Tento projekt se nachází v oblíbené lokalitě Guadalmina Baja na pobřeží Costa del Sol, v provincii Málaga. Jedná se o moderní řadový dům s celkem 4 ložnicemi a 3 koupelnami, který nabízí obytnou plochu 160 m². Projekt je již ve fázi dokončení a je připraven k nastěhování. Lokalita kombinuje blízkost k moři s dobrou dostupností městských služeb, což představuje atraktivní možnost pro rezidenční bydlení i rekreační účely.
Ve srovnání s jinými projekty na pobřeží Costa del Sol, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €219,950) nebo Lantana Residencial v Mijas (od €205,000), představuje tento dům v Guadalmina Baja s cenou od €750,000 vyšší cenovou kategorii. Tato cena odráží exkluzivní lokalitu v blízkosti pláže a Marbelly, vyšší standard provedení a rozsáhlejší vybavení, včetně 4 ložnic a modernizací. Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000) je cenově dostupnější, ale pravděpodobně nenabízí stejnou úroveň luxusu a polohu přímo u pobřeží s městským vybavením na dosah. Projekt v Guadalmina Baja cílí na kupce hledající prémiové bydlení s důrazem na kvalitu, polohu aLifestyle, což ospravedlňuje vyšší investici oproti levnějším možnostem v méně exponovaných oblastech.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Dům je situován v urbanizaci s přímým přístupem k pobřeží, v pěší vzdálenosti od pláží jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya. V okolí se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost včetně obchodů, restaurací a lékáren, což zajišťuje vysoký komfort pro každodenní život.
S ohledem na 4 ložnice a 3,5 koupelny je tento dům vhodný pro rodiny nebo pro ty, kteří požadují více prostoru pro hosty či pracovnu. Dostatek venkovního prostoru (40 m²) s terasami a balkony poskytuje možnosti pro relaxaci a trávení času venku.
Projekt je ve fázi dokončení (gereed), což znamená, že je k dispozici k okamžitému nastěhování. Modernizace a renovace byly provedeny nedávno, což zaručuje vysoký standard vybavení a bezproblémové užívání bez nutnosti dalších investic.
V tomto projektu nejsou povoleny krátkodobé pronájmy. Dům se nachází v městské zástavbě s omezeným výhledem na moře z některých částí domu, ačkoliv je v blízkosti pobřeží.
Tento dům je vhodný pro kupce, kteří hledají moderní a plně vybavené bydlení v blízkosti moře a zároveň s výbornou dostupností veškeré občanské vybavenosti. Rodiny ocení 4 ložnice a blízkost škol (3.1 km k nemocnici naznačuje dostupnost zdravotnických služeb). Milovníci golfu mají na dosah hned několik hřišť (např. El Campanario Golf Course 1.8 km). Pro ty, kteří hledají rekreační nemovitost, nabízí dům pohodlí a vybavení pro příjemné pobyty, ačkoliv krátkodobé pronájmy nejsou povoleny. Jedná se o atraktivní volbu pro ty, kteří preferují klidnější městské prostředí s dobrou mobilitou a přístupem k pobřežním aktivitám.
Nemovitost prošla kompletní modernizací a nabízí vysoký standard provedení. Disponuje podlahovým vytápěním v obývacích prostorách, které zajišťuje komfort v chladnějších měsících, a individuální klimatizací v ložnicích. Kuchyně je vybavena kvalitními spotřebiči a indukční varnou deskou s integrovaným odsáváním. Krb na bioethanol dodává obývacímu prostoru útulnou atmosféru. K dalším prvkům patří podlahové vytápění v koupelnách a centrální klimatizace v přízemí. Dům je navržen s ohledem na přirozené světlo a propojení interiéru s venkovními prostory.
Cena tohoto řadového domu začíná na 750 000 €. Vzhledem k tomu, že projekt je ve fázi dokončení, je k dispozici k okamžitému prodeji a nastěhování. Nabízená nemovitost má 4 ložnice a 160 m² obytné plochy, což při dané ceně představuje konkurenceschopnou nabídku v této žádané lokalitě Costa del Sol.
Guadalmina Baja je známá svou klidnou, ale zároveň dobře vybavenou atmosférou, která je ideální pro celoroční bydlení nebo dlouhodobé pobyty. Vzdálenost pouhých 200 metrů od supermarketu a 146 metrů od lékárny znamená, že každodenní potřeby jsou snadno dostupné. V okruhu 2 km se nachází 69 restaurací, což nabízí širokou škálu gastronomických možností. Blízkost pláží a promenády podporuje aktivní životní styl, zatímco městské vybavení zajišťuje pohodlí. Klidná komunita s velkou zahradou a společným bazénem dodává pocit soukromí a relaxace.
Život v Guadalmina Baja nabízí spojení klidného rezidenčního prostředí s veškerým městským komfortem. S 38 982 obyvateli v širší oblasti se jedná o stabilizovanou lokalitu. Vzdálenost 200 metrů k supermarketu a 146 metrů k lékárně znamená snadný přístup k denním potřebám. V okruhu 2 km se nachází široká škála restaurací (69), kaváren (10) a dalších služeb jako banky (4) a zubař (1). Městská doprava je dobře dostupná s 50 zastávkami v okolí, což usnadňuje pohyb po regionu.
Tento řadový dům se nachází v jižní části provincie Málaga, v oblasti Costa del Sol. Lokalita Guadalmina Baja je situována přímo u pobřeží, s blízkostí významných měst jako Marbella a Estepona, a s dobrým napojením na mezinárodní letiště Málaga.
Guadalmina Baja je strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, což poskytuje snadný přístup k oběma významným městům na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, vzdálené asi 46 km. Tato poloha umožňuje využívat výhod obou měst, od luxusních nákupních možností a restaurací v Marbelle po historické centrum a přístav v Esteponě, a to vše při zachování klidnější atmosféry.
Dům je strategicky umístěn s dobrou dostupností k hlavním dopravním uzlům a rekreačním zařízením. Letiště Málaga-Costa del Sol (AGP) je vzdáleno přibližně 46 km, což umožňuje snadné cestování. Nejbližší pláže, jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya, jsou vzdáleny pouhých 1.7 km. Golfisté ocení blízkost El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km). Vzhledem k hustotě vybavení v docházkové vzdálenosti (supermarket 200 m, lékárna 146 m) není nutně potřeba automobil pro základní potřeby.
| Vzdálenost k pláži | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja se nachází v nadmořské výšce kolem 16 metrů, což zajišťuje příjemné klima s průměrnými ročními teplotami mezi 12-26 °C. Oblast se těší nadprůměrnému počtu slunečních dní, s historickým průměrem 3 856 hodin slunečního svitu ročně. Koupací sezóna trvá přibližně 6 měsíců, kdy se teplota mořské vody drží nad 20 °C. Mírné klima s průměrnou roční teplotou 19.3 °C je ideální pro celoroční aktivity a užívání si venkovního života.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 průměr)
Okolí Guadalmina Baja nabízí vynikající přístup k pobřeží. Nejbližší pláže jako Playa de San Pedro a Playa Atalaya jsou vzdáleny jen 1.7 km a jsou snadno dostupné. Tyto pláže jsou často označovány jako Blue Flag pláže, což svědčí o jejich kvalitě a čistotě. Pobřežní promenáda se táhne až do Estepony a je ideální pro procházky, běhání nebo jízdu na kole. V blízkosti se nachází také několik golfových hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1.8 km) a El Paraíso Golf Club (2.8 km), což činí tuto oblast atraktivní pro milovníky golfu.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja je strategicky umístěna mezi Marbellou a Esteponou, což poskytuje snadný přístup k oběma významným městům na pobřeží Costa del Sol. Je součástí metropolitní oblasti Málaga, vzdálené asi 46 km. Tato poloha umožňuje využívat výhod obou měst, od luxusních nákupních možností a restaurací v Marbelle po historické centrum a přístav v Esteponě, a to vše při zachování klidnější atmosféry.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 86 mm |
| Únor | 11.8°C | 87 mm |
| Březen | 13.6°C | 110 mm |
| Duben | 15.4°C | 72 mm |
| Květen | 18.7°C | 32 mm |
| Červen | 22.6°C | 3 mm |
| Červenec | 25.6°C | 0 mm |
| Srpen | 26.0°C | 2 mm |
| Září | 22.6°C | 33 mm |
| Říjen | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Prosinec | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL819012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
