Acest townhouse amplasat în Guadalmina Baja, Málaga, oferă o combinație de finisaje de lux și o locație convenabilă. Cu o suprafață construită de 160 m², proprietatea dispune de 4 dormitoare și 3 băi, complet modernizată și gata de locuit. Amplasarea sa într-o zonă urbană, aproape de coastă, asigură acces facil la numeroase facilități, în timp ce proximitatea față de plajă și promenade completează stilul de viață mediteranean.
În comparație cu alte proiecte de pe Costa del Sol, cum ar fi Aquamar din Torre del Mar (începând de la 219.950 €), Lantana Residencial din Mijas (începând de la 205.000 €) sau Etherna Homes 2 din Estepona (începând de la 259.000 €), acest townhouse din Guadalmina Baja se poziționează într-un segment de piață superior. Prețul de 750.000 € reflectă o zonă mai exclusivistă, finisaje de lux și o suprafață interioară și exterioară mai generoasă, precum și dotări tehnice avansate. În timp ce proiectele menționate oferă acces la piața imobiliară la prețuri mai accesibile, unitatea din Guadalmina Baja se adresează unui cumpărător care caută o proprietate de dimensiuni mai mari, cu un nivel înalt de confort și amplasare într-o locație rezidențială de prestigiu, aproape de Marbella. Lipsa permisiunii pentru închirieri pe termen scurt îl diferențiază de anumite dezvoltări orientate spre turism.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Situat în Guadalmina Baja, proiectul beneficiază de o proximitate imediată față de coastă, la doar 1.7 km de plajele Playa de San Pedro și Playa Atalaya. Amplasarea în cadrul unei zone urbane asigură acces facil la o varietate de facilități, în timp ce promenadele adiacente oferă oportunități de recreere pe jos sau cu bicicleta.
Acest townhouse, cu 4 dormitoare și spații exterioare extinse, inclusiv terase și balcoane, răspunde nevoilor familiilor sau grupurilor de prieteni. Dotările moderne, precum încălzirea în pardoseală, aparatura electrocasnică de înaltă calitate și sistemele de climatizare individualizate, contribuie la confortul zilnic și la o experiență de locuire optimă.
Proiectul este finalizat ('Gata'). Nu implică o fază de construcție activă, oferind astfel posibilitatea unei mutări imediate. Statusul de 'Complet modernizat' indică intervenții recente asupra structurii și finisajelor, aducând proprietatea la standarde actuale de confort și estetică.
Deși situat aproape de plajă, proiectul nu oferă vedere directă la mare din toate camerele. De asemenea, închirierea pe termen scurt nu este permisă, limitând potențialul de investiție din această perspectivă. Locuința dispune de spații de parcare exterioare, nu interioare sau garaj privat.
Acest townhouse se adresează persoanelor sau familiilor care caută o reședință permanentă sau o casă de vacanță într-o zonă urbană de coastă cu acces facil la facilități. Potrivit pentru cei care apreciază finisajele moderne și spațiile exterioare private, precum terasele și balcoanele. De asemenea, este o opțiune pentru cei care doresc să fie aproape de plajă și de promenade pentru activități recreative. Lipsa permisiunii pentru închirieri pe termen scurt sugerează că este mai potrivit pentru utilizare personală sau închirieri pe termen lung, decât ca investiție pur speculativă bazată pe turismul de scurtă durată.
Proprietatea a fost complet modernizată, evidențiind un standard înalt de finisare. Sistemul de încălzire în pardoseală, prezent pe scară largă, inclusiv în băi, asigură un confort termic superior. Bucătăria este echipată cu electrocasnice de înaltă calitate, inclusiv o plită cu inducție și ventilație integrată, iar sistemul de climatizare centralizată pentru parter, completat de unități individuale în dormitoare, permite controlul precis al temperaturii. Prezența unui șemineu pe bioetanol adaugă un element de confort vizual și termic în zona de zi. Finisajele interioare și designul open-space, cu accent pe fluxul de lumină naturală, contribuie la o atmosferă modernă și primitoare.
Proiectul este prezentat cu o preț de pornire de 750.000 €. Fiind un townhouse individual, disponibilitatea este limitată la unitatea specifică descrisă. Având în vedere că proiectul este finalizat ('Gata'), nu există un proces de construcție curent și proprietatea este gata de a fi achiziționată și ocupată. Prețul reflectă finisajele de lux, suprafața locuibilă de 160 m² și cele 4 dormitoare, precum și caracterul de casă de colț, cu orientare multiplă (sud, est, vest).
Guadalmina Baja se profilează ca o zonă rezidențială matură, integrată într-un peisaj urban de coastă, la sud de Marbella. Acest proiect specific se încadrează în acest context, oferind un stil de viață urban-plajă accesibil. Cu facilități esențiale precum supermarketuri (200 m) și farmacii (146 m) la distanță de mers pe jos, precum și o densitate mare de restaurante (69 în raza de 2 km), zona susține un ritm de viață activ și convenabil. Proximitatea față de plaje, precum Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), și accesul la o promenadă extinsă contribuie la oportunitățile de petrecere a timpului liber, în timp ce cele 8 linii de transport public cu 50 de opriri în apropiere facilitează deplasarea.
Viața în Guadalmina Baja implică un echilibru între confortul urban și proximitatea față de natură. Cu facilități esențiale precum magazine (supermarket la 200m, farmacie la 146m) și restaurante (69 în raza de 2km) la distanță de mers pe jos, viața de zi cu zi este facilitată. Proximitatea față de plaje (1.7 km) și accesul la o promenadă extinsă pentru plimbări, jogging sau ciclism sporesc calitatea vieții în aer liber. Zona este deservită de 8 linii de transport public, cu 50 de opriri în apropiere, oferind opțiuni de mobilitate. Spitalul se află la 3.1 km, iar stația de încărcare pentru vehicule electrice la 1.5 km, acoperind nevoi diverse.
Acest townhouse se află în Guadalmina Baja, o zonă rezidențială de coastă din provincia Málaga, Andaluzia. Harta evidențiază proximitatea față de Marea Mediterană și integrarea în infrastructura urbană existentă, cu acces facil la servicii și facilități recreative.
Guadalmina Baja este situată strategic pe Costa del Sol, la vest de Marbella și la est de Estepona. Această poziționare oferă un acces facil la ambele orașe, cunoscute pentru oferta lor turistică, de agrement și de cumpărături. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf poziționează zona ca un hub pentru stilul de viață mediteranean. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță rezonabilă, facilitând conexiunile internaționale.
Amplasarea în Guadalmina Baja oferă o bună conectivitate. Cel mai apropiat aeroport, Malaga-Costa del Sol (AGP), se află la aproximativ 46 km (hemelsbreed), cu Gibraltar (GIB) la 52 km. Plajele sunt accesibile la aproximativ 1.7-1.8 km distanță. Facilitățile urbane sunt numeroase: supermarketuri și farmacii sunt la distanță de mers pe jos, iar peste 69 de restaurante sunt disponibile în raza de 2 km. Pentru pasionații de golf, cursurile El Campanario Golf Course și El Paraíso Golf Club se află la 1.8 km și respectiv 2.8 km. Proximitatea față de spital (3.1 km) și stația de încărcare EV (1.5 km) completează lista de facilități esențiale.
| Distanță până la plajă | 1.8 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 46 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea beneficiază de un climat mediteranean temperat, cu o medie anuală de 19.3°C și aproximativ 3.856 ore de soare pe an, creând condiții favorabile pentru activități în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot se extinde pe 6 luni, când temperatura apei depășește 20°C. Altitudinea joasă a zonei (9-16m deasupra nivelului mării) și panta foarte mică spre plajă (0.2%) contribuie la un mediu accesibil și confortabil. Variația temperaturilor zilnice este între 12°C și 26°C, oferind veri calde și ierni blânde.
Sursă: Open-Meteo (2020–2025 medie)
Zona dispune de multiple opțiuni de plajă la distanțe scurte, inclusiv Playa Canina Ventura del Mar (1.8 km), Playa de San Pedro (1.7 km) și Playa Atalaya (1.7 km). Acestea sunt completate de o promenadă extinsă, ideală pentru activități precum mersul pe jos, alergarea sau ciclismul. Pentru pasionații de golf, numeroase terenuri sunt situate în apropiere, cu El Campanario Golf Course (1.8 km) și El Paraíso Golf Club (2.8 km) fiind cele mai accesibile. Diversitatea restaurantelor și cafenelelor din proximitate (69 restaurante, 10 cafenele în raza de 2 km) oferă opțiuni variate de petrecere a timpului liber.
Sursă: OpenStreetMap
Guadalmina Baja este situată strategic pe Costa del Sol, la vest de Marbella și la est de Estepona. Această poziționare oferă un acces facil la ambele orașe, cunoscute pentru oferta lor turistică, de agrement și de cumpărături. Proximitatea față de plaje și terenuri de golf poziționează zona ca un hub pentru stilul de viață mediteranean. Aeroportul Malaga-Costa del Sol (AGP) se află la o distanță rezonabilă, facilitând conexiunile internaționale.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 86 mm |
| Februarie | 11.8°C | 87 mm |
| Martie | 13.6°C | 110 mm |
| Aprilie | 15.4°C | 72 mm |
| Mai | 18.7°C | 32 mm |
| Iunie | 22.6°C | 3 mm |
| Iulie | 25.6°C | 0 mm |
| August | 26.0°C | 2 mm |
| Septembrie | 22.6°C | 33 mm |
| Octombrie | 19.0°C | 96 mm |
| Noiembrie | 14.3°C | 122 mm |
| Decembrie | 12.4°C | 119 mm |
Plat
Ref: VL819012
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
