Ovaj objekat se nalazi u naselju Guadalmina Baja u Malagi, poznatom po blizini plaža i urbanom okruženju sa sadržajima na pešačkoj udaljenosti. Kao gradska kuća sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, nudi 160 m² stambenog prostora, sa dodatnih 40 m² spoljnog prostora. Nekretnina je potpuno renovirana i spremna za useljenje, pružajući udoban životni prostor sa naglaskom na kvalitetu i funkcionalnosti.
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, poput Aquamar u Torre del Mar (od 219.950 €), Lantana Residencial u Mijas (od 205.000 €) i Etherna Homes 2 u Esteponi (od 259.000 €), ovaj objekat u Guadalmina Baji se ističe višom cenom od 750.000 €. Ova razlika u ceni je opravdana lokacijom u prestižnijoj oblasti Guadalmina Baja, većom stambenom površinom (160 m² naspram tipičnih 80-100 m² u navedenim primerima), potpunom renovacijom i luksuznim završnim obradama, kao i većim brojem spavaćih soba (4 naspram 2-3). Dok su navedeni projekti često novogradnje sa nižim početnim cenama, ovaj objekat nudi odmah useljivo rešenje sa visokim kvalitetom i boljim pozicioniranjem u ekskluzivnijem delu obale, što ga čini pogodnijim za kupce koji traže prostraniji dom sa boljim sadržajima i na ekskluzivnijoj lokaciji.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Naselje Guadalmina Baja je strateški pozicionirano blizu obale, nudeći stanovnicima lak pristup plaži i mediteranskom načinu života. Okruženje karakteriše mešavina stambenih objekata i urbanih sadržaja, što ga čini atraktivnim za one koji traže ravnotežu između mira i dostupnosti.
Ovaj objekat je pogodan za pojedince ili porodice koje traže prostran dom sa modernim sadržajima, blizu obale i gradskih pogodnosti. Sa četiri spavaće sobe i dovoljno spoljnog prostora, nudi fleksibilnost za različite životne stilove, bilo kao stalni dom ili kao luksuzna vikendica.
Građevinski status objekta je 'Spreman', što znači da je izgradnja završena i da je nekretnina spremna za useljenje. Ovo eliminiše period čekanja povezan sa novogradnjom, omogućavajući vlasnicima da odmah uživaju u svom novom domu i njegovim pogodnostima.
Ovaj projekat izričito ne dozvoljava kratkoročno iznajmljivanje, što naglašava njegovu orijentaciju ka dugoročnom stanovanju ili povremenom korišćenju od strane vlasnika. Nije predviđen direktan izlaz na plažu, iako je ona udaljena samo 1.7 km.
Ovaj objekat je pogodan za kupce koji traže prostranu, renoviranu porodičnu kuću u blizini plaže i svih gradskih sadržaja. Idealna je za one koji žele da se presele odmah, bez potrebe za renoviranjem, i cene pogodnosti poput podnog grejanja, modernih kuhinjskih uređaja i dva parking mesta. Takođe je atraktivna za kupce koji traže luksuznu nekretninu za odmor koja može da primi goste, s obzirom na 4 spavaće sobe i više terasa. Ograničenje kratkoročnog zakupa čini je pogodnijom za vlasnike koji planiraju da je koriste sami ili za dugoročni najam, ako bi to ikada bilo dozvoljeno.
Ova gradska kuća je prošla kroz potpunu modernizaciju i nudi visok nivo završnih radova. Uključuje podno grejanje u celoj kući, centralnu klimu na prizemlju i individualne jedinice u spavaćim sobama za optimalnu udobnost. Kuhinja je opremljena vrhunskim aparatima, uključujući indukcionu ploču sa integrisanom ventilacijom. U dnevnom boravku se nalazi bio-etanol kamin, a predviđen je i prostor za vinski kabinet sa kontrolisanom temperaturom. Kupatila su opremljena luksuznom keramikom i modernim sanitarijama. Spoljni prostori uključuju dva popločana dvorišta i više balkona, nudeći brojne mogućnosti za uživanje na otvorenom. Dizajn je savremen sa naglaskom na prirodno svetlo i funkcionalnost prostora.
Ova gradska kuća sa 4 spavaće sobe i 3 kupatila, površine 160 m², dostupna je po ceni od 750.000 €. Cena odražava lokaciju u Guadalmina Baji, renoviranu prirodu objekta i prostranost. Ovaj cenovni rang tipičan je za nekretnine u ovom delu Costa del Sol koje nude kombinaciju blizine obali i urbanih sadržaja. Trenutno je objekat dostupan za kupovinu, a detalji o budućoj dostupnosti ili drugim jedinicama, ako postoje, nisu navedeni. Cena je fiksna i ne uključuje dodatne troškove poput poreza ili notarskih taksi.
Guadalmina Baja nudi životni ritam koji kombinuje mirnu stambenu atmosferu sa praktičnošću gradskog života. Blizina plaže, prodavnica i restorana omogućava svakodnevni život bez većih poteškoća. Sa 69 restorana, 3 apoteke i 4 banke u radijusu od 2 km, stanovnici imaju lak pristup svim neophodnim uslugama. Nadmorska visina od 16 metara i blag nagib terena ka plaži doprinose prijatnom okruženju. Prosek od 3.856 sunčanih sati godišnje i sezona kupanja od 6 meseci dodatno naglašavaju mediteranski način života koji se ovde neguje. Umerene temperature, sa prosekom od 19.3°C tokom godine, čine ovo područje prijatnim za život tokom cele godine.
Život u Guadalmina Baji podrazumeva aktivan i udoban stil života, zahvaljujući strateškoj lokaciji. Sa supermarketom na samo 200 metara i apotekom na 146 metara, osnovne potrebe su lako dostupne pešice. Brojni restorani (69) i kafići (10) u blizini omogućavaju raznolikost u ishrani i druženju. Blizina bolnice (3.1 km) pruža dodatnu sigurnost. Lokacija je takođe pogodna za ljubitelje golfa, sa više terena na kratkoj udaljenosti. Postoji 8 linija javnog prevoza sa 50 stanica u okolini, što olakšava kretanje bez automobila, iako su dva parking mesta obezbeđena kod kuće.
Prikazana mapa ilustruje poziciju Guadalmina Baje u odnosu na obalu, ključne saobraćajnice i obližnje gradove poput San Pedro de Alcántara i Marbella. Omogućava vizuelni pregled blizine plaža, golf terena i aerodroma Malaga, što je ključno za razumevanje pristupačnosti i životnog stila u ovoj regiji.
Guadalmina Baja se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između San Pedro de Alcántara i Guadalmina. Pozicionirana je strateški blizu obale, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa urbanijim centrima kao što su Marbella ili Torremolinos, ali sa lakim pristupom njihovim sadržajima. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima mirnijeg stambenog područja, a istovremeno budu na kratkoj vožnji od dinamičnijeg gradskog života, luksuznih marina i međunarodnih škola.
Nekretnina je dobro povezana sa glavnim saobraćajnicama, sa aerodroma Malaga-Costa del Sol udaljenim oko 46 km (oko 47 km vazdušnom linijom). Najbliži veći grad je San Pedro de Alcántara, dok je Marbella na kratkoj vožnji. Plaže poput Playa de San Pedro i Playa Atalaya udaljene su samo 1.7 km, pružajući lak pristup obali. Golf tereni, uključujući El Campanario Golf Course, nalaze se na 1.8 km. Infrastruktura za električna vozila je dostupna, sa stanicom za punjenje na 1.5 km.
| Udaljenost do plaže | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja uživa u tipičnom mediteranskom klimi, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.3°C i obiljem sunčanih sati, oko 3.856 godišnje. Ovo omogućava produženu sezonu kupanja od 6 meseci, sa temperaturom vode koja redovno dostiže ili prelazi 20°C. Nadmorska visina od 16 metara iznad nivoa mora i blag teren ka plaži (0.2% nagiba) čine okolinu prijatnom i lako dostupnom. Prosečne temperature se kreću od 12°C zimi do 26°C leti, pružajući udobnost tokom cele godine bez ekstremnih vrućina ili hladnoća.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast oko Guadalmina Baje je poznata po svojim plažama. Najbliže su Playa de San Pedro, Playa Atalaya i Playa Isdabe, sve udaljene oko 1.7-1.8 km. Ove plaže su idealne za šetnju, sunčanje i vodene sportove. Pored toga, u blizini se nalazi više golf terena, uključujući El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km). Postoji i pešačka i biciklistička staza uz obalu koja se proteže sve do Estepone, nudeći odlične mogućnosti za rekreaciju na otvorenom.
Izvor: OpenStreetMap
Guadalmina Baja se nalazi na zapadnom delu Costa del Sol, između San Pedro de Alcántara i Guadalmina. Pozicionirana je strateški blizu obale, nudeći mirniji ambijent u poređenju sa urbanijim centrima kao što su Marbella ili Torremolinos, ali sa lakim pristupom njihovim sadržajima. Ova lokacija omogućava stanovnicima da uživaju u prednostima mirnijeg stambenog područja, a istovremeno budu na kratkoj vožnji od dinamičnijeg gradskog života, luksuznih marina i međunarodnih škola.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 86 mm |
| Фебруар | 11.8°C | 87 mm |
| Март | 13.6°C | 110 mm |
| Април | 15.4°C | 72 mm |
| Мај | 18.7°C | 32 mm |
| Јун | 22.6°C | 3 mm |
| Јул | 25.6°C | 0 mm |
| Август | 26.0°C | 2 mm |
| Септембар | 22.6°C | 33 mm |
| Октобар | 19.0°C | 96 mm |
| Новембар | 14.3°C | 122 mm |
| Децембар | 12.4°C | 119 mm |
Равно
Ref: VL819012
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
