Prezentowany dom typu townhouse znajduje się w Guadalmina Baja, w dynamicznie rozwijającej się części Malagi. Obiekt ten, charakteryzujący się czterema sypialniami i trzema łazienkami, oferuje 160 m² powierzchni mieszkalnej. Zlokalizowany w istniejącej zabudowie, projekt ten stanowi gotową propozycję dla osób poszukujących nieruchomości w nadmorskiej lokalizacji z dostępem do miejskich udogodnień.
W porównaniu do innych projektów w regionie Costa del Sol, takich jak Aquamar w Torre del Mar (od €219,950) czy Lantana Residencial w Mijas (od €205,000), prezentowany townhouse w Guadalmina Baja, z ceną wywoławczą 750 000 €, reprezentuje wyższy segment rynku, co wynika z jego lokalizacji w prestiżowej dzielnicy Marbella oraz zaawansowanego standardu wykończenia po modernizacji. Etherna Homes 2 w Esteponie (od €259,000) plasuje się cenowo pomiędzy wymienionymi, oferując mieszkania w nowym budownictwie. Guadalmina Baja wyróżnia się bliskością luksusowych udogodnień, renomowanych pól golfowych oraz plaż, co uzasadnia wyższą cenę w porównaniu do projektów zlokalizowanych dalej od głównych centrów turystycznych lub w mniej ekskluzywnych obszarach. Charakterystyka tego townhousu – ukończony, zmodernizowany, z dużą liczbą sypialni i przestrzeni zewnętrznych – kieruje go do specyficznej grupy nabywców poszukujących gotowego domu o podwyższonym standardzie w nadmorskiej lokalizacji, podczas gdy tańsze alternatywy mogą oferować mieszkania w budowie lub mniejsze metraże w innych częściach wybrzeża.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Dom położony jest w Guadalmina Baja, zaledwie krótki spacer od plaży i z łatwym dostępem do lokalnych sklepów i restauracji. Stanowi to połączenie nadmorskiego stylu życia z miejską wygodą, gdzie codzienne potrzeby można zaspokoić pieszo.
Nieruchomość zaprojektowana z myślą o komforcie rodzinnym oraz możliwościach wypoczynku. Cztery sypialnie i przestronne, częściowo zadaszone przestrzenie zewnętrzne, w tym tarasy i balkony, odpowiadają na potrzeby zarówno stałego zamieszkania, jak i domu wakacyjnego.
Projekt jest już ukończony, co oznacza brak okresu oczekiwania na budowę. Nieruchomość została poddana kompleksowej modernizacji, z uwzględnieniem nowoczesnych standardów wykończenia i funkcjonalności, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie.
W tym projekcie nie przewidziano możliwości wynajmu krótkoterminowego. Dodatkowo, nie oferuje on prywatnego ogrodu, a jedynie przestrzenie tarasowe i balkonowe, co może być istotne dla osób poszukujących własnego, dużego terenu zielonego.
Ta nieruchomość może być odpowiednia dla osób poszukujących domu zlokalizowanego blisko plaży, z łatwym dostępem do udogodnień miejskich, takich jak sklepy, restauracje i apteki, które znajdują się w odległości spaceru. Przestronność, cztery sypialnie i liczne przestrzenie zewnętrzne (tarasy, balkony) czynią ją dobrą opcją dla rodzin lub osób potrzebujących dodatkowych pomieszczeń na biuro lub pokoje gościnne. Stopień modernizacji i wykończenia, wraz z podłogowym ogrzewaniem i systemami klimatyzacji, odpowiada na potrzeby osób ceniących komfort przez cały rok. Z uwagi na brak możliwości wynajmu krótkoterminowego, jest to propozycja głównie dla osób szukających domu na własne potrzeby, a nie inwestycji pod kątem wynajmu wakacyjnego. Połączenie miejskiej wygody z bliskością morza i terenów rekreacyjnych będzie atutem dla osób aktywnych.
Prezentowana nieruchomość przeszła kompleksową modernizację, która obejmuje wysoki standard wykończenia. Podłogowe ogrzewanie zapewnia komfort cieplny przez cały rok, a system klimatyzacji, centralny na parterze i indywidualny w sypialniach, umożliwia precyzyjną kontrolę temperatury. Kuchnia wyposażona jest w sprzęt AGD wysokiej klasy, w tym płytę indukcyjną zintegrowaną z systemem wentylacji. W salonie znajduje się bio-etanolowy kominek, dodający przytulności. Szczególnym elementem jest przygotowane miejsce na klimatyzowaną gablotę na wino. Wykończenie łazienek również stoi na wysokim poziomie, z podwójnymi prysznicami w łazience en-suite. Duże okna zapewniają naturalne światło w całym domu, a zastosowanie wysokiej jakości materiałów podczas remontu gwarantuje trwałość i estetykę.
Cena wywoławcza dla tego townhousu wynosi 750 000 €. Obiekt posiada 4 sypialnie i 3 łazienki, oferując 160 m² powierzchni mieszkalnej oraz 40 m² przestrzeni zewnętrznej. Nieruchomość jest już ukończona i gotowa do zamieszkania. Lokalizacja w Guadalmina Baja, cenionej części wybrzeża, wpływa na poziom cen. Dostępność ograniczona do jednej jednostki w tej konfiguracji, przy czym ceny mogą się różnić w zależności od specyficznych cech danej nieruchomości w ramach urbanizacji.
Guadalmina Baja, położona w obrębie gminy Marbella, to obszar charakteryzujący się bliskością morza i rozbudowaną infrastrukturą. Okolica oferuje bogactwo restauracji, kawiarni, aptek oraz sklepów, z których wiele znajduje się w zasięgu spaceru. Ze względu na bliskość plaż i nadmorskiej promenady, miejsce to sprzyja aktywnemu trybowi życia, obejmującemu spacery, jogging czy jazdę na rowerze. Warto zaznaczyć, że jest to teren zurbanizowany, co przekłada się na dostępność usług, ale także na obecność miejskiego gwaru. W odległości 1.8 km znajduje się plaża Playa Canina Ventura del Mar, a teren charakteryzuje się niewielkim nachyleniem w kierunku morza (0.2%), co ułatwia dostęp.
Lokalizacja w Guadalmina Baja oferuje styl życia łączący bliskość plaży z dostępem do miejskich udogodnień. W promieniu 2 km znajduje się bogata oferta gastronomiczna (69 restauracji), a także apteki, banki i kawiarnie. Odległość do najbliższej plaży, Playa Canina Ventura del Mar, wynosi 1.8 km, a dojście jest płaskie. Funkcje takie jak podłogowe ogrzewanie i klimatyzacja, wraz z podwójnymi przestrzeniami zewnętrznymi (tarasy, balkony), wspierają komfort życia niezależnie od pory roku. Dostępność transportu publicznego (8 linii, 50 przystanków) ułatwia poruszanie się po okolicy, a bliskość centrum miasta (3.1 km do szpitala) zapewnia poczucie bezpieczeństwa i łatwy dostęp do usług medycznych.
Mapa prezentuje lokalizację Guadalmina Baja w kontekście wybrzeża Costa del Sol. Podkreśla bliskość morza, głównych plaż oraz ich odległości od obiektu. Widoczna jest również sieć dróg i odległości do kluczowych punktów, takich jak lotnisko, pola golfowe oraz centra miejskie, co ułatwia zrozumienie dostępności i otoczenia nieruchomości.
Guadalmina Baja, zlokalizowana w prowincji Málaga, stanowi część nadmorskiego pasa Costa del Sol. Położenie to zapewnia dogodne połączenie z większymi ośrodkami, takimi jak Marbella czy Estepona, które oferują rozbudowane zaplecze kulturalne, handlowe i rekreacyjne. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża. Okolica charakteryzuje się równoczesnym dostępem do usług miejskich i bliskością natury, w tym pól golfowych i plaż, co pozycjonuje ją jako atrakcyjną lokalizację dla osób ceniących zróżnicowany styl życia.
Nieruchomość jest dobrze skomunikowana z kluczowymi punktami regionu. Odległość do lotniska Málaga-Costa del Sol (AGP) wynosi około 46 km drogą powietrzną. Najbliższe plaże, takie jak Playa de San Pedro i Playa Atalaya, znajdują się w odległości 1.7 km. W zasięgu krótkiego spaceru dostępne są supermarkety (200 m) i apteki (146 m). Dla miłośników golfa, El Campanario Golf Course jest oddalone o 1.8 km, a El Paraíso Golf Club o 2.8 km. Dostępność punktów ładowania pojazdów elektrycznych (1.5 km) i rozbudowana sieć transportu publicznego dodatkowo podnoszą komfort lokalizacji.
| Dystans do plaży | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja cieszy się klimatem śródziemnomorskim, charakteryzującym się średnią roczną temperaturą 19.3°C i łagodnymi zimami. Historycznie odnotowuje się tu około 3,856 godzin słonecznych rocznie, co przekłada się na długi okres dobrej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 6 miesięcy, kiedy temperatura wody w morzu osiąga lub przekracza 20°C. Wysokość nad poziomem morza waha się w okolicach 9-16 metrów, co zapewnia bliskość morza przy jednoczesnym braku uciążliwości związanych z bezpośrednim sąsiedztwem plaży. Nachylenie terenu w kierunku morza jest minimalne (0.2%), co ułatwia dostęp do plaży.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Obszar ten oferuje dostęp do kilku plaż, w tym Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) i Playa Atalaya (1.7 km). Bliskość renomowanych pól golfowych, takich jak El Campanario Golf Course (1.8 km) i El Paraíso Golf Club (2.8 km), stanowi znaczący atut dla pasjonatów tego sportu. Dodatkowo, rozwinięta sieć nadmorskich promenad umożliwia uprawianie sportów takich jak bieganie czy jazda na rowerze. Dostępność 69 restauracji w promieniu 2 km zapewnia szeroki wybór gastronomiczny.
Źródło: OpenStreetMap
Guadalmina Baja, zlokalizowana w prowincji Málaga, stanowi część nadmorskiego pasa Costa del Sol. Położenie to zapewnia dogodne połączenie z większymi ośrodkami, takimi jak Marbella czy Estepona, które oferują rozbudowane zaplecze kulturalne, handlowe i rekreacyjne. Bliskość autostrady A-7 ułatwia podróżowanie wzdłuż wybrzeża. Okolica charakteryzuje się równoczesnym dostępem do usług miejskich i bliskością natury, w tym pól golfowych i plaż, co pozycjonuje ją jako atrakcyjną lokalizację dla osób ceniących zróżnicowany styl życia.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 86 mm |
| Luty | 11.8°C | 87 mm |
| Marzec | 13.6°C | 110 mm |
| Kwiecień | 15.4°C | 72 mm |
| Maj | 18.7°C | 32 mm |
| Czerwiec | 22.6°C | 3 mm |
| Lipiec | 25.6°C | 0 mm |
| Sierpień | 26.0°C | 2 mm |
| Wrzesień | 22.6°C | 33 mm |
| Październik | 19.0°C | 96 mm |
| Listopad | 14.3°C | 122 mm |
| Grudzień | 12.4°C | 119 mm |
Płaski
Ref: VL819012
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
