Цей таунхаус розташований у престижному районі Гуадальміна Баха, що на узбережжі Коста-дель-Соль. Проєкт, що складається з готових до заселення таунхаусів, пропонує сучасний дизайн та комфортне проживання. Розташування поєднує близькість до пляжу з легким доступом до міських зручностей, роблячи його привабливим варіантом для постійного проживання або як будинок для відпочинку.
Порівняно з іншими проєктами на Коста-дель-Соль, як Aquamar (€219,950), Lantana Residencial (€205,000) та Etherna Homes 2 (€259,000), цей таунхаус у Гуадальміна Баха має значно вищу ціну, починаючи від €750,000. Така різниця пояснюється преміальним розташуванням поблизу пляжу, більшою площею (160 м² проти 219,950 м² у Aquamar, хоча розміри інших проєктів не вказані), а також високим рівнем модернізації та оздоблення. Зазначені порівняльні проєкти, ймовірно, розташовані в інших районах Коста-дель-Соль, таких як Торре-дель-Мар або Міхас, і можуть представляти собою апартаменти або менші таунхауси. На відміну від них, таунхаус у Гуадальміна Баха пропонує 4 спальні, що є більш просторим варіантом, та включає такі функції, як підігрів підлоги та центральне кондиціонування, які не завжди є стандартом у бюджетніших пропозиціях. Крім того, правила щодо заборони короткострокової оренди можуть впливати на інвестиційну привабливість порівняно з проєктами, де така діяльність дозволена.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Об'єкт знаходиться в урбанізації, що межує з пляжем, у межах пішої досяжності до магазинів, супермаркетів та ресторанів. Це забезпечує зручне повсякденне життя, а прибережна набережна, що веде до Естепони, пропонує можливості для активного відпочинку.
Житло призначене для задоволення потреб тих, хто шукає комфортний простір з якісним оздобленням, сучасною технікою та можливістю насолоджуватися середземноморським кліматом. Наявність кількох спалень та ванних кімнат, а також приватних та спільних зон, відповідає вимогам сімейного проживання або прийому гостей.
Проєкт представлений як завершений, що означає, що нерухомість готова до заселення. Відсутність стадії будівництва прискорює процес придбання та дозволяє одразу насолоджуватися перевагами нового житла та локації.
Згідно з наданою інформацією, короткострокова оренда заборонена. Додаткових обмежень щодо використання нерухомості чи її переобладнання, окрім загальних будівельних норм, не зазначено.
Цей таунхаус підійде для покупців, які шукають постійне місце проживання або комфортний будинок для відпочинку, де цінують близькість до моря, розвинену міську інфраструктуру та якісне оздоблення. Він буде цікавий родинам завдяки чотирьом спальням та наявності спільних зон відпочинку, таких як басейн та сад. Особи, які віддають перевагу активному способу життя, оцінять близькість до пляжів, набережних для прогулянок та велосипедних маршрутів, а також численні гольф-поля в регіоні. Також, це може бути варіантом для тих, хто шукає нерухомість у спокійній спільноті, але з легким доступом до ресторанів, магазинів та інших повсякденних послуг, не бажаючи при цьому займатися управлінням новобудовою.
Нерухомість вирізняється високою якістю оздоблення та сучасними інженерними рішеннями. Проведено повну модернізацію, що включає підігрів підлоги по всій площі та індивідуальні системи кондиціонування в спальнях. Кухня оснащена високоякісною технікою, включаючи індукційну плиту з інтегрованою вентиляцією. Вітальня зона з біоетаноловим каміном створює затишну атмосферу. Особливістю є спеціально підготовлене місце для винної шафи з контрольованою температурою. Матеріали, використані під час ремонту, відповідають сучасним стандартам естетики та функціональності, що забезпечує комфортне та довговічне проживання. Всі чотири спальні мають вбудовані шафи, а три з них мають доступ до ванних кімнат.
Пропонований таунхаус має початкову ціну від €750,000. Це відображає позиціонування нерухомості в сегменті вищого класу, враховуючи його розташування, розмір (160 м² житлової площі плюс 40 м² зовнішнього простору) та якість оздоблення. Вартість також враховує кількість спалень (4) та ванних кімнат (3.5), а також додаткові переваги, такі як два паркомісця, сучасні системи опалення та кондиціонування, та спільні зручності. Відсутність короткострокової оренди може впливати на потенційний дохід від інвестицій, але сприяє більш стабільному та спокійному середовищу для проживання.
Цей таунхаус розташований у густонаселеному районі поблизу узбережжя, що створює динамічне середовище. З висотою над рівнем моря 16 метрів, він пропонує легкий доступ до пляжу з мінімальним нахилом (0.2%). Наявність 69 ресторанів, 3 аптек та 1 стоматологічного кабінету в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру. Розташування в урбанізації з великим садом та спільним басейном додає елемент приватності та рекреації, тоді як близькість до магазинів (200 м) та аптеки (146 м) робить щоденні справи зручними. У той же час, відстань до великих міст, таких як Марбелья (приблизно 14 км) або Малага (47 км), потребує використання транспорту для більш масштабних поїздок.
Життя в цьому районі передбачає поєднання зручностей міського життя з близькістю до природи. Відстань до найближчого супермаркету (200 м) та аптеки (146 м) дозволяє задовольняти щоденні потреби пішки. Наявність 69 ресторанів та 10 кафе в радіусі 2 км свідчить про жваву гастрономічну сцену. Для медичної допомоги найближча лікарня знаходиться на відстані 3.1 км. Швидкий доступ до пляжів (1.7-1.8 км) та набережних сприяє активному відпочинку. Попри це, для доступу до більших міських центрів, таких як Марбелья чи Малага, або для подорожей, знадобиться автомобіль, оскільки громадський транспорт представлений 8 лініями з 50 зупинками, що може бути недостатньо для деяких маршрутів.
Ця карта ілюструє розташування таунхауса в районі Гуадальміна Баха, на узбережжі Коста-дель-Соль. Вона демонструє близькість до Середземного моря, основних транспортних артерій та ключових міст регіону, таких як Марбелья та Естепона, підкреслюючи зручність доступу до пляжів та міської інфраструктури.
Гуадальміна Баха розташована на південному узбережжі Андалусії, між містами Марбелья та Естепона. Це стратегічне положення в серці Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до відомих туристичних центрів, таких як Пуерто Банус (близько 10 км) та Марбелья (близько 14 км), відомих своєю розкішшю, магазинами та ресторанами. Водночас, близькість до Естепони (близько 8 км) пропонує більш спокійну атмосферу з історичним центром та портом. Розташування між цими двома важливими містами робить його зручною базою для дослідження всього регіону.
Розташування забезпечує зручний доступ до ключових об'єктів. Відстань до пляжів, таких як Playa de San Pedro, становить 1.7 км, що дозволяє дістатися до них пішки або на велосипеді. Найближчий великий аеропорт, Малага-Коста-дель-Соль (AGP), розташований за 47 км, забезпечуючи зручне сполучення з міжнародними напрямками. Для любителів гольфу, гольф-клуби El Campanario та El Paraíso знаходяться в межах 1.8-2.8 км. Наявність 50 зупинок громадського транспорту та 8 маршрутів свідчить про певну доступність, але для повноцінного пересування регіоном, особливо до віддалених міст чи аеропортів, автомобіль залишається найбільш практичним засобом.
| Відстань до моря | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон відрізняється приємним середземноморським кліматом із середньою річною температурою 19.3°C та значною кількістю сонячних годин — 3,856 на рік. Це створює сприятливі умови для тривалого сезону купання, який триває близько 6 місяців, коли температура води сягає або перевищує 20°C. Висота над рівнем моря (16 метрів) та мінімальний нахил до пляжу (0.2%) роблять місцевість переважно рівною та легкодоступною. Відсутність екстремальних температур та висока інсоляція сприяють активному способу життя на свіжому повітрі протягом більшої частини року, що є характерною рисою узбережжя Коста-дель-Соль.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовано кілька пляжів, зокрема Playa de San Pedro, Playa Atalaya та Playa Isdabe, усі в межах 1.8 км, що робить їх легкодоступними для щоденного відпочинку. Ці пляжі, як і багато інших на Коста-дель-Соль, часто мають статус 'Блакитного прапора', що свідчить про їхню чистоту та розвинену інфраструктуру. Для любителів гольфу, в околицях знаходяться кілька відомих полів, включаючи El Campanario Golf Course (1.8 км) та El Paraíso Golf Club (2.8 км). Довга прибережна набережна, що сполучає з Естепоною, ідеально підходить для прогулянок, бігу та їзди на велосипеді, пропонуючи різноманітні можливості для активного дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Гуадальміна Баха розташована на південному узбережжі Андалусії, між містами Марбелья та Естепона. Це стратегічне положення в серці Коста-дель-Соль забезпечує легкий доступ до відомих туристичних центрів, таких як Пуерто Банус (близько 10 км) та Марбелья (близько 14 км), відомих своєю розкішшю, магазинами та ресторанами. Водночас, близькість до Естепони (близько 8 км) пропонує більш спокійну атмосферу з історичним центром та портом. Розташування між цими двома важливими містами робить його зручною базою для дослідження всього регіону.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 86 mm |
| Лютий | 11.8°C | 87 mm |
| Березень | 13.6°C | 110 mm |
| Квітень | 15.4°C | 72 mm |
| Травень | 18.7°C | 32 mm |
| Червень | 22.6°C | 3 mm |
| Липень | 25.6°C | 0 mm |
| Серпень | 26.0°C | 2 mm |
| Вересень | 22.6°C | 33 mm |
| Жовтень | 19.0°C | 96 mm |
| Листопад | 14.3°C | 122 mm |
| Грудень | 12.4°C | 119 mm |
Рівний
Ref: VL819012
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
