Dit townhouse in Guadalmina Baja, Málaga, bevindt zich op een steenworp van de Middellandse Zee en de golfbanen. Met een woonoppervlak van 281 m² en 3 slaapkamers, biedt het een ruime leefomgeving. De woning, met een perceel van 65 m², is reeds voltooid en gereed voor bewoning. Gelegen in een residentiële zone, combineert het de rust van een golfresort met de nabijheid van stedelijke voorzieningen, op slechts 47 km van de luchthaven van Málaga.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit townhouse geniet van een strategische ligging in Guadalmina Baja, een residentiële enclave nabij Marbella. Het biedt directe toegang tot de golfbaan en bevindt zich op korte afstand van de kustlijn. De nabijheid van commerciële centra en scholen onderstreept de woonkwaliteit in deze gevestigde zone.
Deze woning is geschikt voor wie zoekt naar een ruime residentiële leefruimte met directe toegang tot recreatieve faciliteiten zoals golf en strand. De indeling met drie en-suite slaapkamers en een privé tuin biedt comfort voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten. De afwerking en gemeenschappelijke faciliteiten dragen bij aan een ontspannen levensstijl.
Het betreft een reeds voltooide residentie. De bouwfase is afgerond en de woning is direct beschikbaar voor bewoning. Dit elimineert de wachttijd die geassocieerd wordt met nieuwbouwprojecten en maakt een onmiddellijke ingebruikname mogelijk.
Het project biedt geen nieuwbouwkorting of de mogelijkheid tot gepersonaliseerde afwerking tijdens de bouw, aangezien het reeds voltooid is. De privé tuin is relatief compact (65 m² perceel) in vergelijking met de woonoppervlakte, en de oriëntatie van het terras is westelijk, wat niet voor alle zonuren optimaal kan zijn.
Dit townhouse past bij kopers die een complete residentie zoeken in een gevestigde, groene omgeving met directe toegang tot recreatieve faciliteiten. Het is een geschikte optie voor wie een tweede verblijf wenst te verwerven dat zowel rust als toegankelijkheid biedt. De indeling met drie en-suite slaapkamers is praktisch voor gezinnen of voor het ontvangen van gasten gedurende langere periodes. De nabijheid van scholen, zoals de International School of Estepona op 3,1 km, kan aantrekkelijk zijn voor expats met kinderen. De ligging aan de golfbaan en de korte afstand tot het strand (1,7 km) spreken liefhebbers van een actieve levensstijl aan. Ook voor wie op zoek is naar een comfortabele woonlocatie dicht bij stedelijke centra zoals Marbella (9 km) en met goede verbindingen naar de luchthaven (47 km), biedt dit project een passende oplossing. De reeds voltooide staat van de woning maakt het ideaal voor wie niet wil wachten op de oplevering van een nieuwbouwproject.
Het townhouse beschikt over een goede afwerkingsgraad, kenmerkend voor de residentiële projecten in Guadalmina Baja. De leefruimte omvat een zit- en eethoek met open haard en directe toegang tot een overdekt terras en privétuin. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur en heeft een eethoek, met details zoals gewelfde houten balkenplafonds. Op de bovenverdieping zijn de drie slaapkamers voorzien van houten vloeren en alle drie met een eigen moderne badkamer (en-suite). De master bedroom biedt toegang tot een terras met uitzicht over de golfbaan. De woning is uitgerust met airconditioning voor klimaatbeheersing en beschikt over inbouwkasten. Het gebruik van materialen zoals hout in vloeren en plafonds draagt bij aan een warme sfeer, terwijl de moderne badkamers een hedendaags comfort bieden. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten tropische tuinen en een groot zwembad.
De vraagprijs voor dit townhouse bedraagt €700.000. Gezien de woning reeds gereed is, is deze direct beschikbaar voor aankoop en bewoning. De prijs is gebaseerd op de locatie in Guadalmina Baja, de omvang van de woning (281 m² woonoppervlak) en de bijbehorende faciliteiten zoals een gemeenschappelijk zwembad en de ligging aan de golfbaan. Er is sprake van een vaste prijsstelling, zonder verdere variatie door verschillende uitvoeringen of afwerkingen, aangezien het een bestaande constructie betreft. Vergelijkbare projecten in nabijgelegen, doch minder exclusieve zones, zoals Torre del Mar of Mijas, starten vanaf aanzienlijk lagere prijzen (€205.000 - €219.950), wat de prijsindicatie voor Guadalmina Baja in een hoger segment plaatst.
Dit townhouse in Guadalmina Baja positioneert zich als een residentiële optie in een gevestigde zone, gericht op een levensstijl die rust combineert met actieve recreatie. De woning is gelegen aan de rand van een golfbaan, wat zorgt voor een groen uitzicht en een gevoel van ruimte, ondanks de stedelijke context. De nabijheid van de kust, op ongeveer 1,7 km afstand, biedt toegang tot diverse stranden. Voorzieningen zoals supermarkten en apotheken bevinden zich op loopafstand (respectievelijk 200 m en 146 m), wat het dagelijks leven praktisch maakt. De zone kenmerkt zich door een mix van residentiële villa's en townhouses, omringd door groen en golfbanen, wat bijdraagt aan een algemeen gevoel van rust, onderbroken door de activiteit van de nabijgelegen commerciële centra en de jachthavens zoals Puerto Banús (4,4 km).
Het leven in Guadalmina Baja wordt gekenmerkt door de nabijheid van diverse voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Op 200 meter afstand bevindt zich een supermarkt, en een apotheek is bereikbaar binnen 146 meter, wat het dagelijks leven vergemakkelijkt. Restaurants (69 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) bieden ruime keuze voor culinaire ontspanning. De locatie is ook gunstig voor sportliefhebbers: sportcentra zoals Apolo (0,8 km) en Polideportivo San Pedro (1,5 km) zijn nabij, en er zijn 2 golfbanen op minder dan 3 km afstand. Internationale scholen zoals The International School of Estepona bevinden zich op 3,1 km, wat de zone aantrekkelijk maakt voor gezinnen. De nabijheid van stranden (Playa de San Pedro op 2,0 km) en de jachthavens van Puerto Banús (4,4 km) verrijken het vrijetijdsaanbod. Met 8 openbaar vervoerslijnen en 50 haltes in de omgeving is er ook een basisvoorziening voor openbaar vervoer.
Dit townhouse is gelegen in Guadalmina Baja, een gevestigde residentiële wijk binnen de gemeente Marbella. De kaart toont de nabijheid van de kustlijn, de golfbanen die de wijk kenmerken, en de commerciële centra die essentiële voorzieningen bieden op korte afstand.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona, en behoort tot de gemeente Marbella. Het bevindt zich op ongeveer 9 km van het centrum van Marbella, een stad die bekend staat om haar luxe jachthaven, exclusieve winkels en culinaire scene. In de tegenovergestelde richting ligt Estepona op ongeveer 10 km afstand, een charmant stadje met een vernieuwde promenade en een authentiek centrum. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Málaga (57 km), dat fungeert als regionale hub met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen. Algeciras (57 km) is eveneens bereikbaar, wat toegang biedt tot de Straat van Gibraltar. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt een balans tussen de rust van een residentiële zone en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra.
De bereikbaarheid van dit townhouse is gunstig, met de luchthaven van Málaga op circa 47 km afstand, wat een reistijd van ongeveer 40-50 minuten impliceert. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de San Pedro en Playa Atalaya, bevinden zich op ongeveer 1,7 km afstand, wat te voet of per fiets goed te doen is. Golfenthousiastelingen hebben keuze uit diverse banen, met El Campanario Golf Course op 1,8 km en El Paraíso Golf Club op 2,8 km afstand. Voor dagelijkse boodschappen is de supermarkt slechts 200 meter verwijderd, en een apotheek bevindt zich op 146 meter. Het ziekenhuis ligt op 3,1 km, en een EV-laadpaal is beschikbaar op 1,5 km. De nabijheid van commerciële centra en de stedelijke agglomeratie van Marbella (9 km) garandeert een breed scala aan voorzieningen en diensten binnen handbereik.
| Afstand strand | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit gebied aan de Costa del Sol kent een mediterraan klimaat met zachte winters en warme zomers. De gemiddelde jaartemperatuur schommelt rond de 19,3°C, met temperaturen die doorgaans variëren tussen 12°C en 26°C gedurende het jaar. De locatie ligt op een hoogte van 9 meter boven zeeniveau, met een zeer vlakke helling (0,2%) richting het strand, wat bijdraagt aan een comfortabele leefomgeving zonder extreme hoogteverschillen. Het aantal zonuren per jaar bedraagt historisch circa 3.856, wat de regio tot een van de meest zonnige van Europa maakt. Het zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, duurt ongeveer 6 maanden, typisch van mei tot oktober. Deze klimatologische omstandigheden bevorderen een actieve buitenlevensstijl gedurende een groot deel van het jaar.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij dit townhouse biedt diverse strandopties. Playa Canina Ventura del Mar ligt op 1,8 km afstand en staat bekend als een hondvriendelijk strand. Playa de San Pedro en Playa Atalaya bevinden zich eveneens op ongeveer 1,7-2,0 km, en bieden de typische faciliteiten van de Costa del Sol. Met meer dan 69 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km is er een uitgebreid culinair aanbod. Voor sportliefhebbers zijn er diverse opties: golfbanen zoals El Campanario Golf Course (1,8 km) en El Paraíso Golf Club (2,8 km) zijn makkelijk bereikbaar. Tevens bevinden zich sportcentra zoals Apolo (0,8 km) en Polideportivo San Pedro (1,5 km) in de nabije omgeving. De aanwezigheid van padel tennisbanen binnen de gemeenschap (vermeld onder 'Features') versterkt het recreatieve karakter.
Bron: OpenStreetMap
Guadalmina Baja is strategisch gelegen tussen Marbella en Estepona, en behoort tot de gemeente Marbella. Het bevindt zich op ongeveer 9 km van het centrum van Marbella, een stad die bekend staat om haar luxe jachthaven, exclusieve winkels en culinaire scene. In de tegenovergestelde richting ligt Estepona op ongeveer 10 km afstand, een charmant stadje met een vernieuwde promenade en een authentiek centrum. De ligging is gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Málaga (57 km), dat fungeert als regionale hub met een internationale luchthaven en culturele voorzieningen. Algeciras (57 km) is eveneens bereikbaar, wat toegang biedt tot de Straat van Gibraltar. Deze centrale positie binnen de Costa del Sol biedt een balans tussen de rust van een residentiële zone en de dynamiek van nabijgelegen stedelijke centra.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | °C | 86 mm |
| Februari | 11.8°C | 87 mm |
| Maart | 13.6°C | 110 mm |
| April | 15.4°C | 72 mm |
| Mei | 18.7°C | 32 mm |
| Juni | 22.6°C | 3 mm |
| Juli | 25.6°C | 0 mm |
| Augustus | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Oktober | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Vlak
Ref: VL625388
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950) of Lantana Residencial in Mijas (€205.000), positioneert dit townhouse zich in een hoger prijssegment, met een vraagprijs van €700.000. Deze prijsreflectie is voornamelijk te wijten aan de exclusieve locatie in Guadalmina Baja, een zone die bekend staat om zijn golfbanen, nabijheid tot Marbella en de kust. Etherna Homes 2 in Estepona, met een startprijs van €259.000, ligt qua prijsstelling dichter bij de meer betaalbare opties, maar biedt vermoedelijk een ander type woning (appartementen of penthouses) en een andere lokale context dan het hier beschreven townhouse. Het aangeboden project onderscheidt zich door zijn ligging 'frontline golf' en 'beachside', gecombineerd met de directe beschikbaarheid van een voltooide woning, wat een meerwaarde biedt voor kopers die niet willen wachten. De Costa del Sol, en specifiek de Golden Triangle (Marbella, Benahavís, Estepona), kent hogere vastgoedprijzen dan regio's als de Costa del Sol oost (zoals Torre del Mar), wat de prijsstelling van €700.000 in Guadalmina Baja verklaart binnen de bredere markt van Zuid-Spaanse kustvastgoed.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
