يقع هذا التاون هاوس في منطقة غوادالמיنا باخا الراقية بمقاطعة مالاغا، وهو يمثل نموذجاً للعقارات الساحلية التي تجمع بين الحداثة والراحة. بمساحة معيشة تبلغ 160 متر مربع، يوفر هذا المسكن الفاخر، الذي تم تجديده بالكامل، أربع غرف نوم وثلاث حمامات ونصف، مما يجعله خياراً مثالياً للاستخدام السكني الدائم أو كمنزل للعطلات. يتميز العقار بموقع استراتيجي بالقرب من الشاطئ والعديد من المرافق الحيوية، مع الحفاظ على أجواء هادئة ضمن مجتمع سكني يتمتع بحدائق واسعة ومسبح مشترك.
مقارنة بمشاريع أخرى مثل Aquamar في Torre del Mar (بدءًا من 219,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (بدءًا من 205,000 يورو)، يقع هذا التاون هاوس في غوادالמיنا باخا في فئة سعرية أعلى بكثير، بدءًا من 750,000 يورو. يعكس هذا الاختلاف في الأسعار الموقع المتميز في منطقة راقية، وحجم العقار الأكبر (160 متر مربع مقابل مساحات أصغر في المشاريع الأخرى)، والتجديد الشامل، وعدد غرف النوم الأكثر (4 مقابل عدد أقل غالبًا). في حين أن المشاريع المذكورة تقدم شققًا سكنية بأسعار معقولة، فإن هذا التاون هاوس يستهدف شريحة سوقية تبحث عن مسكن فاخر في موقع ساحلي مرغوب للغاية. Etherna Homes 2 في إيستيپونا (بدءًا من 259,000 يورو) أقرب إلى نطاق الأسعار، ولكنه لا يزال أقل من هذا العقار، مما يشير إلى أن غوادالמיنا باخا تعتبر وجهة أكثر حصرية. تتميز غوادالמיنا باخا بالجمع بين القرب من الشواطئ الفاخرة ومرافق الغولف الراقية والمرافق الحضرية، وهو مزيج غالبًا ما يبرر الأسعار الأعلى مقارنة بالمواقع الأخرى على كوستا ديل سول التي قد تركز أكثر على الشقق أو تكون أبعد عن المراكز الرئيسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع التاون هاوس بموقع متميز بالقرب من الساحل، ضمن بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشواطئ والمتاجر والمطاعم، مما يوفر سهولة الوصول إلى مختلف الخدمات ووجهات الترفيه. كما أن قربه من المرافق الحيوية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات والمستشفيات يعزز من جاذبيته كمسكن عملي ومريح.
يلبي هذا المسكن متطلبات العيش الحديثة، حيث يوفر مساحات معيشة واسعة ومجهزة بتقنيات متطورة. تشمل الميزات الداخلية نظام تدفئة أرضية، وأجهزة مطبخ عالية الجودة، ونظام تكييف مركزي وأخرى فردية في غرف النوم، بالإضافة إلى مدفأة أنيقة. توفر الشرفات المتعددة والمساحات الخارجية تجربة معيشة ممتعة، مما يجعله مناسباً لمن يبحث عن الراحة والجودة.
تم الانتهاء من بناء هذا التاون هاوس وتجديده بالكامل، مما يعني أنه جاهز للسكن الفوري. لم تعد هناك مراحل بناء أو تخطيط مستقبلي، مما يتيح للمشترين الانتقال مباشرة والاستمتاع بمسكنهم الجديد دون تأخير. يضمن الوضع الحالي للعقار أن جميع التحديثات والتشطيبات حديثة وتتوافق مع معايير الجودة الحالية.
لا يسمح هذا العقار بالتأجير قصير الأجل، مما يركز على استخدامه كمسكن خاص أو منزل للعطلات. لا يتوفر في المشروع ملاعب رياضية خاصة أو مرافق ترفيهية واسعة تخدم الأطفال بشكل حصري، كما أن المساحات الخارجية الخاصة محدودة بالشرفات والفناءات. لا يوجد مسبح خاص لكل وحدة، بل يعتمد السكان على المسبح المشترك.
هذا التاون هاوس مناسب تماماً للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل فاخر ومريح على ساحل كوستا ديل سول. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يقدرون القرب من الشاطئ والمرافق الحضرية، حيث يمكن الوصول إلى محلات السوبر ماركت والصيدليات والمطاعم سيراً على الأقدام. كما أنه يلبي احتياجات مشتري المنازل الثانية أو أولئك الذين يتطلعون إلى تغيير نمط حياتهم نحو بيئة أكثر استرخاءً ومشمسة. يوفر التجديد الكامل للعقار، بما في ذلك التدفئة الأرضية والتكييف، راحة على مدار العام، مما يجعله جذاباً للمعيشة الدائمة. توفر غرف النوم الأربع والمساحات الخارجية المتعددة مساحة كافية للعائلة والأصدقاء. يعتبر الموقع مثاليًا لمحبي رياضة الغولف، حيث تقع عدة ملاعب مشهورة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة. بالإضافة إلى ذلك، فإن المسافة المعتدلة إلى مطار مالاغا (47 كم) تجعل السفر الدولي مريحاً. لا يُسمح بالتأجير قصير الأجل، مما يشير إلى أن العقار مصمم للمقيمين أو ملاك العطلات الذين يفضلون بيئة هادئة ومستقرة.
يتميز هذا التاون هاوس بجودة تشطيبات استثنائية، نتيجة لعملية تجديد شاملة. تم الاهتمام بالتفاصيل لضمان الراحة والجماليات الحديثة. يشمل النظام الداخلي تدفئة أرضية في جميع أنحاء المنزل، مما يوفر دفئاً متساوياً ومريحاً خلال الأشهر الباردة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة متطورة وعالية الجودة، بما في ذلك موقد يعمل بالحث الكهرومغناطيسي مع نظام تهوية مدمج، مما يعزز من كفاءة الطهي وأناقته. يضمن نظام التكييف المركزي في الطابق الأرضي والوحدات الفردية في غرف النوم التحكم الأمثل في درجة الحرارة على مدار العام. تم تصميم غرفة المعيشة مع مدفأة بيو إيثانول لإضفاء جو دافئ وجذاب. كما تم تخصيص مساحة لوضع خزانة نبيذ مبردة، وهي ميزة فريدة لعشاق النبيذ. تم استخدام مواد معاصرة ونظيفة في تصميم المطبخ، مع إطلالات مبهجة على المساحات الخارجية. توفر الشرفات والفناءات مساحات إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق. تم الانتهاء من جميع التشطيبات بلمسة عصرية واحترافية، مما يعكس مستوى عالٍ من الجودة في البناء والتصميم.
يتوفر هذا التاون هاوس بسعر يبدأ من 750,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع المتميز للعقار، ومساحته الواسعة (160 متر مربع)، وحالته الممتازة بعد التجديد الكامل. يضم العقار أربع غرف نوم وثلاث حمامات ونصف، بالإضافة إلى مساحات خارجية تشمل فناءين وأربع شرفات. يتضمن السعر أيضاً موقفين للسيارات، وتدفئة أرضية، وأجهزة مطبخ عالية الجودة، وتكييف مركزي وفردي. تتوفر مساحات تخزين إضافية في الطابق الأرضي والعلوي. يعتبر هذا السعر تنافسياً بالنظر إلى الميزات الفاخرة والموقع الاستراتيجي في غوادالמיنا باخا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. تتيح التوجيهات المتعددة (جنوب، شرق، غرب) للمنزل الاستفادة القصوى من ضوء الشمس الطبيعي على مدار اليوم.
يقع هذا التاون هاوس في غوادالמיنا باخا، وهي منطقة ساحلية حضرية توفر توازناً بين الحياة الهادئة والوصول السهل إلى المرافق. توفر المنطقة بيئة مريحة للمعيشة اليومية، حيث تقع محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد دقائق سيراً على الأقدام. كما أن قربها من العديد من المطاعم والمقاهي يثري خيارات الترفيه والتواصل الاجتماعي. يساهم وجود 69 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم في تعدد الخيارات لتناول الطعام في الخارج. إن وجود 38,982 نسمة في المنطقة يشير إلى مجتمع نابض بالحياة ولكنه غير مزدحم بشكل مفرط. يقع العقار على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً ومحيطاً لطيفاً. إن مجتمع التاون هاوس الهادئ بحدائقه الواسعة ومسبحه المشترك يعزز من الشعور بالانتماء والراحة، وهو مثالي للأفراد أو العائلات التي تبحث عن نمط حياة مريح.
تتمتع منطقة غوادالמיنا باخا بحياة حضرية مفعمة بالحيوية مع توفير كافة سبل الراحة على مقربة. تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على بعد 200 متر و 146 متراً على التوالي، مما يجعل المهام اليومية سهلة ومريحة. يتوفر 69 مطعماً في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يوفر تنوعاً كبيراً في خيارات تناول الطعام. كما أن وجود 10 مقاهي يضيف إلى الأجواء الاجتماعية للمنطقة. تقع المنطقة على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، وتتميز بمناخ معتدل حيث تتراوح درجات الحرارة بين 12 و 26 درجة مئوية. توفر المنطقة 8 خطوط نقل عام و 50 محطة مواصلات، مما يسهل التنقل داخل وخارج المنطقة. تبلغ مساحة البناء 160 متر مربع، مع مساحة خارجية تبلغ 40 متر مربع، مما يوفر توازناً جيداً بين المساحة الداخلية والخارجية. تتيح الواجهة الجنوبية والشرقية والغربية للمنزل الاستفادة القصوى من ضوء الشمس على مدار اليوم. تقع المنطقة بالقرب من الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا، مما يوفر فرصاً ممتازة للاسترخاء والأنشطة المائية.
يقع هذا التاون هاوس في غوادالמיنا باخا، وهي منطقة مرموقة على كوستا ديل سول. يوضح الموقع على الخريطة القرب من الساحل، مع وجود العديد من الشواطئ الشهيرة على مسافة قصيرة. كما أنه قريب من ملاعب الغولف والمرافق الحضرية مثل المحلات التجارية والمطاعم، مما يوفر نمط حياة متوازن ومريح.
يقع هذا التاون هاوس في منطقة غوادالמיنا باخا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة من مدينة ماربيا نفسها، وهي مركز عالمي للترفيه والتسوق، وكذلك بالقرب من بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها الراقية. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من إيستيپونا، وهي مدينة ساحلية ساحرة حافظت على سحرها التقليدي مع تطوير مرافق حديثة. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى جميع أنحاء كوستا ديل سول، مع شبكة طرق ممتازة تربط بين المدن الرئيسية. تساهم هذه المنطقة في تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية.
يتمتع هذا التاون هاوس بموقع استراتيجي يضمن سهولة الوصول إلى المرافق الرئيسية ووسائل النقل. يبعد عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول حوالي 46 كم جواً، مما يجعله متاحاً للسفر الدولي. تقع الشواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا على بعد 1.7 كم فقط، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. تتضمن المنطقة المحيطة عددًا كبيرًا من المطاعم (69) والمقاهي (10) والصيدليات (3) والبنوك (4) وطبيب الأسنان (1) ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يلبي جميع الاحتياجات اليومية والترفيهية. بالنسبة لعشاق الغولف، تقع ملاعب مثل El Campanario Golf Course و El Paraíso Golf Club على مسافات قريبة (1.8 كم و 2.8 كم على التوالي). تتوفر أيضاً محطة شحن للسيارات الكهربائية على بعد 1.5 كم. كما تدعم شبكة النقل العام المكونة من 8 خطوط و 50 محطة التنقل داخل المنطقة وخارجها بسهولة.
| مسافة الشاطئ | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة غوادالמיنا باخا بمناخ متوسطي مثالي، مع متوسط درجات حرارة سنوية تبلغ 19.3 درجة مئوية. تتميز المنطقة بساعات سطوع شمس وفيرة، حيث تسجل حوالي 3,856 ساعة شمسية سنوياً، مما يوفر بيئة مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 6 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تصل إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع العقار على ارتفاع 16 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يضمن طقساً معتدلاً دون الظروف القاسية التي قد تواجهها المناطق المرتفعة. تبلغ نسبة الانحدار نحو الشاطئ 0.2% فقط، مما يعني أن الأرض مستوية تقريباً، مما يسهل الوصول إلى البحر. يتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية في الشتاء و 26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر طقساً لطيفاً على مدار العام. تحتفل المنطقة بحوالي 32 عطلة محلية سنوياً، مما يضيف إلى النسيج الثقافي للمكان.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتمتع المنطقة المحيطة بغوادالמיنا باخا بإمكانية وصول ممتازة إلى الشواطئ والأنشطة الترفيهية. تقع شواطئ مثل بلايا دي سان بيدرو وبلايا أتايا وبلايا إيسدابي على بعد حوالي 1.7 إلى 1.8 كم، وهي شواطئ ذات علامة زرقاء غالباً ما توفر مرافق ممتازة. يبعد أقرب شاطئ، بلايا كانينا فينتورا ديل مار، 1.8 كم فقط. يعتبر الانحدار المنخفض نحو الشاطئ (0.2%) مؤشراً على سهولة الوصول. تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الغولف المرموقة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.8 كم)، و El Paraíso Golf Club (2.8 كم)، مما يجعلها وجهة مفضلة لعشاق الغولف. توفر البنية التحتية للمنطقة أيضاً سهولة الوصول إلى مرافق رياضية أخرى، مع وجود 69 مطعماً في المنطقة المجاورة، مما يوفر خيارات واسعة لتناول الطعام بعد يوم من الأنشطة. يمتد الممشى الساحلي المتصل حتى إيستيپونا، وهو مثالي للمشي أو الجري أو ركوب الدراجات.
المصدر: OpenStreetMap
يقع هذا التاون هاوس في منطقة غوادالמיنا باخا، وهي جزء من بلدية ماربيا، وهي منطقة رئيسية على كوستا ديل سول. تتميز المنطقة بتوازنها بين الحياة الساحلية الهادئة والقرب من المراكز الحضرية النابضة بالحياة. تقع على مسافة قريبة من مدينة ماربيا نفسها، وهي مركز عالمي للترفيه والتسوق، وكذلك بالقرب من بويرتو بانوس، المعروفة بمينائها الفاخر ومطاعمها الراقية. تقع المنطقة أيضاً بالقرب من إيستيپونا، وهي مدينة ساحلية ساحرة حافظت على سحرها التقليدي مع تطوير مرافق حديثة. يضمن هذا الموقع المركزي سهولة الوصول إلى جميع أنحاء كوستا ديل سول، مع شبكة طرق ممتازة تربط بين المدن الرئيسية. تساهم هذه المنطقة في تقديم تجربة متكاملة تجمع بين الاسترخاء الساحلي والوصول إلى المرافق الحضرية والثقافية.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | 86 mm |
| فبراير | 11.8°C | 87 mm |
| مارس | 13.6°C | 110 mm |
| أبريل | 15.4°C | 72 mm |
| مايو | 18.7°C | 32 mm |
| يونيو | 22.6°C | 3 mm |
| يوليو | 25.6°C | 0 mm |
| أغسطس | 26.0°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.6°C | 33 mm |
| أكتوبر | 19.0°C | 96 mm |
| نوفمبر | 14.3°C | 122 mm |
| ديسمبر | 12.4°C | 119 mm |
مسطح
Ref: VL819012
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
