Ce townhouse d'angle, situé à Guadalmina Baja, Málaga, offre une expérience de vie côtière dans un environnement urbain dynamique. Bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commodités et d'un accès facile à la plage, ce bien est conçu pour un confort résidentiel et une utilisation comme résidence de vacances. Son emplacement stratégique à 47 km de l'aéroport international de Malaga facilite les déplacements nationaux et internationaux.
Le marché immobilier de la Costa del Sol présente une diversité d'options, allant des appartements plus abordables dans des villes comme Torre del Mar (Aquamar, à partir de 219 950 €) ou Mijas (Lantana Residencial, à partir de 205 000 €) aux biens plus exclusifs dans des localités prisées. Ce townhouse à Guadalmina Baja, avec un prix de départ de 750 000 €, se positionne dans le segment supérieur du marché, justifié par sa localisation privilégiée, ses finitions de luxe et sa rénovation complète. Comparé à des projets comme Etherna Homes 2 à Estepona (à partir de 259 000 €), qui propose des appartements neufs, ce bien offre une taille et une configuration différentes, avec des espaces extérieurs privés plus conséquents et une rénovation récente. Les propriétés dans des zones comme Guadalmina Baja attirent généralement une clientèle recherchant un style de vie établi, avec une forte demande pour les résidences principales ou secondaires de qualité, bénéficiant de toutes les commodités à proximité, y compris les parcours de golf et les plages. Le prix reflète donc non seulement la taille et les caractéristiques du bien, mais aussi son emplacement dans une urbanisation reconnue pour son cadre de vie et sa proximité avec des centres d'intérêt majeurs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est ancré dans un quartier établi de Guadalmina Baja, offrant une connexion directe à la vie côtière tout en restant proche des centres urbains. L'environnement immédiat est caractérisé par une densité de services accessibles à pied, renforçant le caractère pratique de la localisation pour une vie quotidienne aisée.
Ce bien répond aux besoins de ceux qui recherchent un mode de vie pratique et confortable, avec des espaces de vie intérieurs et extérieurs bien définis. La présence de multiples balcons, patios et d'un espace extérieur privé, associée à des finitions de haute qualité et à des équipements modernes, cible les acheteurs privilégiant le confort et la fonctionnalité.
Bien que le projet soit déjà achevé et prêt à être occupé, il a fait l'objet d'une modernisation complète. Cela inclut des éléments tels que le chauffage par le sol et des appareils de cuisine haut de gamme, assurant que le bien bénéficie de standards de construction et de finition contemporains, adaptés aux attentes actuelles du marché immobilier.
Ce projet ne propose pas de nouvelles constructions, étant déjà achevé. De plus, la location à court terme est expressément interdite, ce qui peut influencer les décisions d'achat pour ceux qui envisagent des opportunités de revenus locatifs immédiats et flexibles.
Ce townhouse convient aux familles ou aux groupes d'amis recherchant une résidence principale ou secondaire près de la côte. Les 4 chambres et 3.5 salles de bains, ainsi que les espaces extérieurs et les deux places de parking, offrent un confort appréciable pour une occupation permanente ou des séjours prolongés. Les professionnels actifs apprécieront la proximité des commodités telles que les supermarchés (à 200 m) et les pharmacies (à 146 m), ainsi que l'accès facile à une promenade côtière de 1.5 km pour l'exercice. Les amateurs de golf seront également servis avec plusieurs parcours à moins de 3 km. Pour ceux qui voyagent fréquemment, la distance de 47 km à l'aéroport de Malaga constitue un atout majeur. La présence d'une piscine commune et d'un jardin paisible ajoute à l'attrait pour une vie résidentielle détendue.
Le bien présente une rénovation complète et récente, mettant en avant des finitions de luxe. Le chauffage par le sol est présent dans tout le logement, y compris dans les salles de bains avec chauffage au sol (U/F/H Bathrooms), garantissant un confort thermique optimal. La cuisine ouverte est équipée d'appareils électroménagers haut de gamme et d'une plaque à induction avec ventilation intégrée. La climatisation centrale est installée au rez-de-chaussée, tandis que des unités individuelles sont prévues dans les chambres pour un contrôle personnalisé. Un foyer au bioéthanol apporte une touche chaleureuse au salon. La présence de deux patios et de quatre balcons enrichit les espaces de vie extérieurs. L'orientation sud, est et ouest d'une maison d'angle maximise l'exposition à la lumière naturelle tout au long de la journée.
Le townhouse est proposé au prix de départ de 750 000 €. Ce prix reflète un bien de 160 m² habitables, complété par 40 m² d'espace extérieur. La configuration inclut 4 chambres et 3.5 salles de bains, avec deux places de parking extérieures dédiées. La disponibilité est immédiate, le bien étant achevé. Il est important de noter que la politique de location à court terme, interdite par la communauté, pourrait affecter la décision d'investissement pour certains acheteurs potentiels.
Guadalmina Baja se distingue par son cadre de vie agréable, combinant la sérénité de la proximité avec la mer à la commodité d'un accès aisé aux services urbains. La présence de 69 restaurants et de multiples commerces dans un rayon de 2 km suggère une vie sociale et pratique animée. La distance de 1.8 km aux plages comme Playa Canina Ventura del Mar, accessible avec une légère pente de 0.2%, permet des déplacements aisés pour profiter du littoral. L'environnement est marqué par une densité de 38 982 habitants, offrant une atmosphère de communauté établie sans être surpeuplée, avec une altitude moyenne de 9 à 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, ce qui assure un climat tempéré et une faible exposition aux variations extrêmes.
Le quartier de Guadalmina Baja bénéficie d'une infrastructure développée, rendant la vie quotidienne particulièrement commode. Avec un supermarché à seulement 200 mètres et une pharmacie à 146 mètres, les nécessités de base sont à portée de main. Le centre de santé se trouve à 3.1 km, assurant un accès rapide aux soins médicaux. Pour les loisirs, 69 restaurants et 10 cafés parsèment les environs immédiats, offrant une variété d'options culinaires et sociales. Le réseau de transport public est bien desservi avec 50 arrêts de bus répartis sur 8 lignes, facilitant la mobilité sans véhicule personnel. La proximité de la promenade côtière, s'étendant jusqu'à Estepona, encourage les activités de plein air.
Cette carte situe le projet dans le contexte de Guadalmina Baja, une zone résidentielle établie de la Costa del Sol, mettant en évidence sa proximité avec la côte méditerranéenne, les principales voies de communication et les centres urbains environnants comme Marbella et Estepona.
Situé dans la commune de Marbella, Guadalmina Baja est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité de centres urbains dynamiques tels que Marbella (à environ 10 km) et Estepona (à environ 15 km). Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces villes tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. San Pedro de Alcántara est également très proche, offrant des services et une vie locale animée à une courte distance.
La situation géographique de ce townhouse est marquée par une excellente connectivité. Les plages telles que Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles à environ 1.8 km, avec une faible pente facilitant l'accès. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 46 km, offrant une porte d'entrée internationale. Les amateurs de golf disposent d'un accès rapide à plusieurs parcours réputés : El Campanario Golf Course (1.8 km) et El Paraíso Golf Club (2.8 km). Les besoins quotidiens sont comblés par la proximité d'un supermarché (200 m) et d'une pharmacie (146 m). La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à 1.5 km témoigne de l'intégration des infrastructures modernes.
| Distance plage | 1,8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Guadalmina Baja jouit d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 19.3°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Ces conditions favorisent un long zwemseizoen de 6 mois, où la température de l'eau atteint ou dépasse les 20°C. L'altitude modeste de la région, entre 9 et 16 mètres au-dessus du niveau de la mer, assure des températures douces, avec des moyennes oscillant entre 12°C en hiver et 26°C en été. La proximité de la côte et le faible dénivelé vers la mer (0.2%) contribuent à une sensation d'espace et à un environnement agréable pour les activités de plein air.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'accès aux plages est une caractéristique clé de cet emplacement, avec Playa Canina Ventura del Mar, Playa de San Pedro, Playa Atalaya et Playa Isdabe toutes situées à moins de 2 km. Ces plages sont idéales pour les activités balnéaires et les loisirs côtiers. La région est également un pôle pour les golfeurs, avec El Campanario Golf Course et El Paraíso Golf Club facilement accessibles. De plus, la présence d'une promenade côtière connectée jusqu'à Estepona offre un espace dédié à la marche, au jogging et au cyclisme. La communauté dispose d'une piscine commune, complétant l'offre récréative du lieu.
Source: OpenStreetMap
Situé dans la commune de Marbella, Guadalmina Baja est une enclave stratégique sur la Costa del Sol. Elle se positionne à proximité de centres urbains dynamiques tels que Marbella (à environ 10 km) et Estepona (à environ 15 km). Cette localisation permet de bénéficier des infrastructures et de l'animation de ces villes tout en profitant d'un environnement résidentiel plus calme. San Pedro de Alcántara est également très proche, offrant des services et une vie locale animée à une courte distance.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 86 mm |
| Février | 11.8°C | 87 mm |
| Mars | 13.6°C | 110 mm |
| Avril | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Juin | 22.6°C | 3 mm |
| Juillet | 25.6°C | 0 mm |
| Août | 26.0°C | 2 mm |
| Septembre | 22.6°C | 33 mm |
| Octobre | 19.0°C | 96 mm |
| Novembre | 14.3°C | 122 mm |
| Décembre | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL819012
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Passionnée par l'immobilier, Camille Laurent offre un accompagnement personnalisé aux clients francophones en Espagne. Elle transforme leur projet immobilier en une réussite.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Intéressé(e) ?
Laissez vos coordonnées et nous vous contacterons rapidement avec plus d'informations sur ce projet.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
