Αυτό το διαμέρισμα στην παραθαλάσσια περιοχή Guadalmina Baja, Μάλαγα, προσφέρει μια σύγχρονη ζωή σε μια αστική περιοχή με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Με 160 τ.μ. εσωτερικού χώρου, 4 υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια, είναι σχεδιασμένο για άνεση και λειτουργικότητα. Η κατάσταση παράδοσης είναι ολοκληρωμένη, καθιστώντας το άμεσα διαθέσιμο για κατοίκηση. Η θέση του, κοντά σε παραλίες και γήπεδα γκολφ, το καθιστά ελκυστικό για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό χαλάρωσης και δραστηριότητας.
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην Costa del Sol, αυτό το διαμέρισμα στη Guadalmina Baja προσφέρει έναν μοναδικό συνδυασμό αστικής ευκολίας και παραθαλάσσιας τοποθεσίας. Ενώ έργα όπως το Aquamar στο Torre del Mar (από €219.950) και το Lantana Residencial στη Mijas (από €205.000) προσφέρουν χαμηλότερες τιμές, η Guadalmina Baja βρίσκεται σε μια πιο εδραιωμένη και εκλεπτυσμένη περιοχή. Το Etherna Homes 2 στην Estepona (από €259.000) είναι νέα κατασκευή, ενώ αυτό το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο. Η τιμή των €750.000 για 4 υπνοδωμάτια και 160 τ.μ. στη Guadalmina Baja, μια περιοχή γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και γήπεδα γκολφ, το τοποθετεί στην υψηλότερη κατηγορία τιμών, αντανακλώντας την ποιότητα ανακαίνισης, την τοποθεσία και τις παροχές. Η απαγόρευση βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων το διακρίνει από κερδοσκοπικές επενδύσεις, εστιάζοντας περισσότερο στη μόνιμη κατοικία ή την εκτεταμένη χρήση.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται στη Guadalmina Baja, μια παραθαλάσσια περιοχή της Μάλαγα, γνωστή για την εγγύτητά της στην ακτή και τις παροχές. Η αστική φύση της περιοχής εξασφαλίζει ότι πολλές υπηρεσίες, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, προσβάσιμες με τα πόδια ή με ποδήλατο. Αυτή η τοποθεσία προσφέρει μια ισορροπία μεταξύ ηρεμίας και εύκολης πρόσβασης σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτό το διαμέρισμα απευθύνεται σε όσους αναζητούν ένα σπίτι με σύγχρονες ανέσεις και άμεση πρόσβαση σε δραστηριότητες αναψυχής. Η διάταξη με 4 υπνοδωμάτια και 3,5 μπάνια, σε συνδυασμό με 40 τ.μ. εξωτερικού χώρου, 2 βεράντες και 2 μπαλκόνια, παρέχει ευελιξία για οικογενειακή ζωή ή φιλοξενία. Οι πολυτελείς φινιρίσματα και η ενδοδαπέδια θέρμανση ενισχύουν την άνεση διαβίωσης.
Το ακίνητο είναι πλήρως ανακαινισμένο και ολοκληρωμένο, έτοιμο για άμεση παράδοση. Δεν αποτελεί νέα κατασκευή με αναμενόμενη ημερομηνία παράδοσης, αλλά μια ανανεωμένη ιδιοκτησία που προσφέρει σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Αυτό σημαίνει ότι οι αγοραστές μπορούν να μετακομίσουν αμέσως χωρίς αναμονή, απολαμβάνοντας τις ανακαινισμένες ανέσεις.
Η ιδιοκτησία δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα, αν και βρίσκεται κοντά στην ακτή. Οι βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις απαγορεύονται, περιορίζοντας τις δυνατότητες επένδυσης μέσω ενοικίασης. Επίσης, δεν διαθέτει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά προσφέρει δύο θέσεις στάθμευσης σε κοντινή απόσταση. Το σύστημα κλιματισμού είναι κεντρικό στο ισόγειο και ατομικό στα υπνοδωμάτια, χωρίς να αναφέρεται πλήρως ο κλιματισμός σε όλα τα μπάνια.
Αυτό το διαμέρισμα είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια μόνιμη κατοικία ή μια δεύτερη κατοικία στην Costa del Sol, με έμφαση στην άνεση και την πρόσβαση σε αστικές παροχές. Είναι ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την ευκολία του να έχουν καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σε κοντινή απόσταση, χωρίς να θυσιάζουν την εγγύτητα στην παραλία και τις δυνατότητες αναψυχής όπως το γκολφ. Η πλήρως ανακαινισμένη κατάσταση και οι πολυτελείς φινιρίσματα απευθύνονται σε όσους επιθυμούν μια άμεση, χωρίς προβλήματα μετακόμιση. Η περιορισμένη δυνατότητα για βραχυπρόθεσμες ενοικιάσεις το καθιστά λιγότερο ελκυστικό για επενδυτές που στοχεύουν σε υψηλή απόδοση ενοικίασης, αλλά πιο κατάλληλο για όσους αναζητούν μια ήσυχη κοινότητα.
Το ακίνητο χαρακτηρίζεται από υψηλής ποιότητας φινιρίσματα, όπως υποδηλώνεται από την πλήρη ανακαίνιση. Η ενδοδαπέδια θέρμανση σε όλο το σπίτι και στα μπάνια, μαζί με τα ανεξάρτητα κλιματιστικά στα υπνοδωμάτια, εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Η κουζίνα είναι εξοπλισμένη με συσκευές υψηλής τεχνολογίας, συμπεριλαμβανομένης επαγωγικής εστίας με ενσωματωμένο σύστημα εξαερισμού. Η παρουσία ενός βιο-αιθανικού τζακιού και η προετοιμασία για ελεγχόμενο από τη θερμοκρασία κελάρι κρασιού προσθέτουν πινελιές πολυτέλειας. Η αναφορά σε "clean, contemporary materials" στην κουζίνα και η διάταξη με φυσικό φωτισμό υποδηλώνουν μοντέρνα αισθητική και λειτουργικότητα.
Το ακίνητο διατίθεται προς πώληση στην τιμή των 750.000 €. Η τιμή αυτή αντιστοιχεί σε ένα διαμέρισμα 4 υπνοδωματίων με 3,5 μπάνια και 160 τ.μ. εσωτερικού χώρου, συν 40 τ.μ. εξωτερικού χώρου. Η κατάσταση παράδοσης είναι ολοκληρωμένη, πράγμα που σημαίνει ότι το ακίνητο είναι άμεσα διαθέσιμο. Δεν αναφέρονται διακυμάνσεις στην τιμή ανάλογα με τον όροφο ή τον προσανατολισμό, καθώς πρόκειται για διαμέρισμα. Η απουσία βραχυπρόθεσμων ενοικιάσεων μπορεί να επηρεάσει την απόδοση επένδυσης μέσω ενοικίασης.
Η Guadalmina Baja, σε συνδυασμό με την περιοχή Atalaya-Isdabe, προσφέρει ένα αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις. Ο πληθυσμός της πόλης Μάλαγα είναι 38.982 κάτοικοι, παρέχοντας μια ζωντανή τοπική κοινότητα. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια, 3 φαρμακεία, 4 τράπεζες και 1 οδοντίατρο μέσα σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, υποδηλώνει ένα περιβάλλον όπου οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η ήπια κλίση προς την παραλία (0,2%) και η εγγύτητα σε 8 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις, ενισχύουν την προσβασιμότητα και τη δυνατότητα μετακίνησης χωρίς αυτοκίνητο για πολλές δραστηριότητες.
Η ζωή στην Guadalmina Baja σημαίνει ευκολία και πρόσβαση. Με σούπερ μάρκετ και φαρμακείο σε απόσταση 200μ και 146μ αντίστοιχα, οι καθημερινές αγορές είναι απλές. Η εγγύτητα σε 69 εστιατόρια και 10 καφέ προσφέρει ποικίλες επιλογές για φαγητό και ψυχαγωγία. Το κοντινό νοσοκομείο (3,1 χλμ) παρέχει ασφάλεια. Η ύπαρξη 8 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών με 50 στάσεις καθιστά την κίνηση στην περιοχή εφικτή χωρίς ιδιωτικό όχημα. Η παραλιακή πεζοδρόμηση που συνδέει την περιοχή με την Εστέπονα είναι ιδανική για δραστηριότητες αναψυχής.
Η χαρτογραφική απεικόνιση της Guadalmina Baja δείχνει την τοποθεσία της κοντά στην ακτογραμμή της Μάλαγα, εντός της ευρύτερης περιοχής της Costa del Sol. Η οπτικοποίηση υπογραμμίζει την αστική φύση της περιοχής, με την εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και άλλες ανέσεις. Η θέση της μεταξύ της ακτής και των εσωτερικών περιοχών, σε συνδυασμό με την προσβασιμότητα σε σημαντικές οδικές αρτηρίες, τονίζει την ισορροπημένη γεωγραφία της.
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τα παραθεριστικά της θέρετρα και τον ήλιο. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Εστέπονα (που αναφέρεται ότι συνδέεται με παραλιακή πεζοδρόμηση) και η Μάλαγα (με το αεροδρόμιό της) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε ζωντανές πόλεις.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό σημείο της περιοχής. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) απέχει περίπου 46 χλμ, ενώ το Gibraltar (GIB) είναι στα 52 χλμ, παρέχοντας εύκολη πρόσβαση για διεθνή ταξίδια. Παραλίες όπως η Playa de San Pedro και η Playa Atalaya βρίσκονται σε απόσταση 1,7 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course είναι προσβάσιμα σε 1,8 χλμ, και το El Paraíso Golf Club σε 2,8 χλμ. Η εγγύτητα σε καταστήματα, εστιατόρια και ιατρικές εγκαταστάσεις βελτιώνει την καθημερινή ζωή.
| Απόσταση Θάλασσας | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Guadalmina Baja απολαμβάνει το μεσογειακό κλίμα της Costa del Sol, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19,3°C και κατά μέσο όρο 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Η περιοχή έχει ήπια εποχή, με μέσες θερμοκρασίες που κυμαίνονται από 12°C έως 26°C. Η εγγύτητα στη θάλασσα, μόλις 1,7 χλμ από την πλησιέστερη παραλία, συμβάλλει σε ευχάριστο μικροκλίμα. Η σχετικά μικρή υψομετρική διαφορά (16μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η ήπια κλίση προς την παραλία (0,2%) σημαίνουν ότι η περιοχή είναι σχετικά επίπεδη και εύκολα προσβάσιμη.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Οι παραλίες Playa de San Pedro, Playa Atalaya και Playa Isdabe βρίσκονται όλες σε απόσταση περίπου 1,7-1,8 χλμ, προσφέροντας πρόσβαση στην ακτογραμμή. Η κοντινή παραλιακή πεζοδρόμηση εκτείνεται μέχρι την Εστέπονα, ιδανική για περπάτημα, τρέξιμο ή ποδηλασία. Για τους λάτρεις του γκολφ, η εγγύτητα σε γήπεδα όπως το El Campanario Golf Course (1,8 χλμ) και το El Paraíso Golf Club (2,8 χλμ) είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα. Το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα διαρκεί 6 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να φτάνει ή να ξεπερνά τους 20°C.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Guadalmina Baja βρίσκεται στρατηγικά στη Μάλαγα, στη νότια ακτή της Ισπανίας. Αποτελεί μέρος της ευρύτερης Costa del Sol, γνωστής για τα παραθεριστικά της θέρετρα και τον ήλιο. Η εγγύτητά της σε άλλες πόλεις όπως η Εστέπονα (που αναφέρεται ότι συνδέεται με παραλιακή πεζοδρόμηση) και η Μάλαγα (με το αεροδρόμιό της) την καθιστά καλά συνδεδεμένη με τις κύριες αστικές και τουριστικές περιοχές. Η θέση αυτή προσφέρει πρόσβαση τόσο σε ήρεμες παραθαλάσσιες περιοχές όσο και σε ζωντανές πόλεις.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | °C | 86 mm |
| Φεβρουάριος | 11.8°C | 87 mm |
| Μάρτιος | 13.6°C | 110 mm |
| Απρίλιος | 15.4°C | 72 mm |
| Μάιος | 18.7°C | 32 mm |
| Ιούνιος | 22.6°C | 3 mm |
| Ιούλιος | 25.6°C | 0 mm |
| Αύγουστος | 26.0°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.6°C | 33 mm |
| Οκτώβριος | 19.0°C | 96 mm |
| Νοέμβριος | 14.3°C | 122 mm |
| Δεκέμβριος | 12.4°C | 119 mm |
Επίπεδο
Ref: VL819012
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Η Ελένη Παπαδοπούλου καθοδηγεί τους Έλληνες πελάτες στην ισπανική αγορά ακινήτων με εξειδίκευση και θέρμη. Εξασφαλίζει μια ομαλή και κατανοητή διαδικασία για όλους.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
