פרויקט מגורים זה, הממוקם בלב גואדלמינה באחה, מאלגה, מציע בית טאון האוס מודרני עם 4 חדרי שינה ו-3.5 חדרי רחצה. הנכס משתרע על פני 160 מ"ר של שטח מגורים, עם 40 מ"ר נוספים של שטח חיצוני, והוא מספק חווית מגורים איכותית בסביבה אורבנית מבוקשת. הפרויקט מספק נוחות מודרנית, שילוב של גישה לחוף הים וקרבה למתקנים חיוניים, מה שהופך אותו לאטרקטיבי למגורים קבועים או לבית נופש.
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור הקוסטה דל סול, בית טאון האוס זה בגואדלמינה באחה מציג שילוב ייחודי של מיקום, גודל ואיכות. פרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר (החל מ-219,950 אירו) או Lantana Residencial במיחאס (החל מ-205,000 אירו) מציעים אפשרויות זולות יותר, אך לרוב במיקומים פחות יוקרתיים או עם פחות חדרים ופחות שטח בנוי. Etherna Homes 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו) קרוב יותר מבחינת מיקום, אך טאון האוס זה, במחיר של 750,000 אירו, מציע 4 חדרי שינה ורמת גימור גבוהה יותר, הכוללת חימום תת-רצפתי ואפשרויות מיזוג אוויר מתקדמות, בנוסף לשטח חיצוני מרווח יותר (40 מ"ר) ושתי חניות. בעוד שהפרויקטים הזולים יותר מתאימים לרוכשים בתקציב מוגבל או למשקיעים המחפשים תשואה מהירה, טאון האוס זה פונה לרוכשים המחפשים איכות חיים גבוהה, נוחות מקסימלית וקרבה למתקנים ברמה עולמית, כמו גם חווית מגורים משודרגת בסביבה מבוקשת מאוד, תוך התחשבות במגבלה של איסור השכרות לטווח קצר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לחוף הים ובמרחק הליכה ממתקנים עירוניים. סביבתו מציעה שילוב של חוף, פנאי ונוחות אורבנית, עם גישה נוחה למסעדות, חנויות ושירותים, מה שמבטיח אורח חיים דינמי ונוח לתושבים.
בית טאון האוס זה פונה לקהל המחפש נכס מעוצב ומודרני, עם דגש על נוחות ופונקציונליות. הוא מתאים לאלו המעריכים חללי מגורים מרווחים, גישה נוחה למתקנים, ולמשפחות או יחידים הזקוקים ל-4 חדרי שינה, תוך נהנים ממתקנים קהילתיים כמו בריכה וגינה.
הפרויקט הושלם (Gereed) ומציע יחידות מגורים מוכנות לאכלוס. הדבר מבטיח שהרוכשים יכולים להיכנס לנכס באופן מיידי ללא צורך בהמתנה לבנייה. הבנייה המודרנית והגימורים המעודכנים תורמים למשיכה המיידית של הנכס.
הפרויקט אינו מאפשר השכרות לטווח קצר, מה שמבטיח סביבה שקטה וקהילתית יותר, המתאימה למגורים קבועים או לשימוש כבית נופש פרטי. הוא מציע בעיקר גישה למתקנים קהילתיים ולא פרטיים, ופונה למי שמחפש את השילוב הזה.
נכס זה מתאים לאלו המחפשים בית מגורים קבוע או בית נופש באזור קוסמופוליטי. המשפחות יעריכו את 4 חדרי השינה, את הקרבה לבתי ספר (3.1 ק"מ לבית החולים, מרמז על תשתיות רפואיות קרובות) ואת המתקנים הקהילתיים. זוגות או יחידים המחפשים אורח חיים פעיל ונוח ייהנו מהקרבה לחוף, למסעדות ולפארקים. המשקיעים עשויים למצוא בו הזדמנות לבית נופש, אך ללא אפשרות להשכרות לטווח קצר, הוא מתאים יותר לשימוש אישי או לטווח ארוך. האפשרות ליהנות מאורח חיים ים תיכוני, עם גישה נוחה לשמש, חופים ופעילויות פנאי, הופכת אותו לאטרקטיבי עבור רוכשים בינלאומיים המחפשים איכות חיים.
הטאון האוס עבר מודרניזציה מלאה ומציג גימורים באיכות גבוהה. הוא כולל חימום תת-רצפתי בכל הבית, מערכת מיזוג אוויר מרכזית בקומת הקרקע ויחידות נפרדות בכל חדר שינה. המטבח המודרני הפתוח מצויד במכשירי חשמל איכותיים, כולל כיריים אינדוקציה עם אוורור משולב. פינת היין המבוקרת בטמפרטורה, הממוקמת מתחת למדרגות, מהווה מאפיין ייחודי. הסלון המרווח משתלב עם פינת האוכל ונהנה מאור טבעי רב, עם אח ביו-אתנול. חומרי הגמר, כמו גם תכנון החלל, תורמים לאווירה מודרנית ומזמינה. גישה לשני פטיו פרטיים וארבע מרפסות מחזקת את תחושת המרחב והקשר לחוץ.
הטאון האוס מוצע במחיר התחלתי של 750,000 אירו. המחיר משקף את מיקומו המבוקש, את גודלו (160 מ"ר בנוי), את מספר החדרים (4 חדרי שינה, 3.5 חדרי רחצה) ואת איכות הגימורים המודרניים. כנכס שכבר הושלם, הוא זמין לאכלוס מיידי. המחיר כולל שתי חניות חיצוניות, שני פטיו, ארבע מרפסות, וגישה למתקנים קהילתיים כגון גינה ובריכה. המיקום בקרבת החוף ובמרחק הליכה ממתקנים מרכזיים תומך גם הוא בערך הנכס.
גואדלמינה באחה מציעה סביבת מגורים ייחודית המשלבת את הקרבה לים עם נוחות עירונית. הרחובות השקטים והגישה הנוחה למתקנים כגון סופרמרקטים (200 מ') ובתי מרקחת (146 מ') תורמים לאיכות החיים היומיומית. הרשת הענפה של 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בטווח 2 ק"מ מעידה על סביבה תוססת. ההליכה לאורך הטיילת המחוברת המחברת את האזור לאסטפונה, אידיאלית לפעילויות כמו ריצה או רכיבה על אופניים, מוסיפה רובד נוסף לאורח החיים הפעיל. עם 3,856 שעות שמש היסטוריות בשנה ו-6 חודשי שחייה, האזור מציע הזדמנויות רבות לפנאי בחוץ לאורך כל השנה, מה שהופך אותו למקום מגורים אטרקטיבי.
החיים בגואדלמינה באחה מציעים שילוב של נוחות עירונית וסמיכות לטבע. המרחק הקצר (200 מ') לסופרמרקט ולאפוטקה (146 מ') הופך את קניות היומיום לנוחות. המגוון הרחב של 69 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בנקים בטווח 2 ק"מ מעיד על סביבה תוססת ומלאה באפשרויות בילוי. קרבה ל-8 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס מעידה על נגישות טובה. המרחק הקצר (1.7-1.8 ק"מ) לחופים כמו פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה, והטיילת המחוברת, מבטיחים גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות וחוף. המרחק לבית החולים (3.1 ק"מ) מבטיח נגישות לשירותי בריאות.
מפה זו ממחישה את מיקומו המרכזי של הנכס בגואדלמינה באחה, קרוב לחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לסופרמרקטים, מסעדות, מגרשי גולף ואת הגישה הנוחה לכבישים ראשיים המחברים אותו לערים מרבלה ואסטפונה, כמו גם לנמל התעופה מלאגה.
גואדלמינה באחה ממוקמת במחוז מאלגה, אנדלוסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהריביירה הספרדית, אזור הידוע בנופיו, בחופיו ובאפשרויות הפנאי שלו. היא ממוקמת בין הערים הנופש הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשניהן. מרבלה, הידועה בסצנת היוקרה והבילויים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואילו אסטפונה מציעה עיירה אנדלוסית מקסימה עם נמל דייגים תוסס. מיקום זה מספק גישה מצוינת הן למתקנים עירוניים והן למרכזי תרבות ופנאי אזוריים.
המיקום מספק גישה נוחה למספר חופים, כשהקרובים ביותר הם פלאיה דה סן פדרו ופלאיה אטלאיה, במרחק של כ-1.7 ק"מ. הטיילת המחברת מאפשרת גישה נוחה להליכה, ריצה או רכיבה על אופניים לאורך החוף. אזור זה הוא גם גן עדן לחובבי גולף, עם מסלולים כגון El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ) בקרבת מקום. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) נמצא במרחק של כ-46 ק"מ (בקו אווירי), מה שמבטיח נסיעות בינלאומיות נוחות. נמל התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-52 ק"מ. תחנת טעינה לרכב חשמלי נמצאת במרחק 1.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני נוח, עם טמפרטורה ממוצעת שנתית של 19.3 מעלות צלזיוס וטווח טמפרטורות יומי של 12-26 מעלות צלזיוס. עם היסטוריה של 3,856 שעות שמש בשנה, האזור מציע תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ לאורך רוב ימות השנה. עונת השחייה נמשכת כ-6 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הגובה הממוצע של 9-16 מטר מעל פני הים, יחד עם שיפוע מתון של 0.2% לכיוון החוף, תורמים לתחושה של קרבה לים ולנוחות הליכה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הקרבה לחוף היא מאפיין בולט, עם מספר חופים במרחק של פחות מ-2 ק"מ, כולל פלאיה דה סן פדרו (1.7 ק"מ), פלאיה אטלאיה (1.7 ק"מ), ופלאיה איסדבה (1.8 ק"מ). הטיילת המשתרעת עד לאסטפונה מהווה מסלול אידיאלי להליכה, ריצה ורכיבה על אופניים. האזור מוקף במספר מגרשי גולף מובילים, ביניהם El Campanario Golf Course (1.8 ק"מ) ו-El Paraíso Golf Club (2.8 ק"מ), מה שהופך אותו ליעד מועדף לחובבי גולף. קיומם של 69 מסעדות, 10 בתי קפה, 3 בתי מרקחת ו-4 בנקים בטווח 2 ק"מ מבטיח זמינות גבוהה של שירותים ומתקני פנאי.
מקור: OpenStreetMap
גואדלמינה באחה ממוקמת במחוז מאלגה, אנדלוסיה, על חוף הים התיכון. היא מהווה חלק מהריביירה הספרדית, אזור הידוע בנופיו, בחופיו ובאפשרויות הפנאי שלו. היא ממוקמת בין הערים הנופש הפופולריות מרבלה ואסטפונה, ומציעה גישה נוחה לשניהן. מרבלה, הידועה בסצנת היוקרה והבילויים שלה, נמצאת במרחק נסיעה קצר, ואילו אסטפונה מציעה עיירה אנדלוסית מקסימה עם נמל דייגים תוסס. מיקום זה מספק גישה מצוינת הן למתקנים עירוניים והן למרכזי תרבות ופנאי אזוריים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | 86 mm |
| פברואר | 11.8°C | 87 mm |
| מרץ | 13.6°C | 110 mm |
| אפריל | 15.4°C | 72 mm |
| מאי | 18.7°C | 32 mm |
| יוני | 22.6°C | 3 mm |
| יולי | 25.6°C | 0 mm |
| אוגוסט | 26.0°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.6°C | 33 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 96 mm |
| נובמבר | 14.3°C | 122 mm |
| דצמבר | 12.4°C | 119 mm |
שטוח
Ref: VL819012
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
