Acest townhouse, situat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o experiență rezidențială distinctă, la granița terenului de golf. Cu 3 dormitoare și 3 băi, distribuite pe 281 m² de spațiu locuibil, proprietatea este finalizată și gata pentru ocupare. Amplasarea sa în proximitatea facilităților urbane și a plajei subliniază o integrare armonioasă între confortul rezidențial și accesul la stilul de viață mediteranean. Prețul de pornire este de 700.000 €.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guadalmina Baja, o zonă recunoscută din Málaga, acest townhouse beneficiază de o proximitate directă față de terenurile de golf și de facilitățile de pe litoral. Poziționarea sa oferă un echilibru între liniștea rezidențială și accesibilitatea la dinamismul urban, la doar câțiva kilometri de Marbella.
Proprietatea răspunde nevoilor celor care caută o reședință spațioasă, cu finisaje de calitate, într-o locație strategică. Cele 3 dormitoare cu băi proprii, livingul generos și accesul direct la grădină și la facilitățile comunitare, inclusiv piscină, sunt concepute pentru confort și relaxare zilnică.
Clădirea este finalizată (Gereed), ceea ce înseamnă că locuința este disponibilă imediat pentru achiziție și mutare. Nu implică perioade de așteptare specifice construcției, permițând o tranziție rapidă către noua reședință în regiunea Costa del Sol.
Acest proiect nu oferă vedere panoramică la mare din toate camerele, iar terenul aferent proprietății, de 65 m², este compact. De asemenea, nu include piscină privată, beneficiind în schimb de facilitățile comune ale complexului rezidențial. Nu este prezentat ca un proiect nou construit, ci ca o proprietate gata existentă.
Această proprietate se adresează unui profil de cumpărător care apreciază proximitatea față de terenuri de golf de renume și de mare, dorind în același timp acces facil la facilități urbane. Este potrivită pentru familii sau profesioniști care caută o reședință principală sau secundară confortabilă, cu un ritm de viață activ, dar liniștit. Cei care pun accent pe un mediu rezidențial securizat, cu grădini comune și piscină, precum și pe accesul rapid la școli internaționale și centre comerciale, vor găsi aici un spațiu adaptat nevoilor lor. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să se bucure de climatul mediteranean, beneficiind de 3.856 ore de soare pe an și un sezon de înot extins.
Proprietatea, deși gata construită, prezintă finisaje interne ce includ parchet din lemn în dormitoare și băi moderne. Bucătăria este mobilată, iar livingul dispune de șemineu funcțional, oferind un ambient primitor. Ferestrele și ușile de acces către terasă contribuie la luminozitatea spațiilor interioare. Structura rezidențială beneficiază de aer condiționat pentru controlul climei. Finisajele generale sugerează o stare bună de întreținere, adaptată unui stil de viață rezidențial confortabil, cu o atenție deosebită acordată detaliilor, cum ar fi tavanul cu grinzi de lemn în bucătărie.
Townhouse-ul este disponibil la prețul de pornire de 700.000 €. Având în vedere statutul de finalizare (Gereed), proprietatea este pregătită pentru achiziție imediată. Suprafața locuibilă de 281 m² și cele 3 dormitoare cu băi proprii, alături de un teren de 65 m², poziționează acest imobil în segmentul mediu-superior al pieței rezidențiale din Guadalmina Baja. Lipsa finisajelor de designer sau a dotărilor suplimentare (apartament nevândut mobilat) poate influența decizia finală a cumpărătorului.
Guadalmina Baja se distinge prin caracterul său rezidențial liniștit, integrat într-un peisaj dominat de terenuri de golf și proximitatea față de Marea Mediterană. Locatarii beneficiază de acces facil la o gamă largă de servicii, de la centre comerciale și restaurante, până la școli internaționale și facilități sportive. Ritmul zilnic este definit de echilibrul între activitățile de golf, relaxarea pe plajă și accesul la infrastructura urbană din apropiere, cum ar fi Marbella. Zona dispune de 50 de opriri de transport public în proximitate, facilitând deplasarea către alte puncte de interes regional.
Viața în Guadalmina Baja este definită de proximitatea față de Marea Mediterană și terenurile de golf. Cu un supermarket la 200 m și o farmacie la 146 m, nevoile esențiale sunt acoperite pe jos. Accesul la centre sportive precum Apolo (0.8 km) și Polideportivo San Pedro (1.5 km) încurajează un stil de viață activ. Există 69 de restaurante și 10 cafenele în raza de 2 km, oferind opțiuni variate pentru petrecerea timpului liber. De asemenea, apropierea de școli internaționale, precum The International School of Estepona (3.1 km), face zona atractivă pentru familii cu copii.
Harta prezintă poziționarea townhouse-ului în Guadalmina Baja, o enclavă rezidențială între terenuri de golf și Marea Mediterană. Aceasta evidențiază proximitatea față de Marbella și față de principalele rute de transport, oferind o perspectivă clară asupra accesibilității și a integrării în peisajul regional al Costa del Sol.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Guadalmina Baja este situată strategic între centrele urbane majore de pe Costa del Sol. La 9 km se află Marbella, un centru vibrant de lux și cultură, iar la 57 km se află orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și o bogată ofertă culturală. Această poziționare permite accesul ușor la multiple facilități regionale, beneficiind în același timp de liniștea specifică unei zone rezidențiale
Locația oferă o bună conectivitate, fiind situată la aproximativ 47 km de Aeroportul Málaga-Costa del Sol (AGP). Plajele, precum Playa de San Pedro, sunt accesibile la aproximativ 1.7 km, iar în raza de 3 km se găsesc cursurile de golf El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club. Supermarketurile și farmaciile sunt la distanțe ce permit accesul pe jos, iar centrele comerciale și alte facilități urbane sunt situate în apropiere, contribuind la un stil de viață convenabil.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean, cu temperaturi medii anuale de 19.3°C, variind între 12°C și 26°C. Numărul de ore de soare pe an se ridică la 3.856, iar sezonul de înot se prelungește pe durata a 6 luni, cu temperaturi ale apei de cel puțin 20°C. Altitudinea joasă, de 9m deasupra nivelului mării, și panta plată spre plajă (0.2%) accentuează caracterul costier al zonei. Aceste condiții climatice favorizează activitățile în aer liber pe tot parcursul anului.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Zona oferă acces facil la plaje precum Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (2.0 km) și Playa Atalaya (2.8 km). Pentru pasionații de golf, terenurile El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km) sunt la mică distanță. Există numeroase facilități sportive în proximitate, inclusiv centre sportive (0.8 km), polivalente sportive (1.5 km) și chiar o sală de escaladă (1.6 km), completând oferta de recreere activă.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic între centrele urbane majore de pe Costa del Sol. La 9 km se află Marbella, un centru vibrant de lux și cultură, iar la 57 km se află orașul Málaga, cu aeroportul său internațional și o bogată ofertă culturală. Această poziționare permite accesul ușor la multiple facilități regionale, beneficiind în același timp de liniștea specifică unei zone rezidențiale
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL625388
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu alte proiecte din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar (de la 219.950 €), Lantana Residencial în Mijas (de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 în Estepona (de la 259.000 €), acest townhouse din Guadalmina Baja se diferențiază prin locația sa premium pe linia terenului de golf și proximitatea față de Marbella. Prețul de pornire de 700.000 € reflectă acest statut exclusivist, amplasând proprietatea într-un segment de piață superior, orientat către un stil de viață mediteranean complet, cu acces la facilități de înaltă calitate. În timp ce celelalte proiecte pot oferi prețuri mai accesibile, Guadalmina Baja se distinge prin infrastructura sa consacrată, eleganța zonei și proximitatea față de servicii de lux, precum porturile sportive și centrele comerciale de renume.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
