A Guadalmina Baja-ban elhelyezkedő, 160 m²-es, négy hálószobás sorház egy felkapott városi övezetben található, közel a tengerparthoz és a helyi szolgáltatásokhoz. Az ingatlan ideális lakóingatlannak vagy nyaralónak, különösen azok számára, akik a kényelem és a minőségi kivitelezés ötvözetét keresik a Costa del Solon. A felújított otthon napfényes fekvésű és számos kényelmi funkcióval rendelkezik, mint például padlófűtés és modern konyhai berendezések, közösségi medencéhez és kerthez való hozzáféréssel.
A Costa del Solon számos új építésű és felújított ingatlan található, de ez a Guadalmina Baja-i sorház egyedi pozíciót foglal el. Míg az Aquamar Torre del Mar-ban (219 950 eurótól) és a Lantana Residencial Mijas-ban (205 000 eurótól) alacsonyabb árkategóriát képviselnek, általában kisebbek és távolabb esnek a tengerparttól vagy a kiemelt golfpályáktól. Az Etherna Homes 2 Estepona-ban (259 000 eurótól) szintén új építésű, de az itt kínált 750 000 eurós ár tükrözi a Guadalmina Baja exkluzívabb elhelyezkedését, a nagyobb alapterületet (160 m² vs. általában 100-120 m²), a 4 hálószobát és a magasabb minőségű, frissen felújított kivitelezést. A vizsgált ingatlan különlegessége a sarok elhelyezkedés, a déli, keleti és nyugati tájolás, valamint a közvetlen hozzáférés a közösségi medencéhez és kerthez, ami a drágább szegmensben keresett funkció.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Ez a sorház a Guadalmina Baja-ban található, egy közkedvelt, ám nyugodt környéken, amely a tengerpart és a városi élet kényelmének egyensúlyát kínálja. Közel a boltokhoz, éttermekhez és a strandhoz, ideális választás azok számára, akik a mediterrán életérzést keresik, de fontos számukra a könnyű hozzáférés a napi szükségletekhez.
Azok számára ideális, akik egy tágas, négy hálószobás otthont keresnek, amely modern kényelemmel és minőségi kivitelezéssel rendelkezik. A több erkély és terasz, valamint a közösségi medencéhez való hozzáférés vonzóvá teszi azoknak, akik élvezni szeretnék a napos időjárást és a szabadtéri életet.
Ez az ingatlan egy már elkészült lakóépület, amely nemrégiben felújításon esett át. A projekt befejezett, így az új tulajdonosok azonnal beköltözhetnek. A modernizáció magában foglalta a padlófűtés és a korszerű konyhai berendezések telepítését, biztosítva a kortárs életstílus követelményeit.
Az ingatlan nem alkalmas rövid távú bérbeadásra a közösségi szabályzatok szerint. A központi légkondicionálás csak a földszinten került kialakításra, míg az emeleti hálószobákban egyedi egységek találhatók. Bár a tengerpart közel van, a vízpart közvetlen elérése nem biztosított.
Ez az ingatlan ideális választás lehet párok vagy kisgyermekes családok számára, akik egy kényelmes, jól felszerelt otthont keresnek a Costa del Solon. A közelben található jó iskolák és a biztonságos, városi környezet vonzóvá teszi a családosokat. Azoknak is megfelel, akik egy második otthont vagy befektetési céllal vásárolnak, figyelembe véve a helyszín népszerűségét és a rövid távú bérlés tilalmát, ami stabilabb bérleti piacot eredményezhet. A golfrajongók számára a közeli golfpályák kínálnak kikapcsolódási lehetőséget, míg a tengerpart közelsége a napimádókat vonzza.
Az ingatlan nemrégiben teljes felújításon esett át, így kiváló minőségű anyagokkal és modern technológiával rendelkezik. A padlófűtés biztosítja az egész házban a kellemes hőmérsékletet, míg a földszinten központi, az emeleten pedig egyedi klímaberendezések gondoskodnak a hűtésről. A konyha teljesen felszerelt, prémium kategóriás, indukciós főzőlappal és integrált elszívórendszerrel. A nappaliban bioetanol kandalló teremt hangulatos légkört. A fürdőszobák modern kialakításúak, az egyik hálószobához saját fürdőszoba tartozik dupla zuhanyzóval. A nyílászárók minőségi anyagokból készültek, és a belső terek kialakítása funkcionális és esztétikus.
Az ingatlan 750 000 eurós áron kerül forgalomba. Ez az ár a 160 m²-es lakóterületre, a 4 hálószobára és 3 fürdőszobára vonatkozik, amely egy saroksorházban helyezkedik el. Az ingatlan azonnal birtokba vehető, mivel teljesen felújított és kész állapotban van. A kínálatban szerepel továbbá 40 m² kültéri terasz, két parkolóhely, közösségi medence és kert. A déli, keleti és nyugati tájolású sarokház révén a napfény egész nap élvezhető.
Guadalmina Baja egy olyan városrész, ahol a városi kényelem és a tengerpart közelsége harmonikusan ötvöződik. A mindössze 200 méterre található szupermarket és a 146 méterre lévő gyógyszertár megkönnyíti a mindennapi életet. A számos étterem (69 a 2 km-es körzetben) és kávézó (10) biztosítja a változatos gasztronómiai élményeket. A környék kiválóan alkalmas gyalogos és kerékpáros közlekedésre, amit a sík terep és a jól kiépített úthálózat is támogat. A 8 buszjárat és 50 buszmegálló pedig további mobilitási lehetőségeket kínál. A 38 982 lakosú városrész csendesebb életérzést kínál, miközben közel van a nyüzsgő San Pedro de Alcántarához.
A mindennapi élet Guadalmina Baja-ban kényelmes és változatos. A közvetlen közelben található boltok és éttermek ellátják a lakókat, míg a 3.1 km-re lévő kórház biztonságérzetet nyújt. A gyalogosan elérhető szolgáltatások, mint a patika (146 m) és a bankok (4), megkönnyítik a napi ügyintézést. A 69 étterem és 10 kávézó széles választékot kínál étkezési és szórakozási lehetőségekből. A közeli strandok, mint a Playa de San Pedro (1.7 km), ideálisak a kikapcsolódáshoz és a vízi sportokhoz. A 8 nyilvános buszjárat és 50 megállója révén a tömegközlekedés is jól kiépített, megkönnyítve a környező városok elérését.
Ez a térkép Guadalmina Baja és a környező területek elhelyezkedését mutatja be. Látható a tengerpart közelsége, a főbb útvonalak és a fontosabb létesítmények, mint például a golfpályák és a szupermarketek. A térkép segít átlátni a projekt elhelyezkedését a régióban és annak vonzáskörzetét.
Guadalmina Baja stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mindkét város nevezetességeihez és szolgáltatásaihoz. San Pedro de Alcántara mindössze néhány percre található, míg Marbella nyüzsgő központja és Estepona történelmi óvárosa könnyen elérhető. A közlekedési infrastruktúra kiváló, ami megkönnyíti a régió felfedezését.
Az ingatlan elhelyezkedése kiváló: 47 km-re van a Málaga-Costa del Sol repülőtértől (AGP), ami kényelmes utazást tesz lehetővé. A legközelebbi strand, a Playa Canina Ventura del Mar, mindössze 1.8 km távolságra található, és a lejtés a strand felé csekély (0.2%), ami könnyű megközelítést biztosít. A golfrajongók számára a El Campanario Golf Course (1.8 km) és az El Paraíso Golf Club (2.8 km) kínál lehetőséget. A bevásárlási lehetőségek is kiválóak, a legközelebbi szupermarket mindössze 200 méterre van, az EV-töltőállomás pedig 1.5 km-re található.
| Távolság a strandidő | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja éghajlata kellemes, mediterrán, évi átlaghőmérséklete 19.3°C, a hőmérséklet általában 12°C és 26°C között mozog. Az évi 3 856 napos óraszám bőséges lehetőséget biztosít a napfény élvezetére, a 6 hónapos úszószezon pedig (amikor a víz hőmérséklete legalább 20°C) ideálissá teszi a tengerparti kikapcsolódást. A tengerszint feletti magasság (9-16 m) enyhe klímát eredményez, a strand felé vezető enyhe lejtés pedig kényelmessé teszi a tengerhez való lejutást.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
A környék számos strandot kínál, köztük a Playa de San Pedro-t (1.7 km), a Playa Atalaya-t (1.7 km) és a Playa Isdabe-t (1.8 km), melyek mindegyike a kék zászló minősítést kapta, garantálva a kiváló minőséget és a biztonságot. A golf szerelmeseinek a közelben találhatók a rangos El Campanario Golf Course (1.8 km) és El Paraíso Golf Club (2.8 km) pályái. A tengerpart mentén futó sétány ideális helyszínt biztosít kocogáshoz, sétához vagy kerékpározáshoz, összekötve a környező településeket.
Forrás: OpenStreetMap
Guadalmina Baja stratégiai helyen fekszik a Costa del Sol nyugati részén, Marbella és Estepona között. Ez a pozíció kiváló hozzáférést biztosít mindkét város nevezetességeihez és szolgáltatásaihoz. San Pedro de Alcántara mindössze néhány percre található, míg Marbella nyüzsgő központja és Estepona történelmi óvárosa könnyen elérhető. A közlekedési infrastruktúra kiváló, ami megkönnyíti a régió felfedezését.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Március | 13.6°C | 110 mm |
| Április | 15.4°C | 72 mm |
| Május | 18.7°C | 32 mm |
| Június | 22.6°C | 3 mm |
| Július | 25.6°C | 0 mm |
| Augusztus | 26.0°C | 2 mm |
| Szeptember | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Lapos
Ref: VL819012
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
