Овај таунхаус се налази у популарном подручју Гвадалмина Баха на Малаги, недалеко од обале. Пројекат нуди модерне животне просторе са 4 спаваће собе и 3 купатила, простирући се на 160 м² унутрашњег простора и додатних 40 м² спољашњег простора. Због своје локације и детаљне завршне обраде, ова некретнина представља значајну понуду на тржишту.
У односу на пројекте попут Acqua Gardens (€418,800) и Aby Upper (€320,000) у Естепони, овај таунхаус у Гвадалмина Баха има значајно вишу почетну цену од 750.000 €. Ова разлика у цени може се приписати већој површини (160 м² у односу на често мање површине у наведеним пројектима), већем броју спаваћих соба (4 наспрам типично 2-3), комплетном реновирању и високом квалитету завршне обраде, као и локацији у престижнијем подручју попут Гвадалмина Баха, која је ближе садржајима и има директан приступ променади. Alba Benalmadena (598.000 €) је ближе по цени, али такође нуди мање спаваћих соба. Фокус на дугорочно становање, без могућности краткорочног изнајмљивања, такође разликује овај пројекат, позиционирајући га као стално пребивалиште или дугорочни породични одмор, за разлику од неких других који могу бити више оријентисани на туристички најам.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Смештен у урбаном окружењу, овај таунхаус има предност близине обали и приступа садржајима, укључујући продавнице и ресторане на пешачкој удаљености. Променад уз плажу повезује са Естепоном, омогућавајући активности попут шетње и бициклизма.
Неде дозвољавају краткорочни најам, што указује на фокус на дугорочно становање или одмор. Са 4 спаваће собе и 3.5 купатила, као и са паметно дизајнираним унутрашњим и спољашњим простором, ова кућа задовољава потребе породица или група.
Иако је пројекат већ завршен, напомиње се да је некретнина комплетно реновирана и модерно опремљена. Ово укључује подно грејање, централни клима уређај на приземљу и индивидуалне јединице у спаваћим собама, као и висококвалитетне кухињске уређаје.
Пројекат не дозвољава краткорочни најам. Иако постоји централни клима уређај на приземљу, индивидуалне јединице су предвиђене само за спаваће собе. Не наводи се да ли постоји приватни врт, већ се истиче заједнички базен и баште.
Овај таунхаус је погодан за појединце или породице које траже стално пребивалиште у близини обале са свим потребним садржајима на дохват руке. Због недостатка дозволе за краткорочни најам, оријентисан је ка купцима који желе да живе у овом подручју током целе године, или да га користе као породични одмор без бриге о управљању изнајмљивањем. Модерно реновирање и комплетна опремљеност чине га идеалним за оне који желе да се одмах уселе без додатних улагања. Постојање 4 спаваће собе пружа флексибилност за госте, децу или додатни радни простор. Такође, близина голф терена и спортских центара чини га привлачним за љубитеље активности на отвореном.
Некретнина је у одличном стању, недавно реновирана и унапређена. Карактеристике укључују подно грејање у свим областима, обезбеђујући удобност током целе године, као и централни клима уређај на приземљу и индивидуалне јединице у спаваћим собама за додатну контролу температуре. Кухиња је опремљена висококвалитетним уређајима, укључујући индукциону плочу за кување са интегришућим системом вентилације. У дневном боравку се истиче био-етанол камин, а предвиђен је и простор за вински ормар са контролом температуре. Овај ниво завршне обраде и пажња посвећена детаљима, попут челичног оквира стаклених врата за вински ормар, указују на висок квалитет.
Почетна цена овог таунхауса од 4 спаваће собе је 750.000 €. Због комплетног реновирања и модерне опреме, ова цена одражава тренутно стање некретнине. Комплетна изграђена површина је 160 м², са додатних 40 м² спољашњег простора, укључујући терасе и балконе. Овакав тип некретнине, са 4 спаваће собе и 3.5 купатила, нуди значајан простор и функционалност, што је у складу са ценом у овом делу Малаге. Бројне карактеристике попут подног грејања и висококвалитетних уређаја додатно оправдавају инвестицију.
Гвадалмина Баха нуди спој урбаног живота и близине мору. Околина је добро снабдевена, са супермаркетом и апотеком на само неколико минута хода, као и бројним ресторанима и кафићима у близини. Ова локација омогућава лак приступ свакодневним потребама, док је близина плажа, попут Плаја де Сан Педро (2 км), на само неколико минута вожње. Упркос близини садржаја, подручје задржава смирен карактер, што га чини погодним за становање током целе године. Заједнички базен и велики врт додају вредност општем животном ритму.
Живот у Гвадалмина Баха нуди урбану удобност са приступом мору. Подручје је добро повезано, са супермаркетом удаљеним само 200 метара и апотеком на 146 метара. У радијусу од 2 километра налази се 69 ресторана, 10 кафића и 4 банке, што указује на живописну околину. Близина међународних школа попут The International School of Estepona (3.1 км) и British International School (8.6 км) чини је погодном за породице са децом. За љубитеље голфа, неколико терена је на краткој удаљености, укључујући El Campanario Golf Course (1.8 км). Упркос урбаној природи, постоје зелене површине и заједнички базен који доприносе опуштеном окружењу.
Овај таунхаус се налази у Гвадалмина Баха, урбаном подручју на Коста дел Сол, познатом по близини плажа и голф терена. Карта приказује његову позицију у односу на море, оближње градове попут Марбеље и Естепоне, као и кључне садржаје попут аеродрома и голф клубова.
Овај таунхаус је стратешки лоциран у Гвадалмина Баха, између већих градова Марбеље (9 км) и Естепоне. Налази се на око 57 км од Алхесираса и града Малаге, чиме се обезбеђује приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Близина Марбеље, познате по луксузу и забави, пружа додатне могућности за културне и гастрономске активности. Упркос овој близини, локација задржава мирнији карактер, типичан за стамбена насеља.
Локација пружа одличну приступачност. Најближи плаже, попут Плаја де Сан Педро, удаљене су 1.7 км, а пут до њих је већином раван (0.2% нагиб). Аеродром Малага-Коста дел Сол (AGP) је на око 46 км ваздушном линијом, што обезбеђује добру повезаност са међународним дестинацијама. Осим тога, постоји 50 станица јавног превоза са 8 линија, што олакшава кретање. За потребе свакодневнице, супермаркет је удаљен 200 м, а апотека 146 м. Близина голф терена, попут El Campanario Golf Course (1.8 км), и спортских центара као што је Apolo (0.8 км), додатно обогаћује понуду за рекреацију.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Клима у овом региону Малаге је умерена, са просечним температурама у распону од 12°C до 26°C и просечном годишњом температуром од 19.3°C. Са историјски забележених 3,856 сунчаних сати годишње, подручје нуди дуготрајно сунчано време. Пливачкa сезона траје око 6 месеци, када температура воде достиже или прелази 20°C. Надморска висина од 16 метара изнад нивоа мора обезбеђује пријатну климу без екстремних температура. Близана мора додатно утиче на блаже температуре током целе године, са малим температурним осцилацијама.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Подручје је познато по својим плажама, са Плаја де Сан Педро (2.0 км), Плаја де Сан Педро (2.1 км) и Плаја Аталая (2.8 км) у близини. За љубитеље голфа, доступни су El Campanario Golf Course (2.2 км) и El Paraíso Golf Club (3.0 км). Спортске могућности су такође разноврсне, са спортским центрима попут Apolo (0.8 км) и Polideportivo San Pedro (1.5 км). Постоји и EV станица за пуњење на 1.5 км, што је практично за власнике електричних возила. Близина луке Пуерто Банус (4.4 км) додатно обогаћује могућности за рекреацију и слободно време.
Izvor: OpenStreetMap
Овај таунхаус је стратешки лоциран у Гвадалмина Баха, између већих градова Марбеље (9 км) и Естепоне. Налази се на око 57 км од Алхесираса и града Малаге, чиме се обезбеђује приступ већим урбаним центрима и њиховим садржајима. Близина Марбеље, познате по луксузу и забави, пружа додатне могућности за културне и гастрономске активности. Упркос овој близини, локација задржава мирнији карактер, типичан за стамбена насеља.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL819012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
