グアダリナ・バハに位置するこのタウンハウスは、マルベーリャの象徴的な海岸沿いのライフスタイルを提供する、最近改装された住宅です。160平方メートルの広さを誇り、4つのベッドルームと3つのバスルームを備えています。この物件は、モダンな快適さと、活気ある沿岸地域の利便性を兼ね備えています。地元のショップ、レストラン、そして象徴的なビーチが徒歩圏内にあり、都市生活とリラクゼーションの理想的な融合を実現しています。47km離れたマラガ空港へのアクセスも容易で、国内外からの移動がスムーズです。
コスタ・デル・ソルにおける不動産市場は多様であり、グアダリナ・バハのこのタウンハウスは、その立地と特性において、周辺の他のプロジェクトと比較して独自のポジションを占めています。例えば、トーレ・デル・マールのアクアマー（€219,950から）やミハスのランタナ・レジデンシアル（€205,000から）といったプロジェクトは、より手頃な価格帯で提供されていますが、通常、それらはより開発途上にある地域や、利便性、規模、または完成度において異なる特性を持っています。エステポナのエーテルナ・ホームズ2（€259,000から）のようなプロジェクトは、新築物件として、よりモダンなデザインや最新の設備を提供しますが、価格帯や提供されるスペース、そして地域（グアダリナ・バハはエステポナ中心部とは異なる性格を持つ）が異なります。グアダリナ・バハのこのタウンハウスは、€750,000という価格設定であり、これは、その確立された高級住宅地としての評判、広さ、最近の高品質な改修、そしてビーチや主要なアメニティへの近さを反映しています。より手頃な価格帯の物件が、より投資的またはセカンドハウスとしての利用を想定しているのに対し、この物件は、確立されたライフスタイル、長期的な居住、またはより高いレベルの快適さと利便性を求める購入者層をターゲットにしています。総じて、この物件は、コスタ・デル・ソルの確立された高級エリアで、モダンな快適さと利便性を兼ね備えた住宅を求める購入者にとって、その価格に見合った価値を提供していると言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このタウンハウスは、グアダリナ・バハの活気ある地域に位置し、海岸線からわずかな距離にあります。近隣には、スーパーマーケットやレストランなどの多様なアメニティが充実しており、日常生活の利便性を高めています。また、海岸沿いの遊歩道はエステポナまで続いており、散策やサイクリングに最適です。この立地は、都市の快適さと自然の近さを求める人々にとって魅力的な選択肢となります。
この物件は、現代的なデザインと機能性を重視する居住者に適しています。広々としたリビングエリア、最新のキッチン設備、そして床暖房などの快適機能は、一年中快適な生活空間を提供します。4つのベッドルームは、家族での居住やゲストをもてなすための十分なスペースを確保しており、プライベートなバルコニーやテラスは、屋外でのリラックスタイムを豊かにします。短期間の賃貸が許可されていないため、長期的な居住や静かな休暇を求める方に最適です。
このタウンハウスは、最近の改修を経て、新しい状態にあります。完成済みの物件であり、購入後すぐに居住を開始できる状態です。最新の設備とモダンな仕上げが施されており、新築のような快適さを提供します。具体的には、床暖房、最新のキッチン家電、個別空調システムなどが完備されており、現代のライフスタイルに合わせた快適性と機能性を実現しています。
この物件は、短期間の賃貸が許可されていません。これは、長期的な居住、または静かな休暇目的での利用を検討している購入者にとって重要な要素となります。また、物件は主に内装の快適性と利便性に焦点を当てており、広大な敷地やプライベートな庭園を求める場合には、その点を考慮する必要があります。地理的には、賑やかな都市環境に位置しているため、絶対的な静寂を求める場合には、周辺の騒音レベルを考慮することが推奨されます。
このタウンハウスは、以下のようなライフスタイルを求める個人や家族に最適です。まず、都市の利便性と海岸沿いの生活を両立させたい方々です。スーパーマーケット、レストラン、薬局が徒歩圏内にあり、日々の生活が非常に便利です。また、ビーチやゴルフコースへのアクセスも良好で、アクティブなライフスタイルを送りたい方にも適しています。次に、質の高い住環境を求める方々です。最近の改修により、床暖房、最新のキッチン、個別空調などが完備されており、快適でモダンな生活空間が提供されています。4つのベッドルームは、大家族、在宅勤務スペースの確保、またはゲストルームとして活用できます。さらに、静かで落ち着いたコミュニティを重視する方々にも合っています。短期間の賃貸が許可されていないため、周辺は長期居住者が中心となり、より安定した近隣環境が期待できます。国際的な空港へのアクセスも容易なため、頻繁に旅行する方や、海外からの来客が多い方にも適しています。この物件は、永住、セカンドハウス、あるいは長期的な賃貸を目的とした投資としても、多様なニーズに応えることができます。
このタウンハウスは、最近の大規模な改修により、優れた品質の仕上げが施されています。床暖房システムは、家全体に均一で快適な暖かさを提供し、特に冬場にその恩恵を感じられます。リビングエリアとダイニングエリアは、シームレスに統合されたオープンフロアプランを採用し、開放感と機能性を両立させています。モダンなオープンキッチンは、清潔感のある現代的な素材で仕上げられ、料理中も屋外の景色を楽しめるようになっています。キッチンには、最新の家電製品が組み込まれており、誘導加熱システムと一体型換気システムが採用されています。リビングエリアには、バイオエタノール暖炉が設置されており、居心地の良い雰囲気を演出します。階段下には、ワインセラーを設置するためのスペースが用意されており、鉄骨ガラスドアで仕切られています。全般的に、素材の選定、デザイン、そして施工の質は、高い水準にあります。各ベッドルームには個別空調ユニットが設置されており、居住者の好みに合わせた温度管理が可能です。バスルームも同様に、高品質な設備と洗練されたデザインが特徴です。南、東、西の三方に開かれた角部屋であるため、採光も考慮されており、明るく快適な居住空間を実現しています。
この4ベッドルーム、3.5バスルームのタウンハウスは、€750,000から販売されています。160平方メートルの居住スペースと、40平方メートルの屋外スペースを考慮すると、この価格設定は、グアダリナ・バハという好立地と、最近の改修による高品質な仕上げを反映しています。物件は完成済みであるため、購入後すぐに居住を開始することができます。角部屋であり、南、東、西の三方向に開かれているため、日当たりの良さと眺望の多様性が期待できます。この価格帯は、この地域の同様の物件と比較して、その立地、広さ、そして最新の設備を考慮すると、妥当な範囲にあると考えられます。市場の動向や個々の物件の正確な状態により、価格は変動する可能性があります。詳細な価格情報や利用可能性については、直接お問い合わせください。
グアダリナ・バハのこのタウンハウスは、洗練された都市生活と地中海のライフスタイルを融合させた住環境を提供します。160平方メートルの広々とした住空間は、4つのベッドルームと3.5のバスルームを備え、家族での居住やゲストをもてなすのに十分なスペースがあります。物件は最近全面的に改装され、床暖房、高性能なキッチン家電、個別空調システムなど、最新の設備が整っています。南、東、西の三方に開かれた角部屋であるため、一日を通して自然光が豊富に差し込みます。2つのパティオと4つのバルコニーは、屋外での生活空間を広げ、コモンズの緑豊かな庭園とプールへのアクセスは、リラクゼーションとレクリエーションの機会を提供します。アパートメントとは異なり、タウンハウスは、プライベートな屋外スペースと、より独立した居住体験を提供します。短期間の賃貸が許可されていないため、この地域は、長期的な居住者や、騒がしい観光客のいない、より落ち着いたコミュニティ環境を求める人々にとって魅力的な場所となっています。
グアダリナ・バハのこのタウンハウスは、都市の利便性と沿岸のライフスタイルが調和した環境に位置しています。物件からわずか200メートルの場所にスーパーマーケットがあり、日々の買い物に便利です。また、69軒のレストラン、10軒のカフェ、4軒の銀行、1軒の歯科医院などが2km圏内に点在しており、多様なサービスへのアクセスが容易です。最寄りのビーチであるプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまでは1.8km、プラヤ・デ・サン・ペドロやプラヤ・アタラヤも同様の距離にあります。これらのビーチは、散策やレクリエーションに最適です。物件周辺には8本の公共交通機関路線と50箇所のバス停があり、移動手段の選択肢が豊富です。しかし、多くの場所が徒歩または自転車でアクセス可能であるため、近隣での移動には車が必須ではない場合もあります。3.1km離れた場所には病院があり、緊急時の安心感も提供します。この地域は、活気がありながらも、落ち着いた居住環境を提供しており、都市の快適さと自然の近さを兼ね備えています。
この地図は、グアダリナ・バハ地区におけるタウンハウスの正確な位置を示しています。周辺の海岸線、主要な道路、および近隣の都市やアメニティへの距離を視覚的に確認できます。この視覚情報は、物件の立地条件、利便性、および周囲の環境を理解する上で役立ちます。
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの南部に位置するマルベーリャ都市圏内のグアダリナ・バハ地区にあります。この地域は、黄金の海岸として知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市生活と美しい海岸線へのアクセスを両立させています。マラガ空港から約47km、マルベーリャ市中心部からもアクセスが良好なため、交通の要衝として機能しています。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった有名なリゾート地があり、文化、エンターテイメント、ショッピングの多様な選択肢を提供しています。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた居住環境を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
このタウンハウスは、交通の利便性と周辺施設へのアクセスの良さが際立っています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港（AGP）までは約46kmの距離にあり、車で移動した場合、約47kmの距離となります。これは、国際的な移動が頻繁な旅行者にとって、重要な利点です。ジブラルタル空港（GIB）も約52kmの距離にあります。最寄りのスーパーマーケットはわずか200m先にあり、日常の買い物が容易です。薬局も146mの距離に位置しています。健康面では、3.1km離れた場所に病院があり、医療サービスへのアクセスも良好です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコースまで1.8km、エル・パラソ・ゴルフクラブまで2.8kmと、複数の有名なゴルフコースが近接しています。ビーチへのアクセスも良好で、プラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルまで1.8kmです。EV充電ステーションも1.5kmの距離にあり、電気自動車の利用者にも配慮されています。公共交通機関も充実しており、8つの路線と50のバス停が利用可能です。
| ビーチまでの距離 | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は、地中海性気候の恩恵を受けており、年間を通して快適な気候が特徴です。平均気温は12℃から26℃の間で推移し、年間平均気温は19.3℃と温暖です。日照時間も年間3,856時間と豊富で、太陽の光を存分に浴びることができます。これにより、屋外での活動が年間を通じて楽しめる環境が整っています。特に、水温が20℃以上になる6ヶ月間は、ビーチでの水泳やウォータースポーツに最適な時期となります。標高は海抜16メートルと低く、ビーチへの傾斜も0.2%と非常に緩やかで、平坦な地形が広がっています。この気候と地形は、アウトドア志向のライフスタイルをサポートし、リラクゼーションとアクティビティの両方に適した環境を提供します。年間32日ある地元の祝祭日は、地域文化に触れる機会を提供しますが、静かな生活を好む場合には、それらの時期の賑わいを考慮する必要があるかもしれません。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
このタウンハウスは、海岸に近い立地を活かし、多様なレクリエーションの機会を提供します。最寄りのビーチはプラヤ・カニナ・ベントゥラ・デル・マルで、1.8kmの距離にあります。その他、プラヤ・デ・サン・ペドロ（1.7km）、プラヤ・アタラヤ（1.7km）、プラヤ・イスダベ（1.8km）など、複数のビーチが近接しており、それぞれ異なる雰囲気と設備を提供しています。これらのビーチは、水泳、日光浴、ウォータースポーツに最適です。ゴルフ愛好家にとっては、エル・カンパナリオ・ゴルフコース（1.8km）、エル・パラソ・ゴルフクラブ（2.8km）など、世界的に有名なゴルフコースが近隣に複数あります。さらに、物件は都市部に位置しており、2km圏内には69軒のレストラン、10軒のカフェ、3軒の薬局、4軒の銀行、1軒の歯科医院など、充実したアメニティが揃っています。公共交通機関も利用可能で、広範囲にわたる移動が可能です。自転車での移動も容易な地域であり、海岸沿いの遊歩道はエステポナまで続いており、サイクリングや散策に理想的です。
出典: OpenStreetMap
このタウンハウスは、コスタ・デル・ソルの南部に位置するマルベーリャ都市圏内のグアダリナ・バハ地区にあります。この地域は、黄金の海岸として知られるコスタ・デル・ソルの中心部に位置し、活気ある都市生活と美しい海岸線へのアクセスを両立させています。マラガ空港から約47km、マルベーリャ市中心部からもアクセスが良好なため、交通の要衝として機能しています。周辺には、エステポナ、マルベーリャ、プエルト・バヌースといった有名なリゾート地があり、文化、エンターテイメント、ショッピングの多様な選択肢を提供しています。この立地は、都市の利便性を享受しながらも、静かで落ち着いた居住環境を求める人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | °C | 86 mm |
| 2月 | 11.8°C | 87 mm |
| 3月 | 13.6°C | 110 mm |
| 4月 | 15.4°C | 72 mm |
| 5月 | 18.7°C | 32 mm |
| 6月 | 22.6°C | 3 mm |
| 7月 | 25.6°C | 0 mm |
| 8月 | 26.0°C | 2 mm |
| 9月 | 22.6°C | 33 mm |
| 10月 | 19.0°C | 96 mm |
| 11月 | 14.3°C | 122 mm |
| 12月 | 12.4°C | 119 mm |
平坦
Ref: VL819012
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
