Este townhouse en Guadalmina Baja, Málaga, ofrece una experiencia residencial contemporánea cerca de la costa. Con 160 m² construidos y 40 m² de espacio exterior, esta propiedad se distribuye en 4 dormitorios y 3.5 baños, complementada con dos patios y cuatro balcones. La vivienda, completamente modernizada, incorpora calefacción por suelo radiante y electrodomésticos de alta gama, con climatización centralizada en planta baja y unidades individuales en dormitorios. Dispone de dos plazas de aparcamiento exterior y se ubica en una tranquila urbanización con jardín y piscina comunitarios.
En el mercado de la Costa del Sol, el precio de 750.000 € para este townhouse de 4 dormitorios en Guadalmina Baja lo sitúa en un segmento medio-alto, reflejando la modernización, tamaño y ubicación privilegiada. Comparado con proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 219.950 €) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000 €), que son desarrollos más orientados a apartamentos o casas adosadas de menor tamaño y en ubicaciones distintas, esta propiedad ofrece un mayor espacio y un estándar de acabados superior. Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000 €) representa otra opción de obra nueva, pero este townhouse se distingue por su reforma integral y su emplazamiento en una zona consolidada y de mayor prestigio como Guadalmina Baja. La exclusividad de la zona, la cercanía a campos de golf de renombre y el acceso directo a servicios sin estar en un núcleo urbano masificado, justifican su posicionamiento en el mercado frente a otras alternativas más al este o en desarrollos más recientes de menor escala.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
Situado en Guadalmina Baja, este townhouse se encuentra a poca distancia de la playa y del paseo marítimo que conecta con Estepona. Su emplazamiento en una urbanización ofrece proximidad a comercios, supermercados y restaurantes, facilitando el acceso a servicios esenciales y de ocio sin necesidad de desplazamientos largos.
La propiedad está diseñada para satisfacer necesidades de confort y funcionalidad moderna. Con amplios espacios interiores y exteriores, como patios y balcones, ofrece versatilidad para el uso residencial o vacacional. Las cuatro habitaciones y tres baños y medio, junto con la climatización y calefacción por suelo radiante, aseguran comodidad durante todo el año para familias o parejas.
Aunque la construcción inicial no se especifica, la propiedad ha sido completamente modernizada y se encuentra lista para su ocupación. Las renovaciones recientes incluyen instalaciones de climatización y calefacción, así como la actualización de electrodomésticos y acabados, presentando un estado de conservación excelente y listo para ser habitado.
Esta propiedad no permite alquileres a corto plazo, lo que la enfoca hacia un uso residencial o vacacional prolongado. La descripción no menciona características específicas de accesibilidad para personas con movilidad reducida ni detalles sobre la antigüedad original de la construcción, más allá de las recientes modernizaciones.
Esta residencia es adecuada para aquellos que buscan una vivienda principal o secundaria con comodidades modernas y una ubicación costera accesible. El diseño interior con espacios abiertos y la disponibilidad de patios y balcones la hacen ideal para familias o parejas que disfrutan de un estilo de vida mediterráneo y valoran la proximidad a servicios y la playa. La reciente modernización y el equipamiento de alta calidad, incluyendo calefacción por suelo radiante y sistemas de climatización individuales, sugieren que es una opción para compradores que priorizan el confort y la eficiencia energética. La ausencia de restricciones para alquileres a largo plazo pero la prohibición de alquileres a corto plazo la orientan hacia un uso privado o para estancias prolongadas.
La propiedad destaca por sus acabados de alta calidad y modernización integral. La zona de estar y comedor, de planta abierta, se beneficia de abundante luz natural y acceso directo a los exteriores. La cocina, de diseño contemporáneo, está equipada con electrodomésticos de alta gama y una placa de inducción con ventilación integrada. El confort térmico se garantiza mediante calefacción por suelo radiante en toda la vivienda, y aire acondicionado centralizado en la planta baja, con unidades individuales en cada dormitorio. Se ha prestado atención a detalles como una zona preparada para vinoteca climatizada bajo la escalera y un punto focal de bioetanol en el salón. Los baños, incluyendo uno en suite con doble rociador, y los dormitorios con armarios empotrados, reflejan un estándar elevado. La orientación sur, este y oeste, al ser una casa de esquina, maximiza la entrada de luz natural y la ventilación.
La propiedad se ofrece a un precio de 750.000 €. Este precio corresponde a un townhouse de 4 dormitorios y 3.5 baños con 160 m² construidos y 40 m² de espacio exterior, distribuidos en dos plantas con patios y balcones. La vivienda cuenta con dos plazas de aparcamiento exterior y ha sido completamente modernizada. Dado que el estado es de construcción terminada y lista para habitar, no hay plazos de entrega asociados a la construcción. La disponibilidad se basa en unidades listas para ser ocupadas en la fecha de consulta.
Guadalmina Baja se presenta como una zona residencial consolidada, caracterizada por su cercanía a la costa y un entorno urbano que facilita el acceso a una amplia gama de servicios. La vida diaria en esta localidad se define por la comodidad de tener comercios, restaurantes y supermercados a poca distancia a pie o en bicicleta. La presencia de 69 restaurantes y 3 farmacias en un radio de 2 km, junto con la proximidad a centros médicos, subraya su carácter de zona bien equipada. El ambiente es de una urbanización tranquila con áreas verdes y piscina comunitaria, ofreciendo un ritmo de vida sereno, pero con la vitalidad de estar cerca de núcleos urbanos y de la playa. Las opciones de ocio incluyen los numerosos campos de golf cercanos y el paseo marítimo, ideal para actividades al aire libre.
La vida en Guadalmina Baja se caracteriza por su entorno urbano y de proximidad a la costa, permitiendo un estilo de vida activo y cómodo. La presencia de numerosas comodidades a poca distancia, como farmacias (3), bancos (4), cafeterías (10) y restaurantes (69), significa que las necesidades diarias se cubren fácilmente. La cercanía a un hospital (3.1 km) y una parada de EV (1.5 km) añaden conveniencia. La movilidad es un punto fuerte, con muchas facilidades accesibles a pie o en bicicleta, y el acceso a 8 líneas de transporte público con 50 paradas en la zona. La elevación moderada de 16 metros sobre el nivel del mar y la escasa pendiente hacia la playa (0.2%) facilitan el acceso y la movilidad en general.
Esta visualización cartográfica sitúa el townhouse dentro de Guadalmina Baja, destacando su proximidad a la línea costera y a importantes infraestructuras de transporte y servicios. Permite apreciar la distribución de las comodidades urbanas, áreas verdes y la red de comunicaciones en relación con la propiedad.
Guadalmina Baja se sitúa en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre San Pedro Alcántara y las inmediaciones de Estepona, beneficiándose de la infraestructura y el prestigio de estas áreas. Su ubicación la sitúa a una distancia razonable de centros urbanos mayores como Marbella (aproximadamente 10 km) y hacia el oeste, facilitando el acceso a una red de servicios, ocio y cultura a lo largo de la costa.
La accesibilidad es un factor clave para esta propiedad. Se encuentra a aproximadamente 47 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol (AGP) y a 52 km del aeropuerto de Gibraltar (GIB), ofreciendo opciones para viajes nacionales e internacionales. Las playas más cercanas, como Playa de San Pedro y Playa Atalaya, están a 1.7 km, accesibles en pocos minutos. Para los aficionados al golf, varios campos se encuentran en las inmediaciones, incluyendo El Campanario Golf Course a 1.8 km y El Paraíso Golf Club a 2.8 km. Las comodidades urbanas esenciales, como supermercados y farmacias, están a 200 metros y 146 metros respectivamente, lo que subraya la conveniencia de la ubicación.
| Distancia a la playa | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja goza de un clima mediterráneo subtropical, con temperaturas medias anuales de 19.3°C, variando entre 12°C en invierno y 26°C en verano. La región recibe un promedio de 3.856 horas de sol al año, lo que permite un disfrute prolongado de actividades al aire libre y un largo período de natación de aproximadamente 6 meses, cuando la temperatura del agua del mar supera los 20°C. La altitud de la zona, con una media de 16 metros sobre el nivel del mar, y una ligera pendiente hacia la costa, contribuye a un ambiente agradable y al disfrute de las brisas marinas.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La proximidad a la costa es una característica destacada de esta urbanización. Se encuentra a poca distancia de playas como Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km). La zona también cuenta con una amplia oferta recreativa, especialmente para los amantes del golf, con campos como El Campanario Golf Course (1.8 km) y El Paraíso Golf Club (2.8 km) en las proximidades. El paseo marítimo, que se extiende hasta Estepona, es ideal para caminar, correr o montar en bicicleta, fomentando un estilo de vida activo. La presencia de 69 restaurantes en un radio de 2 km añade opciones gastronómicas.
Fuente: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se sitúa en la Costa del Sol, dentro del término municipal de Marbella, en la provincia de Málaga. Está estratégicamente posicionada entre San Pedro Alcántara y las inmediaciones de Estepona, beneficiándose de la infraestructura y el prestigio de estas áreas. Su ubicación la sitúa a una distancia razonable de centros urbanos mayores como Marbella (aproximadamente 10 km) y hacia el oeste, facilitando el acceso a una red de servicios, ocio y cultura a lo largo de la costa.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 86 mm |
| Febrero | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Abril | 15.4°C | 72 mm |
| Mayo | 18.7°C | 32 mm |
| Junio | 22.6°C | 3 mm |
| Julio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Septiembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octubre | 19.0°C | 96 mm |
| Noviembre | 14.3°C | 122 mm |
| Diciembre | 12.4°C | 119 mm |
Llano
Ref: VL819012
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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