbella, con la sua vivace vita sociale e le sue boutique di lusso, dista solo 9 km. Málaga, il capoluogo provinciale con il suo aeroporto internazionale e un ricco patrimonio culturale, si trova a circa 57 km. Algeciras, un importante porto commerciale, è anch'essa raggiungibile in circa 57 km. Questa centralità permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale senza rinunciare all'accesso alle dinamiche urbane delle grandi città andaluse.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL625388
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Confrontando questo townhouse a Guadalmina Baja con le proprietà offerte in altre località della Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) e Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), emerge una significativa differenza di prezzo e posizionamento. Guadalmina Baja è una zona consolidata e di alto profilo, caratterizzata da proprietà di lusso, campi da golf di prestigio e un ambiente residenziale più esclusivo. Le altre località, pur offrendo attrattive, si posizionano in segmenti di mercato differenti, con prezzi generalmente inferiori e, in alcuni casi, una maggiore enfasi sulla prossimità alla spiaggia piuttosto che all'integrazione con campi da golf di lusso. Questo townhouse, al prezzo di €700.000, riflette il valore aggiunto di una location premium, servizi completi e una qualità costruttiva elevata, orientandosi verso un acquirente che cerca un'esperienza di vita di alto livello nella regione centrale della Costa del Sol.
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