Nel cuore della Costa del Sol, questo townhouse angolare a Guadalmina Baja, Málaga, offre un'esperienza abitativa raffinata a pochi passi dal mare. Con una superficie di 160 m² e uno spazio esterno di 40 m², la proprietà è stata completamente modernizzata con finiture di lusso, rendendola ideale sia come residenza permanente che come casa vacanze. La posizione strategica unisce la tranquillità di una zona residenziale alla comodità di avere servizi essenziali a portata di mano, il tutto immerso nel clima mite e nello stile di vita tipico del Mediterraneo.
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €219.950) o Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000), questo townhouse a Guadalmina Baja si posiziona in una fascia di prezzo superiore, riflettendo la sua posizione più esclusiva e le finiture di lusso. Mentre i progetti menzionati rappresentano opzioni più accessibili, spesso in località emergenti o con caratteristiche costruttive standard, questa proprietà si distingue per la sua modernizzazione completa, l'ampiezza degli spazi e la vicinanza immediata a servizi e alla costa. Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000) si avvicina per tipologia e localizzazione, ma questo immobile a Guadalmina Baja offre una metratura maggiore e un contesto urbano consolidato. La zona di Guadalmina Baja è storicamente apprezzata per la sua tranquillità e l'elevata qualità della vita, fattori che giustificano il prezzo richiesto rispetto a località più orientate alla speculazione edilizia o al turismo di massa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato in una zona urbana consolidata, questo townhouse si trova a breve distanza dalla costa, con spiagge come Playa de San Pedro e Playa Atalaya a circa 1.7 km. La vicinanza a negozi e ristoranti, con un supermercato a soli 200 metri e una farmacia a 146 metri, rende questa proprietà estremamente funzionale per la vita quotidiana, integrandosi perfettamente nel ritmo rilassato della regione.
Questa proprietà è concepita per rispondere a esigenze abitative moderne e confortevoli. Offre ampi spazi interni ed esterni, finiture di alta qualità e un design funzionale. Le 4 camere da letto e 3.5 bagni, unite a comfort come il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata centralizzata e individuale, soddisfano il desiderio di una dimora accogliente e tecnologicamente avanzata, adatta a famiglie o a chi cerca uno spazio generoso.
Benché la costruzione sia ultimata, l'immobile ha subito una completa modernizzazione, presentandosi in condizioni eccellenti. Questo significa che non vi sono attese legate alla fase di cantiere. La proprietà è pronta per essere abitata, offrendo un'opportunità immediata per godere della vita sulla Costa del Sol senza i tempi di attesa tipici dei nuovi sviluppi.
Questa proprietà non è adatta a chi cerca un immobile in una zona isolata o lontana dai centri abitati. Le normative locali vietano gli affitti a breve termine, limitando le possibilità di investimento puramente speculativo. L'orientamento multiplo, pur garantendo luce solare durante il giorno, implica una minore focalizzazione su un'unica esposizione solare specifica.
Questo townhouse si rivolge a chi cerca una residenza principale o secondaria sulla Costa del Sol, desiderando una combinazione di comfort moderno e vicinanza alla costa e ai servizi. È particolarmente indicato per famiglie o coppie che apprezzano spazi ben distribuiti, finiture di pregio e la comodità di avere tutto a portata di mano, come negozi, ristoranti e scuole. La presenza di aree verdi comuni e piscina lo rende attraente anche per chi desidera godere di momenti di relax all'aperto. La sua posizione lo rende ideale per chi è interessato al golf, data la vicinanza a diversi campi rinomati. Inoltre, per chi necessita di spostarsi frequentemente, la distanza di 47 km dall'aeroporto di Malaga rappresenta un fattore di comodità.
L'immobile presenta finiture di alta gamma, frutto di una recente e completa ristrutturazione. Gli interni sono caratterizzati da un design contemporaneo, con pavimenti con riscaldamento integrato che garantiscono comfort termico tutto l'anno, e sistemi di climatizzazione centralizzata al piano terra e individuali nelle camere da letto. La cucina open-plan è equipaggiata con elettrodomestici di marca, inclusa un'induzione con ventilazione integrata, e dispone di un'area dedicata per una cantina climatizzata. Il soggiorno integra un camino a bioetanolo, aggiungendo un elemento di calore e design. Le aree esterne includono patii e balconi, con accesso diretto a terrazze che conducono alla piscina comune. Le finiture, i materiali e la tecnologia impiegata sono pensati per offrire un elevato standard di vita.
Il prezzo di partenza per questo townhouse è di €750.000. La proprietà, con una superficie costruita di 160 m² e 40 m² di spazio esterno, rappresenta un'offerta nella fascia medio-alta del mercato immobiliare locale. Non sono previste variazioni di prezzo in base a metrature differenti, trattandosi di un'unica unità. La sua disponibilità immediata, essendo già costruita e pronta all'uso, elimina i tempi di attesa legati a progetti in fase di sviluppo, offrendo una certezza temporale per gli acquirenti interessati.
Guadalmina Baja si posiziona come un quartiere residenziale ben stabilito, caratterizzato da una moderata densità abitativa e una forte presenza di servizi accessibili. La vicinanza alla costa, a circa 1.7 km dalle prime spiagge, e la presenza di numerosi negozi, ristoranti e attività commerciali nel raggio di pochi minuti a piedi, definiscono il ritmo quotidiano. La prossimità a campi da golf come El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km) attrae gli appassionati di questo sport. L'ambiente urbano è arricchito da aree verdi comuni e una piscina condominiale, che contribuiscono a creare un'atmosfera piacevole e rilassata, tipica della vita mediterranea, dove la comodità delle infrastrutture si fonde con la bellezza del paesaggio circostante.
La vita a Guadalmina Baja si configura come un'esperienza urbana che mantiene un forte legame con la natura e il mare. La prossimità alla spiaggia (1.8 km) e a un lungomare esteso che collega fino a Estepona favorisce uno stile di vita attivo, con possibilità di passeggiate, jogging e ciclismo. La presenza di 69 ristoranti e numerosi caffè nel raggio di 2 km, insieme a servizi essenziali come banche, farmacie e studi dentistici, assicura un'elevata qualità della vita quotidiana. L'area è ben servita dal trasporto pubblico, con 50 fermate di 8 linee diverse, rendendo agevoli gli spostamenti anche senza veicolo privato. La combinazione di comodità urbana, accesso alla natura e clima mite crea un ambiente stimolante e piacevole.
La mappa illustra la posizione privilegiata di questo townhouse all'interno di Guadalmina Baja, evidenziando la sua prossimità alla linea costiera e la facile accessibilità a servizi essenziali come supermercati, farmacie e una vasta gamma di opzioni per la ristorazione. La rete stradale e dei trasporti pubblici è ben rappresentata, sottolineando la connettività della zona con le principali città della Costa del Sol e l'aeroporto.
Guadalmina Baja si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. Si trova a breve distanza da San Pedro de Alcántara e a pochi chilometri da Marbella, centri noti per la loro vivacità culturale, commerciale e gastronomica. La vicinanza a Estepona, raggiungibile tramite il lungomare, offre un ulteriore polo di attrazione con il suo affascinante centro storico e il porto turistico. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi ai principali punti di interesse della costa.
La posizione di questo townhouse garantisce un'eccellente connettività. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) si trova a circa 47 km di distanza, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le spiagge più vicine, come Playa de San Pedro e Playa Atalaya, sono raggiungibili in circa 1.7 km. La presenza di un supermercato a 200 metri e una farmacia a 146 metri, insieme a 69 ristoranti e 4 banche entro un raggio di 2 km, sottolinea la comodità della zona. Per gli amanti del golf, campi come El Campanario Golf Course distano solo 1.8 km. La rete di trasporto pubblico, con 50 fermate e 8 linee, facilita l'accesso ai centri circostanti e alle principali infrastrutture.
| Distanza dal mare | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 19.3°C e circa 3,856 ore di sole all'anno, che si traducono in un lungo periodo di bel tempo. Il periodo ideale per godere del mare e delle attività all'aperto si estende per circa sei mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C. L'altitudine media della zona, attorno ai 9-16 metri sul livello del mare, e la pendenza quasi inesistente verso la spiaggia (0.2%) contribuiscono a un ambiente piacevole e facilmente accessibile. Queste condizioni climatiche favoriscono uno stile di vita all'aria aperta durante gran parte dell'anno, invitando a sfruttare al meglio il contesto naturale e le attività ricreative.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La vicinanza alla costa offre un accesso privilegiato a diverse opzioni balneari, con spiagge come Playa Canina Ventura del Mar a soli 1.8 km. Sebbene non specificato se siano spiagge con Bandiera Blu, la loro prossimità è un punto di forza. La regione è inoltre rinomata per il golf, con numerosi campi di alta qualità nelle immediate vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1.8 km) e El Paraíso Golf Club (2.8 km), soddisfacendo le esigenze degli appassionati. La presenza di un lungomare esteso per passeggiate e attività sportive, unita a una piscina condominiale, arricchisce ulteriormente le opportunità ricreative disponibili.
Fonte: OpenStreetMap
Guadalmina Baja si colloca in una posizione strategica all'interno della Costa del Sol occidentale, tra le più rinomate località turistiche e residenziali. Si trova a breve distanza da San Pedro de Alcántara e a pochi chilometri da Marbella, centri noti per la loro vivacità culturale, commerciale e gastronomica. La vicinanza a Estepona, raggiungibile tramite il lungomare, offre un ulteriore polo di attrazione con il suo affascinante centro storico e il porto turistico. Questa posizione permette di beneficiare della tranquillità di una zona residenziale pur rimanendo connessi ai principali punti di interesse della costa.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 86 mm |
| Febbraio | 11.8°C | 87 mm |
| Marzo | 13.6°C | 110 mm |
| Aprile | 15.4°C | 72 mm |
| Maggio | 18.7°C | 32 mm |
| Giugno | 22.6°C | 3 mm |
| Luglio | 25.6°C | 0 mm |
| Agosto | 26.0°C | 2 mm |
| Settembre | 22.6°C | 33 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Dicembre | 12.4°C | 119 mm |
Pianeggiante
Ref: VL819012
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Francesca Moretti guida i clienti italiani con stile e attenzione nel mercato immobiliare spagnolo. La sua cura per i dettagli assicura un acquisto sereno e perfetto.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
