Tento moderný radový dom sa nachádza v Guadalmina Baja na Malage, v blízkosti pobrežia a s výhľadom na pokojnú urbanizáciu. S tromi spálňami a tromi a pol kúpeľňami ponúka obytnú plochu 160 m² a ďalší vonkajší priestor. Projekt je dokončený a pripravený na okamžité nasťahovanie, čo z neho robí atraktívnu možnosť pre tých, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na pobreží Costa del Sol.
V porovnaní s inými projektmi v regióne Costa del Sol, ako sú Aquamar v Torre del Mar (od 219 950 €), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 €) a Etherna Homes 2 v Estepone (od 259 000 €), tento radový dom v Guadalmina Baja s cenou 750 000 € predstavuje iný segment trhu. Zatiaľ čo uvedené projekty ponúkajú byty a apartmány s nižšími cenovkami, tento dom sa zameriava na priestrannejšie bývanie vo forme radového domu s vyšším štandardom dokončovacích prác a exkluzívnejšou lokalitou. Cena odráža značnú obytnú plochu, počet spální, moderné vybavenie a blízkosť k pláži a prestížnym golfovým ihriskám, čo ho odlišuje od cenovo dostupnejších možností v iných častiach pobrežia. Lokalita Guadalmina Baja je známa ako vyspelejšia a etablovaná oblasť v porovnaní s niektorými novými rezidenčnými oblasťami, ktoré môžu byť cenovo dostupnejšie, ale nemusia ponúkať rovnakú úroveň integrácie s existujúcou infraštruktúrou a službami.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Nehnuteľnosť je strategicky umiestnená v blízkosti pobrežia, len kúsok od pláží ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya. Ponúka výhody mestskej lokality s množstvom zariadení v pešej vzdialenosti, vrátane obchodov a reštaurácií, zároveň zabezpečuje ľahký prístup k dôležitým dopravným uzlom, ako je letisko Malaga.
Tento radový dom je navrhnutý pre moderné bývanie, s dôrazom na komfort a funkčnosť. Obsahuje štyri spálne a tri a pol kúpeľne, čo poskytuje dostatok priestoru pre rodiny alebo hostí. Vybavenie ako podlahové kúrenie, klimatizácia a vysoko kvalitné kuchynské spotrebiče zodpovedajú súčasným požiadavkám na bývanie.
Projekt je vo fáze dokončenia, čo znamená, že je pripravený na okamžité bývanie. Táto nehnuteľnosť nepredstavuje novo postavený projekt s dlhým časovým rámcom výstavby, ale skôr existujúcu, nedávno renovovanú alebo modernizovanú nehnuteľnosť pripravenú na nového majiteľa.
Tento objekt neumožňuje krátkodobé prenájmy, čo naznačuje, že je primárne určený na rezidenčné bývanie alebo dlhodobé prenájmy. Neobsahuje vlastné bazény, ale využíva spoločné zariadenia. Nie sú spomenuté žiadne ďalšie významné obmedzenia týkajúce sa konkrétneho dizajnu alebo vybavenia.
Táto nehnuteľnosť je vhodná pre jednotlivcov alebo rodiny hľadajúce moderné bývanie v dynamickej, ale pokojnej lokalite na pobreží Costa del Sol. Je ideálna pre tých, ktorí oceňujú pohodlie mestského života s rýchlym prístupom k pláži a rekreačným aktivitám, ako je golf. Funkcie ako podlahové kúrenie, centralizovaná klimatizácia a vysokokvalitné vybavenie naznačujú, že je vhodná pre celoročné bývanie, nielen ako rekreačný dom. Možnosť využitia ako druhého domova, ktorý sa dá jednoducho spravovať, je tiež relevantná. Zákaz krátkodobých prenájmov znamená, že je určená pre obyvateľov, ktorí hľadajú dlhodobé bývanie alebo dlhodobé prenájmy, čím sa zabezpečuje stabilnejšia komunita.
Tento radový dom bol kompletne modernizovaný a ponúka vysokú kvalitu dokončovacích prác. Podlahové kúrenie je k dispozícii v celom objekte, čím sa zabezpečuje komfort počas celej roka. Kuchyňa je vybavená modernými spotrebičmi vrátane indukčnej varnej dosky s integrovaným odsávaním. Centralizovaná klimatizácia je nainštalovaná na prízemí, zatiaľ čo spálne majú individuálne jednotky. Interiér sa vyznačuje prirodzeným svetlom a bezproblémovou integráciou obytných priestorov. K dispozícii sú dve terasy a štyri balkóny, ktoré rozširujú obytný priestor von. V priestore pod schodiskom je pripravené miesto pre vínnu pivnicu s kontrolovanou teplotou. K dispozícii je dostatok úložného priestoru na prízemí aj na najvyššom poschodí.
Cena tohto radového domu je stanovená na 750 000 €. S obytnou plochou 160 m² a 4 spálňami, vrátane ďalšieho vonkajšieho priestoru s rozlohou 40 m², dve terasy a štyri balkóny, predstavuje táto cena odrazom polohy a rozsahu nehnuteľnosti. Dostupnosť je okamžitá, keďže projekt je v stave dokončenia. Vzhľadom na vlastnosti, ako je podlahové kúrenie, moderné spotrebiče a poloha v blízkosti pláže, sa cena javí ako konkurencieschopná v rámci segmentu prémiových nehnuteľností na Costa del Sol.
Tento radový dom v Guadalmina Baja predstavuje životný štýl, kde sa mestské pohodlie stretáva s blízkosťou prírody a pláže. S dostupnými obchodmi, lekárňami a reštauráciami v pešej vzdialenosti, každodenný život ponúka značnú mieru flexibility a nezávislosti. Blízkosť pláže s promenádou spájajúcou sa s Esteponou podporuje aktívny životný štýl s možnosťami prechádzok, behu alebo cyklistiky pri mori. Pokojná komunita s rozľahlou záhradou a spoločným bazénom poskytuje relaxačné prostredie, zatiaľ čo dobrá dostupnosť k diaľnici AP-7 zjednodušuje cestovanie do okolitých miest a na letisko.
Život v Guadalmina Baja znamená byť v centre diania s ľahkým prístupom k rôznym zariadeniam. V okruhu 2 km sa nachádza 69 reštaurácií, 3 lekárne, 4 banky, 10 kaviarní a 1 zubár. Supermarket je vzdialený len 200 metrov, čo uľahčuje každodenné nákupy. Verejná doprava je dobre dostupná s 8 linkami a 50 zastávkami v blízkosti. Táto mestská oblasť, hoci je dobre vybavená, si zachováva pokojné prostredie vďaka blízkosti záhrad a spoločného bazéna. Nadmorská výška 16 metrov nad morom prispieva k miernemu klímatu.
Zobrazená oblasť pokrýva Guadalmina Baja, predmestskú oblasť na pobreží Costa del Sol, ktorá je známa svojou blízkosťou k pláži a golfovým ihriskám. Mapa zdôrazňuje polohu nehnuteľnosti v rámci tejto oblasti, ako aj jej blízkosť k dôležitým zariadeniam a dopravným spojeniam, ako sú cesty a letisko Malaga.
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi rušnejšími mestami ako Marbella a pokojnejším mestom Estepona. Poskytuje rovnováhu medzi prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám týchto miest a pokojnejším prostredím vlastnej štvrte. Letisko Malaga je vzdialené približne 46 km, čo umožňuje ľahké medzinárodné spojenia.
Nehnuteľnosť sa nachádza 47 km od letiska Malaga-Costa del Sol, čo predstavuje približne 45-minútovú cestu autom. Najbližšia pláž, Playa Canina Ventura del Mar, je vzdialená 1,8 km, s ďalšími plážami ako Playa de San Pedro a Playa Atalaya vo vzdialenosti 1,7 km. Pre golfistov sú v blízkosti golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km). V pešej vzdialenosti sú k dispozícii základné služby ako supermarket (200 m) a lekáreň (146 m), čo zvyšuje pohodlie obyvateľov.
| Vzdialenosť k moru | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja sa teší stredomorskému podnebiu s priemernou ročnou teplotou 19,3 °C a viac ako 3800 slnečnými hodinami ročne. Priemerné teploty sa pohybujú od 12 °C v zimných mesiacoch do 26 °C v lete. Plavecká sezóna, keď má voda v mori teplotu 20 °C alebo viac, trvá približne 6 mesiacov. Malá nadmorská výška (9-16 m nad morom) a veľmi mierny sklon k pláži (0,2 %) uľahčujú prístup k pobrežiu a podporujú príjemné vonkajšie aktivity.
Zdroj: Open-Meteo (2020–2025 priemer)
Obyvatelia majú ľahký prístup k viacerým plážam v okruhu dvoch kilometrov, vrátane Playa Canina Ventura del Mar (1,8 km), Playa de San Pedro (1,7 km) a Playa Atalaya (1,7 km). Tieto pláže sú ideálne na relaxáciu a vodné športy. Okolité golfové ihriská ako El Campanario Golf Course (1,8 km) a El Paraíso Golf Club (2,8 km) uspokojujú milovníkov golfu. Prechádzková a cyklistická promenáda, ktorá siaha až do Estepony, ponúka ďalšie rekreačné možnosti a umožňuje užívať si pobrežie.
Zdroj: OpenStreetMap
Guadalmina Baja sa nachádza v provincii Málaga, na pobreží Costa del Sol. Táto lokalita je strategicky umiestnená medzi rušnejšími mestami ako Marbella a pokojnejším mestom Estepona. Poskytuje rovnováhu medzi prístupom k rozsiahlej infraštruktúre a službám týchto miest a pokojnejším prostredím vlastnej štvrte. Letisko Malaga je vzdialené približne 46 km, čo umožňuje ľahké medzinárodné spojenia.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 86 mm |
| Február | 11.8°C | 87 mm |
| Marec | 13.6°C | 110 mm |
| Apríl | 15.4°C | 72 mm |
| Máj | 18.7°C | 32 mm |
| Jún | 22.6°C | 3 mm |
| Júl | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| September | 22.6°C | 33 mm |
| Október | 19.0°C | 96 mm |
| November | 14.3°C | 122 mm |
| December | 12.4°C | 119 mm |
Rovinatý
Ref: VL819012
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
