Таунхаус в престижном районе Гуадальмина Баха, расположенный в охраняемом комплексе с прямым выходом на поле для гольфа Guadalmina. Этот объект предлагает сочетание комфорта и удобства, находясь в непосредственной близости от магазинов, ресторанов и пляжей. Площадь жилого пространства составляет 281 м², с 3 спальнями и 3 ванными комнатами, что делает его подходящим для семейного проживания или в качестве дома для отдыха.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Расположенный в Гуадальмина Баха, этот таунхаус находится в урбанизированной зоне с развитой инфраструктурой. Близость к коммерческому центру Гуадальмина обеспечивает легкий доступ к повседневным нуждам. Расстояние до пляжа и основных транспортных артерий делает локацию удобной для тех, кто ценит как спокойствие, так и доступность.
Данный объект ориентирован на покупателей, ищущих просторное жилье с удобствами для жизни и отдыха. Наличие трех спален с ванными комнатами, гостиной с камином и террасой с видом на гольф-поле отвечает потребностям в комфортном проживании. Близость к пляжу и спортивным объектам также является важным фактором для активного образа жизни.
Объект находится в стадии готовности, что означает возможность немедленного заселения. Отсутствие необходимости в длительном ожидании строительства является ключевым преимуществом для покупателей, планирующих переезд в ближайшее время. Данный аспект подчеркивает готовность объекта к использованию без задержек.
Данный таунхаус не предлагает вид на море, так как расположен внутри жилого комплекса с видом на гольф-поле. Он также не является отдельно стоящим домом, а частью охраняемого сообщества. Продажа осуществляется без мебели, что требует дополнительных вложений в обустройство.
Этот таунхаус идеально подходит для семей, ищущих просторное и комфортное жилье в устоявшемся районе Коста-дель-Соль, с легким доступом к гольфу и пляжу. Он будет привлекателен для тех, кто ценит безопасность и удобства закрытого жилого комплекса, включая общий бассейн и ухоженные тропические сады. Покупатели, предпочитающие активный образ жизни, оценят близость к гольф-полям, спортивным центрам и возможности для прогулок вдоль побережья. Также объект может заинтересовать тех, кто ищет дом для отдыха или второе жилье, где важны как удобство расположения, так и качественная среда для проживания. Отсутствие необходимости в ремонте и готовность к заселению делают его привлекательным для тех, кто хочет начать пользоваться своим новым домом как можно скорее.
Объект демонстрирует высокое качество строительства и отделки, характерное для престижных районов Коста-дель-Соль. Гостиная с камином и прямым выходом на террасу создает уютную атмосферу. Кухня оснащена встроенной мебелью и имеет сводчатые деревянные потолки, придающие ей особый шарм. Спальни на верхнем этаже отделаны паркетным полом, что добавляет элегантности. Все три ванные комнаты являются смежными (en-suite), включая просторную главную спальню с собственной террасой, выходящей на запад и предлагающей вид на гольф-поле. В доме предусмотрены встроенные шкафы, что оптимизирует пространство. Крытая терраса на первом этаже идеально подходит для отдыха и обедов на свежем воздухе. Наличие кондиционера и камина обеспечивает комфортный климат круглый год. Частная подземная парковка на два автомобиля дополняет список удобств.
Объект предлагается по цене от €700,000. Такая стоимость отражает его расположение в престижном районе Гуадальмина Баха, на первой линии гольф-поля, а также площадь жилого пространства в 281 м². Наличие 3 спален и 3 ванных комнат, а также частного сада и террасы, добавляет ценности. Учитывая, что объект готов к заселению, цена является ориентиром для покупателей, ищущих готовое решение в данном районе. Сравнительные предложения в регионе (например, в Торре-дель-Мар или Эстепоне) начинаются от €205,000, что указывает на более высокую ценовую категорию данного объекта, обусловленную его эксклюзивным расположением и характеристиками.
Гуадальмина Баха представляет собой привлекательный район для тех, кто ищет сочетание спокойствия и развитой инфраструктуры. Этот таунхаус, расположенный на первой линии гольф-поля, предлагает ежедневное наслаждение видами на зелень и спокойствие игры. Жители имеют легкий доступ к коммерческому центру с магазинами и ресторанами, а также к пляжам, расположенным всего в 1,7 км. Расстояние до центра Марбельи составляет 9 км, что обеспечивает удобство для доступа к более широкому спектру услуг и культурных мероприятий. Высота над уровнем моря (9-16 м) способствует комфортному климату и отсутствию резких перепадов температур. Этот район подходит для тех, кто ценит активный образ жизни, включая гольф, пляжный отдых и пешие прогулки.
Гуадальмина Баха, это район, где спокойствие сочетается с развитой городской инфраструктурой. В непосредственной близости (200 м) находится супермаркет, а аптека расположена всего в 146 м, что обеспечивает удобство для повседневной жизни. Множество ресторанов (69) и кафе в радиусе 2 км предлагают разнообразие гастрономических возможностей. Расстояние до больницы составляет 3.1 км, а до стоматологических кабинетов, 1 км. Учебные заведения, такие как The International School of Estepona, находятся в 3.1 км. Общественный транспорт представлен 8 линиями и 50 остановками, что облегчает передвижение по региону. Общее количество населения в городе (38,982 человека) указывает на развитую социальную среду, при этом близость к крупным городам, таким как Марбелья (9 км), обеспечивает доступ к более широкому спектру услуг и культурных событий.
Визуализация положения объекта в районе Гуадальмина Баха, недалеко от побережья и полей для гольфа. Карта демонстрирует близость к коммерческим центрам, пляжам и основным транспортным артериям, подчеркивая удобство расположения для повседневной жизни и отдыха.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Гуадальмина Баха расположена в стратегически выгодном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 9 км от известного города Марбелья, предлагающего роскошный образ жизни, магазины и рестораны. Расстояние до Малаги, крупного культурного и экономического центра с международным аэропортом, составляет 57 км. Близость к Алхесирасу (57 км) также обеспечивает доступ к портовой инфраструктуре. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам, что делает этот район привлекательным для тех, кто ценит баланс между уединением и городской жизнью.
Объект обладает отличной транспортной доступностью. Расстояние до аэропорта Малага-Коста-дель-Соль составляет приблизительно 46 км по прямой, что обеспечивает удобство для международных путешественников. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro и Playa Atalaya, находятся всего в 1,7 км, а до Playa Isdabe, 1,8 км. Для любителей гольфа, El Campanario Golf Course расположен в 1,8 км, а El Paraíso Golf Club, в 2,8 км. Зарядная станция для электромобилей находится в 1,5 км. Близость к коммерческому центру Гуадальмина (в пределах пешей доступности) с магазинами и ресторанами, а также к школам и спортивным центрам (Apolo в 0,8 км, Polideportivo San Pedro в 1,5 км) делает локацию исключительно удобной для повседневной жизни.
| До пляжа | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в районе Гуадальмина Баха характеризуется как средиземноморский, с мягкими зимами и жарким летом. Среднегодовая температура составляет 19.3°C, а средний диапазон температур в течение года колеблется от 12°C до 26°C. Количество солнечных часов в году исторически составляет 3,856, что является одним из самых высоких показателей в Европе. Это способствует длительному сезону купания, который длится около 6 месяцев, когда температура воды регулярно превышает 20°C. Высота над уровнем моря (9-16 м) и незначительный уклон к пляжу (0.2%) создают комфортные условия для проживания, без экстремальных климатических явлений. Прибрежное расположение и близость к зеленым зонам гольф-полей создают приятную природную среду.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Район Гуадальмина Баха предлагает превосходные возможности для пляжного отдыха и активного досуга. Ближайшие пляжи, такие как Playa de San Pedro (2.0 км), Playa Atalaya (2.8 км) и Playa Canina Ventura del Mar (1.8 км), доступны для посещения. Близость к гольф-полям, включая El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км), делает этот район привлекательным для любителей этого вида спорта. Для активного отдыха имеются спортивные центры, такие как Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км), а также скалодром Rocodromo (1.6 км). Близость к маринам, таким как Puerto Banús Marina (4.4 км), открывает возможности для водных видов спорта и яхтинга.
Источник: OpenStreetMap
Гуадальмина Баха расположена в стратегически выгодном месте на побережье Коста-дель-Соль. Она находится всего в 9 км от известного города Марбелья, предлагающего роскошный образ жизни, магазины и рестораны. Расстояние до Малаги, крупного культурного и экономического центра с международным аэропортом, составляет 57 км. Близость к Алхесирасу (57 км) также обеспечивает доступ к портовой инфраструктуре. Такое расположение позволяет жителям наслаждаться спокойствием прибрежного района, сохраняя при этом легкий доступ к крупным городским центрам, что делает этот район привлекательным для тех, кто ценит баланс между уединением и городской жизнью.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 86 mm |
| Февраль | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Апрель | 15.4°C | 72 mm |
| Май | 18.7°C | 32 mm |
| Июнь | 22.6°C | 3 mm |
| Июль | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Сентябрь | 22.6°C | 33 mm |
| Октябрь | 19.0°C | 96 mm |
| Ноябрь | 14.3°C | 122 mm |
| Декабрь | 12.4°C | 119 mm |
Ровный
Ref: VL625388
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнивая данный таунхаус в Гуадальмина Баха с другими объектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €219,950), Lantana Residencial в Мияс (от €205,000) и Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000), становится очевидным, что предлагаемый объект находится в более высоком ценовом сегменте. Цена от €700,000 обусловлена эксклюзивным расположением на первой линии гольф-поля, престижностью района Гуадальмина Баха, а также площадью и количеством комнат (3 спальни/3 ванные комнаты). В то время как упомянутые сравнительные объекты предлагают более доступные варианты, они, как правило, расположены дальше от центральных районов Коста-дель-Соль или имеют меньшую площадь и меньшее количество удобств. Гуадальмина Баха известна своей устоявшейся инфраструктурой, близостью к Марбелье и высококлассными объектами недвижимости, что оправдывает более высокую стоимость. Данный таунхаус ориентирован на покупателей, ищущих премиальное жилье с устоявшейся репутацией и удобствами, а не на тех, кто ищет самое бюджетное предложение.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
