Šis nekilnojamojo turto projektas „Guadalmina Baja“ siūlo 160 m² ploto miestietišką namą su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais, esantį vos už kelių žingsnių nuo jūros ir daugybės patogumų. Namas, kurio bendras plotas 160 m², yra paruoštas gyventi, jame įrengtas grindinis šildymas ir aukštos kokybės virtuvės įranga. Sodyba turi kelis lauko erdves, įskaitant terasas ir balkonus, bei bendruomeninį baseiną. Tai vieta, kur patogumas susitinka su Viduržemio jūros gyvenimo būdu.
Palyginus su kitais rinkoje esančiais projektais, tokiais kaip „Aquamar“ Torre del Mar (nuo €219,950), „Lantana Residencial“ Mijas (nuo €205,000) ir „Etherna Homes 2“ Estepona (nuo €259,000), šis Guadalmina Baja projektas išsiskiria savo lokacija prestižiniame rajone, didesniu plotu (160 m²), didesniu miegamųjų skaičiumi (4) ir aukštesne kaina (€750,000). Nors kiti projektai siūlo žemesnes pradinės kainas, jie paprastai yra mažesni arba nutolę nuo pagrindinių Costa del Sol centrų bei patogumų. Šis namas orientuotas į pirkėjus, ieškančius aukštesnės kokybės ir erdvės labiau įtvirtintoje, gerai įrengtoje vietovėje, kur svarbu ne tik atstumas iki jūros, bet ir aplinkinių paslaugų bei infrastruktūros prieinamumas. Jis siūlo visapusiškesnį gyvenimo būdą, palyginti su pigesniais, bet mažiau įrengtais ar mažiau patogioje vietoje esančiais būstais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Šis mietietiškas namas yra prestižiniame Guadalmina Baja rajone, netoli Málagos, siūlantis puikų susisiekimą su pakrante ir miesto patogumais. Jo vieta užtikrina lengvą prieigą prie parduotuvių, restoranų ir, svarbiausia, paplūdimio, esančio vos už 1.7 km. Tai suteikia galimybę mėgautis pajūrio gyvenimo privalumais neišvykstant iš miesto centro.
Šis būstas yra skirtas tiems, kurie vertina komfortą, erdvę ir patogią aplinką. Su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais jis tinka didesnėms šeimoms ar tiems, kurie ieško papildomos erdvės svečiams ar darbo kabinetui. Grindinis šildymas, moderni virtuvė ir kelios lauko erdvės atitinka šiuolaikinius gyvenimo poreikius, o bendruomeninis baseinas suteikia papildomų poilsio galimybių.
Nekilnojamasis turtas yra visiškai atnaujintas ir paruoštas gyventi, todėl nereikia laukti statybų pabaigos. Tai reiškia, kad pirkėjai gali nedelsdami pradėti mėgautis savo naujaisiais namais ir aplinkine aplinka, be jokio statybų trikdymo.
Projekte negalimi trumpalaikiai nuomos sandoriai. Taip pat, nepaisant bendruomeninio baseino, nėra privačių baseinų. Įrengtas tik grindų šildymas (ne visame name), o oro kondicionavimas yra centrinis tik pirmame aukšte, miegamuosiuose kambariuose – individualūs įrenginiai.
Šis būstas idealiai tinka tarptautiniams pirkėjams, ieškantiems antrojo būsto saulėtoje Ispanijoje arba norintiems pakeisti savo gyvenimo būdą į ramesnį, bet kartu ir patogų. Jis puikiai tiks šeimoms, vertinančioms erdvius namus su papildoma vieta svečiams ar vaikams. Aktyvūs žmonės įvertins artumą prie paplūdimių, promenados pasivaikščiojimams ar dviračių sportui bei daugybę sporto ir laisvalaikio galimybių regione. Tie, kurie ieško investicijos, gali apsvarstyti būsto potencialą, nors trumpalaikė nuoma yra ribojama. Galiausiai, vietovės prieinamumas ir patogumai daro jį patraukliu pasirinkimu tiems, kurie nori gyventi ar ilsėtis arti jūros, bet neprarasti ryšio su miesto gyvenimu.
Šis miestietiškas namas pasižymi aukštos kokybės apdaila ir moderniomis technologijomis. Visame name įrengtas grindinis šildymas, o miegamuosiuose kambariuose – individualios oro kondicionavimo sistemos su šildymo ir vėsinimo funkcijomis. Virtuvėje sumontuota moderni buitinė technika su integruota ventiliacijos sistema ir indukcine kaitlente. Svetainėje yra biokuro židinys, sukuriantis jaukumą. Specialiai įrengta vieta su stiklinėmis durimis ir klimato kontrole skirta vyno spintelei. Grindys pagamintos iš kokybiškų medžiagų, atspindinčių modernų dizainą. Vonios kambariuose įrengtos dušo kabinos, viename iš jų – dviguba galvutė. Lauko erdvės, tokios kaip terasos ir balkonai, suteikia papildomą komfortą ir privatumą.
Šis 160 m² ploto miestietiškas namas su 4 miegamaisiais ir 3 vonios kambariais yra siūlomas už pradinę €750,000 kainą. Būstas yra visiškai atnaujintas ir paruoštas gyventi. Kadangi tai yra kampinis namas, jis turi pietų, rytų ir vakarų orientaciją, suteikdamas galimybę mėgautis saulės šviesa visą dieną. Nuosavybei priklauso du lauko automobilių stovėjimo vietos. Būsto pardavimo kainos variacijos priklausys nuo konkrečios apdailos ir papildomų savybių, tačiau nurodyta kaina yra atspirties taškas šiai patraukliai nuosavybei.
Guadalmina Baja yra vietovė, kurioje dera miesto patogumas ir pajūrio ramybė. Gyventojų skaičius (38,982) rodo, kad tai yra aktyvus, bet ne per didelis miestas, siūlantis visus reikalingus patogumus vos pasiekiamu atstumu. Važiuojantys 47 km nuo Malagos oro uosto, gyventojai gali lengvai pasiekti tarptautinius skrydžius, o 200 m atstumu esanti super prekybos parduotuvė ir 146 m atstumu esanti vaistinė užtikrina kasdienį patogumą. Ši vieta puikiai tinka gyventi ištisus metus, nes siūlo didelį restoranų (69) ir kavinių (10) pasirinkimą, o artimiausias paplūdimys yra vos už 1.8 km. Visi šie elementai kartu kuria harmoningą ir patogią gyvenimo aplinką Costa del Sol regione.
Gyvenimas Guadalmina Baja siūlo unikalų patogumą ir Viduržemio jūros stiliaus malonumus. Vos 200 metrų atstumu yra super prekybos parduotuvė, o vaistinė – 146 metrus, užtikrinant lengvą prieigą prie kasdienių reikmenų. Šešių mėnesių plaukimo sezonas ir vidutinė metinė 19.3°C temperatūra leidžia mėgautis lauko veikla beveik ištisus metus. Dėl plokščio reljefo ir nedidelio nuolydžio link jūros (0.2%), kelionės į paplūdimį yra lengvos ir malonios. Daugiau nei 60 restoranų ir kavinių rajone siūlo platų pasirinkimą kulinariniams potyriams. Nors namas yra urbanizuotoje vietovėje, jis yra pakankamai nutolęs nuo didelių miestų centro šurmulio, kad užtikrintų ramybę.
Šiame žemėlapyje pažymėta vietovė, kurioje yra nekilnojamojo turto projektas Guadalmina Baja. Jis pavaizduoja projekto santykį su artimiausiais paplūdimiais, golfo aikštynais, prekybos centrais ir kitais svarbiais objektais, tokiu būdu suteikiant vizualinį supratimą apie jo lokaciją ir prieinamumą Costa del Sol regione.
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje tarp svarbių Costa del Sol regiono centrų. Tai nedidelis, bet gerai įsikūręs rajonas tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona. Jo artumas prie pakrantės (1.7 km nuo artimiausių paplūdimių) ir lengvas priėjimas prie pagrindinių kelių leidžia greitai pasiekti Marbellą (apie 10 km) ir kitus kurortinius miestus, tokius kaip Fuengirola ar Benalmádena. Malagos oro uostas yra už maždaug 47 km, užtikrinant patogų susisiekimą su likusiu pasauliu.
Šis nekilnojamasis turtas yra strategiškai patogioje vietoje. Malagos-Costa del Sol oro uostas (AGP) yra už maždaug 46 km, o Gibraltaras (GIB) – už 52 km, todėl kelionės tarptautiniais maršrutais yra patogios. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa de San Pedro ir Playa Atalaya, yra vos už 1.7 km. Golfo entuziastams siūlomi El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Super prekybos parduotuvė ir vaistinė yra pasiekiamos pėsčiomis (atitinkamai 200 m ir 146 m). Miesto centras ir didesnės ligoninės pasiekiamos per kelis kilometrus. Viešasis transportas taip pat lengvai pasiekiamas, su 50 viešojo transporto sustojimų ir 8 viešojo transporto linijomis rajone.
| Iki paplūdimio | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Costa del Sol regionas, kuriam priklauso Guadalmina Baja, pasižymi švelniu Viduržemio jūros klimatu. Vidutinė metinė temperatūra svyruoja nuo 12°C iki 26°C, o saulėtų valandų skaičius siekia įspūdingus 3,856 per metus. Tai užtikrina ilgą ir malonų plaukimo sezoną, trunkantį apie 6 mėnesius, kai vandens temperatūra siekia ar viršija 20°C. Namas yra 9 metrus virš jūros lygio, o nuolydis link artimiausio paplūdimio yra vos 0.2%, todėl kraštovaizdis yra beveik plokščias. Aukštis virš jūros lygio (16m vidutiniškai) ir vietovės atvirumas jūrai sudaro palankias sąlygas maloniam klimatui ištisus metus.
Šaltinis: Open-Meteo (2020–2025 vidurkis)
Guadalmina Baja apylinkės siūlo daugybę rekreacinių galimybių. Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Canina Ventura del Mar, yra vos už 1.8 km. Visas pakrantės ruožas yra tinkamas pasivaikščiojimams, bėgiojimui ar važiavimui dviračiu, jungiantis su Estepona. Be to, regione yra keletas garsiausių golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course (1.8 km) ir El Paraíso Golf Club (2.8 km). Bendruomeninis baseinas suteikia vietos poilsiui ir atsipalaidavimui. Nors konkrečios vandens sporto įrangos nuomos ar kitų specializuotų sporto objektų detalių nėra nurodyta, aplinkinių miestų pasiūla ir pajūrio lokacija sudaro palankias sąlygas įvairioms laisvalaikio veikloms.
Šaltinis: OpenStreetMap
Guadalmina Baja yra strategiškai patogioje vietoje tarp svarbių Costa del Sol regiono centrų. Tai nedidelis, bet gerai įsikūręs rajonas tarp San Pedro de Alcántara ir Estepona. Jo artumas prie pakrantės (1.7 km nuo artimiausių paplūdimių) ir lengvas priėjimas prie pagrindinių kelių leidžia greitai pasiekti Marbellą (apie 10 km) ir kitus kurortinius miestus, tokius kaip Fuengirola ar Benalmádena. Malagos oro uostas yra už maždaug 47 km, užtikrinant patogų susisiekimą su likusiu pasauliu.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | °C | 86 mm |
| Vasaris | 11.8°C | 87 mm |
| Kovas | 13.6°C | 110 mm |
| Balandis | 15.4°C | 72 mm |
| Gegužė | 18.7°C | 32 mm |
| Birželis | 22.6°C | 3 mm |
| Liepa | 25.6°C | 0 mm |
| Rugpjūtis | 26.0°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 22.6°C | 33 mm |
| Spalis | 19.0°C | 96 mm |
| Lapkritis | 14.3°C | 122 mm |
| Gruodis | 12.4°C | 119 mm |
Lygus
Ref: VL819012
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
